地価公示価格チェッカー  

大阪府柏原市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大阪府柏原市の地価平均

33万2939円 /坪単価 10万714円 /m²単価 (-0.44%下落↓)
※2019年発表柏原市の地価公示価格平均値

柏原市の地価ランキング

全国地価ランキング

293位 /1526市区町村
291位鹿児島奄美市平均 10.2万円 /m²
平均 33.8万円 /坪
292位沖縄県中城村平均 10.1万円 /m²
平均 33.4万円 /坪
293位大阪府柏原市平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
294位北海道西区平均 10.0万円 /m²
平均 33.0万円 /坪
295位東京都あきる野市平均 10.0万円 /m²
平均 33.0万円 /坪

大阪府内地価ランキング

50位 /70市区町村
48位泉大津市平均 10.9万円 /m²
平均 36.0万円 /坪
49位大阪狭山市平均 10.9万円 /m²
平均 36.0万円 /坪
50位柏原市平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
51位南区平均 9.7万円 /m²
平均 31.9万円 /坪
52位岸和田市平均 9.6万円 /m²
平均 31.7万円 /坪
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柏原市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

58位 /70市区町村

56位大阪府泉南市前年比 -0.40% ↓
57位大阪府藤井寺市前年比 -0.41% ↓
58位大阪府柏原市前年比 -0.44% ↓
59位大阪府寝屋川市前年比 -0.44% ↓
60位大阪府河内長野市前年比 -0.51% ↓
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柏原市の駅地価ランキング

1位法善寺駅11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
2位柏原駅11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
3位道明寺駅10.5万円 /m²
34.8万円 /坪
4位河内国分駅10.1万円 /m²
33.5万円 /坪
5位高井田駅8.7万円 /m²
28.8万円 /坪
6位大阪教育大前駅8.7万円 /m²
28.8万円 /坪
7位堅下駅8.5万円 /m²
28.2万円 /坪
8位河内堅上駅3.2万円 /m²
10.7万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

柏原市かしわらしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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大阪府柏原市の地価推移グラフ

大阪府と柏原市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と柏原市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


柏原市の駅周辺地価


駅大阪教育大前おおさかきょういくだいまえ


駅柏原かしわら | 駅堅下かたしも | 駅河内堅上かわちかたかみ | 駅河内国分かわちこくぶ


駅高井田たかいだ | 駅道明寺どうみょうじ


駅法善寺ほうぜんじ

大阪府柏原市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 柏原市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

柏原市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
国分西1-1-10河内国分0m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今町1-1-5柏原110m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上市4-4-36柏原330m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
国分西2-3-60河内国分300m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
法善寺3丁目878番2法善寺280m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大正1-9-15柏原400m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
法善寺4丁目342番8法善寺510m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
片山町1-92河内国分550m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
大正2-6-23柏原800m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
田辺1-1-33河内国分600m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
本郷3-6-21柏原950m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
国分本町5-4-26河内国分850m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
旭ケ丘3-6-14河内国分1200m
8.8万円/m²
29.3万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
大字高井田1204番338高井田900m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
田辺2-8-58大阪教育大前650m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
大県4-10-25堅下480m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
国分市場2-11-18河内国分1300m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
玉手町11-7道明寺910m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
本郷5-3-41柏原1600m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
円明町16-3河内国分1900m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
大字青谷2201番河内堅上600m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

柏原市の不動産取引価格 (実売買)

青谷あおたに | 旭ケ丘あさひがおか | 安堂町あんどうちょう | 石川町いしかわちょう | 今町いままち | 円明町えんみょうちょう | 大県おおがた | 片山町かたやまちょう | 上市かみいち | 雁多尾畑かりんどおばた | 河原町かわはらちょう | 清州きよす | 国分市場こくぶいちば | 国分西こくぶにし | 国分東条町こくぶひがんじょうちょう | 国分本町こくぶほんまち | 大正たいしょう | 太平寺たいへいじ | 高井田たかいだ | 田辺たなべ | 玉手町たまてちょう | とうげ | 堂島町どうじまちょう | 平野ひらの | 古町ふるまち | 法善寺ほうぜんじ | 本郷ほんごう | 本堂ほんどう | 山ノ井町やまのいちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

柏原市近辺の市区町村

藤井寺市の地価 |  羽曳野市の地価 |  八尾市の地価



柏原市の土地価格のまとめ

柏原市の平均坪単価は33.3万円平米単価は10万714円で、前年比では-0.44%下落↓しています。
柏原市の土地価格は、大阪府の中で50位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは293位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は法善寺駅坪単価39.3万円1平方mあたり11.9万円、最も安い駅は河内堅上駅坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は法善寺駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は河内堅上駅前年比-2.40%↓です。

柏原市内で土地評価額が最も高い場所は国分西1-1-10坪単価55.5万円1平方mあたり16.8万円、最も安い場所は 大字青谷2201番坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円です。その土地価格の差は、約5.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

柏原市と藤井寺市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

柏原市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

柏原市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 柏原市と藤井寺市を比較
  2. 柏原市・藤井寺市・羽曳野市を比較
  3. 柏原市と羽曳野市を比較
  4. 柏原市・羽曳野市・八尾市を比較
  5. その他(大阪府の地価)


柏原市の駅上昇率ランキング


1位法善寺駅前年比 +0.00%
2位柏原駅前年比 -0.19%↓
3位河内国分駅前年比 -0.21%↓
4位道明寺駅前年比 -0.25%↓
5位高井田駅前年比 -0.91%↓
6位堅下駅前年比 -0.93%↓
7位大阪教育大前駅前年比 -1.14%↓
8位河内堅上駅前年比 -2.40%↓

柏原市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

715位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

713位奈良県田原本町前年比 -0.43% ↓
714位高知県四万十市前年比 -0.44% ↓
715位大阪府柏原市前年比 -0.44% ↓
716位山梨県上野原市前年比 -0.44% ↓
717位大阪府寝屋川市前年比 -0.44% ↓

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