地価公示価格チェッカー  

岡山県苫田郡鏡野町の地価公示価格・路線価

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

苫田郡鏡野町の地価ランキング

岡山県内地価ランキング

23位 /24市区町村
20位勝央町平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
21位和気町平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
22位赤磐市平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
23位鏡野町平均 1.6万円 /m²
平均 5.4万円 /坪
24位吉備中央町平均 0.7万円 /m²
平均 2.2万円 /坪
もっと見る

岡山県内上昇率ランキング

19位 /24市区町村

17位岡山県津山市前年比 -0.89% ↓
18位岡山県玉野市前年比 -0.96% ↓
19位岡山県鏡野町前年比 -0.96% ↓
20位岡山県高梁市前年比 -1.15% ↓
21位岡山県吉備中央町前年比 -1.46% ↓
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苫田郡鏡野町の駅地価ランキング

1位院庄駅1.7万円 /m²
5.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1286位 /1522市区町村
1284位新潟県魚沼市平均 1.6万円 /m²
平均 5.4万円 /坪
1285位岩手県八幡平市平均 1.6万円 /m²
平均 5.4万円 /坪
1286位岡山県鏡野町平均 1.6万円 /m²
平均 5.4万円 /坪
1287位宮城県南三陸町平均 1.6万円 /m²
平均 5.4万円 /坪
1288位東京都八丈町平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1123位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

1121位茨城県大洗町前年比 -0.95% ↓
1122位岡山県玉野市前年比 -0.96% ↓
1123位岡山県鏡野町前年比 -0.96% ↓
1124位秋田県男鹿市前年比 -0.96% ↓
1125位鹿児島日置市前年比 -0.97% ↓

岡山県鏡野町かがみのちょうの地価平均

5万3818円 /坪単価
1万6280円 /m²
※2024年発表苫田郡鏡野町の地価公示価格平均値
前年比 -0.96%下落↓
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苫田郡鏡野町の土地価格(地価公示価格、路線価)

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

岡山県苫田郡鏡野町の地価推移グラフ

岡山県と苫田郡鏡野町の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岡山県全体と苫田郡鏡野町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


苫田郡鏡野町の駅周辺地価


駅院庄いんのしょう

岡山県苫田郡鏡野町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

苫田郡鏡野町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
円宗寺字御所清水55番1院庄5000m
2.5万円/m²
8.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寺元字段359番10院庄4400m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
真加部字岡辻1132番院庄5300m
0.5万円/m²
1.7万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観

苫田郡鏡野町の不動産取引価格 (土地の実売買)

井坂いざか | 市場いちば | いり | 岩屋いわや | 円宗寺えんじゅうじ | おお | 大町おおまち | おき | 奥津おくつ | 奥津川西おくつかわにし | 小座おざ | 女原おなばら | 香々美かがみ | 上齋原かみさいばら | 上森原かみもりばら | くす | 久田上原くたかみのはら | 久田下原くたしものはら | 公保田くほうでん | 黒木くろぎ | 河内こうち | 河本こうもと | 越畑こしわた | 真経さねつね | 沢田さわた | 至孝農しこうの | 下斎原しもさいばら | 下原しもばら | 下森原しももりばら | すぎ | 瀬戸せと | 高山たかやま | 薪森原たきぎもりばら | 竹田たけだ | 塚谷つかだに | 貞永寺てえじ | 寺元てらもと | 寺和田てらわだ | 富仲間とみなかま | 富西谷とみにしだに | 富東谷とみひがしだに | 土居どい | 中谷なかだに | 長藤ながとう | 西屋にしや | 布原ぬのはら | はこ | 羽出はで | 羽出西谷はでにしだに | 土生はぶ | はら | 馬場ばば | 古川ふるかわ | 真加部まかべ | 宗枝むねだ | 百谷ももだに | 山城やましろ | 養野ようの | 吉原よしはら | 和田わだ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

苫田郡鏡野町近辺の市区町村

津山市の地価 |  真庭市の地価 |  勝央町の地価



苫田郡鏡野町の土地価格のまとめ

苫田郡鏡野町の平均坪単価は5.4万円平米単価は1万6280円で、前年比では-0.96%下落↓しています。
苫田郡鏡野町の土地価格は、岡山県の中で23位(24市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1286位(1522市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は院庄駅坪単価5.5万円1平方mあたり1.7万円、最も安い駅は院庄駅坪単価5.5万円1平方mあたり1.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は院庄駅前年比-0.99%↓、下落率が最も高い駅は院庄駅前年比-0.99%↓です。

苫田郡鏡野町内で土地評価額が最も高い場所は円宗寺字御所清水55番1坪単価8.1万円1平方mあたり2.5万円、最も安い場所は 真加部字岡辻1132番坪単価1.7万円1平方mあたり0.5万円です。その土地価格の差は、約4.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

苫田郡鏡野町と津山市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

苫田郡鏡野町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

苫田郡鏡野町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 苫田郡鏡野町と津山市を比較
  2. 苫田郡鏡野町・津山市・真庭市を比較
  3. 苫田郡鏡野町と真庭市を比較
  4. 苫田郡鏡野町・真庭市・勝央町を比較
  5. その他(岡山県の地価)


苫田郡鏡野町の駅上昇率ランキング


1位院庄駅前年比 -0.99%↓

地価ランキング


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