地価公示価格チェッカー  

押上駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

押上駅近隣の駅と地価を比較

押上駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 355位 /5093駅
353位浜田山駅平均 60.0万円 /m²
平均 198.4万円 /坪
354位上町駅平均 59.9万円 /m²
平均 198.1万円 /坪
355位押上駅平均 59.7万円 /m²
平均 197.4万円 /坪
356位大須観音駅平均 59.7万円 /m²
平均 197.4万円 /坪
357位新高円寺駅平均 59.5万円 /m²
平均 196.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2709位 /5093駅

2707位善導寺駅前年比 -0.77% ↓
2708位めじろ台駅前年比 -0.77% ↓
2709位押上駅前年比 -0.77% ↓
2710位新家駅前年比 -0.77% ↓
2711位萩の台駅前年比 -0.77% ↓

駐車場検索

駅押上駅周辺の地価平均

197万3554円 /坪単価
59万7000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の押上駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.77% 下落↓

駅押上(おしあげ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

押上駅周辺の地価推移グラフ

押上駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで押上駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...押上駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


押上駅近辺の駅地価

とうきょうスカイツリー駅の地価 |  本所吾妻橋駅の地価 |  京成曳舟駅の地価

押上駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
墨田区押上1-24-1200m
97.0万円 /m²
320.7万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
墨田区横川4-8-2380m
68.0万円 /m²
224.8万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
墨田区業平2-19-10160m
68.0万円 /m²
224.8万円 /坪
-1.45%↓詳細 推移 景観
墨田区横川4-4-4630m
53.6万円 /m²
177.2万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
墨田区文花1-22-1920m
36.1万円 /m²
119.3万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
江東区亀戸3-32-11750m
35.5万円 /m²
117.4万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観

押上駅の不動産取引価格

NEW 押上駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
業平 86万円
280万円
長方形 区道 50m² 4200万
R02/07-09月 3分
業平 110万円
360万円
不整形 区道 100m² 1.1億
R02/04-06月 3分
業平 78万円
260万円
長方形 私道 45m² 3400万
R02/01-03月 3分
業平 83万円
270万円
不整形 区道 100m² 8300万
H30/10-12月 4分
業平 87万円
290万円
不整形 区道 270m² 2.4億
H30/10-12月 4分
向島 93万円
310万円
不整形 区道 170m² 1.6億
H31/04-06月 4分
押上 62万円
200万円
ほぼ長方形 私道 105m² 6500万
R01/07-09月 6分
押上 71万円
240万円
長方形 区道 55m² 4000万
H31/04-06月 7分
押上 54万円
180万円
ほぼ長方形 区道 140m² 7500万
H31/01-03月 8分
押上 25万円
81万円
ほぼ長方形 私道 65m² 1600万
R01/07-09月 8分
横川 70万円
230万円
長方形 区道 90m² 6200万
R02/07-09月 8分
押上 61万円
200万円
ほぼ長方形 区道 80m² 4800万
R02/01-03月 8分
押上 47万円
160万円
袋地等 区道 110m² 5200万
R02/04-06月 9分
横川 50万円
160万円
不整形 区道 2000m²ä»¥ä¸Š 17億
R01/07-09月 9分
横川 93万円
310万円
長方形 区道 60m² 5400万
H31/04-06月 9分
横川 85万円
280万円
長方形 区道 60m² 5200万
H31/01-03月 9分
横川 49万円
160万円
不整形 区道 2000m²ä»¥ä¸Š 17億
R01/10-12月 10分
押上 68万円
220万円
ほぼ長方形 区道 85m² 5800万
H31/01-03月 11分
押上 82万円
270万円
長方形 区道 55m² 4400万
R01/07-09月 11分
文花 51万円
170万円
ほぼ長方形 区道 110m² 5700万
もっと見る


押上駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
京成・都営地下鉄
押上駅(スカイツリー前)
所在地 東京都墨田区押上一丁目10-2
所属事業者 Keisei Logo 京成電鉄(京成)
PrefSymbol-Tokyo 東京都交通局(都営地下鉄)
駅構造 地下駅
ホーム 2面4線
乗降人員 (京成)195,147人*/日
(東京都交通局)200,913人*/日人/日(年間統計より)
開業年月日 1912年(大正元年)11月3日
乗入路線 2 路線
所属路線 KS 京成押上線**
キロ程 0.0km(押上起点)
所属路線 A 都営地下鉄浅草線**
キロ程 18.3km(西馬込起点)
←本所吾妻橋 (0.8km)
備考 共同使用駅 (京成の管轄駅)
* 直通連絡人員を含む。
** 両線で相互直通運転実施。

東京メトロ・東武
押上〈スカイツリー前〉駅*
所在地 東京都墨田区押上一丁目1-65
所属事業者 Tokyo Metro logo 東京地下鉄(東京メトロ)
Tōbu Tetsudō Logo 東武鉄道(東武)
駅構造 地下駅
ホーム 2面4線
乗降人員 (東京メトロ)153,857**人/日
(東武)107,663***人/日(年間統計より)
開業年月日 2003年(平成15年)3月19日
乗入路線 2 路線
所属路線 Z 東京メトロ半蔵門線****
キロ程 16.7km(渋谷起点)
←錦糸町 (1.4km)
所属路線 TS 東武伊勢崎線
(東武スカイツリーライン)****
キロ程 0.0km(押上起点)
(1.3km) 曳舟 →
備考 共同使用駅(東京メトロの管轄駅)
* 正式名称は押上駅。
** 東武鉄道との直通連絡人員を含む。
*** とうきょうスカイツリー駅の乗降人員も含む。
**** 両線で相互直通運転実施。

押上駅周辺の土地価格のまとめ

押上駅は 東京都墨田区 、東京都江東区 の方から主に利用されています。

2021年の押上駅周辺の平均坪単価は197.4万円平米単価は59万7000円で、前年比-0.77%下落↓しています。 押上駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは355位 /5093駅です。

押上駅周辺で地価が最も高いのは 墨田区押上1-24-1 で坪単価320.7万円1平方mあたり97.0万円、最も安いのは 江東区亀戸3-32-11 で坪単価117.4万円1平方mあたり35.5万円です。その土地評価額の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

押上駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


押上駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都墨田区 駅地価ランキング | 東京都江東区 駅地価ランキング


押上駅周辺の土地価格

東京都墨田区の地価 | 東京都江東区の地価



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