地価公示価格チェッカー  

新豊田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新豊田駅近隣の駅と地価を比較

新豊田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1740位 /5093駅
1738位門真南駅平均 11.2万円 /m²
平均 36.9万円 /坪
1739位程久保駅平均 11.2万円 /m²
平均 36.9万円 /坪
1740位新豊田駅平均 11.1万円 /m²
平均 36.8万円 /坪
1741位近鉄四日市駅平均 11.1万円 /m²
平均 36.8万円 /坪
1742位明石駅平均 11.1万円 /m²
平均 36.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4086位 /5093駅

4084位遊佐駅前年比 -1.65% ↓
4085位近永駅前年比 -1.65% ↓
4086位新豊田駅前年比 -1.65% ↓
4087位比婆山駅前年比 -1.65% ↓
4088位新西脇駅前年比 -1.66% ↓

駐車場検索

駅新豊田駅周辺の地価平均

36万8397円 /坪単価
11万1440円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の新豊田駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.65% 下落↓

駅新豊田(しんとよた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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新豊田駅周辺の地価推移グラフ

新豊田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで新豊田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...新豊田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新豊田駅近辺の駅地価

豊田市駅の地価 |  上挙母駅の地価 |  梅坪駅の地価

新豊田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
豊田市小坂本町6丁目113番21100m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
豊田市小坂町4丁目18番81500m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
豊田市横山町4丁目26番392000m
12.3万円 /m²
40.7万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
豊田市宮町6丁目50番22800m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
豊田市宮口町1丁目119番3200m
6.2万円 /m²
20.6万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観

新豊田駅の不動産取引価格

NEW 新豊田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
千足町 8.3万円
27万円
ほぼ整形 市道 220m² 1900万
H30/10-12月 7分
月見町 13万円
44万円
長方形 市道 210m² 2800万
R01/07-09月 11分
小坂町 5.7万円
19万円
不整形 道路 195m² 1100万
H30/10-12月 12分
小坂町 15万円
51万円
長方形 道路 115m² 1800万
H30/10-12月 12分
小坂町 15万円
50万円
台形 道路 145m² 2200万
R02/01-03月 14分
小坂町 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3500万
R02/01-03月 15分
朝日町 14万円
46万円
長方形 市道 145m² 2000万
H30/10-12月 16分
小坂町 15万円
50万円
ほぼ台形 市道 240m² 3600万
H31/01-03月 18分
小坂町 15万円
48万円
袋地等 道路 175m² 2600万
R02/04-06月 18分
朝日町 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2100万
H31/01-03月 20分
小坂町 7.9万円
26万円
袋地等 市道 640m² 5100万
H31/04-06月 24分
朝日町 17万円
55万円
長方形 市道 155m² 2600万
H31/01-03月 25分
丸根町 11万円
35万円
ほぼ長方形 私道 340m² 3700万
R02/07-09月 25分
宮上町 15万円
50万円
不整形 市道 220m² 3400万
R01/07-09月 25分
宮上町 12万円
39万円
袋地等 市道 180m² 2100万
H31/01-03月 25分
宮上町 15万円
51万円
ほぼ台形 市道 150m² 2300万
R02/01-03月 25分
三軒町 12万円
41万円
長方形 市道 185m² 2300万
H31/04-06月 26分
小川町 15万円
50万円
ほぼ長方形 道路 175m² 2600万
H31/04-06月 26分
小川町 13万円
42万円
ほぼ整形 道路 460m² 5800万
R01/10-12月 28分
小川町 18万円
60万円
ほぼ台形 市道 140m² 2600万
H30/10-12月 28分
朝日ケ丘 17万円
55万円
長方形 道路 135m² 2300万
H30/10-12月 28分
朝日ケ丘 17万円
55万円
長方形 道路 135m² 2300万
R01/10-12月 29分
小川町 17万円
57万円
ほぼ整形 市道 140m² 2400万
H31/01-03月 30分
田町 0.45万円
1.5万円
不整形 道路 580m² 260万
R01/07-09月 30分
東新町 6.8万円
22万円
不整形 市道 300m² 2000万
H31/04-06月 30分
東新町 11万円
37万円
ほぼ長方形 道路 220m² 2500万
R01/07-09月 30分
広久手町 8.7万円
29万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.9億
H31/01-03月 30分
汐見町 1.7万円
5.6万円
不整形 市道 980m² 1700万
R02/01-03月 30分
新町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 道路 145m² 850万
R02/01-03月 30分
新町 13万円
43万円
ほぼ台形 市道 175m² 2300万
R02/01-03月 30分
新町 16万円
52万円
ほぼ長方形 道路 140m² 2200万
R01/10-12月 30分
新町 8.7万円
29万円
ほぼ台形 道路 210m² 1900万
R02/04-06月 30分
白山町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2200万
H30/10-12月 30分
白山町 0.24万円
0.8万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.1億
R02/01-03月 30分
朝日ケ丘 8.2万円
27万円
袋地等 道路 320m² 2600万
もっと見る


新豊田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新豊田駅
←新上挙母 (1.9km)
所在地 愛知県豊田市小坂本町
所属事業者 愛知環状鉄道*
所属路線 ■愛知環状鉄道線
キロ程 19.5km(岡崎起点)
駅構造 高架駅
ホーム 相対式 2面2線
乗降人員 12,070人/日(年間統計より)
開業年月日 1976年(昭和51年)4月26日
乗換 ■名鉄三河線・名鉄豊田線
(豊田市駅)
備考 *1988年-JR東海から移管。

新豊田駅周辺の土地価格のまとめ

新豊田駅は 愛知県豊田市 の方から主に利用されています。

2021年の新豊田駅周辺の平均坪単価は36.8万円平米単価は11万1440円で、前年比-1.65%下落↓しています。 新豊田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1740位 /5093駅です。

新豊田駅周辺で地価が最も高いのは 豊田市小坂本町6丁目113番2 で坪単価43.0万円1平方mあたり13.0万円、最も安いのは 豊田市宮口町1丁目119番 で坪単価20.6万円1平方mあたり6.2万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新豊田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新豊田駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県豊田市 駅地価ランキング


新豊田駅周辺の土地価格

愛知県豊田市の地価



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