地価公示価格チェッカー  

三重県尾鷲市の地価公示価格・路線価

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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三重県尾鷲市の地価平均

13万182円 /坪単価 3万9380円 /m²単価 (-3.07%下落↓)
※2019年発表尾鷲市の地価公示価格平均値

尾鷲市の地価ランキング

全国地価ランキング

691位 /1526市区町村
689位福岡県筑後市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
690位岩手県矢巾町平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
691位三重県尾鷲市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
692位千葉県八街市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
693位静岡県天竜区平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪

三重県内地価ランキング

10位 /25市区町村
8位鈴鹿市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
9位名張市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
10位尾鷲市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
11位松阪市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
12位熊野市平均 3.6万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
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尾鷲市の地価上昇率ランキング

三重県内上昇率ランキング

20位 /25市区町村

18位三重県御浜町前年比 -2.77% ↓
19位三重県志摩市前年比 -2.85% ↓
20位三重県尾鷲市前年比 -3.07% ↓
21位三重県熊野市前年比 -3.10% ↓
22位三重県南伊勢町前年比 -3.21% ↓
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尾鷲市の駅地価ランキング

1位尾鷲駅3.9万円 /m²
13.0万円 /坪

地価ランキング

尾鷲市おわせしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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三重県尾鷲市の地価推移グラフ

三重県と尾鷲市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に三重県全体と尾鷲市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


尾鷲市の駅周辺地価


駅尾鷲おわせ

三重県尾鷲市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 尾鷲市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

尾鷲市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
末広町3-12尾鷲900m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観
野地町12-45尾鷲210m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
-3.96%↓詳細 推移 景観
倉ノ谷町16-13尾鷲1100m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
瀬木山町12-18尾鷲1300m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-3.41%↓詳細 推移 景観
小川東町20-8尾鷲1100m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-4.12%↓詳細 推移 景観

尾鷲市の不動産取引価格 (実売買)

朝日町あさひまち | 泉町いずみちょう | 上野町うえのちょう | 大曽根浦おおそねうら | 大滝町おおたきちょう | 梶賀町かじかちょう | 賀田町かたちょう | 桂ケ丘かつらがおか | 北浦町きたうらちょう | 北浦西町きたうらにしまち | 北浦東町きたうらひがしまち | 九鬼町くきちょう | 国市松泉町くにししょうせんちょう | 倉ノ谷町くらのたにちょう | 小川西町こがわにしまち | 小川東町こがわひがしまち | 古戸町こどちょう | 古戸野町こどのちょう | 小脇町こわきちょう | 栄町さかえまち | 坂場町さかばちょう | 坂場西町さかばにしまち | 座ノ下町ざのしたちょう | 新田町しんでんちょう | 末広町すえひろちょう | 須賀利町すがりちょう | 瀬木山町せぎやまちょう | 曽根町そねちょう | 中央町ちゅうおうちょう | 天満浦てんまうら | 中井浦なかいうら | 中井町なかいまち | 中川なかがわ | 中村町なかむらちょう | 名柄町ながらちょう | 南陽町なんようちょう | 野地町のじまち | 早田町はいだちょう | 林町はやしまち | 光ケ丘ひかりがおか | 古江町ふるえちょう | 馬越町まごせちょう | 三木浦町みきうらちょう | 三木里町みきさとちょう | 港町みなとまち | 南浦みなみうら | 宮ノ上町みやのうえちょう | 向井むかい | 矢浜やのはま | 矢浜大道やのはまおおみち | 矢浜岡崎町やのはまおかざきちょう | 矢浜真砂やのはままさご | 行野浦ゆくのうら

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

尾鷲市近辺の市区町村

熊野市の地価 |  紀北町の地価 |  御浜町の地価



尾鷲市の土地価格のまとめ

尾鷲市の平均坪単価は13.0万円平米単価は3万9380円で、前年比では-3.07%下落↓しています。
尾鷲市の土地価格は、三重県の中で10位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは691位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は尾鷲駅坪単価13.0万円1平方mあたり3.9万円、最も安い駅は尾鷲駅坪単価13.0万円1平方mあたり3.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は尾鷲駅前年比-3.07%↓、下落率が最も高い駅は尾鷲駅前年比-3.07%↓です。

尾鷲市内で土地評価額が最も高い場所は末広町3-12坪単価18.9万円1平方mあたり5.7万円、最も安い場所は 小川東町20-8坪単価7.7万円1平方mあたり2.3万円です。その土地価格の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

尾鷲市と熊野市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

尾鷲市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

尾鷲市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 尾鷲市と熊野市を比較
  2. 尾鷲市・熊野市・紀北町を比較
  3. 尾鷲市と紀北町を比較
  4. 尾鷲市・紀北町・御浜町を比較
  5. その他(三重県の地価)


尾鷲市の駅上昇率ランキング


1位尾鷲駅前年比 -3.07%↓

尾鷲市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1431位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1429位岩手県一関市前年比 -3.05% ↓
1430位青森県外ヶ浜町前年比 -3.07% ↓
1431位三重県尾鷲市前年比 -3.07% ↓
1432位福井県若狭町前年比 -3.08% ↓
1433位広島県庄原市前年比 -3.10% ↓

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