地価公示価格チェッカー  

東三条駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東三条駅近隣の駅と地価を比較

東三条駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3320位 /5105駅
3318位観音町駅平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
3319位武蔵嵐山駅平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
3320位東三条駅平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
3321位船岡駅平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
3322位木花駅平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3599位 /5105駅

3597位栂・美木多駅前年比 -0.64% ↓
3598位安土駅前年比 -0.64% ↓
3599位東三条駅前年比 -0.64% ↓
3600位東矢本駅前年比 -0.64% ↓
3601位肥前鹿島駅前年比 -0.64% ↓

駐車場検索

駅東三条駅周辺の地価平均

12万7438円 /坪単価
3万8550円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の東三条駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.64% 下落↓

駅東三条(ひがしさんじょう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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東三条駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 三条市の路線価図 ( 年7月発表)

東三条駅周辺の地価推移グラフ

東三条駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで東三条駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...新潟県平均 ■...東三条駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東三条駅近辺の駅地価

三条駅の地価 |  北三条駅の地価 |  燕三条駅の地価

東三条駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
三条市嘉坪川1-5-41300m
4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三条市北中7-2200m
3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観

東三条駅の不動産取引価格

NEW 東三条駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
島潟 2万円
6.5万円
長方形 市道 220m² 440万
H30/10-12月 1分
滝谷 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 200m² 510万
H30/10-12月 1分
荻堀 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 980m² 7500万
H30/01-03月 1分
荻堀 0.68万円
2.3万円
不整形 国道 55m² 38万
H29/10-12月 1分
荻堀 2.3万円
7.6万円
ほぼ台形 国道 40m² 96万
H29/04-06月 1分
荻堀 2.4万円
8万円
ほぼ整形 国道 100m² 240万
H29/04-06月 1分
荻堀 2.4万円
8万円
ほぼ整形 国道 35m² 89万
H30/04-06月 1分
馬場 1.2万円
4万円
長方形 350m² 420万
H29/04-06月 2分
曲谷 0.42万円
1.4万円
不整形 市道 380m² 160万
H30/04-06月 2分
笹岡 0.61万円
2万円
台形 国道 450m² 270万
H29/07-09月 2分
森町 0.51万円
1.7万円
不整形 県道 370m² 190万
H29/04-06月 2分
森町 0.027万円
0.09万円
不整形 市道 370m² 10万
H30/10-12月 2分
飯田 0.55万円
1.8万円
不整形 市道 370m² 200万
H30/10-12月 2分
東大崎 2.2万円
7.3万円
不整形 市道 420m² 920万
H30/01-03月 2分
上谷地 0.39万円
1.3万円
ほぼ整形 道路 100m² 40万
H29/10-12月 3分
下坂井 1.7万円
5.5万円
台形 市道 140m² 240万
H29/10-12月 3分
下坂井 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 40m² 66万
H29/10-12月 4分
東三条 0.68万円
2.2万円
不整形 私道 270m² 180万
H31/01-03月 5分
興野 7.4万円
25万円
長方形 市道 150m² 1100万
H31/01-03月 6分
下坂井 3.5万円
11万円
長方形 県道 155m² 530万
H30/10-12月 6分
東三条 3.5万円
12万円
ほぼ正方形 市道 340m² 1200万
H30/10-12月 7分
三竹 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 私道 200m² 750万
H29/07-09月 8分
興野 4.9万円
16万円
長方形 私道 350m² 1700万
H29/04-06月 8分
三竹 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 市道 240m² 670万
H29/07-09月 8分
田島 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 135m² 500万
H30/04-06月 8分
一ノ門 2.2万円
7.3万円
長方形 市道 130m² 290万
H29/07-09月 8分
北入蔵 3万円
10万円
長方形 市道 310m² 930万
H29/10-12月 10分
林町 2.8万円
9.4万円
長方形 市道 175m² 490万
H30/04-06月 11分
興野 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 道路 165m² 800万
H30/04-06月 11分
興野 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 道路 210m² 1100万
H29/07-09月 11分
興野 5.4万円
18万円
正方形 私道 195m² 1100万
H29/04-06月 11分
興野 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 85m² 260万
H29/10-12月 12分
興野 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 市道 200m² 1100万
H29/04-06月 12分
林町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 45m² 150万
H29/10-12月 13分
嘉坪川 2.7万円
9.1万円
ほぼ整形 市道 210m² 570万
H29/10-12月 13分
嘉坪川 2.7万円
9.1万円
不整形 145m² 400万
H30/07-09月 15分
塚野目 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 510m² 2000万
H29/10-12月 15分
塚野目 4.2万円
14万円
ほぼ台形 国道 500m² 2100万
H29/10-12月 15分
塚野目 5.3万円
18万円
ほぼ台形 国道 620m² 3300万
H29/04-06月 15分
塚野目 3.8万円
12万円
長方形 私道 185m² 700万
H29/07-09月 15分
西大崎 1.6万円
5.4万円
台形 市道 520m² 850万
H29/04-06月 16分
塚野目 4.2万円
14万円
長方形 私道 200m² 840万
H30/07-09月 18分
北入蔵 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 140m² 560万
H29/07-09月 18分
北入蔵 3.8万円
13万円
ほぼ正方形 市道 280m² 1100万
H29/07-09月 18分
北入蔵 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 140m² 590万
H30/04-06月 20分
嘉坪川 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 165m² 630万
H30/07-09月 21分
西大崎 3.3万円
11万円
長方形 市道 185m² 610万
H30/04-06月 21分
西大崎 4.4万円
14万円
正方形 私道 190m² 830万
H30/04-06月 22分
松ノ木町 2.4万円
8万円
長方形 市道 350m² 850万
H30/07-09月 22分
嘉坪川 3万円
10万円
ほぼ整形 私道 360m² 1100万
H29/10-12月 23分
西大崎 3万円
9.9万円
ほぼ整形 私道 180m² 550万
H30/07-09月 23分
嘉坪川 2.9万円
9.4万円
長方形 市道 210m² 600万
H30/07-09月 24分
北入蔵 3.6万円
12万円
長方形 市道 210m² 760万
H29/04-06月 25分
鶴田 3.6万円
12万円
長方形 市道 250m² 900万
H30/07-09月 25分
西大崎 0.47万円
1.5万円
長方形 私道 220m² 110万
H29/04-06月 26分
鶴田 2万円
6.7万円
ほぼ整形 国道 170m² 350万
H30/10-12月 28分
西大崎 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 私道 500m² 570万
H29/04-06月 28分
東大崎 3.2万円
10万円
ほぼ台形 市道 190m² 600万
H30/07-09月 29分
新光町 3.6万円
12万円
長方形 私道 160m² 570万
H30/04-06月 29分
新光町 3.9万円
13万円
長方形 私道 165m² 650万
H30/01-03月 29分
新光町 3.7万円
12万円
長方形 私道 165m² 610万
H30/01-03月 29分
新光町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 私道 170m² 670万
H30/07-09月 30分
柳川新田 1.8万円
6万円
長方形 市道 1500m² 2700万
H29/04-06月 30分
柳川新田 1.4万円
4.6万円
長方形 市道 440m² 610万
H29/07-09月 30分
麻布 0.15万円
0.5万円
台形 市道 180m² 27万
H30/10-12月 30分
鶴田 2.8万円
9.3万円
長方形 私道 180m² 510万
H30/07-09月 30分
鶴田 3万円
10万円
長方形 私道 175m² 530万
H29/10-12月 30分
鶴田 2.8万円
9.2万円
長方形 市道 175m² 490万
H29/07-09月 30分
鶴田 1.5万円
5万円
長方形 市道 530m² 800万
H30/07-09月 30分
西大崎 0.44万円
1.4万円
長方形 私道 250m² 110万
H29/10-12月 30分
篭場 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 県道 1900m² 4000万
H29/10-12月 30分
篭場 1.7万円
5.5万円
長方形 県道 1000m² 1700万
もっと見る


東三条駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東三条駅*
所在地 新潟県三条市東三条一丁目20-6
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)**
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗車人員 2,947人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)11月20日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■信越本線
キロ程 96.2km(直江津起点)
←三条 (1.6km)
(3.8km) 保内→
所属路線 ■弥彦線
キロ程 17.4km(弥彦起点)
←北三条 (2.0km)
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* 1926年に一ノ木戸駅から改称。
** 定期貨物列車の発着はなし。

東三条駅
(2.0km) 越後大崎→
所属事業者 日本国有鉄道(国鉄)
所属路線 弥彦線
開業年月日 1927年(昭和2年)7月31日
(当駅 - 越後長沢間延伸により)
廃止年月日 1985年(昭和60年)4月1日
(当駅 - 越後長沢間廃線により)

東三条駅周辺の土地価格のまとめ

東三条駅は 新潟県三条市 の方から主に利用されています。

2020年の東三条駅周辺の平均坪単価は12.7万円平米単価は3万8550円で、前年比-0.64%下落↓しています。 東三条駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3320位 /5105駅です。

東三条駅周辺で地価が最も高いのは 三条市嘉坪川1-5-4 で坪単価15.3万円1平方mあたり4.6万円、最も安いのは 三条市北中7-2 で坪単価10.2万円1平方mあたり3.1万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東三条駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東三条駅の駅地価を近隣の駅と比較

新潟県三条市 駅地価ランキング


東三条駅周辺の土地価格

新潟県三条市の地価



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