河辺駅近隣の駅と地価を比較
河辺駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1376位 /5085駅
| 1374位 | 千葉寺駅 | 平均 16.2万円 /m² | 平均 53.7万円 /坪 |
| 1375位 | 香里園駅 | 平均 16.2万円 /m² | 平均 53.6万円 /坪 |
| 1376位 | 河辺駅 | 平均 16.2万円 /m² | 平均 53.6万円 /坪 |
| 1377位 | 大物駅 | 平均 16.2万円 /m² | 平均 53.6万円 /坪 |
| 1378位 | 北安城駅 | 平均 16.2万円 /m² | 平均 53.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2021位 /5085駅
| 2019位 | 青葉台駅 | 前年比 +2.01％  |
| 2020位 | 米津駅 | 前年比 +2.01％ |
| 2021位 | 河辺駅 | 前年比 +2.01％ |
| 2022位 | 東向日駅 | 前年比 +2.01％ |
| 2023位 | 八本松駅 | 前年比 +2.00％ |
駐車場検索
河辺駅周辺の地価平均
|
53万5722円
16万2056円
※2024年の河辺駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.01% 上昇 |
河辺駅の地価公示価格・路線価
河辺駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
河辺駅周辺の地価推移グラフ
河辺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで河辺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...東京都平均 ■...河辺駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
河辺駅近辺の駅地価
河辺駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
河辺駅の不動産取引価格
河辺駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
5分
河辺町
19万円
64万円
長方形
市道
50m²
930万
H31/01-03月
6分
師岡町
6.2万円
21万円
不整形
市道
660m²
4100万
R02/04-06月
6分
野上町
21万円
70万円
長方形
市道
170m²
3600万
H30/10-12月
8分
河辺町
15万円
50万円
長方形
市道
100m²
1500万
H30/10-12月
9分
河辺町
13万円
44万円
長方形
市道
530m²
7000万
H30/10-12月
9分
河辺町
17万円
56万円
長方形
市道
125m²
2200万
H31/04-06月
9分
師岡町
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
180m²
2500万
R02/01-03月
9分
河辺町
12万円
41万円
不整形
市道
290m²
3600万
R02/01-03月
9分
河辺町
18万円
59万円
長方形
市道
40m²
700万
H31/01-03月
10分
師岡町
19万円
64万円
長方形
市道
150m²
2900万
R02/07-09月
11分
河辺町
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
50m²
730万
R02/07-09月
11分
河辺町
5.9万円
19万円
長方形
市道
45m²
270万
R01/10-12月
11分
野上町
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
40m²
300万
H30/10-12月
13分
河辺町
18万円
61万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2200万
H31/04-06月
14分
河辺町
6.4万円
21万円
不整形
市道
70m²
460万
H30/10-12月
15分
師岡町
5.2万円
17万円
袋地等
私道
250m²
1300万
H31/01-03月
15分
野上町
11万円
36万円
袋地等
市道
190m²
2100万
R01/07-09月
16分
師岡町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
400m²
1800万
H31/04-06月
18分
野上町
8.8万円
29万円
ほぼ長方形
都道
210m²
1800万
H31/04-06月
19分
野上町
5.5万円
18万円
袋地等
市道
145m²
800万
R02/01-03月
23分
大門
2.8万円
9.4万円
長方形
260m²
750万
R02/01-03月
24分
大門
10万円
34万円
ほぼ長方形
都道
180m²
1900万
R02/01-03月
25分
大門
3.8万円
13万円
ほぼ台形
市道
2000m²以上
1.1億
H31/01-03月
25分
今寺
7.9万円
26万円
長方形
市道
340m²
2700万
R01/10-12月
26分
大門
11万円
35万円
ほぼ台形
市道
560m²
6000万
H31/04-06月
26分
今寺
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
市道
330m²
1600万
H31/01-03月
29分
大門
6.9万円
23万円
ほぼ台形
市道
490m²
3400万
H30/10-12月
29分
大門
6.7万円
22万円
台形
市道
780m²
5200万
R02/07-09月
30分
木野下
5.5万円
18万円
台形
市道
50m²
280万
R02/07-09月
30分
木野下
6.7万円
22万円
ほぼ台形
市道
165m²
1100万
H30/10-12月
30分
塩船
8.7万円
29万円
ほぼ正方形
市道
155m²
1400万
R02/04-06月
30分
藤橋
1.3万円
4.3万円
ほぼ台形
市道
990m²
1300万
R02/04-06月
30分
谷野
2.3万円
7.8万円
長方形
私道
230m²
530万
R01/07-09月
30分
谷野
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
145m²
1600万
R02/01-03月
30分
今井
1.3万円
4.3万円
ほぼ台形
市道
880m²
1200万
R01/07-09月
30分
今井
2.5万円
8.3万円
ほぼ台形
市道
1000m²
2500万
R02/01-03月
30分
今寺
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
市道
190m²
1800万
R01/07-09月
30分
今寺
13万円
44万円
長方形
市道
150m²
2000万
H31/04-06月
30分
今寺
5.7万円
19万円
ほぼ正方形
市道
380m²
2200万
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河辺駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
河辺駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 河辺駅 | |
|---|---|
|
←小作 (1.8km)
(1.3km) 東青梅→
|
|
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町五丁目29-29 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■青梅線 |
| キロ程 | 15.9km（立川起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 13,605人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1927年（昭和2年）2月20日 |
| 備考 | 直営駅（管理駅） みどりの窓口 有 |
河辺駅周辺の土地価格のまとめ
河辺駅は 東京都青梅市 の方から主に利用されています。2024年の河辺駅周辺の平均坪単価は53.6万円平米単価は16万2056円で、前年比+2.01％上昇
しています。
河辺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1376位 /5085駅です。河辺駅周辺で地価が最も高いのは 青梅市河辺町10丁目8番2 で坪単価102.5万円1平方mあたり31.0万円、最も安いのは 青梅市今井2丁目845番2 で坪単価21.7万円1平方mあたり6.5万円です。その土地評価額の差は、約4.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
河辺駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）