地価公示価格チェッカー  

菊川駅(静岡県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

菊川駅周辺の地価平均

12万750円 /坪単価 3万6527円 /m²å˜ä¾¡
 (-0.96% 下落↓)
※2020年の菊川駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

菊川駅近隣の駅と地価を比較

菊川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3433位 /5105駅
3431位早岐駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
3432位甲西駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
3433位菊川駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
3434位弘前駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
3435位気仙沼駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3924位 /5105駅

3922位有馬温泉駅前年比 -0.96% ↓
3923位日向新富駅前年比 -0.96% ↓
3924位菊川駅前年比 -0.96% ↓
3925位箕谷駅前年比 -0.96% ↓
3926位浅虫温泉駅前年比 -0.96% ↓

駅菊川(きくがわ)駅(静岡県菊川市、静岡県御前崎市、静岡県牧之原市)の地価公示価格・路線価

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菊川駅周辺の地価推移グラフ

菊川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで菊川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...静岡県平均
■...菊川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

菊川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 菊川市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


菊川駅近辺の駅地価

掛川駅の地価 |  金谷駅の地価 |  日切駅の地価

菊川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
菊川市加茂字宮ノ西5879番2700m
6.2万円 /m²
20.5万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
菊川市半済字小作1892番1350m
6.0万円 /m²
19.9万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
菊川市堀之内字南海戸1613番3480m
5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
菊川市本所字水神1729番1800m
4.7万円 /m²
15.6万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
御前崎市池新田字中雨垂坪3921番1315000m
3.1万円 /m²
10.3万円 /坪
-2.19%↓詳細 推移 景観
御前崎市池新田字落合5557番516000m
2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
菊川市下平川字庄司1600番227200m
2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
御前崎市池新田字山ノ神坪2823番114000m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
菊川市高橋字池之谷3771番379400m
2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
御前崎市御前崎字海老漉沢116番224000m
2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
牧之原市地頭方一丁目142番21000m
1.9万円 /m²
6.4万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観

NEW 菊川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
川上 2.4万円
8万円
ほぼ正方形 市道 250m² 600万
H31/01-03月 1分
神尾 0.3万円
0.98万円
長方形 市道 120m² 36万
H31/01-03月 1分
下平川 0.9万円
3万円
長方形 市道 900m² 820万
H30/10-12月 1分
下平川 1.8万円
6万円
長方形 市道 110m² 200万
H30/07-09月 1分
下平川 0.84万円
2.8万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1700万
H30/07-09月 1分
下平川 2万円
6.5万円
長方形 市道 280m² 550万
H30/04-06月 1分
下平川 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 県道 200m² 650万
H30/01-03月 1分
下平川 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 県道 90m² 150万
H30/01-03月 1分
下平川 2.2万円
7.2万円
ほぼ整形 県道 135m² 300万
H30/01-03月 1分
下平川 0.6万円
2万円
長方形 市道 680m² 410万
H30/01-03月 1分
下平川 3.9万円
13万円
長方形 市道 320m² 1300万
H30/01-03月 1分
下平川 0.9万円
3万円
長方形 市道 900m² 810万
H29/04-06月 1分
下平川 0.52万円
1.7万円
不整形 市道 600m² 320万
H29/04-06月 1分
下平川 0.1万円
0.33万円
不整形 125m² 12万
H29/10-12月 1分
高橋 0.18万円
0.6万円
長方形 市道 1000m² 180万
H29/04-06月 1分
高橋 1.8万円
6万円
袋地等 市道 380m² 700万
H30/01-03月 1分
棚草 0.82万円
2.7万円
不整形 市道 1000m² 850万
H30/01-03月 1分
棚草 0.82万円
2.7万円
ほぼ整形 市道 320m² 260万
H30/04-06月 1分
月岡 0.04万円
0.13万円
不整形 市道 520m² 21万
H30/04-06月 1分
中内田 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 県道 430m² 460万
H29/04-06月 1分
中内田 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 県道 80m² 230万
H29/04-06月 1分
中内田 2.4万円
7.9万円
不整形 県道 420m² 1000万
H29/04-06月 1分
中内田 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 県道 95m² 260万
H29/07-09月 1分
嶺田 0.94万円
3.1万円
不整形 市道 340m² 320万
H29/04-06月 1分
嶺田 0.55万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 1800m² 1000万
H29/04-06月 1分
嶺田 2.1万円
6.9万円
ほぼ台形 市道 450m² 1500万
H30/04-06月 1分
赤土 2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 250m² 540万
H30/01-03月 1分
赤土 1.8万円
6万円
不整形 市道 280m² 500万
H29/10-12月 1分
赤土 1.4万円
4.5万円
長方形 市道 410m² 550万
H30/01-03月 1分
大石 0.028万円
0.093万円
不整形 420m² 12万
H30/01-03月 1分
河東 1.5万円
5.1万円
正方形 市道 190m² 290万
H30/07-09月 1分
上平川 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 市道 260m² 500万
H31/01-03月 2分
池新田 0.34万円
1.1万円
ほぼ整形 145m² 50万
H31/01-03月 2分
池新田 0.3万円
1万円
ほぼ整形 市道 540m² 160万
H30/10-12月 2分
池新田 0.59万円
1.9万円
長方形 市道 1100m² 640万
H30/10-12月 2分
池新田 3.3万円
11万円
ほぼ整形 県道 185m² 610万
H30/10-12月 2分
池新田 0.28万円
0.93万円
ほぼ整形 1100m² 300万
H29/07-09月 2分
川上 0.24万円
0.79万円
不整形 市道 420m² 100万
H30/07-09月 2分
池新田 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 420m² 520万
H30/07-09月 2分
池新田 3.7万円
12万円
長方形 県道 125m² 460万
H30/07-09月 2分
池新田 0.87万円
2.9万円
不整形 市道 870m² 760万
H30/04-06月 2分
池新田 3.2万円
11万円
長方形 県道 70m² 230万
H30/04-06月 2分
池新田 3万円
9.9万円
長方形 県道 180m² 530万
H30/04-06月 2分
池新田 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 県道 125m² 430万
H30/04-06月 2分
池新田 2.6万円
8.7万円
ほぼ正方形 私道 260m² 700万
H30/04-06月 2分
池新田 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 240m² 790万
H30/04-06月 2分
池新田 1.1万円
3.8万円
不整形 市道 1300m² 1500万
H30/01-03月 2分
池新田 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 250m² 890万
H29/10-12月 2分
池新田 1.4万円
4.8万円
ほぼ長方形 市道 280m² 400万
H29/10-12月 2分
池新田 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 230m² 690万
H29/10-12月 2分
池新田 3.6万円
12万円
不整形 県道 85m² 300万
H29/10-12月 2分
池新田 3.6万円
12万円
不整形 県道 35m² 130万
H29/07-09月 2分
池新田 2.7万円
8.8万円
不整形 県道 490m² 1300万
H29/07-09月 2分
池新田 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 820m² 2200万
H29/07-09月 2分
池新田 2.3万円
7.6万円
不整形 市道 140m² 320万
H29/07-09月 2分
池新田 3万円
10万円
不整形 市道 1100m² 3300万
H29/07-09月 2分
池新田 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 260m² 630万
H29/07-09月 2分
池新田 1.9万円
6.3万円
不整形 県道 530m² 1000万
H29/07-09月 2分
池新田 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 280m² 250万
H30/04-06月 2分
地頭方 2.4万円
7.8万円
不整形 国道 420m² 1000万
H29/04-06月 2分
池新田 2.6万円
8.7万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.9億
H29/04-06月 2分
池新田 3万円
10万円
長方形 市道 115m² 350万
H29/04-06月 2分
池新田 3.4万円
11万円
長方形 市道 85m² 300万
H29/04-06月 2分
池新田 0.73万円
2.4万円
ほぼ正方形 165m² 120万
H30/10-12月 2分
新庄 0.44万円
1.5万円
台形 道路 680m² 300万
H30/07-09月 2分
新庄 1.5万円
5.1万円
不整形 市道 470m² 730万
H30/01-03月 2分
新庄 1.6万円
5.1万円
不整形 県道 380m² 580万
H30/07-09月 2分
御前崎 0.53万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 560m² 300万
H30/01-03月 2分
御前崎 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 250m² 610万
H29/10-12月 2分
御前崎 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 市道 640m² 920万
H29/10-12月 2分
御前崎 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 市道 230m² 330万
H30/07-09月 2分
国包 0.61万円
2万円
ほぼ整形 市道 730m² 440万
H29/07-09月 2分
御前崎 0.19万円
0.63万円
ほぼ台形 市道 670m² 130万
H29/07-09月 2分
国安 0.42万円
1.4万円
長方形 市道 720m² 300万
H29/04-06月 2分
御前崎 2.2万円
7.1万円
台形 市道 430m² 920万
H30/10-12月 2分
門屋 0.91万円
3万円
ほぼ台形 市道 280m² 250万
H30/10-12月 2分
門屋 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 155m² 200万
H30/07-09月 2分
門屋 1.4万円
4.6万円
台形 市道 90m² 120万
H30/07-09月 2分
門屋 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 115m² 140万
H29/10-12月 2分
門屋 0.86万円
2.8万円
不整形 市道 350m² 300万
H30/07-09月 2分
合戸 0.73万円
2.4万円
ほぼ長方形 市道 135m² 100万
H30/07-09月 2分
合戸 0.15万円
0.48万円
不整形 市道 1500m² 220万
H30/04-06月 2分
合戸 0.18万円
0.61万円
ほぼ長方形 市道 1600m² 300万
H30/01-03月 2分
合戸 0.027万円
0.091万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 140万
H29/10-12月 2分
合戸 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 210m² 130万
H29/10-12月 2分
合戸 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 270m² 160万
H29/10-12月 2分
合戸 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 250m² 150万
H29/10-12月 2分
合戸 0.61万円
2万円
ほぼ整形 市道 240m² 140万
H29/10-12月 2分
合戸 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 230m² 140万
H30/10-12月 2分
佐倉 1.6万円
5.2万円
台形 道路 290m² 450万
H30/10-12月 2分
佐倉 0.85万円
2.8万円
不整形 市道 450m² 380万
H30/10-12月 2分
佐倉 1.4万円
4.8万円
不整形 県道 100m² 150万
H30/04-06月 2分
佐倉 1.8万円
6万円
長方形 市道 320m² 580万
H30/01-03月 2分
佐倉 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 450m² 610万
H29/07-09月 2分
佐倉 1万円
3.4万円
ほぼ整形 330m² 340万
H29/04-06月 2分
佐倉 1.9万円
6.3万円
ほぼ正方形 道路 260m² 490万
H30/07-09月 2分
塩原新田 0.17万円
0.55万円
ほぼ長方形 市道 600m² 100万
H30/07-09月 2分
塩原新田 0.52万円
1.7万円
長方形 県道 820m² 430万
H29/10-12月 2分
塩原新田 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 市道 180m² 110万
H29/10-12月 2分
塩原新田 0.6万円
2万円
不整形 市道 500m² 300万
H31/01-03月 2分
白羽 0.7万円
2.3万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1億
H30/10-12月 2分
白羽 1.3万円
4.2万円
ほぼ台形 市道 240m² 300万
H30/07-09月 2分
白羽 0.63万円
2.1万円
不整形 市道 1800m² 1100万
H30/04-06月 2分
白羽 0.66万円
2.2万円
ほぼ台形 市道 230m² 150万
H30/01-03月 2分
白羽 0.14万円
0.45万円
ほぼ長方形 1000m² 140万
H30/01-03月 2分
白羽 0.9万円
3万円
不整形 市道 300m² 270万
H29/10-12月 2分
白羽 1.5万円
4.9万円
ほぼ整形 市道 490m² 730万
H29/10-12月 2分
白羽 0.89万円
3万円
不整形 市道 260m² 230万
H29/07-09月 2分
白羽 1.9万円
6.4万円
台形 市道 360m² 700万
H29/07-09月 2分
白羽 2.6万円
8.6万円
台形 市道 230m² 590万
H30/10-12月 2分
新野 0.46万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 260m² 120万
H30/07-09月 2分
新野 1.4万円
4.5万円
台形 市道 510m² 700万
H29/04-06月 2分
新野 0.66万円
2.2万円
台形 市道 100m² 66万
H30/04-06月 2分
比木 1万円
3.4万円
不整形 県道 85m² 89万
H29/10-12月 2分
港 1.5万円
4.8万円
ほぼ整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 3.7億
H30/10-12月 2分
赤土 0.67万円
2.2万円
長方形 市道 960m² 640万
H29/10-12月 2分
千浜 1.4万円
4.7万円
長方形 市道 250m² 350万
H29/10-12月 2分
河東 0.5万円
1.7万円
不整形 市道 600m² 300万
H30/01-03月 2分
笠名 0.24万円
0.8万円
ほぼ台形 市道 220m² 53万
H29/10-12月 2分
中 1.2万円
4万円
ほぼ整形 市道 1300m² 1600万
H31/01-03月 8分
半済 4万円
13万円
ほぼ整形 市道 350m² 1400万
H30/04-06月 9分
潮海寺 3.6万円
12万円
ほぼ台形 県道 230m² 850万
H30/04-06月 10分
柳 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 市道 440m² 2400万
H30/01-03月 11分
本所 3.2万円
11万円
不整形 市道 390m² 1300万
H29/07-09月 12分
西方 1.9万円
6.2万円
ほぼ台形 県道 210m² 400万
H30/07-09月 12分
本所 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 510m² 1500万
H30/01-03月 12分
本所 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 570m² 2100万
H30/07-09月 13分
潮海寺 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 290m² 500万
H30/01-03月 13分
西方 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1300万
H30/04-06月 14分
潮海寺 2.3万円
7.7万円
ほぼ整形 市道 90m² 200万
H29/10-12月 14分
本所 4.1万円
14万円
ほぼ整形 市道 190m² 770万
H30/01-03月 14分
柳 5.2万円
17万円
長方形 市道 195m² 1000万
H30/01-03月 14分
柳 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1100万
H31/01-03月 15分
潮海寺 3.2万円
11万円
長方形 市道 250m² 800万
H30/10-12月 15分
潮海寺 3.2万円
11万円
不整形 市道 135m² 420万
H29/04-06月 15分
本所 1.5万円
4.9万円
ほぼ台形 市道 540m² 800万
H30/01-03月 15分
柳 4.6万円
15万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1100万
H30/01-03月 16分
潮海寺 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 200m² 580万
H30/01-03月 16分
仲島 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1300万
H30/04-06月 16分
西方 3万円
10万円
袋地等 市道 280m² 840万
H31/01-03月 16分
加茂 4.8万円
16万円
長方形 県道 260m² 1300万
H29/07-09月 19分
西方 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 410m² 500万
H30/10-12月 20分
堀之内 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 890m² 1500万
H29/10-12月 21分
西方 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 450m² 1100万
H29/04-06月 21分
西方 2.4万円
7.9万円
不整形 市道 400m² 960万
H30/10-12月 21分
本所 2.5万円
8.2万円
ほぼ台形 市道 570m² 1400万
H29/04-06月 23分
本所 2.6万円
8.6万円
ほぼ台形 市道 460m² 1200万
H29/07-09月 24分
西方 1.5万円
5万円
不整形 市道 930m² 1400万
H31/01-03月 25分
和田 2.8万円
9.4万円
台形 県道 260m² 730万
H29/04-06月 26分
加茂 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 550m² 1300万
H30/10-12月 26分
加茂 5.1万円
17万円
長方形 市道 260m² 1300万
H29/10-12月 28分
本所 0.13万円
0.43万円
不整形 市道 920m² 120万
H29/07-09月 29分
加茂 5.4万円
18万円
長方形 市道 210m² 1100万
H30/04-06月 29分
西方 2.4万円
7.8万円
不整形 市道 300m² 700万
H29/10-12月 29分
和田 1.2万円
4.1万円
ほぼ整形 県道 880m² 1100万
H31/01-03月 29分
加茂 3.2万円
10万円
長方形 市道 300m² 960万
H30/10-12月 29分
加茂 3.6万円
12万円
不整形 市道 1900m² 6700万
H30/04-06月 29分
加茂 5.4万円
18万円
長方形 市道 260m² 1400万
H30/01-03月 30分
加茂 5万円
17万円
長方形 市道 200m² 1000万
H30/01-03月 30分
加茂 4.5万円
15万円
不整形 市道 290m² 1300万
H29/10-12月 30分
加茂 4.3万円
14万円
ほぼ台形 県道 200m² 860万
H29/10-12月 30分
加茂 5.7万円
19万円
ほぼ整形 市道 200m² 1100万
H29/07-09月 30分
加茂 5万円
16万円
ほぼ長方形 道路 150m² 760万
H29/07-09月 30分
加茂 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 210m² 970万
H29/07-09月 30分
加茂 1.8万円
5.8万円
ほぼ整形 市道 970m² 1700万
H29/04-06月 30分
加茂 5.1万円
17万円
長方形 市道 210m² 1100万
H29/04-06月 30分
加茂 4.9万円
16万円
ほぼ整形 市道 210m² 1000万
H29/04-06月 30分
加茂 5.1万円
17万円
ほぼ整形 市道 200m² 1100万
H30/04-06月 30分
神尾 1.6万円
5.4万円
不整形 市道 230m² 380万
H30/07-09月 30分
富田 1.8万円
5.9万円
不整形 市道 290m² 510万
H30/10-12月 30分
中内田 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 私道 470m² 750万
H30/01-03月 30分
中内田 0.54万円
1.8万円
ほぼ長方形 県道 330m² 180万
H30/01-03月 30分
中内田 0.13万円
0.41万円
ほぼ整形 県道 440m² 55万
H31/01-03月 30分
西方 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 300m² 730万
H29/04-06月 30分
西方 0.48万円
1.6万円
不整形 105m² 49万
H30/04-06月 30分
西横地 3.5万円
11万円
不整形 市道 85m² 290万
H31/01-03月 30分
半済 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 県道 270m² 600万
H30/07-09月 30分
半済 0.38万円
1.3万円
ほぼ長方形 県道 260m² 100万
H30/04-06月 30分
半済 0.079万円
0.26万円
ほぼ長方形 190m² 15万
H30/07-09月 30分
東横地 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 300m² 500万
H29/10-12月 30分
本所 1.7万円
5.6万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3500万
H30/10-12月 30分
加茂 0.49万円
1.6万円
ほぼ長方形 市道 290m² 140万
H30/10-12月 30分
加茂 3.2万円
11万円
ほぼ台形 市道 600m² 1900万
H30/07-09月 30分
加茂 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 450m² 1500万
H30/07-09月 30分
加茂 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 70m² 28万
H30/07-09月 30分
加茂 2万円
6.5万円
ほぼ台形 市道 460m² 900万
H30/07-09月 30分
加茂 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1100万
H30/01-03月 30分
加茂 5万円
17万円
長方形 市道 210m² 1000万
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菊川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
菊川駅*
←金谷 (9.3km)
(7.1km) 掛川→
所在地 静岡県菊川市堀之内547-9
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 東海道本線
キロ程 222.2km(東京起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 4,399人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1889年(明治22年)4月16日
備考 駅員配置駅
みどりの窓口 有
* 1956年に堀ノ内駅から改称。

菊川駅周辺の土地価格のまとめ

菊川駅は 静岡県菊川市 、静岡県御前崎市 、静岡県牧之原市 の方から主に利用されています。

2020年の菊川駅周辺の平均坪単価は12.1万円平米単価は3万6527円で、前年比-0.96%下落↓しています。 菊川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3433位 /5105駅です。

菊川駅周辺で地価が最も高いのは 菊川市加茂字宮ノ西5879番 で坪単価20.5万円1平方mあたり6.2万円、最も安いのは 牧之原市地頭方一丁目142番 で坪単価6.4万円1平方mあたり1.9万円です。その土地評価額の差は、約3.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

菊川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


菊川駅の駅地価を近隣の駅と比較

静岡県菊川市 駅地価ランキング | 静岡県御前崎市 駅地価ランキング | 静岡県牧之原市 駅地価ランキング


菊川駅周辺の土地価格

静岡県菊川市の地価 | 静岡県御前崎市の地価 | 静岡県牧之原市の地価



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