地価公示価格チェッカー  

香川県さぬき市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

香川県さぬき市の地価平均

8万1369円 /坪単価 2万4614円 /m²単価 (-1.12%下落↓)
※2019年発表さぬき市の地価公示価格平均値

さぬき市の地価ランキング

全国地価ランキング

1065位 /1526市区町村
1063位茨城県大洗町平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1064位福井県大野市平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1065位香川県さぬき市平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1066位和歌山九度山町平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1067位岡山県真庭市平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪

香川県内地価ランキング

13位 /16市区町村
11位小豆島町平均 2.6万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
12位三木町平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
13位さぬき市平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
14位三豊市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
15位東かがわ市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
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さぬき市の地価上昇率ランキング

香川県内上昇率ランキング

14位 /16市区町村

12位香川県善通寺市前年比 -0.93% ↓
13位香川県観音寺市前年比 -1.02% ↓
14位香川県さぬき市前年比 -1.12% ↓
15位香川県土庄町前年比 -1.52% ↓
16位香川県小豆島町前年比 -2.11% ↓
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さぬき市の駅地価ランキング

1位志度駅3.0万円 /m²
10.1万円 /坪
2位長尾駅2.6万円 /m²
8.5万円 /坪
3位讃岐津田駅2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
4位神前駅1.5万円 /m²
5.0万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

さぬき市さぬきしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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香川県さぬき市の地価推移グラフ

香川県とさぬき市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に香川県全体とさぬき市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


さぬき市の駅周辺地価


駅神前かんざき


駅讃岐津田さぬきつだ | 駅志度しど


駅長尾ながお

香川県さぬき市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 さぬき市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

さぬき市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
志度字石立953番2志度730m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
長尾東字川西1039番3長尾1400m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
津田町津田字北上所1666番6讃岐津田420m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-1.57%↓詳細 推移 景観
志度字稲荷越5006番88志度2500m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
寒川町神前字南野間2583番1神前820m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
鴨庄字不動寺2610番46志度3600m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
寒川町石田東字東原甲1329番1神前2900m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観

さぬき市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

大川町田面おおかわまちたづら | 大川町富田中おおかわまちとみだなか | 大川町富田西おおかわまちとみだにし | 大川町富田東おおかわまちとみだひがし | 大川町南川おおかわまちみなみがわ | 小田おだ | 鴨部かべ | 鴨庄かもしょう | 寒川町石田西さんがわまちいしだにし | 寒川町石田東さんがわまちいしだひがし | 寒川町神前さんがわまちかんざき | 志度しど | 昭和しょうわ | すえ | 造田ぞうた | 造田乙井ぞうたおとい | 造田是弘ぞうたこれひろ | 造田野間田ぞうたのまだ | 造田宮西ぞうたみやにし | 多和たわ | 津田町津田つだまちつだ | 津田町鶴羽つだまちつるわ | 長尾西ながおにし | 長尾東ながおひがし | 長尾名ながおみょう | 前山まえやま

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

さぬき市近辺の市区町村

三木町の地価 |  高松市の地価 |  土庄町の地価



さぬき市の土地価格のまとめ

さぬき市の平均坪単価は8.1万円平米単価は2万4614円で、前年比では-1.12%下落↓しています。
さぬき市の土地価格は、香川県の中で13位(16市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1065位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は志度駅坪単価10.1万円1平方mあたり3.0万円、最も安い駅は神前駅坪単価5.0万円1平方mあたり1.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は志度駅前年比-0.80%↓、下落率が最も高い駅は讃岐津田駅前年比-1.57%↓です。

さぬき市内で土地評価額が最も高い場所は志度字石立953番2坪単価16.6万円1平方mあたり5.0万円、最も安い場所は 寒川町石田東字東原甲1329番1坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約4.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

さぬき市と三木町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

さぬき市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

さぬき市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. さぬき市と三木町を比較
  2. さぬき市・三木町・高松市を比較
  3. さぬき市と高松市を比較
  4. さぬき市・高松市・土庄町を比較
  5. その他(香川県の地価)


さぬき市の駅上昇率ランキング


1位志度駅前年比 -0.80%↓
2位長尾駅前年比 -1.16%↓
3位神前駅前年比 -1.35%↓
4位讃岐津田駅前年比 -1.57%↓

さぬき市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1022位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1020位青森県三戸町前年比 -1.11% ↓
1021位大阪府太子町前年比 -1.11% ↓
1022位香川県さぬき市前年比 -1.12% ↓
1023位青森県南部町前年比 -1.12% ↓
1024位鹿児島枕崎市前年比 -1.12% ↓

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