地価公示価格チェッカー  

小作駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

小作駅近隣の駅と地価を比較

小作駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1680位 /5105駅
1678位新守山駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.8万円 /坪
1679位近鉄郡山駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.8万円 /坪
1680位小作駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.8万円 /坪
1681位和泉大宮駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.7万円 /坪
1682位宮山駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2220位 /5105駅

2218位諏訪町駅前年比 +0.35% ↑
2219位坂之上駅前年比 +0.35% ↑
2220位小作駅前年比 +0.35% ↑
2221位放出駅前年比 +0.34% ↑
2222位佐々木駅前年比 +0.34% ↑

駐車場検索

駅小作駅周辺の地価平均

38万7802円 /坪単価
11万7310円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の小作駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.35% 上昇↑

駅小作(おざく)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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小作駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 青梅市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

小作駅周辺の地価推移グラフ

小作駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで小作駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...小作駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小作駅近辺の駅地価

河辺駅の地価 |  羽村駅の地価 |  東青梅駅の地価

小作駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
羽村市小作台5丁目20番2350m
19.3万円 /m²
63.8万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
青梅市河辺町6丁目27番41800m
17.2万円 /m²
56.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青梅市新町5丁目4番21600m
16.4万円 /m²
54.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青梅市新町5丁目37番241900m
14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
青梅市新町7丁目54番121900m
13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
羽村市羽西3-3-28950m
13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
羽村市栄町3丁目5番12400m
8.4万円 /m²
27.7万円 /坪
+6.89%↑詳細 推移 景観
青梅市藤橋2丁目541番62700m
7.8万円 /m²
25.7万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
青梅市友田町5丁目455番32400m
6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
青梅市友田町1丁目1208番2700m
0.2万円 /m²
0.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

小作駅の不動産取引価格

NEW 小作駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 2分
小作台 21万円
70万円
台形 市道 230m² 4900万
H30/10-12月 3分
小作台 15万円
49万円
長方形 市道 510m² 7500万
H30/04-06月 3分
小作台 17万円
58万円
ほぼ長方形 都道 190m² 3300万
H30/07-09月 4分
小作台 15万円
50万円
ほぼ正方形 市道 160m² 2400万
H30/01-03月 4分
小作台 23万円
77万円
長方形 市道 75m² 1800万
H29/10-12月 4分
小作台 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 195m² 3400万
H30/10-12月 5分
栄町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 690m² 9300万
H29/10-12月 6分
新町 17万円
57万円
袋地等 市道 120m² 2100万
H29/10-12月 6分
栄町 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 830m² 1.2億
H29/07-09月 6分
栄町 18万円
60万円
長方形 市道 185m² 3400万
H30/04-06月 6分
新町 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 370m² 6000万
H30/01-03月 7分
小作台 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 660m² 1.1億
H30/10-12月 7分
新町 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 250m² 5500万
H30/01-03月 8分
羽加美 9.7万円
32万円
不整形 市道 230m² 2200万
H30/01-03月 8分
末広町 17万円
57万円
長方形 私道 70m² 1300万
H30/01-03月 8分
小作台 23万円
77万円
長方形 市道 120m² 2900万
H30/10-12月 9分
末広町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 440m² 5900万
H31/01-03月 9分
小作台 14万円
47万円
長方形 市道 175m² 2500万
H29/07-09月 10分
末広町 10万円
33万円
ほぼ正方形 市道 250m² 2500万
H30/01-03月 10分
河辺町 15万円
49万円
ほぼ台形 市道 155m² 2300万
H30/01-03月 13分
羽西 9.4万円
31万円
ほぼ台形 市道 330m² 3100万
H30/10-12月 13分
河辺町 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 670m² 8500万
H30/07-09月 13分
栄町 12万円
39万円
ほぼ長方形 私道 70m² 840万
H30/07-09月 13分
栄町 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 460m² 5800万
H29/07-09月 13分
栄町 17万円
56万円
ほぼ正方形 私道 90m² 1600万
H29/04-06月 14分
栄町 13万円
45万円
長方形 私道 125m² 1700万
H31/01-03月 15分
新町 19万円
62万円
長方形 私道 130m² 2500万
H30/07-09月 15分
新町 13万円
43万円
長方形 私道 130m² 1700万
H29/04-06月 16分
新町 12万円
40万円
長方形 市道 580m² 7000万
H29/04-06月 18分
羽加美 15万円
49万円
台形 市道 165m² 2500万
H30/04-06月 19分
新町 11万円
36万円
長方形 市道 420m² 4600万
H29/10-12月 20分
新町 16万円
51万円
長方形 市道 970m² 1.5億
H29/10-12月 20分
新町 9.7万円
32万円
長方形 市道 620m² 6000万
H29/04-06月 20分
新町 16万円
53万円
長方形 都道 660m² 1.1億
H30/10-12月 20分
友田町 5.5万円
18万円
ほぼ台形 私道 140m² 780万
H30/04-06月 20分
友田町 6.2万円
20万円
台形 市道 95m² 580万
H31/01-03月 20分
新町 13万円
44万円
正方形 市道 900m² 1.2億
H29/10-12月 20分
新町 16万円
53万円
ほぼ長方形 私道 130m² 2100万
H29/07-09月 21分
新町 13万円
44万円
長方形 市道 145m² 1900万
H30/10-12月 21分
新町 13万円
43万円
長方形 市道 480m² 6300万
H30/01-03月 21分
新町 8.4万円
28万円
ほぼ台形 市道 155m² 1300万
H29/04-06月 23分
新町 11万円
36万円
ほぼ正方形 市道 140m² 1500万
H31/01-03月 23分
新町 10万円
33万円
長方形 市道 180m² 1800万
H30/10-12月 23分
新町 13万円
43万円
台形 市道 290m² 3800万
H30/07-09月 23分
新町 7万円
23万円
ほぼ台形 市道 100m² 700万
H30/01-03月 24分
新町 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2200万
H31/01-03月 25分
友田町 2.4万円
8万円
不整形 国道 210m² 500万
H29/07-09月 30分
新町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.4億
H30/01-03月 30分
菅生 0.74万円
2.5万円
ほぼ長方形 私道 110m² 80万
H30/10-12月 30分
今井 7万円
23万円
ほぼ正方形 市道 820m² 5800万
H30/07-09月 30分
今井 8.1万円
27万円
長方形 市道 690m² 5600万
H30/04-06月 30分
今井 13万円
42万円
長方形 都道 1100m² 1.4億
H30/04-06月 30分
今井 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 710m² 320万
H29/04-06月 30分
今井 10万円
35万円
台形 私道 165m² 1700万
H30/01-03月 30分
今寺 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1600万
H29/04-06月 30分
今寺 3.5万円
11万円
不整形 290m² 1000万
H30/07-09月 30分
友田町 3.8万円
13万円
ほぼ正方形 市道 130m² 500万
H29/10-12月 30分
友田町 4.1万円
13万円
不整形 国道 195m² 800万
もっと見る


小作駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
小作駅
←羽村 (2.4km)
(1.8km) 河辺→
所在地 東京都羽村市小作台五丁目35-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■青梅線
キロ程 14.1km(立川起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 17,180人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1894年(明治27年)11月19日
備考 業務委託駅

小作駅周辺の土地価格のまとめ

小作駅は 東京都青梅市 、東京都羽村市 の方から主に利用されています。

2020年の小作駅周辺の平均坪単価は38.8万円平米単価は11万7310円で、前年比+0.35%上昇↑しています。 小作駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1680位 /5105駅です。

小作駅周辺で地価が最も高いのは 羽村市小作台5丁目20番2 で坪単価63.8万円1平方mあたり19.3万円、最も安いのは 青梅市友田町1丁目1208番 で坪単価0.6万円1平方mあたり0.2万円です。その土地評価額の差は、約113.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

小作駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


小作駅の駅地価を近隣の駅と比較

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小作駅周辺の土地価格

東京都青梅市の地価 | 東京都羽村市の地価



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