地価公示価格チェッカー  

大阪府岸和田市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大阪府岸和田市の地価平均

31万6734円 /坪単価 9万5812円 /m²単価 (-0.01%下落↓)
※2019年発表岸和田市の地価公示価格平均値

岸和田市の地価ランキング

全国地価ランキング

304位 /1526市区町村
302位埼玉県岩槻区平均 9.7万円 /m²
平均 32.2万円 /坪
303位大阪府南区平均 9.7万円 /m²
平均 31.9万円 /坪
304位大阪府岸和田市平均 9.6万円 /m²
平均 31.7万円 /坪
305位埼玉県吉川市平均 9.5万円 /m²
平均 31.4万円 /坪
306位埼玉県桶川市平均 9.5万円 /m²
平均 31.3万円 /坪

大阪府内地価ランキング

52位 /70市区町村
50位柏原市平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
51位南区平均 9.7万円 /m²
平均 31.9万円 /坪
52位岸和田市平均 9.6万円 /m²
平均 31.7万円 /坪
53位羽曳野市平均 9.2万円 /m²
平均 30.3万円 /坪
54位忠岡町平均 8.5万円 /m²
平均 28.1万円 /坪
もっと見る

岸和田市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

43位 /70市区町村

41位大阪府八尾市前年比 +0.01% ↑
42位大阪府旭区前年比 +0.01% ↑
43位大阪府岸和田市前年比 -0.01% ↓
44位大阪府大東市前年比 -0.02% ↓
45位大阪府貝塚市前年比 -0.05% ↓
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岸和田市の駅地価ランキング

1位岸和田駅12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
2位和泉大宮駅11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
3位蛸地蔵駅10.0万円 /m²
33.2万円 /坪
4位春木駅9.5万円 /m²
31.4万円 /坪
5位忠岡駅8.8万円 /m²
29.0万円 /坪
6位東岸和田駅8.4万円 /m²
27.8万円 /坪
7位久米田駅8.3万円 /m²
27.3万円 /坪
8位和泉中央駅7.7万円 /m²
25.3万円 /坪
9位下松駅7.6万円 /m²
25.1万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

岸和田市きしわだしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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大阪府岸和田市の地価推移グラフ

大阪府と岸和田市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と岸和田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


岸和田市の駅周辺地価


駅和泉大宮いずみおおみや | 駅和泉中央いずみちゅうおう


駅岸和田きしわだ | 駅久米田くめだ


駅下松しもまつ


駅蛸地蔵たこじぞう | 駅忠岡ただおか


駅春木はるき | 駅東岸和田ひがしきしわだ

大阪府岸和田市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 岸和田市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

岸和田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
野田町1-6-21岸和田100m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上野町東9-18和泉大宮150m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
野田町3-3-26岸和田700m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
野田町1-13-20岸和田400m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
土生町3-14-27東岸和田400m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
野田町2-4-23岸和田550m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
小松里町2408番久米田900m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
春木旭町5-32春木400m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大町466番3久米田100m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上野町東4-1和泉大宮500m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
上野町東28-13和泉大宮470m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮前町20-5和泉大宮600m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南上町2-13-21蛸地蔵550m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上町39-17岸和田900m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加守町3-11-7春木600m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
土生町9-12-4東岸和田570m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
土生町2-22-31東岸和田1000m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
吉井町3-14-24忠岡710m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
春木本町12-5春木780m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
下池田町2-9-41久米田830m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
荒木町2-12-16春木1200m
9.8万円/m²
32.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
土生町1530番21東岸和田900m
9.8万円/m²
32.2万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
八阪町3-1-5下松510m
9.6万円/m²
31.9万円 /坪
+0.21%↑詳細 推移 景観
小松里町310番8久米田850m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松風町13-63春木1300m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
-2.06%↓詳細 推移 景観
藤井町3-7-23岸和田1200m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+0.21%↑詳細 推移 景観
下野町2-10-42和泉大宮850m
9.3万円/m²
30.8万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
並松町23-30岸和田1000m
9.3万円/m²
30.8万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
中北町10-13岸和田1100m
9.2万円/m²
30.6万円 /坪
-0.11%↓詳細 推移 景観
戎町7-15春木1000m
9.2万円/m²
30.5万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
小松里町1番13下松600m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
南町57-5蛸地蔵860m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
磯上町5-24-11忠岡1100m
8.8万円/m²
29.0万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
畑町1-3-7東岸和田1100m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
行遇町1番222東岸和田1500m
8.5万円/m²
28.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池尻町846番4久米田1200m
8.2万円/m²
27.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
畑町4-6-3東岸和田1300m
8.1万円/m²
26.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
尾生町3-16-2下松1400m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
上松町641番11下松1300m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西大路町54番17久米田1000m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池尻町428番6久米田1200m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
天神山町2-14-10東岸和田3000m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
東ケ丘町808番610和泉中央2400m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
田治米町359番2久米田2500m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
岡山町283番8久米田2600m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
岡山町810番95久米田2700m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
三田町1721番3久米田2900m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
新港町6番6春木1600m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
八田町294番1東岸和田2800m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観
尾生町2339番1下松3300m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

岸和田市の不動産取引価格 (実売買)

阿間河滝町あまかだきちょう | 荒木町あらきちょう | 池尻町いけじりちょう | 磯上町いそのかみちょう | 稲葉町いなばちょう | 今木町いまきちょう | 上町うえまち | 魚屋町うおやまち | 内畑町うちはたちょう | 戎町えびすちょう | 大北町おおきたちょう | 大沢町おおさわちょう | 大手町おおてちょう | 大町おおまち | 岡山町おかやまちょう | 尾生町おぶちょう | 河合町かあいちょう | 葛城町かつらぎちょう | 包近町かねちかちょう | 上白原町かみしらはらちょう | 上野町西かみのちょうにし | 上野町東かみのちょうひがし | 上松町かみまつちょう | 紙屋町かみやちょう | 加守町かもりちょう | 額原町がくはらちょう | 岸城町きしきちょう | 岸之浦町きしのうらちょう | 岸野町きしのちょう | 北阪町きたさかちょう | 北町きたまち | 神須屋町こうずやちょう | 神於町こうのちょう | 小松里町こまつりちょう | 極楽寺町ごくらくじちょう | 五軒屋町ごけんやまち | 堺町さかいまち | 三ケ山町さんがやまちょう | 作才町ざくざいちょう | 下池田町しもいけだちょう | 下野町しものちょう | 下松町しもまつちょう | 新港町しんみなとまち | 地蔵浜町じぞうはまちょう | 筋海町すじかいちょう | 相川町そうがわちょう | 田治米町たじめちょう | 大工町だいくまち | 積川町つがわちょう | 天神山町てんじんやまちょう | 塔原町とのはらちょう | 中井町なかいちょう | 中北町なかきたちょう | 中之浜町なかのはまちょう | 中町なかまち | 流木町ながれぎちょう | 並松町なんまつちょう | 西大路町にしおおじちょう | 西之内町にしのうちちょう | 沼町ぬまちょう | 野田町のだちょう | 畑町はたまち | 八幡町はちまんちょう | 八田町はつたちょう | 土生滝町はぶたきちょう | 土生町はぶちょう | 春木旭町はるきあさひまち | 春木泉町はるきいずみちょう | 春木大小路町はるきおおしょうじちょう | 春木北浜町はるききたはまちょう | 春木大国町はるきだいこくちょう | 春木中町はるきなかまち | 春木本町はるきほんまち | 春木南浜町はるきみなみはまちょう | 春木宮川町はるきみやがわちょう | 春木宮本町はるきみやもとちょう | 春木元町はるきもとまち | 春木若松町はるきわかまつちょう | 東大路町ひがしおおじちょう | 東ケ丘町ひがしがおかちょう | 藤井町ふじいちょう | 別所町べっしよちょう | 本町ほんまち | 真上町まがみちょう | 松風町まつかぜちょう | 摩湯町まゆちょう | 三田町みたちょう | 箕土路町みどろちょう | 港緑町みなとみどりまち | 南上町みなみうえまち | 南町みなみまち | 宮前町みやまえちょう | 宮本町みやもとちょう | 木材町もくざいちょう | 門前町もんぜんちょう | 八阪町やさかちょう | 山直中町やまだいなかちょう | 行遇町ゆきあいちょう | 吉井町よしいちょう | 臨海町りんかいちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

岸和田市近辺の市区町村

貝塚市の地価 |  忠岡町の地価 |  熊取町の地価



岸和田市の土地価格のまとめ

岸和田市の平均坪単価は31.7万円平米単価は9万5812円で、前年比では-0.01%下落↓しています。
岸和田市の土地価格は、大阪府の中で52位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは304位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は岸和田駅坪単価42.0万円1平方mあたり12.7万円、最も安い駅は下松駅坪単価25.1万円1平方mあたり7.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は岸和田駅前年比+0.29%↑、上昇率が最も低い駅は春木駅前年比-0.37%↓です。

岸和田市内で土地評価額が最も高い場所は野田町1-6-21坪単価77.7万円1平方mあたり23.5万円、最も安い場所は 尾生町2339番1坪単価11.0万円1平方mあたり3.3万円です。その土地価格の差は、約7.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

岸和田市と貝塚市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

岸和田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

岸和田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 岸和田市と貝塚市を比較
  2. 岸和田市・貝塚市・忠岡町を比較
  3. 岸和田市と忠岡町を比較
  4. 岸和田市・忠岡町・熊取町を比較
  5. その他(大阪府の地価)


岸和田市の駅上昇率ランキング


1位岸和田駅前年比 +0.29%↑
2位和泉大宮駅前年比 +0.26%↑
3位東岸和田駅前年比 +0.14%↑
4位下松駅前年比 +0.04%↑
5位和泉中央駅前年比 -0.09%↓
6位久米田駅前年比 -0.16%↓
7位蛸地蔵駅前年比 -0.17%↓
8位忠岡駅前年比 -0.21%↓
9位春木駅前年比 -0.37%↓

岸和田市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

541位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

539位高知県南国市前年比 -0.00% ↓
540位静岡県三島市前年比 -0.01% ↓
541位大阪府岸和田市前年比 -0.01% ↓
542位茨城県神栖市前年比 -0.02% ↓
543位大阪府大東市前年比 -0.02% ↓

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