地価公示価格チェッカー  

岡山県加賀郡吉備中央町の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岡山県加賀郡吉備中央町の地価平均

2万2833円 /坪単価 6907円 /m²å˜ä¾¡ (-1.41%下落↓)
※2020年発表加賀郡吉備中央町の地価公示価格平均値

加賀郡吉備中央町の地価ランキング

全国地価ランキング

1497位 /1526市区町村
1495位北海道大空町平均 0.7万円 /m²
平均 2.3万円 /坪
1496位北海道南幌町平均 0.7万円 /m²
平均 2.3万円 /坪
1497位岡山県吉備中央町平均 0.7万円 /m²
平均 2.3万円 /坪
1498位北海道白老町平均 0.7万円 /m²
平均 2.2万円 /坪
1499位福島県平田村平均 0.7万円 /m²
平均 2.2万円 /坪

岡山県内地価ランキング

24位 /24市区町村
20位勝央町平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
21位和気町平均 2.1万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
22位赤磐市平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
23位鏡野町平均 1.7万円 /m²
平均 5.5万円 /坪
24位吉備中央町平均 0.7万円 /m²
平均 2.3万円 /坪
もっと見る

加賀郡吉備中央町の地価上昇率ランキング

岡山県内上昇率ランキング

17位 /24市区町村

15位岡山県玉野市前年比 -1.29% ↓
16位岡山県笠岡市前年比 -1.33% ↓
17位岡山県吉備中央町前年比 -1.41% ↓
18位岡山県真庭市前年比 -1.51% ↓
19位岡山県鏡野町前年比 -1.52% ↓
もっと見る

加賀郡吉備中央町の駅地価ランキング

1位備中高梁駅3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
2位福渡駅0.4万円 /m²
1.2万円 /坪

地価ランキング

吉備中央町(きびちゅうおうちょう)の土地価格(地価公示価格、路線価)

このエントリーをはてなブックマークに追加

岡山県加賀郡吉備中央町の地価推移グラフ

岡山県と加賀郡吉備中央町の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岡山県全体と加賀郡吉備中央町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


加賀郡吉備中央町の駅周辺地価

■は
駅備中高梁(びっちゅうたかはし) | 駅福渡(ふくわたり)

岡山県加賀郡吉備中央町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

加賀郡吉備中央町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
竹部字長尾浜2111番27備中高梁20000m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
田土字宮ノ後3109番1備中高梁22000m
0.7万円/m²
2.5万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
加茂市場字町後1546番福渡20000m
0.4万円/m²
1.2万円 /坪
-1.58%↓詳細 推移 景観

加賀郡吉備中央町の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

粟井谷(あわいたに) | 案田(あんだ) | 井原(いはら) | 上田西(うえだにし) | 上田東(うえだひがし) | 上野(うえの) | 円城(えんじょう) | 大木(おおぎ) | 尾原(おばら) | 上加茂(かみがも) | 上竹(かみたけ) | 加茂市場(かもいちば) | 神瀬(かんせ) | 北(きた) | 黒土(くろつち) | 黒山(くろやま) | 小森(こもり) | 笹目(ささめ) | 下加茂(しもがも) | 下土井(しもどい) | 杉谷(すぎたに) | 岨谷(すわたに) | 高富(たかとみ) | 高谷(たかや) | 竹荘(たけしょう) | 竹部(たけべ) | 田土(たど) | 富永(とみなが) | 豊岡上(とよおかかみ) | 豊岡下(とよおかしも) | 豊野(とよの) | 西(にし) | 納地(のうち) | 平岡(ひらおか) | 広面(ひろも) | 福沢(ふくざわ) | 細田(ほそだ) | 溝部(みぞべ) | 三谷(みたに) | 三納谷(みのうたに) | 美原(みはら) | 宮地(みやち) | 湯山(ゆやま) | 吉川(よしかわ) | 和田(わだ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

加賀郡吉備中央町近辺の市区町村

高梁市の地価 |  総社市の地価 |  真庭市の地価



加賀郡吉備中央町の土地価格のまとめ

加賀郡吉備中央町の平均坪単価は2.3万円平米単価は6907円で、前年比では-1.41%下落↓しています。
加賀郡吉備中央町の土地価格は、岡山県の中で24位(24市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1497位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は備中高梁駅で坪単価10.5万円1平方mあたり3.2万円、最も安い駅は福渡駅で坪単価1.2万円1平方mあたり0.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は備中高梁駅で前年比-1.54%↓、下落率が最も高い駅は福渡駅で前年比-1.58%↓です。

加賀郡吉備中央町内で土地評価額が最も高い場所は竹部字長尾浜2111番27で坪単価3.2万円1平方mあたり1.0万円、最も安い場所は 加茂市場字町後1546番 で坪単価1.2万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

加賀郡吉備中央町と高梁市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

加賀郡吉備中央町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

加賀郡吉備中央町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 加賀郡吉備中央町と高梁市を比較
  2. 加賀郡吉備中央町・高梁市・総社市を比較
  3. 加賀郡吉備中央町と総社市を比較
  4. 加賀郡吉備中央町・総社市・真庭市を比較
  5. その他(岡山県の地価)


加賀郡吉備中央町の駅上昇率ランキング


1位備中高梁駅前年比 -1.54%↓
2位福渡駅前年比 -1.58%↓

加賀郡吉備中央町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1147位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1145位福島県南会津町前年比 -1.40% ↓
1146位宮崎県日南市前年比 -1.40% ↓
1147位岡山県吉備中央町前年比 -1.41% ↓
1148位新潟県燕市前年比 -1.42% ↓
1149位北海道大空町前年比 -1.42% ↓

↑Page TOP