門前仲町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

門前仲町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 277位 /5105駅

275位	恵美須町駅	平均 71.8万円 /m²	平均 237.4万円 /坪
276位	亀戸駅	平均 71.6万円 /m²	平均 236.6万円 /坪
277位	門前仲町駅	平均 71.4万円 /m²	平均 236.0万円 /坪
278位	中野富士見町駅	平均 71.3万円 /m²	平均 235.9万円 /坪
279位	永福町駅	平均 71.1万円 /m²	平均 235.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国253位 /5105駅

251位	岩本町駅	前年比 +8.93％
252位	横浜駅	前年比 +8.93％
253位	門前仲町駅	前年比 +8.91％
254位	駒込駅	前年比 +8.91％
255位	田端駅	前年比 +8.90％

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門前仲町駅の駐車場

門前仲町駅周辺の地価平均

236万331円 /坪単価

71万4000円 /m²単価

※2020年の門前仲町駅周辺の公示価格平均

前年比 +8.91% 上昇

門前仲町（もんぜんなかちょう）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

門前仲町駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

門前仲町駅周辺の地価推移グラフ

門前仲町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで門前仲町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...東京都平均　■...門前仲町駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

門前仲町駅近辺の駅地価

越中島駅の地価　|　清澄白河駅の地価　|　木場駅の地価

門前仲町駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
江東区佐賀1-4-10	550m	89.0万円 /m²	294.2万円 /坪	+12.37%	詳細推移景観
江東区牡丹3-6-4	350m	64.8万円 /m²	214.2万円 /坪	+7.82%	詳細推移景観
江東区富岡1-18-14	280m	60.4万円 /m²	199.7万円 /坪	+6.53%	詳細推移景観

門前仲町駅の不動産取引価格

門前仲町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/01-03月	2分	深川	37万円	120万円	不整形	都道	115m²	4300万
H30/10-12月	2分	富岡	180万円	590万円	長方形	区道	55m²	1億
H29/04-06月	2分	富岡	79万円	260万円	ほぼ長方形	区道	55m²	4400万
H29/04-06月	2分	門前仲町	88万円	290万円	ほぼ長方形	区道	45m²	4000万
H29/04-06月	4分	永代	110万円	350万円	長方形	区道	45m²	4700万
H30/01-03月	5分	牡丹	110万円	350万円	ほぼ長方形	区道	70m²	7400万
H30/10-12月	5分	永代	67万円	220万円	ほぼ長方形	区道	40m²	2900万
H29/07-09月	6分	牡丹	76万円	250万円	長方形	区道	70m²	5300万
H31/01-03月	7分	福住	91万円	300万円	ほぼ長方形	区道	50m²	4700万
H30/07-09月	8分	福住	64万円	210万円	長方形	区道	50m²	3300万
H30/04-06月	8分	福住	91万円	300万円	ほぼ長方形	区道	45m²	3900万
H31/01-03月	8分	冬木	78万円	260万円	ほぼ整形	区道	80m²	6400万

門前仲町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

門前仲町駅
東京都江東区門前仲町一丁目4-8（東京メトロ）東京都江東区門前仲町二丁目5-2（東京都交通局）
所属事業者	東京地下鉄（東京メトロ）東京都交通局（都営地下鉄）
駅構造	地下駅
ホーム	2面2線（東西線） 1面2線（大江戸線）
乗降人員	（東京メトロ）109,613人/日（東京都交通局）77,756人/日(年間統計より)
開業年月日	1967年（昭和42年）9月14日
乗入路線 2 路線
所属路線	東京メトロ東西線
キロ程	13.8km（中野起点）
←茅場町 (1.8km) (1.1km) 木場 →
所属路線	都営地下鉄大江戸線
キロ程	14.5km（都庁前起点）
←清澄白河 (1.2km) (1.4km) 月島 →

門前仲町駅周辺の土地価格のまとめ

門前仲町駅は 東京都江東区 の方から主に利用されています。

2020年の門前仲町駅周辺の平均坪単価は236.0万円平米単価は71万4000円で、前年比+8.91％上昇

しています。門前仲町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは277位 /5105駅です。

門前仲町駅周辺で地価が最も高いのは江東区佐賀1-4-10 で坪単価294.2万円1平方mあたり89.0万円、最も安いのは江東区富岡1-18-14 で坪単価199.7万円1平方mあたり60.4万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

門前仲町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

門前仲町駅の駅地価を近隣の駅と比較

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門前仲町駅周辺の土地価格

東京都江東区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
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