地価公示価格チェッカー  

亀戸駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

亀戸駅近隣の駅と地価を比較

亀戸駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 281位 /5093駅
279位赤羽岩淵駅平均 70.1万円 /m²
平均 231.6万円 /坪
280位永福町駅平均 70.1万円 /m²
平均 231.6万円 /坪
281位亀戸駅平均 70.0万円 /m²
平均 231.6万円 /坪
282位雑司が谷駅平均 70.0万円 /m²
平均 231.3万円 /坪
283位五条駅平均 69.9万円 /m²
平均 231.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3579位 /5093駅

3577位佐野市駅前年比 -1.23% ↓
3578位古見駅前年比 -1.23% ↓
3579位亀戸駅前年比 -1.23% ↓
3580位新河岸駅前年比 -1.23% ↓
3581位石井駅前年比 -1.23% ↓

駐車場検索

駅亀戸駅周辺の地価平均

231万5702円 /坪単価
70万500円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の亀戸駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.23% 下落↓

駅亀戸(かめいど)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

NEW 2021年 江東区の路線価図 ( 年7月発表)

亀戸駅周辺の地価推移グラフ

亀戸駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで亀戸駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...亀戸駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


亀戸駅近辺の駅地価

西大島駅の地価 |  錦糸町駅の地価 |  小村井駅の地価

亀戸駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
江東区亀戸5-2-1150m
191.0万円 /m²
631.4万円 /坪
-4.50%↓詳細 推移 景観
江東区亀戸1-8-4500m
84.0万円 /m²
277.7万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
江東区亀戸6-17-2320m
61.4万円 /m²
203.0万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
江東区亀戸1-25-7510m
54.5万円 /m²
180.2万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
江東区亀戸4-33-8750m
45.0万円 /m²
148.8万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
江東区亀戸7-54-2850m
44.1万円 /m²
145.8万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
江東区亀戸5-36-3550m
43.4万円 /m²
143.5万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
江東区亀戸9-25-11200m
37.0万円 /m²
122.3万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観

亀戸駅の不動産取引価格

NEW 亀戸駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
亀戸 180万円
600万円
ほぼ長方形 区道 65m² 1.2億
R01/07-09月 3分
亀戸 170万円
570万円
ほぼ長方形 国道 90m² 1.5億
R02/01-03月 8分
亀戸 44万円
140万円
長方形 区道 40m² 1700万
R01/07-09月 9分
亀戸 67万円
220万円
長方形 区道 45m² 3000万
H31/01-03月 9分
亀戸 15万円
48万円
ほぼ長方形 都道 290m² 4200万
H31/04-06月 10分
亀戸 29万円
94万円
ほぼ長方形 私道 45m² 1300万
H30/10-12月 10分
亀戸 49万円
160万円
ほぼ長方形 私道 65m² 3200万
R02/01-03月 11分
亀戸 56万円
190万円
長方形 区道 90m² 5000万
H30/10-12月 11分
亀戸 100万円
340万円
ほぼ長方形 国道 180m² 1.9億
R02/04-06月 11分
亀戸 78万円
260万円
ほぼ長方形 私道 45m² 3500万
R01/10-12月 12分
亀戸 81万円
270万円
台形 区道 125m² 1億
R02/04-06月 13分
亀戸 26万円
85万円
ほぼ長方形 私道 55m² 1400万
R01/10-12月 14分
亀戸 22万円
74万円
ほぼ長方形 私道 90m² 2000万
H31/01-03月 14分
亀戸 22万円
72万円
不整形 区道 45m² 990万
H31/01-03月 15分
亀戸 81万円
270万円
ほぼ整形 国道 340m² 2.8億
R01/07-09月 16分
亀戸 19万円
64万円
不整形 私道 75m² 1500万
R01/07-09月 16分
亀戸 64万円
210万円
ほぼ台形 区道 45m² 3000万
H31/01-03月 16分
亀戸 34万円
110万円
不整形 区道 90m² 3100万
R02/01-03月 18分
亀戸 37万円
120万円
ほぼ長方形 私道 65m² 2500万
もっと見る


亀戸駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 亀戸駅
←錦糸町 (1.5km)
(1.9km) 平井→
所在地 東京都江東区亀戸五丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■総武線(各駅停車)
(正式には総武本線)
キロ程 6.3km(東京起点)
千葉から32.9km
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 56,693人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1904年(明治37年)3月29日
備考 みどりの窓口 有
区 東京都区内駅

東武 亀戸駅
(0.7km) TS 43 亀戸水神→
所在地 東京都江東区亀戸五丁目1-1
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■亀戸線
キロ程 0.0km(亀戸起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 27,023人/日(年間統計より)
開業年月日 1904年(明治37年)4月5日

亀戸駅周辺の土地価格のまとめ

亀戸駅は 東京都江東区 の方から主に利用されています。

2021年の亀戸駅周辺の平均坪単価は231.6万円平米単価は70万500円で、前年比-1.23%下落↓しています。 亀戸駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは281位 /5093駅です。

亀戸駅周辺で地価が最も高いのは 江東区亀戸5-2-1 で坪単価631.4万円1平方mあたり191.0万円、最も安いのは 江東区亀戸9-25-1 で坪単価122.3万円1平方mあたり37.0万円です。その土地評価額の差は、約5.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

亀戸駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


亀戸駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都江東区 駅地価ランキング


亀戸駅周辺の土地価格

東京都江東区の地価



↑Page TOP