地価公示価格チェッカー  

二宮駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

二宮駅近隣の駅と地価を比較

二宮駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2144位 /5085駅
2142位久留米駅平均 8.6万円 /m²
平均 28.4万円 /坪
2143位安倍川駅平均 8.6万円 /m²
平均 28.4万円 /坪
2144位二宮駅平均 8.6万円 /m²
平均 28.4万円 /坪
2145位二上駅平均 8.6万円 /m²
平均 28.4万円 /坪
2146位唐崎駅平均 8.6万円 /m²
平均 28.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3098位 /5085駅

3096位阿蘇駅前年比 +0.16% ↑
3097位尾道駅前年比 +0.16% ↑
3098位二宮駅前年比 +0.16% ↑
3099位矢掛駅前年比 +0.16% ↑
3100位浮孔駅前年比 +0.16% ↑

駐車場検索

駅二宮駅周辺の地価平均

28万4109円 /坪単価
8万5943円 /m²単価
※2024年の二宮駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.16% 上昇↑

駅二宮にのみや駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

NEW 2023年 二宮町の路線価図 ( 年7月発表)

二宮駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

二宮駅周辺の地価推移グラフ

二宮駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで二宮駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...神奈川県平均 ...二宮駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


二宮駅近辺の駅地価

国府津駅の地価 |  大磯駅の地価 |  下曽我駅の地価

二宮駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
中郡二宮町二宮字西浜端198番10m
17.6万円 /m²
58.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中郡二宮町山西字梅沢52番6850m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
二宮町中里2-3-351500m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
中郡二宮町二宮字八向内町1369番41200m
11.7万円 /m²
38.7万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
中郡二宮町二宮字向原15番911200m
11.2万円 /m²
37.0万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
中郡大磯町国府新宿字北日吉334番51200m
9.8万円 /m²
32.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中郡二宮町山西字須崎410番142100m
8.0万円 /m²
26.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中郡二宮町山西字腰巻1471番191700m
7.6万円 /m²
25.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
二宮町富士見が丘1-12-171300m
7.1万円 /m²
23.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大磯町石神台3-20-32000m
6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中郡二宮町中里字宮ノ前754番1600m
5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
足柄上郡中井町田中字宇多利1104番15500m
4.8万円 /m²
15.9万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
足柄上郡中井町遠藤字根下43番15000m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
中郡大磯町黒岩字寺窪57番23500m
2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観

二宮駅の不動産取引価格

NEW 二宮駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
北田 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 町道 160m² 740万
R02/01-03月 1分
久所 0.29万円
0.95万円
袋地等 町道 105m² 30万
R01/10-12月 1分
久所 3万円
10万円
長方形 町道 350m² 1100万
R02/07-09月 3分
二宮 14万円
45万円
長方形 町道 120m² 1700万
H30/10-12月 3分
二宮 5.1万円
17万円
袋地等 町道 155m² 780万
H31/04-06月 4分
山西 6.2万円
20万円
ほぼ正方形 町道 320m² 2000万
H31/01-03月 4分
二宮 2.9万円
9.7万円
不整形 町道 40m² 110万
R02/01-03月 5分
二宮 10万円
34万円
ほぼ長方形 町道 300m² 3100万
R02/07-09月 6分
二宮 4.7万円
16万円
袋地等 町道 300m² 1400万
R01/07-09月 6分
二宮 13万円
44万円
ほぼ台形 道路 120m² 1600万
H31/01-03月 6分
二宮 6.6万円
22万円
ほぼ整形 町道 350m² 2300万
H30/10-12月 7分
山西 11万円
36万円
ほぼ長方形 町道 360m² 3900万
R01/10-12月 8分
山西 14万円
45万円
台形 町道 145m² 1900万
H30/10-12月 8分
二宮 1.2万円
4.1万円
ほぼ台形 道路 160m² 200万
R01/10-12月 9分
山西 17万円
55万円
ほぼ長方形 町道 150m² 2500万
R01/10-12月 9分
山西 3.1万円
10万円
長方形 町道 40m² 130万
R01/10-12月 9分
山西 14万円
45万円
ほぼ長方形 町道 145m² 1900万
R02/01-03月 9分
二宮 8.8万円
29万円
長方形 市道 50m² 450万
R02/07-09月 9分
山西 16万円
53万円
長方形 町道 145m² 2300万
R01/07-09月 10分
山西 4.4万円
15万円
ほぼ台形 道路 145m² 650万
H31/01-03月 13分
山西 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 私道 170m² 1300万
H31/01-03月 15分
山西 9.6万円
32万円
ほぼ整形 町道 130m² 1300万
H31/04-06月 15分
国府新宿 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 国道 360m² 3500万
R02/07-09月 15分
二宮 15万円
49万円
長方形 町道 250m² 3700万
R01/10-12月 18分
国府新宿 8.6万円
28万円
ほぼ台形 町道 115m² 980万
R02/04-06月 18分
富士見が丘 4.6万円
15万円
長方形 町道 240m² 1100万
R01/07-09月 19分
国府新宿 0.59万円
1.9万円
ほぼ整形 町道 290m² 170万
H31/01-03月 19分
国府新宿 7.7万円
26万円
ほぼ長方形 道路 165m² 1300万
R02/07-09月 19分
中里 8万円
26万円
ほぼ正方形 町道 230m² 1900万
H30/10-12月 19分
富士見が丘 10万円
33万円
ほぼ台形 町道 120m² 1200万
R02/04-06月 19分
山西 4万円
13万円
長方形 私道 210m² 850万
H31/01-03月 20分
高麗 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 町道 270m² 1300万
H31/01-03月 21分
国府新宿 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 町道 230m² 1000万
H30/10-12月 21分
中里 8.2万円
27万円
長方形 町道 250m² 2000万
R02/04-06月 21分
松根 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 町道 165m² 1300万
R02/04-06月 21分
山西 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 道路 470m² 700万
R02/01-03月 23分
山西 2.8万円
9.3万円
不整形 町道 55m² 160万
R01/07-09月 24分
中里 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 町道 230m² 600万
H30/10-12月 25分
石神台 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 町道 250m² 1100万
R01/07-09月 25分
川匂 8.8万円
29万円
台形 道路 220m² 1900万
R01/10-12月 25分
中里 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 町道 230m² 1700万
H30/10-12月 26分
山西 1.9万円
6.1万円
ほぼ台形 町道 2000m²以上 5000万
H30/10-12月 26分
山西 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 町道 800m² 1500万
H31/01-03月 26分
国府新宿 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 町道 150m² 1500万
H30/10-12月 26分
国府新宿 2.9万円
9.7万円
不整形 50m² 150万
H30/10-12月 26分
国府新宿 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 私道 125m² 1200万
R02/04-06月 26分
山西 4.1万円
14万円
袋地等 町道 460m² 1900万
R01/10-12月 28分
国府本郷 8.8万円
29万円
ほぼ台形 道路 145m² 1300万
H31/01-03月 29分
百合が丘 4万円
13万円
ほぼ正方形 町道 400m² 1600万
R01/10-12月 30分
生沢 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 道路 145m² 1100万
R02/04-06月 30分
百合が丘 5.7万円
19万円
長方形 町道 230m² 1300万
R02/04-06月 30分
小竹 1.2万円
4万円
台形 市道 50m² 60万
R01/10-12月 30分
小竹 1.8万円
6万円
ほぼ台形 市道 380m² 680万
R02/01-03月 30分
百合が丘 4.1万円
14万円
ほぼ台形 町道 340m² 1400万
H31/04-06月 30分
小竹 2.9万円
9.7万円
不整形 市道 1900m² 5500万
H31/04-06月 30分
小竹 3万円
9.9万円
不整形 市道 1800m² 5500万
H31/04-06月 30分
百合が丘 5.3万円
18万円
長方形 町道 240m² 1300万
H31/01-03月 30分
百合が丘 12万円
39万円
ほぼ長方形 町道 210m² 2500万
H30/10-12月 30分
月京 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 町道 510m² 3200万
R02/04-06月 30分
国府新宿 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 道路 145m² 1300万
R01/10-12月 30分
国府本郷 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 町道 220m² 1200万
もっと見る


二宮駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
二宮駅
大磯 (5.3km)
(4.6km) 国府津
所在地 神奈川県中郡二宮町二宮838
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 東海道本線
キロ程 73.1km(東京起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 14,102人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1902年(明治35年)4月15日
備考 みどりの窓口

二宮駅周辺の土地価格のまとめ

二宮駅は 神奈川県二宮町神奈川県大磯町神奈川県中井町 の方から主に利用されています。

2024年の二宮駅周辺の平均坪単価は28.4万円平米単価は8万5943円で、前年比+0.16%上昇↑しています。 二宮駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2144位 /5085駅です。

二宮駅周辺で地価が最も高いのは 中郡二宮町二宮字西浜端198番1坪単価58.2万円1平方mあたり17.6万円、最も安いのは 中郡大磯町黒岩字寺窪57番2坪単価8.9万円1平方mあたり2.7万円です。その土地評価額の差は、約6.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

二宮駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


二宮駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県二宮町 駅地価ランキング | 神奈川県大磯町 駅地価ランキング | 神奈川県中井町 駅地価ランキング


二宮駅周辺の土地価格

神奈川県二宮町の地価 | 神奈川県大磯町の地価 | 神奈川県中井町の地価



↑Page TOP