地価公示価格チェッカー  

羽村駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

羽村駅近隣の駅と地価を比較

羽村駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1564位 /5093駅
1562位駒ヶ林駅平均 13.1万円 /m²
平均 43.2万円 /坪
1563位東生駒駅平均 13.1万円 /m²
平均 43.2万円 /坪
1564位羽村駅平均 13.0万円 /m²
平均 43.1万円 /坪
1565位北松戸駅平均 13.0万円 /m²
平均 43.0万円 /坪
1566位茶山駅平均 13.0万円 /m²
平均 43.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4249位 /5093駅

4247位富浦駅前年比 -1.85% ↓
4248位皆野駅前年比 -1.85% ↓
4249位羽村駅前年比 -1.85% ↓
4250位小海駅前年比 -1.85% ↓
4251位本竜野駅前年比 -1.86% ↓

駐車場検索

駅羽村駅周辺の地価平均

43万744円 /坪単価
13万300円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の羽村駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.85% 下落↓

駅羽村(はむら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 羽村市の路線価図 ( 年7月発表)

羽村駅周辺の地価推移グラフ

羽村駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで羽村駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...羽村駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


羽村駅近辺の駅地価

福生駅の地価 |  小作駅の地価 |  東福生駅の地価

羽村駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
羽村市緑ヶ丘1丁目14番4650m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
-2.21%↓詳細 推移 景観
羽村市緑ヶ丘5丁目10番401200m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
羽村市富士見平1丁目8番151500m
14.3万円 /m²
47.3万円 /坪
-2.05%↓詳細 推移 景観
羽村市羽中1-6-47900m
13.8万円 /m²
45.6万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
羽村市川崎3-9-21200m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
羽村市羽中3-10-121100m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
羽村市羽字玉川附690番621200m
8.7万円 /m²
28.6万円 /坪
-2.15%↓詳細 推移 景観
あきる野市草花字山ノ神2100番442200m
7.0万円 /m²
23.1万円 /坪
-2.78%↓詳細 推移 景観

羽村駅の不動産取引価格

NEW 羽村駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 5分
羽東 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2500万
R01/10-12月 5分
羽東 15万円
49万円
ほぼ台形 市道 380m² 5700万
R02/01-03月 6分
五ノ神 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 190m² 4400万
R02/01-03月 6分
羽東 11万円
35万円
不整形 都道 300m² 3200万
H30/10-12月 6分
羽東 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2500万
R02/04-06月 8分
川崎 8.3万円
27万円
ほぼ整形 市道 660m² 5500万
H31/04-06月 8分
羽東 15万円
50万円
ほぼ長方形 都道 135m² 2000万
R01/07-09月 9分
川崎 12万円
40万円
ほぼ台形 都道 115m² 1400万
R01/10-12月 9分
五ノ神 23万円
76万円
ほぼ台形 市道 280m² 6400万
R01/07-09月 9分
五ノ神 25万円
84万円
ほぼ長方形 私道 125m² 3200万
H31/04-06月 9分
神明台 16万円
53万円
不整形 市道 115m² 1900万
H30/10-12月 10分
神明台 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1600万
R02/04-06月 11分
川崎 16万円
53万円
不整形 都道 430m² 7000万
H30/10-12月 11分
羽中 10万円
34万円
不整形 市道 130m² 1400万
R01/10-12月 11分
羽東 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 280m² 3000万
R02/01-03月 12分
加美平 18万円
61万円
長方形 市道 105m² 2000万
H31/01-03月 12分
加美平 20万円
66万円
長方形 市道 130m² 2600万
R02/07-09月 12分
羽中 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 私道 50m² 420万
H31/04-06月 12分
羽東 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1500万
H31/01-03月 12分
羽東 11万円
35万円
ほぼ台形 都道 1700m² 1.8億
R02/01-03月 12分
緑ヶ丘 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 165m² 3500万
H31/04-06月 13分
神明台 27万円
91万円
台形 都道 2000m²ä»¥ä¸Š 64億
R02/07-09月 13分
富士見平 20万円
67万円
ほぼ正方形 市道 130m² 2700万
R01/10-12月 14分
川崎 11万円
36万円
ほぼ整形 都道 95m² 1100万
R02/01-03月 14分
羽中 12万円
40万円
不整形 私道 165m² 2000万
R02/04-06月 15分
神明台 11万円
36万円
長方形 市道 70m² 750万
R01/10-12月 15分
玉川 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1000万
H31/01-03月 15分
羽 9.8万円
32万円
ほぼ整形 市道 165m² 1600万
H31/04-06月 15分
羽中 12万円
39万円
ほぼ整形 市道 75m² 890万
R01/07-09月 15分
緑ヶ丘 21万円
70万円
長方形 私道 60m² 1300万
R01/10-12月 17分
神明台 12万円
40万円
長方形 市道 130m² 1600万
H30/10-12月 18分
神明台 21万円
69万円
ほぼ整形 市道 105m² 2200万
R02/07-09月 18分
羽加美 14万円
46万円
ほぼ台形 市道 140m² 2000万
H30/10-12月 19分
神明台 13万円
43万円
ほぼ長方形 都道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.6億
H30/10-12月 19分
神明台 12万円
41万円
ほぼ長方形 都道 1700m² 2.1億
H31/04-06月 21分
神明台 11万円
37万円
長方形 市道 65m² 750万
R02/04-06月 23分
緑ヶ丘 13万円
44万円
ほぼ長方形 私道 100m² 1300万
H31/01-03月 25分
双葉町 7.4万円
25万円
ほぼ整形 市道 120m² 900万
H31/04-06月 26分
緑ヶ丘 9.7万円
32万円
長方形 市道 370m² 3600万
H30/10-12月 26分
緑ヶ丘 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1500万
もっと見る


羽村駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
羽村駅
←福生 (2.1km)
(2.4km) 小作→
所在地 東京都羽村市羽東一丁目7-26
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■青梅線
キロ程 11.7km(立川起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 14,103人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1894年(明治27年)11月19日
備考 業務委託駅

羽村駅周辺の土地価格のまとめ

羽村駅は 東京都羽村市 、東京都あきる野市 の方から主に利用されています。

2021年の羽村駅周辺の平均坪単価は43.1万円平米単価は13万300円で、前年比-1.85%下落↓しています。 羽村駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1564位 /5093駅です。

羽村駅周辺で地価が最も高いのは 羽村市緑ヶ丘1丁目14番4 で坪単価58.5万円1平方mあたり17.7万円、最も安いのは あきる野市草花字山ノ神2100番44 で坪単価23.1万円1平方mあたり7.0万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

羽村駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


羽村駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都羽村市 駅地価ランキング | 東京都あきる野市 駅地価ランキング


羽村駅周辺の土地価格

東京都羽村市の地価 | 東京都あきる野市の地価



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