地価公示価格チェッカー  

河辺駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

河辺駅近隣の駅と地価を比較

河辺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1288位 /5105駅
1286位平塚駅平均 16.1万円 /m²
平均 53.3万円 /坪
1287位和歌山駅平均 16.1万円 /m²
平均 53.2万円 /坪
1288位河辺駅平均 16.1万円 /m²
平均 53.1万円 /坪
1289位拝島駅平均 16.1万円 /m²
平均 53.1万円 /坪
1290位大手町駅平均 16.1万円 /m²
平均 53.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3146位 /5105駅

3144位鞍手駅前年比 -0.24% ↓
3145位上野原駅前年比 -0.24% ↓
3146位河辺駅前年比 -0.24% ↓
3147位西ノ京駅前年比 -0.24% ↓
3148位つきみ野駅前年比 -0.25% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
河辺駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅河辺駅周辺の地価平均

53万1498円 /坪単価
16万778円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の河辺駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.24% 下落↓

駅河辺(かべ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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河辺駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 青梅市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

河辺駅周辺の地価推移グラフ

河辺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで河辺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...河辺駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


河辺駅近辺の駅地価

東青梅駅の地価 |  小作駅の地価 |  青梅駅の地価

河辺駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
青梅市河辺町10丁目8番2130m
31.3万円 /m²
103.5万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
青梅市東青梅4丁目17番4400m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青梅市河辺町5丁目17番10300m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青梅市東青梅5丁目7番25600m
16.3万円 /m²
53.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青梅市師岡町3丁目4番13800m
15.8万円 /m²
52.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青梅市野上町3丁目20番331000m
14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青梅市大門3丁目20番101700m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
青梅市師岡町2丁目343番11200m
11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
青梅市今井2丁目845番23800m
6.7万円 /m²
22.1万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観

河辺駅の不動産取引価格

NEW 河辺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 4分
河辺町 18万円
60万円
長方形 市道 165m² 3000万
H30/04-06月 5分
河辺町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2200万
H29/10-12月 5分
河辺町 31万円
100万円
正方形 市道 520m² 1.6億
H31/01-03月 6分
師岡町 6.2万円
21万円
不整形 市道 660m² 4100万
H29/04-06月 6分
河辺町 13万円
41万円
ほぼ長方形 市道 50m² 600万
H30/01-03月 7分
河辺町 21万円
70万円
台形 市道 100m² 2100万
H29/10-12月 7分
河辺町 21万円
68万円
長方形 市道 185m² 3800万
H30/04-06月 8分
師岡町 13万円
44万円
長方形 都道 260m² 3500万
H30/10-12月 8分
河辺町 15万円
50万円
長方形 市道 100m² 1500万
H30/07-09月 8分
河辺町 17万円
55万円
不整形 市道 170m² 2900万
H30/07-09月 8分
野上町 14万円
46万円
ほぼ正方形 市道 480m² 6700万
H30/10-12月 9分
河辺町 13万円
44万円
長方形 市道 530m² 7000万
H30/10-12月 9分
河辺町 17万円
56万円
長方形 市道 125m² 2200万
H30/01-03月 9分
野上町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2800万
H31/01-03月 10分
師岡町 19万円
64万円
長方形 市道 150m² 2900万
H30/01-03月 10分
師岡町 11万円
35万円
長方形 市道 360m² 3800万
H30/04-06月 11分
河辺町 12万円
39万円
袋地等 市道 115m² 1300万
H30/04-06月 11分
東青梅 22万円
71万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2700万
H29/10-12月 12分
師岡町 21万円
71万円
ほぼ長方形 市道 95m² 2000万
H30/07-09月 12分
野上町 11万円
36万円
長方形 市道 320m² 3500万
H29/04-06月 12分
野上町 17万円
57万円
長方形 市道 85m² 1500万
H29/07-09月 12分
東青梅 18万円
58万円
ほぼ正方形 市道 120m² 2100万
H30/07-09月 13分
新町 15万円
49万円
ほぼ正方形 市道 165m² 2500万
H30/10-12月 13分
河辺町 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2200万
H30/04-06月 13分
河辺町 18万円
60万円
長方形 市道 130m² 2400万
H30/10-12月 15分
師岡町 5.2万円
17万円
袋地等 私道 250m² 1300万
H31/01-03月 15分
野上町 11万円
36万円
袋地等 市道 190m² 2100万
H30/04-06月 18分
野上町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 830m² 3300万
H29/10-12月 19分
新町 15万円
50万円
長方形 市道 200m² 3000万
H29/10-12月 19分
新町 13万円
42万円
不整形 市道 750m² 9600万
H29/07-09月 20分
新町 10万円
35万円
長方形 市道 105m² 1100万
H30/07-09月 20分
野上町 6.9万円
23万円
ほぼ台形 市道 460m² 3200万
H29/04-06月 20分
野上町 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2500万
H31/01-03月 25分
今寺 7.9万円
26万円
長方形 市道 340m² 2700万
H29/10-12月 26分
今寺 10万円
34万円
ほぼ長方形 都道 135m² 1400万
H30/10-12月 29分
大門 6.7万円
22万円
台形 市道 780m² 5200万
H30/01-03月 29分
今寺 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1400万
H30/07-09月 30分
藤橋 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1800万
H30/01-03月 30分
藤橋 3.3万円
11万円
不整形 都道 680m² 2200万
H30/01-03月 30分
藤橋 16万円
52万円
ほぼ長方形 都道 165m² 2600万
H29/04-06月 30分
藤橋 3.9万円
13万円
不整形 市道 140m² 530万
H29/07-09月 30分
谷野 5.7万円
19万円
不整形 私道 540m² 3100万
H30/07-09月 30分
今井 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 75m² 800万
H30/04-06月 30分
今井 10万円
34万円
長方形 市道 340m² 3500万
H30/04-06月 30分
今寺 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 350m² 2100万
H29/04-06月 30分
今寺 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 800m² 1100万
H30/01-03月 30分
木野下 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 130m² 470万
H29/04-06月 30分
木野下 4.4万円
14万円
ほぼ台形 市道 150m² 650万
H30/10-12月 30分
塩船 8.7万円
29万円
ほぼ正方形 市道 155m² 1400万
もっと見る

NEW 河辺駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 2分
河辺町 3LDK 70m² 3200万円
10年 RC
H30/01-03月 2分
河辺町 2DK 30m² 500万円
26年 SRC
H30/01-03月 2分
河辺町 1K 15m² 410万円
26年 SRC
H29/10-12月 2分
河辺町 2LDK 60m² 2800万円
9å¹´
H29/10-12月 2分
河辺町 1K 15m² 370万円
25年 SRC
H30/01-03月 3分
師岡町 2LDK 55m² 930万円
38年 RC
H29/10-12月 3分
師岡町 3LDK 75m² 1200万円
37年 RC
H31/01-03月 3分
河辺町 1K 15m² 350万円
28年 SRC
H30/10-12月 3分
河辺町 1K 15m² 340万円
27年 SRC
H30/04-06月 3分
河辺町 3LDK 55m² 1600万円
22年 RC
H29/07-09月 4分
師岡町 4LDK 75m² 1300万円
37年 RC
H30/04-06月 4分
河辺町 50m² 410万円
26年 RC
H29/07-09月 4分
河辺町 2LDK 50m² 690万円
25年 RC
H29/07-09月 4分
河辺町 2DK 50m² 560万円
25年 RC
H30/07-09月 5分
東青梅 2DK+S 60m² 1200万円
34年 RC
H31/01-03月 6分
河辺町 3DK 50m² 970万円
27年 RC
H30/10-12月 6分
河辺町 3LDK 70m² 2300万円
10年 RC
H30/07-09月 6分
河辺町 3LDK 60m² 2100万円
10年 RC
H29/04-06月 6分
河辺町 2LDK 50m² 990万円
25年 RC
H30/07-09月 6分
東青梅 3DK 60m² 800万円
27年 RC
H30/04-06月 6分
東青梅 2LDK 60m² 1500万円
27年 RC
H29/07-09月 6分
東青梅 2LDK 55m² 950万円
26年 RC
H29/07-09月 6分
東青梅 3LDK 60m² 230万円
42年 SRC
H30/10-12月 7分
師岡町 3LDK 60m² 1000万円
26年 RC
H30/04-06月 7分
河辺町 3LDK 50m² 680万円
36年 RC
H31/01-03月 7分
東青梅 2DK 45m² 580万円
30年 RC
H30/04-06月 7分
東青梅 3DK 45m² 800万円
RC
H30/07-09月 8分
師岡町 3LDK 75m² 1900万円
21年 SRC
H30/07-09月 8分
師岡町 4LDK 75m² 2300万円
21年 SRC
H31/01-03月 8分
野上町 3LDK 70m² 2000万円
7年 RC
H30/07-09月 8分
野上町 3LDK 65m² 2400万円
6年 RC
H29/04-06月 8分
東青梅 65m² 1700万円
RC
H29/10-12月 9分
河辺町 3LDK 55m² 660万円
26年 RC
H29/07-09月 9分
河辺町 3LDK 60m² 1100万円
21年 RC
H30/10-12月 10分
千ヶ瀬町 2LDK 60m² 530万円
32年 SRC
H30/01-03月 10分
千ヶ瀬町 2LDK 65m² 1200万円
32年 SRC
H29/07-09月 10分
千ヶ瀬町 2DK 35m² 280万円
28年 RC
H29/10-12月 10分
河辺町 2DK+S 55m² 690万円
26年 RC
H30/10-12月 11分
千ヶ瀬町 3LDK 60m² 580万円
28年 RC
H30/04-06月 11分
河辺町 2LDK+S 65m² 2100万円
11年 RC
H30/10-12月 12分
師岡町 2LDK 55m² 1300万円
34年 RC
H30/07-09月 12分
師岡町 3LDK 55m² 1200万円
34年 RC
H30/07-09月 12分
師岡町 2LDK 60m² 1500万円
34年 RC
H31/01-03月 12分
河辺町 2LDK 60m² 1100万円
29年 RC
H30/07-09月 12分
河辺町 1DK 15m² 270万円
27年 RC
H30/04-06月 12分
河辺町 3LDK 60m² 1300万円
28年 RC
H31/01-03月 13分
師岡町 3LDK 55m² 580万円
28年 RC
H29/07-09月 13分
千ヶ瀬町 3LDK 55m² 2400万円
21年 RC
H30/10-12月 13分
野上町 3LDK 70m² 2000万円
12年 RC
H30/04-06月 14分
師岡町 3LDK 60m² 700万円
27年 RC
H29/04-06月 14分
師岡町 3LDK 55m² 2100万円
23年 RC
H30/07-09月 14分
河辺町 3DK 60m² 1300万円
28年 SRC
H29/07-09月 14分
野上町 3LDK 65m² 1100万円
26年 RC
H30/10-12月 15分
河辺町 3LDK 65m² 780万円
31年 RC
H30/10-12月 15分
河辺町 2LDK 50m² 680万円
36年 RC
H29/10-12月 16分
河辺町 3LDK 60m² 1300万円
14年 RC
H29/10-12月 16分
河辺町 3LDK 65m² 1500万円
14年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


河辺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
河辺駅
←小作 (1.8km)
(1.3km) 東青梅→
所在地 東京都青梅市河辺町五丁目29-29
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■青梅線
キロ程 15.9km(立川起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 13,605人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)2月20日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

河辺駅周辺の土地価格のまとめ

河辺駅は 東京都青梅市 の方から主に利用されています。

2020年の河辺駅周辺の平均坪単価は53.1万円平米単価は16万778円で、前年比-0.24%下落↓しています。 河辺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1288位 /5105駅です。

河辺駅周辺で地価が最も高いのは 青梅市河辺町10丁目8番2 で坪単価103.5万円1平方mあたり31.3万円、最も安いのは 青梅市今井2丁目845番2 で坪単価22.1万円1平方mあたり6.7万円です。その土地評価額の差は、約4.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

河辺駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


河辺駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都青梅市 駅地価ランキング


河辺駅周辺の土地価格

東京都青梅市の地価



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