地価公示価格チェッカー  

東京都青梅市の地価公示価格・路線価

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

青梅市の地価ランキング

東京都内地価ランキング

48位 /57市区町村
46位羽村市平均 14.3万円 /m²
平均 47.3万円 /坪
47位武蔵村山市平均 12.7万円 /m²
平均 41.9万円 /坪
48位青梅市平均 10.7万円 /m²
平均 35.3万円 /坪
49位あきる野市平均 10.3万円 /m²
平均 33.9万円 /坪
50位瑞穂町平均 9.1万円 /m²
平均 30.2万円 /坪
もっと見る

東京都内上昇率ランキング

50位 /57市区町村

48位東京都福生市前年比 +1.75% ↑
49位東京都あきる野市前年比 +1.41% ↑
50位東京都青梅市前年比 +1.39% ↑
51位東京都日の出町前年比 +0.94% ↑
52位東京都小笠原村前年比 +0.00%
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青梅市の駅地価ランキング

1位河辺駅16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
2位小作駅12.1万円 /m²
40.1万円 /坪
3位青梅駅9.4万円 /m²
31.0万円 /坪
4位東青梅駅8.4万円 /m²
27.7万円 /坪
5位日向和田駅6.2万円 /m²
20.6万円 /坪
6位宮ノ平駅6.0万円 /m²
19.9万円 /坪
7位二俣尾駅4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
8位軍畑駅4.2万円 /m²
13.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

297位 /1522市区町村
295位愛知県北名古屋市平均 10.8万円 /m²
平均 35.7万円 /坪
296位福岡県太宰府市平均 10.7万円 /m²
平均 35.4万円 /坪
297位東京都青梅市平均 10.7万円 /m²
平均 35.3万円 /坪
298位神奈川開成町平均 10.6万円 /m²
平均 35.0万円 /坪
299位愛知県東海市平均 10.5万円 /m²
平均 34.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

442位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

440位長崎県長与町前年比 +1.41% ↑
441位愛知県蟹江町前年比 +1.40% ↑
442位東京都青梅市前年比 +1.39% ↑
443位千葉県佐倉市前年比 +1.33% ↑
444位福岡県小倉南区前年比 +1.30% ↑

東京都青梅市おうめしの地価平均

35万2655円 /坪単価
10万6678円 /m²
※2024年発表青梅市の地価公示価格平均値
前年比 +1.39%上昇↑
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青梅市の土地価格(地価公示価格、路線価)

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

東京都青梅市の地価推移グラフ

東京都と青梅市の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と青梅市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


青梅市の駅周辺地価


駅軍畑いくさばた | 駅青梅おうめ | 駅小作おざく


駅河辺かべ


駅東青梅ひがしおうめ | 駅日向和田ひなたわだ | 駅二俣尾ふたまたお


駅宮ノ平みやのひら

2024年 青梅市の路線価図 ( 年7月発表)

東京都青梅市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

青梅市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
河辺町10丁目8番2河辺130m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
河辺町5丁目17番10河辺300m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
東青梅4丁目17番4河辺400m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
東青梅1丁目4番3東青梅80m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
河辺町6丁目27番41小作800m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
東青梅5丁目7番25河辺600m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+2.45%↑詳細 推移 景観
新町5丁目4番2小作1600m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+1.84%↑詳細 推移 景観
師岡町3丁目4番13河辺800m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+2.55%↑詳細 推移 景観
野上町3丁目20番33河辺1000m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
新町5丁目37番24小作1900m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
新町7丁目54番12小作1900m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+2.92%↑詳細 推移 景観
大門3丁目20番10河辺1700m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
西分町2丁目49番1青梅550m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
勝沼1丁目200番12東青梅500m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
千ヶ瀬町4丁目372番8東青梅790m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
師岡町2丁目343番1河辺1200m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
大門1丁目599番16東青梅1600m
9.5万円/m²
31.5万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
裏宿町676番3青梅950m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
大柳町1414番3青梅1100m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
藤橋2丁目541番6小作2700m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+0.13%↑詳細 推移 景観
長淵4丁目256番6東青梅1600m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
長淵5丁目549番6東青梅1900m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
今井2丁目845番2河辺3800m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
友田町5丁目455番3小作2400m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
梅郷5丁目991番4日向和田680m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
日向和田1丁目216番3宮ノ平430m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和田町2丁目162番4宮ノ平1200m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
駒木町2丁目29番10青梅1800m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
柚木町2丁目416番2二俣尾970m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
根ヶ布2丁目237番214東青梅2000m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
沢井1丁目434番9軍畑600m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
+0.24%↑詳細 推移 景観
小曾木3丁目2024番1東青梅4500m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
成木2丁目82番1東青梅6000m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
友田町1丁目1208番小作2700m
0.2万円/m²
0.5万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

青梅市の不動産取引価格 (土地の実売買)

天ケ瀬町あまがせちょう | 今井いまい | 今寺いまでら | 裏宿町うらじゅくちょう | 大柳町おおやなちょう | 小曾木おそき | 勝沼かつぬま | 河辺町かべまち | 上町かみちょう | 木野下きのした | 黒沢くろさわ | 駒木町こまきちょう | 沢井さわい | 塩船しおぶね | 新町しんまち | 末広町すえひろちょう | 住江町すみえちょう | 滝ノ上町たきのうえちょう | 大門だいもん | 千ケ瀬町ちがせまち | 富岡とみおか | 友田町ともだまち | 仲町なかちょう | 長淵ながぶち | 成木なりき | 西分町にしわけちょう | 根ケ布ねかぶ | 野上町のがみちょう | 畑中はたなか | 梅郷ばいごう | 東青梅ひがしおうめ | 日向和田ひなたわだ | 吹上ふきあげ | 藤橋ふじはし | 二俣尾ふたまたお | 本町ほんちょう | 御岳みたけ | 御岳山みたけさん | 御岳本町みたけほんちょう | 森下町もりしたちょう | 師岡町もろおかちょう | 谷野やの | 柚木町ゆぎまち | 和田町わだまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

青梅市近辺の市区町村

羽村市の地価 |  あきる野市の地価 |  瑞穂町の地価



青梅市の土地価格のまとめ

青梅市の平均坪単価は35.3万円平米単価は10万6678円で、前年比では+1.39%上昇↑しています。
青梅市の土地価格は、東京都の中で48位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは297位(1522市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は河辺駅坪単価53.6万円1平方mあたり16.2万円、最も安い駅は軍畑駅坪単価13.8万円1平方mあたり4.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は小作駅前年比+2.66%↑、上昇率が最も低い駅は軍畑駅前年比+0.24%↑です。

青梅市内で土地評価額が最も高い場所は河辺町10丁目8番2坪単価102.5万円1平方mあたり31.0万円、最も安い場所は 友田町1丁目1208番坪単価0.5万円1平方mあたり0.2万円です。その土地価格の差は、約187.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

青梅市と羽村市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

青梅市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

青梅市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 青梅市と羽村市を比較
  2. 青梅市・羽村市・あきる野市を比較
  3. 青梅市とあきる野市を比較
  4. 青梅市・あきる野市・瑞穂町を比較
  5. その他(東京都の地価)


駐車場検索

青梅市の駅上昇率ランキング


1位小作駅前年比 +2.66%↑
2位河辺駅前年比 +2.01%↑
3位青梅駅前年比 +1.32%↑
4位東青梅駅前年比 +1.17%↑
5位日向和田駅前年比 +1.14%↑
6位二俣尾駅前年比 +0.45%↑
7位宮ノ平駅前年比 +0.42%↑
8位軍畑駅前年比 +0.24%↑

地価ランキング


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