地価公示価格チェッカー  

福岡県北九州市戸畑区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡県北九州市戸畑区の地価平均

26万6694円 /坪単価 8万675円 /m²単価 (+0.64%上昇↑)
※2019年発表北九州市戸畑区の地価公示価格平均値

北九州市戸畑区の地価ランキング

全国地価ランキング

352位 /1526市区町村
350位和歌山和歌山市平均 8.1万円 /m²
平均 26.9万円 /坪
351位大阪府富田林市平均 8.1万円 /m²
平均 26.9万円 /坪
352位福岡県戸畑区平均 8.1万円 /m²
平均 26.7万円 /坪
353位奈良県香芝市平均 8.0万円 /m²
平均 26.5万円 /坪
354位北海道厚別区平均 8.0万円 /m²
平均 26.5万円 /坪

福岡県内地価ランキング

11位 /63市区町村
9位東区平均 10.8万円 /m²
平均 35.7万円 /坪
10位大野城市平均 10.3万円 /m²
平均 34.2万円 /坪
11位戸畑区平均 8.1万円 /m²
平均 26.7万円 /坪
12位太宰府市平均 8.0万円 /m²
平均 26.4万円 /坪
13位筑紫野市平均 6.7万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
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北九州市戸畑区の地価上昇率ランキング

福岡県内上昇率ランキング

29位 /63市区町村

27位福岡県水巻町前年比 +0.97% ↑
28位福岡県久山町前年比 +0.71% ↑
29位福岡県戸畑区前年比 +0.64% ↑
30位福岡県八幡西区前年比 +0.56% ↑
31位福岡県苅田町前年比 +0.50% ↑
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北九州市戸畑区の駅地価ランキング

1位九州工大前駅8.3万円 /m²
27.5万円 /坪
2位戸畑駅8.2万円 /m²
27.1万円 /坪

地価ランキング

戸畑区とばたくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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福岡県北九州市戸畑区の地価推移グラフ

福岡県と北九州市戸畑区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と北九州市戸畑区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北九州市戸畑区の駅周辺地価


駅九州工大前きゅうしゅうこうだいまえ


駅戸畑とばた

福岡県北九州市戸畑区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 北九州市戸畑区の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

北九州市戸畑区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中本町8-14戸畑200m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
天神1-12-6九州工大前1200m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
浅生3-16-16戸畑450m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
新池2-5-35戸畑900m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
浅生1-7-4戸畑1200m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
天籟寺1-5-27戸畑1800m
9.9万円/m²
32.6万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
中本町10-29戸畑350m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
境川2-8-25九州工大前1200m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
福柳木2-1-7戸畑2800m
7.6万円/m²
25.0万円 /坪
+0.26%↑詳細 推移 景観
中原東2-4-2九州工大前750m
7.4万円/m²
24.3万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
銀座2-4-28戸畑380m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大谷1-12-20戸畑2500m
6.6万円/m²
22.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
銀座1-4-22戸畑350m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中原新町1-2九州工大前260m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
丸町3-8-11戸畑1600m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
牧山海岸4-28戸畑700m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

北九州市戸畑区の不動産取引価格 (実売買)

旭町あさひまち | 浅生あそう | 一枝いちえだ | 沖台おきだい | 川代かわしろ | 観音寺町かんのんじちょう | 北鳥旗町きたとりはたまち | 銀座ぎんざ | 小芝こしば | 金比羅町こんぴらちょう | 幸町さいわいまち | 境川さかいがわ | 沢見さわみ | 三六町さんろくまち | 椎ノ木町しいのきちょう | 汐井町しおいまち | 正津町しょうづまち | 新池しんいけ | 新川町しんかわまち | 菅原すがわら | 仙水町せんすいちょう | 千防せんぼう | 高峰たかみね | 土取町つちとりまち | 天神てんじん | 天籟寺てんらいじ | 戸畑とばた | 飛幡町とびはたちょう | 中原なかばる | 中原新町なかばるしんまち | 中原西なかばるにし | 中原東なかばるひがし | 中本町なかほんまち | 西大谷にしおおたに | 西鞘ケ谷町にしさやがたにまち | 初音町はつねちょう | 東大谷ひがしおおたに | 東鞘ケ谷町ひがしさやがたにまち | 福柳木ふくりゅうぎ | 牧山まきやま | 牧山海岸まきやまかいがん | 牧山新町まきやましんまち | 丸町まるまち | 南鳥旗町みなみとりはたまち | 明治町めいじまち | 元宮町もとみやまち | 夜宮よみや

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

北九州市戸畑区近辺の市区町村

若松区の地価 |  芦屋町の地価 |  水巻町の地価



北九州市戸畑区の土地価格のまとめ

北九州市戸畑区の平均坪単価は26.7万円平米単価は8万675円で、前年比では+0.64%上昇↑しています。
北九州市戸畑区の土地価格は、福岡県の中で11位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは352位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は九州工大前駅坪単価27.5万円1平方mあたり8.3万円、最も安い駅は戸畑駅坪単価27.1万円1平方mあたり8.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は九州工大前駅前年比+1.15%↑、上昇率が最も低い駅は戸畑駅前年比+0.44%↑です。

北九州市戸畑区内で土地評価額が最も高い場所は中本町8-14坪単価43.3万円1平方mあたり13.1万円、最も安い場所は 牧山海岸4-28坪単価11.3万円1平方mあたり3.4万円です。その土地価格の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

北九州市戸畑区と若松区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

北九州市戸畑区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

北九州市戸畑区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 北九州市戸畑区と若松区を比較
  2. 北九州市戸畑区・若松区・芦屋町を比較
  3. 北九州市戸畑区と芦屋町を比較
  4. 北九州市戸畑区・芦屋町・水巻町を比較
  5. その他(福岡県の地価)


北九州市戸畑区の駅上昇率ランキング


1位九州工大前駅前年比 +1.15%↑
2位戸畑駅前年比 +0.44%↑

北九州市戸畑区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

332位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

330位愛知県扶桑町前年比 +0.67% ↑
331位長野県小布施町前年比 +0.65% ↑
332位福岡県戸畑区前年比 +0.64% ↑
333位愛知県尾張旭市前年比 +0.64% ↑
334位神奈川大和市前年比 +0.64% ↑

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