地価公示価格チェッカー  

東京都青梅市の地価公示価格・路線価

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

青梅市の地価ランキング

東京都内地価ランキング

48位 /57市区町村
46位羽村市平均 13.7万円 /m²
平均 45.1万円 /坪
47位武蔵村山市平均 12.2万円 /m²
平均 40.4万円 /坪
48位青梅市平均 10.4万円 /m²
平均 34.3万円 /坪
49位あきる野市平均 10.0万円 /m²
平均 33.2万円 /坪
50位瑞穂町平均 8.8万円 /m²
平均 29.1万円 /坪
もっと見る

東京都内上昇率ランキング

52位 /57市区町村

50位東京都新宿区前年比 -2.17% ↓
51位東京都日の出町前年比 -2.27% ↓
52位東京都青梅市前年比 -2.57% ↓
53位東京都千代田区前年比 -2.59% ↓
54位東京都あきる野市前年比 -2.73% ↓
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青梅市の駅地価ランキング

1位河辺駅15.7万円 /m²
51.9万円 /坪
2位小作駅11.5万円 /m²
38.1万円 /坪
3位青梅駅9.2万円 /m²
30.4万円 /坪
4位東青梅駅8.1万円 /m²
26.9万円 /坪
5位日向和田駅6.1万円 /m²
20.3万円 /坪
6位宮ノ平駅6.0万円 /m²
19.9万円 /坪
7位二俣尾駅4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
8位軍畑駅4.2万円 /m²
13.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

290位 /1526市区町村
288位兵庫県川西市平均 10.5万円 /m²
平均 34.8万円 /坪
289位静岡県沼津市平均 10.4万円 /m²
平均 34.5万円 /坪
290位東京都青梅市平均 10.4万円 /m²
平均 34.3万円 /坪
291位愛知県尾張旭市平均 10.3万円 /m²
平均 34.0万円 /坪
292位鹿児島奄美市平均 10.2万円 /m²
平均 33.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1370位 /1526市区町村
※2021年と2020年の地価公示価格を基に算出

1368位新潟県田上町前年比 -2.56% ↓
1369位静岡県焼津市前年比 -2.57% ↓
1370位東京都青梅市前年比 -2.57% ↓
1371位栃木県那珂川町前年比 -2.58% ↓
1372位島根県吉賀町前年比 -2.58% ↓

東京都青梅市(おうめし)の地価平均

34万2681円 /坪単価
10万3661円 /m²
※2021年発表青梅市の地価公示価格平均値
前年比 -2.57%下落↓
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青梅市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

東京都青梅市の地価推移グラフ

東京都と青梅市の地価公示価格の推移です。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と青梅市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


青梅市の駅周辺地価

■あ
駅軍畑(いくさばた) | 駅青梅(おうめ) | 駅小作(おざく)

■か
駅河辺(かべ)

■は
駅東青梅(ひがしおうめ) | 駅日向和田(ひなたわだ) | 駅二俣尾(ふたまたお)

■ま
駅宮ノ平(みやのひら)


青梅市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
河辺町10丁目8番2河辺130m
30.4万円/m²
100.5万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
東青梅1丁目4番3東青梅80m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
-2.75%↓詳細 推移 景観
東青梅4丁目17番4河辺400m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
河辺町5丁目17番10河辺300m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
河辺町6丁目27番41小作800m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
新町5丁目4番2小作1600m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
東青梅5丁目7番25河辺600m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
-1.84%↓詳細 推移 景観
師岡町3丁目4番13河辺800m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
-2.53%↓詳細 推移 景観
野上町3丁目20番33河辺1000m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
-2.01%↓詳細 推移 景観
新町5丁目37番24小作1900m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
-2.11%↓詳細 推移 景観
新町7丁目54番12小作1900m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
-2.19%↓詳細 推移 景観
大門3丁目20番10河辺1700m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
-3.01%↓詳細 推移 景観
西分町2丁目49番1青梅550m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
千ヶ瀬町4丁目372番8東青梅790m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
師岡町2丁目343番1河辺1200m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
-2.73%↓詳細 推移 景観
勝沼2丁目227番2東青梅450m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
-2.75%↓詳細 推移 景観
大門1丁目599番16東青梅1600m
9.2万円/m²
30.6万円 /坪
-3.04%↓詳細 推移 景観
裏宿町676番3青梅950m
9.2万円/m²
30.5万円 /坪
-2.74%↓詳細 推移 景観
大柳町1414番3青梅1100m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
-3.12%↓詳細 推移 景観
藤橋2丁目541番6小作2700m
7.6万円/m²
25.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
長淵4丁目256番6東青梅1600m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
-2.86%↓詳細 推移 景観
長淵5丁目549番6東青梅1900m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
-2.81%↓詳細 推移 景観
今井2丁目845番2河辺3800m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
-2.54%↓詳細 推移 景観
友田町5丁目455番3小作2400m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
-3.04%↓詳細 推移 景観
梅郷5丁目991番4日向和田680m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
-2.54%↓詳細 推移 景観
日向和田1丁目216番3宮ノ平430m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
-3.33%↓詳細 推移 景観
和田町2丁目162番4宮ノ平1200m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
-2.94%↓詳細 推移 景観
駒木町2丁目20番1青梅1900m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
-2.96%↓詳細 推移 景観
根ヶ布2丁目237番214東青梅2000m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-3.24%↓詳細 推移 景観
柚木町2丁目416番2二俣尾970m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-3.24%↓詳細 推移 景観
沢井1丁目434番9軍畑600m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
-3.49%↓詳細 推移 景観
小曾木3丁目2024番1東青梅4500m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-2.99%↓詳細 推移 景観
成木3丁目370番7東青梅6500m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-2.99%↓詳細 推移 景観
友田町1丁目1208番小作2700m
0.2万円/m²
0.6万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

青梅市の不動産取引価格 (土地の実売買)

天ケ瀬町(あまがせちょう) | 今井(いまい) | 今寺(いまでら) | 裏宿町(うらじゅくちょう) | 大柳町(おおやなちょう) | 小曾木(おそき) | 勝沼(かつぬま) | 河辺町(かべまち) | 上町(かみちょう) | 木野下(きのした) | 黒沢(くろさわ) | 駒木町(こまきちょう) | 沢井(さわい) | 塩船(しおぶね) | 新町(しんまち) | 末広町(すえひろちょう) | 住江町(すみえちょう) | 滝ノ上町(たきのうえちょう) | 大門(だいもん) | 千ケ瀬町(ちがせまち) | 富岡(とみおか) | 友田町(ともだまち) | 仲町(なかちょう) | 長淵(ながぶち) | 成木(なりき) | 西分町(にしわけちょう) | 根ケ布(ねかぶ) | 野上町(のがみちょう) | 畑中(はたなか) | 梅郷(ばいごう) | 東青梅(ひがしおうめ) | 日向和田(ひなたわだ) | 吹上(ふきあげ) | 藤橋(ふじはし) | 二俣尾(ふたまたお) | 本町(ほんちょう) | 御岳(みたけ) | 御岳山(みたけさん) | 御岳本町(みたけほんちょう) | 森下町(もりしたちょう) | 師岡町(もろおかちょう) | 谷野(やの) | 柚木町(ゆぎまち) | 和田町(わだまち)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

青梅市近辺の市区町村

羽村市の地価 |  あきる野市の地価 |  瑞穂町の地価


2320

青梅市の土地価格のまとめ

青梅市の平均坪単価は34.3万円平米単価は10万3661円で、前年比では-2.57%下落↓しています。
青梅市の土地価格は、東京都の中で48位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは290位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は河辺駅で坪単価51.9万円1平方mあたり15.7万円、最も安い駅は軍畑駅で坪単価13.7万円1平方mあたり4.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は小作駅で前年比-1.54%↓、下落率が最も高い駅は軍畑駅で前年比-3.49%↓です。

青梅市内で土地評価額が最も高い場所は河辺町10丁目8番2で坪単価100.5万円1平方mあたり30.4万円、最も安い場所は 友田町1丁目1208番 で坪単価0.6万円1平方mあたり0.2万円です。その土地価格の差は、約181.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

青梅市と羽村市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

青梅市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

青梅市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 青梅市と羽村市を比較
  2. 青梅市・羽村市・あきる野市を比較
  3. 青梅市とあきる野市を比較
  4. 青梅市・あきる野市・瑞穂町を比較
  5. その他(東京都の地価)


駐車場検索

青梅市の駅上昇率ランキング


1位小作駅前年比 -1.54%↓
2位河辺駅前年比 -2.32%↓
3位日向和田駅前年比 -2.54%↓
4位青梅駅前年比 -2.79%↓
5位東青梅駅前年比 -2.80%↓
6位宮ノ平駅前年比 -3.14%↓
7位二俣尾駅前年比 -3.24%↓
8位軍畑駅前年比 -3.49%↓

地価ランキング


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