地価公示価格チェッカー  

京都府京都市東山区の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

京都府京都市東山区の地価平均

271万8747円 /坪単価 82万2421円 /m²å˜ä¾¡ (+16.64%上昇↑)
※2020年発表京都市東山区の地価公示価格平均値

京都市東山区の地価ランキング

全国地価ランキング

24位 /1526市区町村
22位福岡県博多区平均 83.4万円 /m²
平均 275.7万円 /坪
23位広島県中区平均 82.6万円 /m²
平均 272.9万円 /坪
24位京都府東山区平均 82.2万円 /m²
平均 271.9万円 /坪
25位東京都世田谷区平均 72.5万円 /m²
平均 239.6万円 /坪
26位東京都北区平均 72.4万円 /m²
平均 239.2万円 /坪

京都府内地価ランキング

3位 /32市区町村
1位下京区平均 118.4万円 /m²
平均 391.3万円 /坪
2位中京区平均 115.7万円 /m²
平均 382.4万円 /坪
3位東山区平均 82.2万円 /m²
平均 271.9万円 /坪
4位上京区平均 39.1万円 /m²
平均 129.2万円 /坪
5位南区平均 37.2万円 /m²
平均 123.0万円 /坪
もっと見る

京都市東山区の地価上昇率ランキング

京都府内上昇率ランキング

1位 /32市区町村

1位京都府東山区前年比 +16.64% ↑
2位京都府中京区前年比 +13.02% ↑
3位京都府下京区前年比 +12.66% ↑
4位京都府南区前年比 +7.53% ↑
5位京都府上京区前年比 +6.05% ↑
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京都市東山区の駅地価ランキング

1位祇園四条駅152.4万円 /m²
503.7万円 /坪
2位三条京阪駅119.2万円 /m²
393.9万円 /坪
3位清水五条駅68.3万円 /m²
225.7万円 /坪
4位東山駅48.6万円 /m²
160.7万円 /坪
5位七条駅34.3万円 /m²
113.3万円 /坪
6位京阪東福寺駅18.1万円 /m²
59.8万円 /坪

地価ランキング

東山区(ひがしやまく)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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京都府京都市東山区の地価推移グラフ

京都府と京都市東山区の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と京都市東山区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


京都市東山区の駅周辺地価

■か
駅清水五条(きよみずごじょう) | 駅祇園四条(ぎおんしじょう)

■さ
駅三条(さんじょう) | 駅七条(しちじょう)

■た
駅東福寺(とうふくじ)

■は
駅東山(ひがしやま)

京都府京都市東山区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 京都市東山区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

京都市東山区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
四条通大和大路東入祇園町北側277番祇園四条300m
350.0万円/m²
1157.0万円 /坪
+25.00%↑詳細 推移 景観
新橋通大和大路東入2丁目清本町357番祇園四条400m
151.0万円/m²
499.2万円 /坪
+24.79%↑詳細 推移 景観
宮川筋四条下る宮川筋1丁目216番祇園四条100m
142.0万円/m²
469.4万円 /坪
+29.09%↑詳細 推移 景観
三条通大橋東入三町目35番7三条京阪120m
123.0万円/m²
406.6万円 /坪
+28.26%↑詳細 推移 景観
新門前通大和大路東入西之町216番2三条170m
94.5万円/m²
312.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
五条橋東3丁目406番清水五条360m
92.0万円/m²
304.1万円 /坪
+26.55%↑詳細 推移 景観
清水5丁目130番7清水五条1000m
88.0万円/m²
290.9万円 /坪
+29.79%↑詳細 推移 景観
四条通大和大路東入祇園町南側570番228祇園四条770m
75.5万円/m²
249.6万円 /坪
+28.18%↑詳細 推移 景観
五条橋東6丁目583番70清水五条1100m
74.5万円/m²
246.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
本町6丁目3番七条200m
63.3万円/m²
209.3万円 /坪
+5.50%↑詳細 推移 景観
三条大橋東6丁目今小路町81番1東山0m
63.0万円/m²
208.3万円 /坪
+14.75%↑詳細 推移 景観
松原通大和大路西入弓矢町28番清水五条480m
55.8万円/m²
184.5万円 /坪
+27.40%↑詳細 推移 景観
高台寺南門通下河原東入桝屋町353番5祇園四条1400m
43.3万円/m²
143.1万円 /坪
+13.95%↑詳細 推移 景観
粟田口三条坊町2番5東山380m
40.0万円/m²
132.2万円 /坪
+12.99%↑詳細 推移 景観
正面通大和大路東入茶屋町527番16清水五条750m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+8.77%↑詳細 推移 景観
大仏南門通大和大路東入新瓦町西組623番七条530m
23.4万円/m²
77.4万円 /坪
+4.46%↑詳細 推移 景観
本町16丁目310番27京阪東福寺350m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
泉涌寺門前町36番13京阪東福寺750m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
清閑寺池田町35番7七条1500m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

京都市東山区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

新シ町(あたらしちょう) | 粟田口鍛冶町(あわたぐちかじちょう) | 粟田口華頂町(あわたぐちかちょうちょう) | 粟田口三条坊町(あわたぐちさんじょうぼうちょう) | 池殿町(いけどのちょう) | 石垣町西側(いしがきまちにしがわ) | 石垣町東側(いしがきまちひがしがわ) | 石橋町(いしばしちょう) | 一橋野本町(いちのはしのもとちょう) | 一橋宮ノ内町(いちのはしみやのうちちょう) | 井手町(いでちょう) | 稲荷町北組(いなりちょうきたぐみ) | 稲荷町南組(いなりちょうみなみぐみ) | 今熊野阿弥陀ケ峰町(いまぐまのあみだがみねちょう) | 今熊野池田町(いまぐまのいけだちょう) | 今熊野梅ケ谷町(いまぐまのうめがたにちょう) | 今熊野北日吉町(いまぐまのきたひよしちょう) | 今熊野小松山町(いまぐまのこまつやまちょう) | 今熊野泉山町(いまぐまのせんざんちょう) | 今熊野総山町(いまぐまのそうざんちょう) | 今熊野剣宮町(いまぐまのつるぎのみやちょう) | 今熊野椥ノ森町(いまぐまのなぎのもりちょう) | 今熊野日吉町(いまぐまのひよしちょう) | 今熊野宝蔵町(いまぐまのほうぞうちょう) | 今熊野本多山町(いまぐまのほんだやまちょう) | 今熊野南谷町(いまぐまのみなみだにちょう) | 今熊野南日吉町(いまぐまのみなみひよしちょう) | 今小路町(いまこうじちょう) | 今道町(いまみちちょう) | 上田町(うえだちょう) | 梅宮町(うめみやちょう) | 梅本町(うめもとちょう) | 夷町(えびすちょう) | 蛭子町北組(えびすちょうきたぐみ) | 蛭子町南組(えびすちょうみなみぐみ) | 大井手町(おおいでちょう) | 大阪町(おおさかちょう) | 大橋町(おおはしちょう) | 音羽町(おとわちょう) | 鍵屋町(かぎやちょう) | 門脇町(かどわきちょう) | 金屋町(かなやちょう) | 鐘鋳町(かねいちょう) | 上新シ町(かみあたらしちょう) | 上池田町(かみいけだちょう) | 上馬町(かみうまちょう) | 上梅屋町(かみうめやちょう) | 上棟梁町(かみとうりょうちょう) | 上弁天町(かみべんてんちょう) | 上堀詰町(かみほりつめちょう) | 上柳町(かみやなぎちょう) | 亀井町(かめいちょう) | 唐戸鼻町(からとはなちょう) | 川端町(かわばたちょう) | 瓦役町(かわらやくちょう) | 北木之元町(きたきのもとちょう) | 北御門町(きたごもんちょう) | 北棟梁町(きたとうりょうちょう) | 教業町(きょうぎょうちょう) | 清井町(きよいちょう) | 清水(きよみず) | 清本町(きよもとちょう) | 金園町(きんえんちょう) | 祇園町北側(ぎおんまちきたがわ) | 祇園町南側(ぎおんまちみなみがわ) | 興善町(こうぜんちょう) | 小島町(こじまちょう) | 小松町(こまつちょう) | 五軒町(ごけんちょう) | 五条橋東(ごじょうはしひがし) | 西海子町(さいかいしちょう) | 鞘町(さやまち) | 三十三間堂廻り町(さんじゅうさんげんどうまわりちょう) | 三町目(さんちょうめ) | 七軒町(しちけんちょう) | 下新シ町(しもあたらしちょう) | 下池田町(しもいけだちょう) | 下馬町(しもうまちょう) | 下梅屋町(しもうめやちょう) | 下河原町(しもかわらちょう) | 下棟梁町(しもとうりょうちょう) | 下弁天町(しもべんてんちょう) | 下堀詰町(しもほりつめちょう) | 下柳町(しもやなぎちょう) | 上人町(しょうにんちょう) | 正面町(しょうめんちょう) | 白糸町(しらいとちょう) | 新瓦町西組(しんかわらちょうにしぐみ) | 新瓦町東組(しんかわらちょうひがしぐみ) | 新五軒町(しんごけんちょう) | 進之町(しんのちょう) | 慈法院庵町(じほういんあんまち) | 定法寺町(じょうほうじちょう) | 末吉町(すえよしちょう) | 朱雀町(すじゃくちょう) | 清閑寺池田町(せいかんじいけだちょう) | 清閑寺山ノ内町(せいかんじやまのうちちょう) | 清閑寺霊山町(せいかんじりょうざんちょう) | 石泉院町(せきせんいんちょう) | 泉涌寺五葉ノ辻町(せんにゅうじごようのつじちょう) | 泉涌寺雀ケ森町(せんにゅうじすずめがもりちょう) | 泉涌寺東林町(せんにゅうじとうりんちょう) | 泉涌寺門前町(せんにゅうじもんぜんちょう) | 泉涌寺山内町(せんにゅうじやまのうちちょう) | 高畑町(たかばたけちょう) | 竹村町(たけむらちょう) | 巽町(たつみちょう) | 辰巳町(たつみちょう) | 田中町(たなかちょう) | 谷川町(たにがわちょう) | 玉水町(たまみずちょう) | 多門町(たもんちょう) | 大黒町(だいこくちょう) | 茶屋町(ちゃやちょう) | 月輪町(つきのわちょう) | 月見町(つきみちょう) | 堤町(つつみちょう) | 常盤町(ときわちょう) | 富永町(とみながちょう) | 豊浦町(とようらちょう) | 土居之内町(どいのうちちょう) | 中之町(なかのちょう) | 長光町(ながみつちょう) | 西川原町(にしかわらちょう) | 西小物座町(にしこものざちょう) | 西御門町(にしごもんちょう) | 西橘町(にしたちばなちょう) | 西棟梁町(にしとうりょうちょう) | 西之町(にしのちょう) | 西之門町(にしのもんちょう) | 西町(にしまち) | 廿一軒町(にじゅういっけんちょう) | 二町目(にちょうめ) | 塗師屋町(ぬしやちょう) | 博多町(はかたちょう) | 橋本町(はしもとちょう) | 八軒町(はちけんちょう) | 梅林町(ばいりんちょう) | 東姉小路町(ひがしあねこうじちょう) | 東音羽町(ひがしおとわちょう) | 東川原町(ひがしかわらちょう) | 東瓦町(ひがしかわらちょう) | 東小物座町(ひがしこものざちょう) | 東橘町(ひがしたちばなちょう) | 東町(ひがしちょう) | 東橋詰町(ひがしはしづめちょう) | 東分木町(ひがしぶんきちょう) | 日吉町(ひよしちょう) | 毘沙門町(びしゃもんちょう) | 福稲柿本町(ふくいねかきもとちょう) | 福稲上高松町(ふくいねかみたかまつちょう) | 福稲川原町(ふくいねかわらちょう) | 福稲岸ノ上町(ふくいねきしのかみちょう) | 福稲御所ノ内町(ふくいねごしょのうちちょう) | 福稲下高松町(ふくいねしもたかまつちょう) | 福稲高原町(ふくいねたかはらちょう) | 袋町(ふくろちょう) | 古川町(ふるかわちょう) | 古西町(ふるにしちょう) | 分木町(ぶんきちょう) | 弁財天町(べんざいてんちょう) | 北斗町(ほくとちょう) | 星野町(ほしのちょう) | 堀池町(ほりいけちょう) | 本池田町(ほんいけだちょう) | 本瓦町(ほんかわらちょう) | 本町(ほんまち) | 本町新(ほんまちしん) | 蒔田町(まきたちょう) | 桝屋町(ますやちょう) | 松原町(まつばらちょう) | 円山町(まるやまちょう) | 三盛町(みつもりちょう) | 南梅屋町(みなみうめやちょう) | 南瓦町(みなみかわらちょう) | 南木之元町(みなみきのもとちょう) | 南西海子町(みなみさいかいしちょう) | 南棟梁町(みなみとうりょうちょう) | 南町(みなみまち) | 宮川筋(みやがわすじ) | 妙法院前側町(みょうほういんまえかわちょう) | 三吉町(みよしちょう) | 元町(もとまち) | 元吉町(もとよしちょう) | 森下町(もりしたちょう) | 薬師町(やくしちょう) | 八坂上町(やさかかみまち) | 山崎町(やまざきちょう) | 山城町(やましろちょう) | 山田町(やまだちょう) | 大和大路(やまとおおじ) | 大和町(やまとちょう) | 遊行前町(ゆうぎょうまえちょう) | 柚之木町(ゆのきちょう) | 弓矢町(ゆみやちょう) | 芳野町(よしのちょう) | 林下町(りんかちょう) | 轆轤町(ろくろちょう) | 六軒町(ろっけんちょう) | 若竹町(わかたけちょう) | 若松町(わかまつちょう) | 鷲尾町(わしおちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

京都市東山区近辺の市区町村

下京区の地価 |  中京区の地価 |  南区の地価



京都市東山区の土地価格のまとめ

京都市東山区の平均坪単価は271.9万円平米単価は82万2421円で、前年比では+16.64%上昇↑しています。
京都市東山区の土地価格は、京都府の中で3位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは24位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は祇園四条駅で坪単価503.7万円1平方mあたり152.4万円、最も安い駅は京阪東福寺駅で坪単価59.8万円1平方mあたり18.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は三条京阪駅で前年比+27.77%↑、上昇率が最も低い駅は京阪東福寺駅で前年比+2.28%↑です。

京都市東山区内で土地評価額が最も高い場所は四条通大和大路東入祇園町北側277番で坪単価1157.0万円1平方mあたり350.0万円、最も安い場所は 清閑寺池田町35番7 で坪単価53.2万円1平方mあたり16.1万円です。その土地価格の差は、約21.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

京都市東山区と下京区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

京都市東山区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

京都市東山区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 京都市東山区と下京区を比較
  2. 京都市東山区・下京区・中京区を比較
  3. 京都市東山区と中京区を比較
  4. 京都市東山区・中京区・南区を比較
  5. その他(京都府の地価)


京都市東山区の駅上昇率ランキング


1位三条京阪駅前年比 +27.77%↑
2位祇園四条駅前年比 +24.20%↑
3位清水五条駅前年比 +23.13%↑
4位東山駅前年比 +12.82%↑
5位七条駅前年比 +2.91%↑
6位京阪東福寺駅前年比 +2.28%↑

京都市東山区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

6位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

4位大阪府中央区前年比 +17.38% ↑
5位福岡県博多区前年比 +16.87% ↑
6位京都府東山区前年比 +16.64% ↑
7位沖縄県糸満市前年比 +16.33% ↑
8位大阪府浪速区前年比 +15.56% ↑

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