小作駅近隣の駅と地価を比較
小作駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1719位 /5085駅
| 1717位 | 生駒駅 | 平均 12.1万円 /m² | 平均 40.1万円 /坪 |
| 1718位 | 新豊田駅 | 平均 12.1万円 /m² | 平均 40.1万円 /坪 |
| 1719位 | 小作駅 | 平均 12.1万円 /m² | 平均 40.1万円 /坪 |
| 1720位 | 豊四季駅 | 平均 12.1万円 /m² | 平均 40.0万円 /坪 |
| 1721位 | 紀和駅 | 平均 12.1万円 /m² | 平均 40.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1734位 /5085駅
| 1732位 | 帷子ノ辻駅 | 前年比 +2.67％  |
| 1733位 | 八千代緑が丘駅 | 前年比 +2.67％ |
| 1734位 | 小作駅 | 前年比 +2.66％ |
| 1735位 | 鷹取駅 | 前年比 +2.65％ |
| 1736位 | 桃山台駅 | 前年比 +2.65％ |
駐車場検索
小作駅周辺の地価平均
|
40万744円
12万1225円
※2024年の小作駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.66% 上昇 |
小作駅の地価公示価格・路線価
小作駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
小作駅周辺の地価推移グラフ
小作駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで小作駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...東京都平均 ■...小作駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
小作駅近辺の駅地価
小作駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
小作駅の不動産取引価格
小作駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
3分
小作台
15万円
49万円
長方形
市道
510m²
7500万
H31/04-06月
4分
小作台
19万円
64万円
ほぼ整形
市道
340m²
6600万
R01/07-09月
5分
小作台
15万円
51万円
ほぼ整形
市道
650m²
1億
H30/10-12月
5分
栄町
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
690m²
9300万
R01/07-09月
6分
小作台
14万円
45万円
ほぼ整形
市道
70m²
950万
H31/01-03月
6分
新町
18万円
58万円
台形
市道
400m²
7000万
H30/10-12月
7分
新町
22万円
73万円
ほぼ長方形
市道
250m²
5500万
R01/07-09月
7分
羽加美
16万円
52万円
不整形
市道
120m²
1900万
H31/01-03月
9分
小作台
14万円
47万円
長方形
市道
175m²
2500万
R02/01-03月
9分
栄町
14万円
47万円
ほぼ正方形
市道
155m²
2200万
R02/07-09月
9分
末広町
6.2万円
20万円
長方形
市道
370m²
2300万
R02/04-06月
9分
末広町
16万円
52万円
長方形
市道
165m²
2600万
H30/10-12月
9分
末広町
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
440m²
5900万
R01/07-09月
9分
河辺町
22万円
71万円
長方形
市道
120m²
2600万
R02/01-03月
10分
河辺町
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
60m²
1000万
H31/04-06月
10分
河辺町
17万円
56万円
長方形
市道
480m²
8100万
R02/01-03月
11分
河辺町
20万円
65万円
ほぼ長方形
市道
35m²
650万
R01/07-09月
13分
新町
17万円
58万円
ほぼ台形
市道
2000m²以上
23億
R01/10-12月
13分
河辺町
13万円
42万円
ほぼ台形
市道
670m²
8500万
H31/04-06月
13分
河辺町
8.7万円
29万円
袋地等
市道
260m²
2300万
H30/10-12月
13分
河辺町
13万円
42万円
ほぼ台形
市道
670m²
8500万
H31/01-03月
15分
新町
19万円
62万円
長方形
私道
130m²
2500万
H31/04-06月
16分
羽加美
20万円
65万円
ほぼ長方形
都道
400m²
7800万
R02/07-09月
17分
羽中
8.4万円
28万円
不整形
市道
35m²
270万
R02/04-06月
19分
新町
8.2万円
27万円
長方形
市道
1800m²
1.5億
R02/01-03月
20分
新町
8.5万円
28万円
長方形
都道
400m²
3400万
R02/01-03月
20分
新町
8.6万円
29万円
長方形
市道
420m²
3600万
H31/01-03月
20分
新町
13万円
44万円
正方形
市道
900m²
1.2億
R02/01-03月
20分
友田町
3.6万円
12万円
台形
市道
390m²
1400万
H31/01-03月
20分
友田町
8.2万円
27万円
不整形
市道
500m²
4100万
H30/10-12月
20分
友田町
5.5万円
18万円
ほぼ台形
私道
140m²
780万
H31/04-06月
21分
新町
7.2万円
24万円
台形
市道
90m²
650万
H30/10-12月
21分
新町
13万円
43万円
長方形
市道
480m²
6300万
H31/04-06月
23分
新町
14万円
46万円
長方形
市道
180m²
2500万
H31/01-03月
23分
新町
10万円
33万円
長方形
市道
180m²
1800万
H30/10-12月
23分
新町
13万円
43万円
台形
市道
290m²
3800万
H31/04-06月
24分
新町
16万円
52万円
ほぼ長方形
市道
820m²
1.3億
H31/01-03月
24分
新町
11万円
37万円
ほぼ正方形
市道
140m²
1600万
H31/01-03月
24分
新町
11万円
37万円
ほぼ正方形
市道
140m²
1600万
R02/04-06月
25分
新町
9.4万円
31万円
長方形
市道
115m²
1100万
R02/01-03月
25分
新町
12万円
40万円
長方形
市道
165m²
2000万
H31/04-06月
25分
今寺
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
170m²
2000万
H31/01-03月
25分
友田町
2.4万円
8万円
不整形
国道
210m²
500万
R02/07-09月
26分
友田町
0.91万円
3万円
長方形
市道
490m²
440万
R02/07-09月
29分
新町
2.7万円
9万円
ほぼ台形
市道
1200m²
3300万
R02/07-09月
29分
友田町
4.3万円
14万円
台形
市道
105m²
450万
R02/01-03月
29分
友田町
3.1万円
10万円
ほぼ台形
市道
165m²
510万
R01/07-09月
30分
大字長岡下師岡
2.1万円
7万円
ほぼ長方形
町道
2000m²以上
8500万
H31/04-06月
30分
大字長岡長谷部
2.5万円
8.4万円
ほぼ正方形
私道
140m²
350万
H31/04-06月
30分
大字長岡長谷部
1.7万円
5.7万円
ほぼ正方形
私道
140m²
240万
R01/10-12月
30分
今井
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1700万
R01/10-12月
30分
今井
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
市道
100m²
620万
R01/07-09月
30分
今井
8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1300万
H31/04-06月
30分
今井
17万円
56万円
長方形
市道
330m²
5600万
H30/10-12月
30分
今井
7万円
23万円
ほぼ正方形
市道
820m²
5800万
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小作駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
小作駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 小作駅 | |
|---|---|
|
←羽村 (2.4km)
(1.8km) 河辺→
|
|
| 所在地 | 東京都羽村市小作台五丁目35-1 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■青梅線 |
| キロ程 | 14.1km（立川起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗車人員 | 17,180人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1894年（明治27年）11月19日 |
| 備考 | 業務委託駅 |
小作駅周辺の土地価格のまとめ
小作駅は 東京都青梅市 、東京都羽村市 の方から主に利用されています。2024年の小作駅周辺の平均坪単価は40.1万円平米単価は12万1225円で、前年比+2.66％上昇
しています。
小作駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1719位 /5085駅です。小作駅周辺で地価が最も高いのは 羽村市小作台5丁目20番2 で坪単価64.8万円1平方mあたり19.6万円、最も安いのは 青梅市友田町1丁目1208番 で坪単価0.5万円1平方mあたり0.2万円です。その土地評価額の差は、約118.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
小作駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）