地価公示価格チェッカー  

大阪府豊能郡豊能町の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

豊能郡豊能町の地価ランキング

大阪府内地価ランキング

67位 /70市区町村
65位阪南市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
66位河南町平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
67位豊能町平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
68位千早赤阪村平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
69位岬町平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
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大阪府内上昇率ランキング

68位 /70市区町村

66位大阪府河南町前年比 -1.55% ↓
67位大阪府能勢町前年比 -1.58% ↓
68位大阪府豊能町前年比 -2.58% ↓
69位大阪府千早赤阪村前年比 -4.44% ↓
70位大阪府岬町前年比 -4.73% ↓
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豊能郡豊能町の駅地価ランキング

1位池田駅19.3万円 /m²
63.7万円 /坪
2位光風台駅4.9万円 /m²
16.1万円 /坪
3位ときわ台駅4.7万円 /m²
15.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

892位 /1526市区町村
890位福島県須賀川市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
891位山梨県西桂町平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
892位大阪府豊能町平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
893位山形県新庄市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
894位石川県加賀市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1401位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1399位静岡県吉田町前年比 -2.55% ↓
1400位愛媛県大洲市前年比 -2.56% ↓
1401位大阪府豊能町前年比 -2.58% ↓
1402位北海道岩内町前年比 -2.59% ↓
1403位神奈川南足柄市前年比 -2.60% ↓

大阪府豊能町(とよのちょう)の地価平均

9万9924円 /坪単価
3万227円 /m²
※2020年発表豊能郡豊能町の地価公示価格平均値
前年比 -2.58%下落↓
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豊能郡豊能町の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

大阪府豊能郡豊能町の地価推移グラフ

大阪府と豊能郡豊能町の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と豊能郡豊能町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


豊能郡豊能町の駅周辺地価

■あ
駅池田(いけだ)

■か
駅光風台(こうふうだい)

■た
駅ときわ台(ときわだい)

大阪府豊能郡豊能町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2014年 豊能郡豊能町の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

豊能郡豊能町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新光風台5丁目13番3光風台1100m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
光風台5丁目12番18光風台1400m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
-2.07%↓詳細 推移 景観
ときわ台5丁目3番22ときわ台600m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
-2.48%↓詳細 推移 景観
希望ケ丘6丁目4番20池田17000m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
余野723番池田16000m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-2.70%↓詳細 推移 景観
寺田向山ノ内檜尾10番3池田18000m
0.1万円/m²
0.2万円 /坪
-4.35%↓詳細 推移 景観

豊能郡豊能町の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

川尻(かわしり) | 木代(きしろ) | 希望ケ丘(きぼうがおか) | 切畑(きりはた) | 光風台(こうふうだい) | 新光風台(しんこうふうだい) | 高山(たかやま) | 寺田(てらだ) | ときわ台(ときわだい) | 野間口(のまぐち) | 東ときわ台(ひがしときわだい) | 牧(まき) | 吉川(よしかわ) | 余野(よの)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

豊能郡豊能町近辺の市区町村

箕面市の地価 |  能勢町の地価 |  豊中市の地価



豊能郡豊能町の土地価格のまとめ

豊能郡豊能町の平均坪単価は10.0万円平米単価は3万227円で、前年比では-2.58%下落↓しています。
豊能郡豊能町の土地価格は、大阪府の中で67位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは892位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は池田駅で坪単価63.7万円1平方mあたり19.3万円、最も安い駅はときわ台駅で坪単価15.6万円1平方mあたり4.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は池田駅で前年比+0.98%↑、上昇率が最も低い駅はときわ台駅で前年比-2.48%↓です。

豊能郡豊能町内で土地評価額が最も高い場所は新光風台5丁目13番3で坪単価16.7万円1平方mあたり5.0万円、最も安い場所は 寺田向山ノ内檜尾10番3 で坪単価0.2万円1平方mあたり0.1万円です。その土地価格の差は、約76.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

豊能郡豊能町と箕面市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

豊能郡豊能町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

豊能郡豊能町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 豊能郡豊能町と箕面市を比較
  2. 豊能郡豊能町・箕面市・能勢町を比較
  3. 豊能郡豊能町と能勢町を比較
  4. 豊能郡豊能町・能勢町・豊中市を比較
  5. その他(大阪府の地価)


豊能郡豊能町の駅上昇率ランキング


1位池田駅前年比 +0.98%↑
2位光風台駅前年比 -2.01%↓
3位ときわ台駅前年比 -2.48%↓

地価ランキング


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