地価公示価格チェッカー  

庭瀬駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

庭瀬駅周辺の地価平均

20万5950円 /坪単価 6万2300円 /m²単価
 (+1.22% 上昇↑)
※2019年の庭瀬駅周辺の公示価格平均

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庭瀬駅近隣の駅と地価を比較

庭瀬駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2498位 /5112駅
2496位のいち駅平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
2497位名電各務原駅平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
2498位庭瀬駅平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
2499位川原石駅平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
2500位宇佐美駅平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1486位 /5112駅

1484位重原駅前年比 +1.22% ↑
1485位富合駅前年比 +1.22% ↑
1486位庭瀬駅前年比 +1.22% ↑
1487位鍋島駅前年比 +1.22% ↑
1488位南流山駅前年比 +1.21% ↑

庭瀬にわせ駅の地価公示価格・路線価

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庭瀬駅周辺の地価推移グラフ

庭瀬駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで庭瀬駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...岡山県平均
...庭瀬駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

庭瀬駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 北区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


庭瀬駅近辺の駅地価

吉備津駅の地価 |  備中箕島駅の地価 |  北長瀬駅の地価

庭瀬駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
岡山市北区平野字菊楽975番7750m
8.6万円 /m²
28.3万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
岡山市北区平野字芦田729番291500m
7.2万円 /m²
23.9万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
岡山市北区庭瀬字西城丸894番4400m
6.3万円 /m²
20.9万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
岡山市北区今保字寺西95番62100m
6.3万円 /m²
20.8万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
岡山市北区大内田677番3600m
5.5万円 /m²
18.1万円 /坪
+3.01%↑詳細 推移 景観
岡山市北区今保字曲リ76番41900m
3.5万円 /m²
11.5万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観

庭瀬駅の不動産取引価格

NEW 庭瀬駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 4分
庭瀬 0.53万円
1.7万円
長方形 市道 70m² 38万
H30/04-06月 8分
平野 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 210m² 640万
H30/04-06月 8分
平野 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1800万
H30/10-12月 8分
庭瀬 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 510m² 920万
H29/10-12月 8分
庭瀬 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2100万
H30/04-06月 9分
平野 7.3万円
24万円
長方形 市道 190m² 1400万
H29/07-09月 9分
平野 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 市道 330m² 3300万
H29/07-09月 9分
平野 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 私道 125m² 1100万
H30/04-06月 10分
庭瀬 6.6万円
22万円
ほぼ整形 市道 690m² 4600万
H29/10-12月 11分
延友 1万円
3.4万円
台形 市道 770m² 800万
H30/07-09月 13分
西花尻 8.7万円
29万円
ほぼ正方形 市道 240m² 2100万
H29/10-12月 14分
西花尻 8.1万円
27万円
長方形 道路 175m² 1400万
H29/04-06月 14分
西花尻 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 680m² 5200万
H29/07-09月 14分
妹尾崎 1.5万円
5.1万円
不整形 市道 490m² 750万
H30/07-09月 15分
平野 7.5万円
25万円
長方形 市道 230m² 1700万
H29/10-12月 15分
撫川 5.1万円
17万円
不整形 私道 180m² 920万
H30/10-12月 16分
庭瀬 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1300万
H29/10-12月 16分
庭瀬 2万円
6.5万円
ほぼ整形 市道 980m² 1900万
H29/04-06月 16分
延友 3.2万円
10万円
袋地等 市道 420m² 1300万
H31/01-03月 18分
大内田 0.3万円
0.98万円
不整形 市道 340m² 100万
H30/07-09月 18分
中撫川 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1500万
H30/07-09月 19分
平野 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1300万
H30/04-06月 19分
平野 3.9万円
13万円
不整形 私道 420m² 1600万
H29/07-09月 19分
中撫川 3.9万円
13万円
長方形 私道 250m² 950万
H29/10-12月 19分
久米 6万円
20万円
台形 県道 830m² 5000万
H29/07-09月 20分
山田 0.16万円
0.54万円
ほぼ長方形 道路 2000m²以上 350万
H30/07-09月 20分
川入 4.3万円
14万円
長方形 私道 185m² 800万
H30/07-09月 20分
川入 4.5万円
15万円
正方形 私道 260m² 1200万
H29/10-12月 21分
久米 10万円
34万円
台形 県道 165m² 1700万
H29/07-09月 23分
今保 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 1.7億
H30/01-03月 24分
撫川 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 240m² 620万
H30/07-09月 25分
川入 6.1万円
20万円
長方形 市道 180m² 1100万
H29/04-06月 25分
川入 5万円
16万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1100万
H29/04-06月 26分
川入 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 170m² 880万
H29/04-06月 26分
川入 3.8万円
13万円
長方形 市道 250m² 950万
H29/10-12月 28分
白石 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1300万
H29/04-06月 28分
白石 7.3万円
24万円
ほぼ台形 市道 560m² 4000万
H30/10-12月 28分
東花尻 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1300万
H29/10-12月 28分
東花尻 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 165m² 250万
H30/04-06月 28分
撫川 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 市道 500m² 790万
H30/01-03月 28分
撫川 1.3万円
4.2万円
台形 市道 1100m² 1400万
H30/04-06月 29分
川入 4.4万円
14万円
正方形 私道 170m² 730万
H30/04-06月 30分
上東 8.2万円
27万円
正方形 市道 175m² 1500万
H30/04-06月 30分
上東 8.7万円
29万円
正方形 私道 370m² 3200万
H30/04-06月 30分
上東 8.7万円
29万円
不整形 私道 770m² 6700万
H30/04-06月 30分
上東 7.6万円
25万円
ほぼ正方形 私道 150m² 1200万
H30/10-12月 30分
今保 4.9万円
16万円
長方形 市道 90m² 450万
H29/10-12月 30分
上東 6万円
20万円
長方形 市道 530m² 3200万
H29/10-12月 30分
上東 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 7500万
H29/04-06月 30分
今保 14万円
45万円
ほぼ整形 市道 970m² 1.3億
H29/07-09月 30分
上東 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 市道 360m² 570万
H30/10-12月 30分
大内田 2.9万円
9.6万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 1.6億
H30/01-03月 30分
撫川 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 165m² 800万
H29/04-06月 30分
撫川 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 9800万
H29/10-12月 30分
下庄 5.4万円
18万円
長方形 県道 2000m²以上 1.3億
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NEW 庭瀬駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H29/07-09月 11分
平野 3LDK 75m² 2600万円
3年 RC

※築年数は売却時点の概算


庭瀬駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
庭瀬駅
北長瀬 (3.1km)
(4.7km) 中庄
所在地 岡山市北区平野319-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 山陽本線
伯備線直通含む)
キロ程 149.9km(神戸起点)
岡山から6.5km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 3,883人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1891年(明治24年)4月25日
備考 直営駅
みどりの窓口

庭瀬駅周辺の土地価格のまとめ

庭瀬駅は 岡山県北区 の方から主に利用されています。

2019年の庭瀬駅周辺の平均坪単価は20.6万円平米単価は6万2300円で、前年比+1.22%上昇↑しています。 庭瀬駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2498位 /5112駅です。

庭瀬駅周辺で地価が最も高いのは 岡山市北区平野字菊楽975番7坪単価28.3万円1平方mあたり8.6万円、最も安いのは 岡山市北区今保字曲リ76番4坪単価11.5万円1平方mあたり3.5万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

庭瀬駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


庭瀬駅の駅地価を近隣の駅と比較

岡山県北区 駅地価ランキング


庭瀬駅周辺の土地価格

岡山県北区の地価



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