地価公示価格チェッカー  

白金台駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

白金台駅近隣の駅と地価を比較

白金台駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 86位 /5105駅
84位岩本町駅平均 215.0万円 /m²
平均 710.7万円 /坪
85位西梅田駅平均 211.5万円 /m²
平均 699.2万円 /坪
86位白金台駅平均 209.7万円 /m²
平均 693.1万円 /坪
87位代官山駅平均 209.0万円 /m²
平均 690.9万円 /坪
88位新富町駅平均 208.3万円 /m²
平均 688.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国534位 /5105駅

532位金山駅前年比 +5.68% ↑
533位横川駅前年比 +5.68% ↑
534位白金台駅前年比 +5.67% ↑
535位車道駅前年比 +5.66% ↑
536位福間駅前年比 +5.63% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
白金台駅の不動産取引情報を確認

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駅白金台駅周辺の地価平均

693万1131円 /坪単価
209万6667円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の白金台駅周辺の公示価格平均
前年比 +5.67% 上昇↑

駅白金台(しろかねだい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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白金台駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 港区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

白金台駅周辺の地価推移グラフ

白金台駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで白金台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...白金台駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


白金台駅近辺の駅地価

高輪台駅の地価 |  白金高輪駅の地価 |  目黒駅の地価

白金台駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
港区白金台3-16-10180m
381.0万円 /m²
1259.5万円 /坪
+7.02%↑詳細 推移 景観
港区白金4-14-6310m
146.0万円 /m²
482.6万円 /坪
+5.04%↑詳細 推移 景観
港区白金台4-16-4180m
102.0万円 /m²
337.2万円 /坪
+4.94%↑詳細 推移 景観

白金台駅の不動産取引価格

NEW 白金台駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 2分
白金台 72万円
240万円
ほぼ台形 私道 50m² 3500万
H30/04-06月 3分
白金台 170万円
550万円
ほぼ整形 区道 280m² 4.6億
H29/10-12月 5分
白金台 140万円
470万円
ほぼ長方形 私道 65m² 9500万
H29/07-09月 5分
白金台 130万円
420万円
ほぼ長方形 区道 270m² 3.5億
H30/07-09月 8分
上大崎 120万円
410万円
ほぼ長方形 私道 55m² 7000万
H29/04-06月 9分
白金 120万円
380万円
不整形 私道 120m² 1.4億
H30/01-03月 11分
白金台 95万円
310万円
不整形 私道 80m² 7600万

NEW 白金台駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 1分
白金台 1K 20m² 3200万円
13年 SRC
H30/04-06月 1分
白金台 2LDK 65m² 8600万円
18年 SRC
H30/01-03月 1分
白金台 1K 30m² 2600万円
18年 SRC
H29/10-12月 1分
白金台 1LDK 40m² 4100万円
12年 SRC
H29/07-09月 1分
白金台 1K 25m² 2100万円
18年 SRC
H30/10-12月 2分
白金台 2LDK 95m² 7500万円
30年 SRC
H30/07-09月 2分
白金台 2LDK 60m² 6400万円
H30/07-09月 2分
白金台 2LDK 120m² 18000万円
25年 SRC
H30/07-09月 2分
白金台 2LDK 60m² 6700万円
16年 SRC
H29/04-06月 2分
白金台 1LDK 45m² 5000万円
39年 SRC
H29/04-06月 2分
白金台 2DK 40m² 4000万円
39年 SRC
H30/10-12月 3分
白金台 2LDK 65m² 8600万円
12年 RC
H30/07-09月 3分
白金台 1DK 35m² 4000万円
41年 SRC
H29/10-12月 3分
白金台 1LDK 35m² 3200万円
40年 SRC
H29/04-06月 3分
白金台 2LDK+S 75m² 8200万円
11年 RC
H30/10-12月 3分
白金 1LDK 55m² 6400万円
17年 SRC
H30/01-03月 3分
白金 2DK 45m² 6100万円
17年 SRC
H30/01-03月 3分
白金 1DK 35m² 3500万円
21年 RC
H29/10-12月 3分
白金 3LDK 125m² 18000万円
20年 RC
H29/04-06月 3分
白金 2LDK 60m² 7400万円
16年 SRC
H29/04-06月 3分
白金 3LDK 90m² 13000万円
20年 RC
H29/07-09月 4分
白金台 3LDK 115m² 17000万円
19年 RC
H29/04-06月 4分
白金台 1LDK 50m² 5000万円
39年 RC
H30/01-03月 5分
白金 2LDK 75m² 13000万円
3年 RC
H31/01-03月 11分
白金台 20m² 2100万円
21年 SRC
H30/04-06月 11分
白金台 2LDK 95m² 26000万円
2年 RC
H30/04-06月 11分
白金 2LDK 55m² 9200万円
3年 RC
H30/04-06月 11分
白金 2LDK 70m² 14000万円
3年 RC
H30/01-03月 11分
白金 65m² 10000万円
3年 RC
H29/10-12月 11分
白金 55m² 9000万円
2年 RC
H29/04-06月 11分
白金 2LDK 65m² 11000万円
2年 RC
H31/01-03月 12分
白金 1LDK 40m² 4500万円
7年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


白金台駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
白金台駅
←N 01・目黒
(1.3km)
白金高輪 N 03・→
(1.0km)
所在地 東京都港区白金台四丁目5-10
所属事業者 Tokyo Metro logo 東京地下鉄(東京メトロ)
PrefSymbol-Tokyo 東京都交通局(都営地下鉄)
所属路線 N 東京メトロ南北線**
I 都営地下鉄三田線**
キロ程 1.3km(目黒起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線(共用)
乗降人員 (東京メトロ)17,405*人/日
(東京都交通局)10,415人/日(年間統計より)
開業年月日 2000年(平成12年)9月26日
備考 共同使用駅(東京メトロの管轄駅)
* 直通連絡人員含む。
** 目黒 - 白金高輪間は都営 メトロの共用区間(東京都交通局は第二種鉄道事業)。

白金台駅周辺の土地価格のまとめ

白金台駅は 東京都港区 の方から主に利用されています。

2020年の白金台駅周辺の平均坪単価は693.1万円平米単価は209万6667円で、前年比+5.67%上昇↑しています。 白金台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは86位 /5105駅です。

白金台駅周辺で地価が最も高いのは 港区白金台3-16-10 で坪単価1259.5万円1平方mあたり381.0万円、最も安いのは 港区白金台4-16-4 で坪単価337.2万円1平方mあたり102.0万円です。その土地評価額の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

白金台駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


白金台駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都港区 駅地価ランキング


白金台駅周辺の土地価格

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