東三条駅近隣の駅と地価を比較
東三条駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3320位 /5105駅
3318位 | 観音町駅 | 平均 3.9万円 /m² | 平均 12.8万円 /坪 |
3319位 | 武蔵嵐山駅 | 平均 3.9万円 /m² | 平均 12.8万円 /坪 |
3320位 | 東三条駅 | 平均 3.9万円 /m² | 平均 12.7万円 /坪 |
3321位 | 船岡駅 | 平均 3.9万円 /m² | 平均 12.7万円 /坪 |
3322位 | 木花駅 | 平均 3.9万円 /m² | 平均 12.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3599位 /5105駅
3597位 | 栂・美木多駅 | 前年比 -0.64% ![]() |
3598位 | 安土駅 | 前年比 -0.64% ![]() |
3599位 | 東三条駅 | 前年比 -0.64% ![]() |
3600位 | 東矢本駅 | 前年比 -0.64% ![]() |
3601位 | 肥前鹿島駅 | 前年比 -0.64% ![]() |
駐車場検索
東三条駅周辺の地価平均
12万7438円
3万8550円
※2020年の東三条駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.64% 下落![]() |
東三条駅の地価公示価格・路線価
東三条駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
東三条駅周辺の地価推移グラフ
東三条駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで東三条駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...新潟県平均 ■...東三条駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
東三条駅近辺の駅地価
東三条駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
東三条駅の不動産取引価格
東三条駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/07-09月
1分
島潟
2万円
6.5万円

長方形
市道
220m²
440万
H30/10-12月
1分
滝谷
2.6万円
8.5万円

長方形
市道
200m²
510万
H30/10-12月
1分
荻堀
7.6万円
25万円

ほぼ長方形
市道
980m²
7500万
H30/01-03月
1分
荻堀
0.68万円
2.3万円

不整形
国道
55m²
38万
H29/10-12月
1分
荻堀
2.3万円
7.6万円

ほぼ台形
国道
40m²
96万
H29/04-06月
1分
荻堀
2.4万円
8万円

ほぼ整形
国道
100m²
240万
H29/04-06月
1分
荻堀
2.4万円
8万円

ほぼ整形
国道
35m²
89万
H30/04-06月
1分
馬場
1.2万円
4万円

長方形
350m²
420万
H29/04-06月
2分
曲谷
0.42万円
1.4万円

不整形
市道
380m²
160万
H30/04-06月
2分
笹岡
0.61万円
2万円

台形
国道
450m²
270万
H29/07-09月
2分
森町
0.51万円
1.7万円

不整形
県道
370m²
190万
H29/04-06月
2分
森町
0.027万円
0.09万円

不整形
市道
370m²
10万
H30/10-12月
2分
飯田
0.55万円
1.8万円

不整形
市道
370m²
200万
H30/10-12月
2分
東大崎
2.2万円
7.3万円

不整形
市道
420m²
920万
H30/01-03月
2分
上谷地
0.39万円
1.3万円

ほぼ整形
道路
100m²
40万
H29/10-12月
3分
下坂井
1.7万円
5.5万円

台形
市道
140m²
240万
H29/10-12月
3分
下坂井
1.6万円
5.3万円

ほぼ長方形
40m²
66万
H29/10-12月
4分
東三条
0.68万円
2.2万円

不整形
私道
270m²
180万
H31/01-03月
5分
興野
7.4万円
25万円

長方形
市道
150m²
1100万
H31/01-03月
6分
下坂井
3.5万円
11万円

長方形
県道
155m²
530万
H30/10-12月
6分
東三条
3.5万円
12万円

ほぼ正方形
市道
340m²
1200万
H30/10-12月
7分
三竹
3.8万円
12万円

ほぼ長方形
私道
200m²
750万
H29/07-09月
8分
興野
4.9万円
16万円

長方形
私道
350m²
1700万
H29/04-06月
8分
三竹
2.8万円
9.2万円

ほぼ長方形
市道
240m²
670万
H29/07-09月
8分
田島
3.7万円
12万円

ほぼ長方形
市道
135m²
500万
H30/04-06月
8分
一ノ門
2.2万円
7.3万円

長方形
市道
130m²
290万
H29/07-09月
8分
北入蔵
3万円
10万円

長方形
市道
310m²
930万
H29/10-12月
10分
林町
2.8万円
9.4万円

長方形
市道
175m²
490万
H30/04-06月
11分
興野
4.8万円
16万円

ほぼ長方形
道路
165m²
800万
H30/04-06月
11分
興野
5.6万円
18万円

ほぼ長方形
道路
210m²
1100万
H29/07-09月
11分
興野
5.4万円
18万円

正方形
私道
195m²
1100万
H29/04-06月
11分
興野
3万円
10万円

ほぼ長方形
市道
85m²
260万
H29/10-12月
12分
興野
5.4万円
18万円

ほぼ正方形
市道
200m²
1100万
H29/04-06月
12分
林町
3.4万円
11万円

ほぼ長方形
市道
45m²
150万
H29/10-12月
13分
嘉坪川
2.7万円
9.1万円

ほぼ整形
市道
210m²
570万
H29/10-12月
13分
嘉坪川
2.7万円
9.1万円

不整形
145m²
400万
H30/07-09月
15分
塚野目
3.9万円
13万円

ほぼ長方形
市道
510m²
2000万
H29/10-12月
15分
塚野目
4.2万円
14万円

ほぼ台形
国道
500m²
2100万
H29/10-12月
15分
塚野目
5.3万円
18万円

ほぼ台形
国道
620m²
3300万
H29/04-06月
15分
塚野目
3.8万円
12万円

長方形
私道
185m²
700万
H29/07-09月
15分
西大崎
1.6万円
5.4万円

台形
市道
520m²
850万
H29/04-06月
16分
塚野目
4.2万円
14万円

長方形
私道
200m²
840万
H30/07-09月
18分
北入蔵
4万円
13万円

ほぼ長方形
市道
140m²
560万
H29/07-09月
18分
北入蔵
3.8万円
13万円

ほぼ正方形
市道
280m²
1100万
H29/07-09月
18分
北入蔵
4.2万円
14万円

ほぼ長方形
市道
140m²
590万
H30/04-06月
20分
嘉坪川
3.8万円
13万円

ほぼ長方形
市道
165m²
630万
H30/07-09月
21分
西大崎
3.3万円
11万円

長方形
市道
185m²
610万
H30/04-06月
21分
西大崎
4.4万円
14万円

正方形
私道
190m²
830万
H30/04-06月
22分
松ノ木町
2.4万円
8万円

長方形
市道
350m²
850万
H30/07-09月
22分
嘉坪川
3万円
10万円

ほぼ整形
私道
360m²
1100万
H29/10-12月
23分
西大崎
3万円
9.9万円

ほぼ整形
私道
180m²
550万
H30/07-09月
23分
嘉坪川
2.9万円
9.4万円

長方形
市道
210m²
600万
H30/07-09月
24分
北入蔵
3.6万円
12万円

長方形
市道
210m²
760万
H29/04-06月
25分
鶴田
3.6万円
12万円

長方形
市道
250m²
900万
H30/07-09月
25分
西大崎
0.47万円
1.5万円

長方形
私道
220m²
110万
H29/04-06月
26分
鶴田
2万円
6.7万円

ほぼ整形
国道
170m²
350万
H30/10-12月
28分
西大崎
1.1万円
3.7万円

ほぼ長方形
私道
500m²
570万
H29/04-06月
28分
東大崎
3.2万円
10万円

ほぼ台形
市道
190m²
600万
H30/07-09月
29分
新光町
3.6万円
12万円

長方形
私道
160m²
570万
H30/04-06月
29分
新光町
3.9万円
13万円

長方形
私道
165m²
650万
H30/01-03月
29分
新光町
3.7万円
12万円

長方形
私道
165m²
610万
H30/01-03月
29分
新光町
3.9万円
13万円

ほぼ長方形
私道
170m²
670万
H30/07-09月
30分
柳川新田
1.8万円
6万円

長方形
市道
1500m²
2700万
H29/04-06月
30分
柳川新田
1.4万円
4.6万円

長方形
市道
440m²
610万
H29/07-09月
30分
麻布
0.15万円
0.5万円

台形
市道
180m²
27万
H30/10-12月
30分
鶴田
2.8万円
9.3万円

長方形
私道
180m²
510万
H30/07-09月
30分
鶴田
3万円
10万円

長方形
私道
175m²
530万
H29/10-12月
30分
鶴田
2.8万円
9.2万円

長方形
市道
175m²
490万
H29/07-09月
30分
鶴田
1.5万円
5万円

長方形
市道
530m²
800万
H30/07-09月
30分
西大崎
0.44万円
1.4万円

長方形
私道
250m²
110万
H29/10-12月
30分
篭場
2.1万円
7万円

ほぼ長方形
県道
1900m²
4000万
H29/10-12月
30分
篭場
1.7万円
5.5万円

長方形
県道
1000m²
1700万
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東三条駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
もっと見る
東三条駅* | |
---|---|
所在地 | 新潟県三条市東三条一丁目20-6 |
所属事業者 | ![]() 日本貨物鉄道(JR貨物)** |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 2面4線 |
乗車人員 | 2,947人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1897年(明治30年)11月20日 |
乗入路線 2 路線 | |
所属路線 | ■信越本線 |
キロ程 | 96.2km(直江津起点) |
←三条 (1.6km)
(3.8km) 保内→
|
|
所属路線 | ■弥彦線 |
キロ程 | 17.4km(弥彦起点) |
←北三条 (2.0km)
|
|
備考 | 直営駅 みどりの窓口 有 |
* 1926年に一ノ木戸駅から改称。
** 定期貨物列車の発着はなし。 |
東三条駅 | |
---|---|
(2.0km) 越後大崎→
|
|
所属事業者 | 日本国有鉄道(国鉄) |
所属路線 | 弥彦線 |
開業年月日 | 1927年(昭和2年)7月31日 (当駅 - 越後長沢間延伸により) |
廃止年月日 | 1985年(昭和60年)4月1日 (当駅 - 越後長沢間廃線により) |
東三条駅周辺の土地価格のまとめ
東三条駅は 新潟県三条市 の方から主に利用されています。2020年の東三条駅周辺の平均坪単価は12.7万円平米単価は3万8550円で、前年比-0.64%下落

東三条駅周辺で地価が最も高いのは 三条市嘉坪川1-5-4 で坪単価15.3万円1平方mあたり4.6万円、最も安いのは 三条市北中7-2 で坪単価10.2万円1平方mあたり3.1万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
東三条駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)