地価公示価格チェッカー  

東岸和田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東岸和田駅近隣の駅と地価を比較

東岸和田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2099位 /5093駅
2097位くぬぎ山駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.8万円 /坪
2098位鼓滝駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.8万円 /坪
2099位東岸和田駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.8万円 /坪
2100位唐崎駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.7万円 /坪
2101位久喜駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2439位 /5093駅

2437位篠山口駅前年比 -0.61% ↓
2438位伝法駅前年比 -0.61% ↓
2439位東岸和田駅前年比 -0.61% ↓
2440位西米沢駅前年比 -0.62% ↓
2441位大甕駅前年比 -0.62% ↓

駐車場検索

駅東岸和田駅周辺の地価平均

27万7567円 /坪単価
8万3964円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の東岸和田駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.61% 下落↓

駅東岸和田(ひがしきしわだ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 岸和田市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

東岸和田駅周辺の地価推移グラフ

東岸和田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで東岸和田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...東岸和田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東岸和田駅近辺の駅地価

岸和田駅の地価 |  和泉大宮駅の地価 |  下松駅の地価

東岸和田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
岸和田市土生町3-14-27360m
13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岸和田市土生町9-12-4570m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岸和田市土生町2-22-31900m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岸和田市土生町1530番21900m
9.7万円 /m²
32.1万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
岸和田市畑町1-3-71100m
8.5万円 /m²
28.1万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
岸和田市行遇町1番2221500m
8.4万円 /m²
27.8万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
岸和田市畑町4-6-31300m
8.0万円 /m²
26.4万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
貝塚市久保130番361400m
6.8万円 /m²
22.4万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
岸和田市天神山町2-14-103000m
6.7万円 /m²
22.2万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
貝塚市半田1072番131100m
6.5万円 /m²
21.6万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
岸和田市八田町294番12800m
3.4万円 /m²
11.4万円 /坪
-1.99%↓詳細 推移 景観

東岸和田駅の不動産取引価格

NEW 東岸和田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 2分
土生町 27万円
90万円
不整形 市道 1100m² 3.1億
H31/04-06月 5分
土生町 14万円
45万円
不整形 府道 105m² 1400万
H31/01-03月 5分
土生町 7.1万円
23万円
不整形 市道 35m² 240万
H31/01-03月 6分
土生町 3.5万円
12万円
ほぼ台形 私道 70m² 250万
H31/04-06月 6分
作才町 12万円
39万円
不整形 市道 200m² 2400万
H31/01-03月 8分
土生町 11万円
38万円
台形 府道 100m² 1100万
H30/10-12月 8分
土生町 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1900万
H31/04-06月 9分
上松町 6.1万円
20万円
不整形 市道 165m² 1000万
H31/01-03月 9分
土生町 4万円
13万円
不整形 府道 110m² 440万
R02/07-09月 11分
土生町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 460m² 2000万
R02/01-03月 13分
土生町 4.4万円
15万円
ほぼ整形 市道 390m² 1700万
R01/07-09月 14分
上松町 7.2万円
24万円
台形 府道 610m² 4400万
R01/10-12月 14分
南上町 7.4万円
24万円
長方形 市道 1100m² 8300万
H31/01-03月 14分
久保 5.4万円
18万円
不整形 市道 230m² 1300万
H31/04-06月 15分
久保 5.7万円
19万円
不整形 市道 85m² 480万
R02/01-03月 15分
畑町 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 私道 140m² 270万
H31/04-06月 17分
土生町 4.3万円
14万円
不整形 市道 930m² 4000万
R01/07-09月 18分
極楽寺町 7万円
23万円
ほぼ台形 市道 100m² 700万
R01/10-12月 18分
畑町 5.8万円
19万円
不整形 市道 960m² 5500万
R02/07-09月 19分
神須屋町 9.1万円
30万円
長方形 府道 130m² 1200万
R01/10-12月 23分
極楽寺町 2.4万円
8万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6600万
R02/01-03月 25分
別所町 6.6万円
22万円
台形 市道 260m² 1700万
R01/07-09月 30分
上松町 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 420m² 1300万
H31/04-06月 30分
上松町 7.6万円
25万円
不整形 市道 55m² 430万
R01/07-09月 30分
土生滝町 0.91万円
3万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 2600万
R01/07-09月 30分
土生滝町 0.91万円
3万円
ほぼ台形 市道 125m² 110万
R01/10-12月 30分
阿間河滝町 0.31万円
1万円
ほぼ整形 道路 250m² 76万
R02/01-03月 30分
三ケ山町 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 270m² 530万
R01/07-09月 30分
下松町 0.044万円
0.14万円
不整形 680m² 30万
R02/01-03月 30分
真上町 8.3万円
28万円
長方形 市道 300m² 2500万
H30/10-12月 30分
真上町 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 道路 155m² 1500万
H31/04-06月 30分
流木町 0.15万円
0.5万円
不整形 農道 870m² 130万
R02/01-03月 30分
葛城町 5.4万円
18万円
長方形 市道 170m² 920万
R02/01-03月 30分
葛城町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2200万
H31/01-03月 30分
葛城町 7.6万円
25万円
長方形 市道 100m² 750万
H31/01-03月 30分
葛城町 7.6万円
25万円
長方形 市道 90m² 670万
もっと見る


東岸和田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東岸和田駅
←下松 (1.5km)
(1.5km) 東貝塚→
所在地 大阪府岸和田市土生町2072
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  R  阪和線
キロ程 26.6km(天王寺起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗車人員 10,705人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1930年(昭和5年)6月16日
備考 直営駅
みどりの窓口 有
改称経歴
- 1932年 土生郷駅→阪和岸和田駅
- 1940年 阪和岸和田駅→東岸和田駅

東岸和田駅周辺の土地価格のまとめ

東岸和田駅は 大阪府岸和田市 、大阪府貝塚市 の方から主に利用されています。

2021年の東岸和田駅周辺の平均坪単価は27.8万円平米単価は8万3964円で、前年比-0.61%下落↓しています。 東岸和田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2099位 /5093駅です。

東岸和田駅周辺で地価が最も高いのは 岸和田市土生町3-14-27 で坪単価44.6万円1平方mあたり13.5万円、最も安いのは 岸和田市八田町294番1 で坪単価11.4万円1平方mあたり3.4万円です。その土地評価額の差は、約3.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東岸和田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東岸和田駅の駅地価を近隣の駅と比較

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東岸和田駅周辺の土地価格

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