新豊田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

新豊田駅

新豊田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1718位 /5085駅

1716位	七道駅	平均 12.1万円 /m²	平均 40.1万円 /坪
1717位	生駒駅	平均 12.1万円 /m²	平均 40.1万円 /坪
1718位	新豊田駅	平均 12.1万円 /m²	平均 40.1万円 /坪
1719位	小作駅	平均 12.1万円 /m²	平均 40.1万円 /坪
1720位	豊四季駅	平均 12.1万円 /m²	平均 40.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1447位 /5085駅

1445位	新鎌ヶ谷駅	前年比 +3.33％
1446位	越谷駅	前年比 +3.33％
1447位	新豊田駅	前年比 +3.33％
1448位	妙興寺駅	前年比 +3.32％
1449位	岩塚駅	前年比 +3.32％

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新豊田駅の駐車場

新豊田駅周辺の地価平均

40万1124円 /坪単価

12万1340円 /m²単価

※2024年の新豊田駅周辺の公示価格平均

前年比 +3.33% 上昇

新豊田（しんとよた）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

新豊田駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

新豊田駅周辺の地価推移グラフ

新豊田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで新豊田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...新豊田駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

新豊田駅近辺の駅地価

豊田市駅の地価　|　上挙母駅の地価　|　梅坪駅の地価

新豊田駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
豊田市小坂本町6丁目113番2	1100m	14.3万円 /m²	47.3万円 /坪	+3.62%	詳細推移景観
豊田市小坂町4丁目18番8	1500m	14.1万円 /m²	46.6万円 /坪	+3.68%	詳細推移景観
豊田市横山町4丁目26番39	2000m	13.6万円 /m²	45.0万円 /坪	+4.62%	詳細推移景観
豊田市宮町6丁目50番2	2800m	12.2万円 /m²	40.3万円 /坪	+2.52%	詳細推移景観
豊田市宮口町1丁目119番	3200m	6.5万円 /m²	21.4万円 /坪	+2.21%	詳細推移景観

新豊田駅の不動産取引価格

新豊田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/07-09月	1分	千足町	8.3万円	27万円	ほぼ整形	市道	220m²	1900万
H30/10-12月	7分	月見町	13万円	44万円	長方形	市道	210m²	2800万
R01/07-09月	11分	小坂町	5.7万円	19万円	不整形	道路	195m²	1100万
H30/10-12月	12分	小坂町	15万円	51万円	長方形	道路	115m²	1800万
H30/10-12月	12分	小坂町	15万円	50万円	台形	道路	145m²	2200万
R02/01-03月	14分	小坂町	15万円	51万円	ほぼ長方形	市道	230m²	3500万
R02/01-03月	15分	朝日町	14万円	46万円	長方形	市道	145m²	2000万
H30/10-12月	16分	小坂町	15万円	50万円	ほぼ台形	市道	240m²	3600万
H31/01-03月	18分	小坂町	15万円	48万円	袋地等	道路	175m²	2600万
R02/04-06月	18分	朝日町	15万円	51万円	ほぼ長方形	市道	135m²	2100万
H31/01-03月	20分	小坂町	7.9万円	26万円	袋地等	市道	640m²	5100万
H31/04-06月	24分	朝日町	17万円	55万円	長方形	市道	155m²	2600万
H31/01-03月	25分	丸根町	11万円	35万円	ほぼ長方形	私道	340m²	3700万
R02/07-09月	25分	宮上町	15万円	50万円	不整形	市道	220m²	3400万
R01/07-09月	25分	宮上町	12万円	39万円	袋地等	市道	180m²	2100万
H31/01-03月	25分	宮上町	15万円	51万円	ほぼ台形	市道	150m²	2300万
R02/01-03月	25分	三軒町	12万円	41万円	長方形	市道	185m²	2300万
H31/04-06月	26分	小川町	15万円	50万円	ほぼ長方形	道路	175m²	2600万
H31/04-06月	26分	小川町	13万円	42万円	ほぼ整形	道路	460m²	5800万
R01/10-12月	28分	小川町	18万円	60万円	ほぼ台形	市道	140m²	2600万
H30/10-12月	28分	朝日ケ丘	17万円	55万円	長方形	道路	135m²	2300万
H30/10-12月	28分	朝日ケ丘	17万円	55万円	長方形	道路	135m²	2300万
R01/10-12月	29分	小川町	17万円	57万円	ほぼ整形	市道	140m²	2400万
H31/01-03月	30分	田町	0.45万円	1.5万円	不整形	道路	580m²	260万
R01/07-09月	30分	東新町	6.8万円	22万円	不整形	市道	300m²	2000万
H31/04-06月	30分	東新町	11万円	37万円	ほぼ長方形	道路	220m²	2500万
R01/07-09月	30分	広久手町	8.7万円	29万円	ほぼ台形	市道	2000m²以上	3.9億
H31/01-03月	30分	汐見町	1.7万円	5.6万円	不整形	市道	980m²	1700万
R02/01-03月	30分	新町	5.8万円	19万円	ほぼ長方形	道路	145m²	850万
R02/01-03月	30分	新町	13万円	43万円	ほぼ台形	市道	175m²	2300万
R02/01-03月	30分	新町	16万円	52万円	ほぼ長方形	道路	140m²	2200万
R01/10-12月	30分	新町	8.7万円	29万円	ほぼ台形	道路	210m²	1900万
R02/04-06月	30分	白山町	14万円	45万円	ほぼ長方形	市道	160m²	2200万
H30/10-12月	30分	白山町	0.24万円	0.8万円	不整形	市道	2000m²以上	1.1億
R02/01-03月	30分	朝日ケ丘	8.2万円	27万円	袋地等	道路	320m²	2600万

新豊田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

新豊田駅
←新上挙母 (1.9km) (2.0km) 愛環梅坪 →
所在地	愛知県豊田市小坂本町
所属事業者	愛知環状鉄道*
所属路線	■愛知環状鉄道線
キロ程	19.5km（岡崎起点）
駅構造	高架駅
ホーム	相対式 2面2線
乗降人員	12,070人/日(年間統計より)
開業年月日	1976年（昭和51年）4月26日
乗換	■名鉄三河線・名鉄豊田線（豊田市駅）
備考	*1988年-JR東海から移管。

新豊田駅周辺の土地価格のまとめ

新豊田駅は 愛知県豊田市 の方から主に利用されています。

2024年の新豊田駅周辺の平均坪単価は40.1万円平米単価は12万1340円で、前年比+3.33％上昇

しています。新豊田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1718位 /5085駅です。

新豊田駅周辺で地価が最も高いのは豊田市小坂本町6丁目113番2 で坪単価47.3万円1平方mあたり14.3万円、最も安いのは豊田市宮口町1丁目119番で坪単価21.4万円1平方mあたり6.5万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

新豊田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

新豊田駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県豊田市駅地価ランキング

新豊田駅周辺の土地価格

愛知県豊田市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。