地価公示価格チェッカー  

東三条駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東三条駅近隣の駅と地価を比較

東三条駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3328位 /5093駅
3326位有馬温泉駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
3327位植松駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
3328位東三条駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
3329位南小松島駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
3330位玉造温泉駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3253位 /5093駅

3251位院庄駅前年比 -1.03% ↓
3252位新高島平駅前年比 -1.03% ↓
3253位東三条駅前年比 -1.03% ↓
3254位宿毛駅前年比 -1.03% ↓
3255位韮崎駅前年比 -1.03% ↓

駐車場検索

駅東三条駅周辺の地価平均

12万6116円 /坪単価
3万8150円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の東三条駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.03% 下落↓

駅東三条(ひがしさんじょう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 三条市の路線価図 ( 年7月発表)

東三条駅周辺の地価推移グラフ

東三条駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで東三条駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...新潟県平均 ■...東三条駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東三条駅近辺の駅地価

三条駅の地価 |  北三条駅の地価 |  燕三条駅の地価

東三条駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
三条市嘉坪川1-5-41300m
4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
三条市北中7-2200m
3.1万円 /m²
10.1万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観

東三条駅の不動産取引価格

NEW 東三条駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
滝谷 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 200m² 510万
R01/10-12月 1分
飯田 0.32万円
1万円
長方形 市道 1700m² 530万
H31/04-06月 1分
荻堀 0.34万円
1.1万円
ほぼ長方形 市道 980m² 340万
H30/10-12月 1分
荻堀 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 980m² 7500万
R01/10-12月 2分
中野原 0.3万円
0.98万円
不整形 市道 1300m² 390万
H30/10-12月 2分
飯田 0.55万円
1.8万円
不整形 市道 370m² 200万
H30/10-12月 2分
東大崎 2.2万円
7.3万円
不整形 市道 420m² 920万
R02/07-09月 2分
東三条 0.8万円
2.6万円
不整形 県道 1300m² 1000万
R01/07-09月 2分
東三条 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 県道 240m² 870万
R01/07-09月 4分
興野 2.7万円
9万円
長方形 市道 170m² 470万
R02/01-03月 5分
東三条 3.6万円
12万円
長方形 私道 185m² 670万
H31/04-06月 5分
興野 7.4万円
25万円
ほぼ長方形 県道 150m² 1100万
H31/01-03月 5分
興野 7.4万円
25万円
長方形 市道 150m² 1100万
H31/04-06月 6分
一ノ門 0.57万円
1.9万円
ほぼ正方形 私道 90m² 50万
H30/10-12月 6分
東三条 3.5万円
12万円
ほぼ正方形 市道 340m² 1200万
H31/04-06月 6分
三竹 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 私道 210m² 860万
H31/01-03月 6分
下坂井 3.5万円
11万円
長方形 県道 155m² 530万
R02/07-09月 7分
興野 2.9万円
9.7万円
長方形 市道 35m² 110万
H31/01-03月 7分
興野 3.6万円
12万円
不整形 市道 105m² 380万
H30/10-12月 7分
三竹 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 私道 200m² 750万
R02/07-09月 8分
田島 1.2万円
3.9万円
長方形 市道 120m² 140万
R02/04-06月 9分
一ノ門 3.6万円
12万円
長方形 55m² 200万
R01/10-12月 11分
興野 5.3万円
17万円
長方形 市道 165m² 880万
H31/04-06月 11分
興野 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1800万
R02/01-03月 12分
興野 5.5万円
18万円
長方形 市道 200m² 1100万
R01/07-09月 12分
三竹 0.25万円
0.84万円
ほぼ長方形 390m² 100万
R01/10-12月 13分
興野 2.7万円
8.8万円
長方形 市道 130m² 350万
R02/07-09月 14分
塚野目 4.7万円
15万円
長方形 私道 180m² 850万
R02/01-03月 14分
塚野目 2.3万円
7.5万円
長方形 私道 310m² 710万
H30/10-12月 14分
塚野目 1.8万円
6万円
長方形 市道 510m² 910万
R02/01-03月 14分
林町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 140m² 500万
R01/07-09月 14分
興野 3.8万円
12万円
ほぼ整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.3億
R02/04-06月 15分
塚野目 4.8万円
16万円
長方形 私道 200m² 960万
R01/10-12月 18分
塚野目 2.5万円
8.4万円
長方形 市道 210m² 530万
H31/04-06月 18分
北入蔵 2.5万円
8.2万円
長方形 私道 270m² 660万
H31/04-06月 18分
興野 6.3万円
21万円
不整形 国道 510m² 3200万
R02/01-03月 19分
嘉坪川 4.6万円
15万円
ほぼ台形 市道 280m² 1300万
R01/10-12月 19分
嘉坪川 4.4万円
14万円
長方形 私道 160m² 700万
H31/04-06月 23分
嘉坪川 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 210m² 650万
H31/01-03月 24分
西大崎 1.4万円
4.5万円
台形 市道 210m² 290万
R02/04-06月 24分
新光町 5.2万円
17万円
長方形 市道 150m² 770万
R01/10-12月 24分
新光町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 165m² 550万
R01/10-12月 24分
新光町 4.5万円
15万円
正方形 市道 200m² 900万
H31/04-06月 26分
塚野目 2.6万円
8.8万円
不整形 市道 1800m² 4800万
R02/04-06月 26分
西大崎 1.5万円
4.9万円
長方形 市道 340m² 500万
R02/01-03月 26分
西大崎 0.16万円
0.51万円
ほぼ台形 市道 320m² 50万
H30/10-12月 28分
西大崎 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 私道 500m² 570万
R02/01-03月 30分
中新 1.6万円
5.4万円
不整形 市道 240m² 400万
H31/04-06月 30分
中新 1.8万円
6.1万円
長方形 市道 190m² 350万
H31/01-03月 30分
鶴田 1.2万円
4.1万円
不整形 市道 430m² 530万
H30/10-12月 30分
鶴田 2.8万円
9.3万円
長方形 私道 180m² 510万
H30/10-12月 30分
大宮新田 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 760m² 800万
H30/10-12月 30分
大宮新田 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 1200m² 1300万
H30/10-12月 30分
大宮新田 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2100万
H30/10-12月 30分
大宮新田 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2100万
もっと見る


東三条駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東三条駅*
所在地 新潟県三条市東三条一丁目20-6
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)**
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗車人員 2,947人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)11月20日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■信越本線
キロ程 96.2km(直江津起点)
←三条 (1.6km)
(3.8km) 保内→
所属路線 ■弥彦線
キロ程 17.4km(弥彦起点)
←北三条 (2.0km)
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* 1926年に一ノ木戸駅から改称。
** 定期貨物列車の発着はなし。

東三条駅
(2.0km) 越後大崎→
所属事業者 日本国有鉄道(国鉄)
所属路線 弥彦線
開業年月日 1927年(昭和2年)7月31日
(当駅 - 越後長沢間延伸により)
廃止年月日 1985年(昭和60年)4月1日
(当駅 - 越後長沢間廃線により)

東三条駅周辺の土地価格のまとめ

東三条駅は 新潟県三条市 の方から主に利用されています。

2021年の東三条駅周辺の平均坪単価は12.6万円平米単価は3万8150円で、前年比-1.03%下落↓しています。 東三条駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3328位 /5093駅です。

東三条駅周辺で地価が最も高いのは 三条市嘉坪川1-5-4 で坪単価15.1万円1平方mあたり4.6万円、最も安いのは 三条市北中7-2 で坪単価10.1万円1平方mあたり3.1万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東三条駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東三条駅の駅地価を近隣の駅と比較

新潟県三条市 駅地価ランキング


東三条駅周辺の土地価格

新潟県三条市の地価



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