地価公示価格チェッカー  

小作駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

小作駅近隣の駅と地価を比較

小作駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1700位 /5093駅
1698位笠寺駅平均 11.5万円 /m²
平均 38.1万円 /坪
1699位東岡崎駅平均 11.5万円 /m²
平均 38.1万円 /坪
1700位小作駅平均 11.5万円 /m²
平均 38.1万円 /坪
1701位大和田駅平均 11.5万円 /m²
平均 38.0万円 /坪
1702位泉大津駅平均 11.5万円 /m²
平均 38.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3964位 /5093駅

3962位上北台駅前年比 -1.53% ↓
3963位西新宿駅前年比 -1.53% ↓
3964位小作駅前年比 -1.54% ↓
3965位陸前稲井駅前年比 -1.54% ↓
3966位入曽駅前年比 -1.54% ↓

駐車場検索

駅小作駅周辺の地価平均

38万1051円 /坪単価
11万5268円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の小作駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.54% 下落↓

駅小作(おざく)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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小作駅周辺の地価推移グラフ

小作駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで小作駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...小作駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小作駅近辺の駅地価

河辺駅の地価 |  羽村駅の地価 |  東青梅駅の地価

小作駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
羽村市小作台5丁目20番2350m
19.0万円 /m²
62.8万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
青梅市河辺町6丁目27番41800m
16.9万円 /m²
55.9万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
青梅市新町5丁目4番21600m
16.1万円 /m²
53.2万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
青梅市新町5丁目37番241900m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
-2.11%↓詳細 推移 景観
青梅市新町7丁目54番121900m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
-2.19%↓詳細 推移 景観
羽村市羽西3-3-28950m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
-2.21%↓詳細 推移 景観
羽村市栄町3丁目5番12400m
8.6万円 /m²
28.3万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
青梅市藤橋2丁目541番62700m
7.6万円 /m²
25.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
青梅市友田町5丁目455番32400m
6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
-3.04%↓詳細 推移 景観
青梅市友田町1丁目1208番2700m
0.2万円 /m²
0.6万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観

小作駅の不動産取引価格

NEW 小作駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 3分
小作台 15万円
49万円
長方形 市道 510m² 7500万
H31/04-06月 4分
小作台 19万円
64万円
ほぼ整形 市道 340m² 6600万
R01/07-09月 5分
小作台 15万円
51万円
ほぼ整形 市道 650m² 1億
H30/10-12月 5分
栄町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 690m² 9300万
R01/07-09月 6分
小作台 14万円
45万円
ほぼ整形 市道 70m² 950万
H31/01-03月 6分
新町 18万円
58万円
台形 市道 400m² 7000万
H30/10-12月 7分
新町 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 250m² 5500万
R01/07-09月 7分
羽加美 16万円
52万円
不整形 市道 120m² 1900万
H31/01-03月 9分
小作台 14万円
47万円
長方形 市道 175m² 2500万
R02/01-03月 9分
栄町 14万円
47万円
ほぼ正方形 市道 155m² 2200万
R02/07-09月 9分
末広町 6.2万円
20万円
長方形 市道 370m² 2300万
R02/04-06月 9分
末広町 16万円
52万円
長方形 市道 165m² 2600万
H30/10-12月 9分
末広町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 440m² 5900万
R01/07-09月 9分
河辺町 22万円
71万円
長方形 市道 120m² 2600万
R02/01-03月 10分
河辺町 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 60m² 1000万
H31/04-06月 10分
河辺町 17万円
56万円
長方形 市道 480m² 8100万
R02/01-03月 11分
河辺町 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 35m² 650万
R01/07-09月 13分
新町 17万円
58万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 23億
R01/10-12月 13分
河辺町 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 670m² 8500万
H31/04-06月 13分
河辺町 8.7万円
29万円
袋地等 市道 260m² 2300万
H30/10-12月 13分
河辺町 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 670m² 8500万
H31/01-03月 15分
新町 19万円
62万円
長方形 私道 130m² 2500万
H31/04-06月 16分
羽加美 20万円
65万円
ほぼ長方形 都道 400m² 7800万
R02/07-09月 17分
羽中 8.4万円
28万円
不整形 市道 35m² 270万
R02/04-06月 19分
新町 8.2万円
27万円
長方形 市道 1800m² 1.5億
R02/01-03月 20分
新町 8.5万円
28万円
長方形 都道 400m² 3400万
R02/01-03月 20分
新町 8.6万円
29万円
長方形 市道 420m² 3600万
H31/01-03月 20分
新町 13万円
44万円
正方形 市道 900m² 1.2億
R02/01-03月 20分
友田町 3.6万円
12万円
台形 市道 390m² 1400万
H31/01-03月 20分
友田町 8.2万円
27万円
不整形 市道 500m² 4100万
H30/10-12月 20分
友田町 5.5万円
18万円
ほぼ台形 私道 140m² 780万
H31/04-06月 21分
新町 7.2万円
24万円
台形 市道 90m² 650万
H30/10-12月 21分
新町 13万円
43万円
長方形 市道 480m² 6300万
H31/04-06月 23分
新町 14万円
46万円
長方形 市道 180m² 2500万
H31/01-03月 23分
新町 10万円
33万円
長方形 市道 180m² 1800万
H30/10-12月 23分
新町 13万円
43万円
台形 市道 290m² 3800万
H31/04-06月 24分
新町 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 820m² 1.3億
H31/01-03月 24分
新町 11万円
37万円
ほぼ正方形 市道 140m² 1600万
H31/01-03月 24分
新町 11万円
37万円
ほぼ正方形 市道 140m² 1600万
R02/04-06月 25分
新町 9.4万円
31万円
長方形 市道 115m² 1100万
R02/01-03月 25分
新町 12万円
40万円
長方形 市道 165m² 2000万
H31/04-06月 25分
今寺 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2000万
H31/01-03月 25分
友田町 2.4万円
8万円
不整形 国道 210m² 500万
R02/07-09月 26分
友田町 0.91万円
3万円
長方形 市道 490m² 440万
R02/07-09月 29分
新町 2.7万円
9万円
ほぼ台形 市道 1200m² 3300万
R02/07-09月 29分
友田町 4.3万円
14万円
台形 市道 105m² 450万
R02/01-03月 29分
友田町 3.1万円
10万円
ほぼ台形 市道 165m² 510万
R01/07-09月 30分
大字長岡下師岡 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 8500万
H31/04-06月 30分
大字長岡長谷部 2.5万円
8.4万円
ほぼ正方形 私道 140m² 350万
H31/04-06月 30分
大字長岡長谷部 1.7万円
5.7万円
ほぼ正方形 私道 140m² 240万
R01/10-12月 30分
今井 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1700万
R01/10-12月 30分
今井 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 100m² 620万
R01/07-09月 30分
今井 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1300万
H31/04-06月 30分
今井 17万円
56万円
長方形 市道 330m² 5600万
H30/10-12月 30分
今井 7万円
23万円
ほぼ正方形 市道 820m² 5800万
もっと見る


小作駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
小作駅
←羽村 (2.4km)
(1.8km) 河辺→
所在地 東京都羽村市小作台五丁目35-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■青梅線
キロ程 14.1km(立川起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 17,180人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1894年(明治27年)11月19日
備考 業務委託駅

小作駅周辺の土地価格のまとめ

小作駅は 東京都青梅市 、東京都羽村市 の方から主に利用されています。

2021年の小作駅周辺の平均坪単価は38.1万円平米単価は11万5268円で、前年比-1.54%下落↓しています。 小作駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1700位 /5093駅です。

小作駅周辺で地価が最も高いのは 羽村市小作台5丁目20番2 で坪単価62.8万円1平方mあたり19.0万円、最も安いのは 青梅市友田町1丁目1208番 で坪単価0.6万円1平方mあたり0.2万円です。その土地評価額の差は、約113.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

小作駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


小作駅の駅地価を近隣の駅と比較

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小作駅周辺の土地価格

東京都青梅市の地価 | 東京都羽村市の地価



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