地価公示価格チェッカー  

新潟県東蒲原郡阿賀町の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新潟県東蒲原郡阿賀町の地価平均

4万4407円 /坪単価 1万3433円 /m²単価 (-1.91%下落↓)
※2019年発表東蒲原郡阿賀町の地価公示価格平均値

東蒲原郡阿賀町の地価ランキング

全国地価ランキング

1381位 /1526市区町村
1379位北海道本別町平均 1.3万円 /m²
平均 4.5万円 /坪
1380位宮城県丸森町平均 1.3万円 /m²
平均 4.5万円 /坪
1381位新潟県阿賀町平均 1.3万円 /m²
平均 4.4万円 /坪
1382位島根県吉賀町平均 1.3万円 /m²
平均 4.4万円 /坪
1383位北海道留萌市平均 1.3万円 /m²
平均 4.4万円 /坪

新潟県内地価ランキング

32位 /32市区町村
28位田上町平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
29位魚沼市平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
30位佐渡市平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
31位聖籠町平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪
32位阿賀町平均 1.3万円 /m²
平均 4.4万円 /坪
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東蒲原郡阿賀町の地価上昇率ランキング

新潟県内上昇率ランキング

21位 /32市区町村

19位新潟県十日町市前年比 -1.84% ↓
20位新潟県柏崎市前年比 -1.86% ↓
21位新潟県阿賀町前年比 -1.91% ↓
22位新潟県南魚沼市前年比 -2.05% ↓
23位新潟県上越市前年比 -2.06% ↓
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東蒲原郡阿賀町の駅地価ランキング

1位津川駅1.6万円 /m²
5.3万円 /坪
2位鹿瀬駅0.8万円 /m²
2.7万円 /坪

地価ランキング

阿賀町あがまちの土地価格(地価公示価格、路線価)

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新潟県東蒲原郡阿賀町の地価推移グラフ

新潟県と東蒲原郡阿賀町の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に新潟県全体と東蒲原郡阿賀町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東蒲原郡阿賀町の駅周辺地価


駅鹿瀬かのせ


駅津川つがわ

新潟県東蒲原郡阿賀町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

東蒲原郡阿賀町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
津川字中町3563番津川1500m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-1.99%↓詳細 推移 景観
津川字寺ノ前3228番3津川1100m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-1.57%↓詳細 推移 景観
鹿瀬字湯ノ浦6466番1鹿瀬2800m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観

東蒲原郡阿賀町の不動産取引価格 (実売買)

赤岩あかいわ | あが野北あがのきた | あが野南あがのみなみ | 新谷あらや | 五十沢いかざわ | 五十島いがしま | 石戸いしと | 石間いしま | 岩谷いわや | 上ノ山うえのやま | 大牧おおまき | 岡沢おかざわ | 小手茂おても | 鹿瀬かのせ | 上島かみしま | 神谷乙かみたにおつ | 神谷甲かみたにこう | 神谷丙かみたにへい | 川口かわぐち | 京ノ瀬きょうのせ | 九島くしま | 熊渡くまわたり | 雲和田くもわだ | 倉ノ平くらのたいら | 黒岩くろいわ | 小出こいで | 小花地こばなち | 三宝分乙さんぽうぶんおつ | 三宝分甲さんぽうぶんこう | 三宝分丙さんぽうぶんへい | 白崎しろさき | 田沢たざわ | 大倉乙だいくらおつ | 大倉甲だいくらこう | 津川つがわ | 綱木つなぎ | 角島つのしま | 釣浜つりはま | 天満てんまん | 豊川乙とよかわおつ | 豊川甲とよかわこう | 豊川丙とよかわへい | 豊実とよみ | 取上とりあげ | 中ノ沢なかのさわ | 長谷ながたに | 七名乙ななめおつ | 七名甲ななめこう | 西にし | 野村のむら | 花立はなだて | 払川はらいがわ | 東山ひがしやま | 日出谷ひでや | 日野川乙ひのかわおつ | 日野川甲ひのかわこう | 日野川丙ひのかわへい | 平堀ひらぼり | 広沢ひろさわ | 広谷乙ひろたにおつ | 広谷甲ひろたにこう | 広谷丙ひろたにへい | 福取ふくとり | 古岐ふるまた | 細越ほそごえ | 三方乙みかたおつ | 三方甲みかたこう | 向鹿瀬むかいかのせ | 八木山やきやま | 谷沢やざわ | 八ツ田やつだ | 行地ゆくじ | 吉津よしづ | 両郷乙りょうごうおつ | 両郷甲りょうごうこう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

東蒲原郡阿賀町近辺の市区町村

五泉市の地価 |  阿賀野市の地価 |  新発田市の地価



東蒲原郡阿賀町の土地価格のまとめ

東蒲原郡阿賀町の平均坪単価は4.4万円平米単価は1万3433円で、前年比では-1.91%下落↓しています。
東蒲原郡阿賀町の土地価格は、新潟県の中で32位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1381位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は津川駅坪単価5.3万円1平方mあたり1.6万円、最も安い駅は鹿瀬駅坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は津川駅前年比-1.78%↓、下落率が最も高い駅は鹿瀬駅前年比-2.17%↓です。

東蒲原郡阿賀町内で土地評価額が最も高い場所は津川字中町3563番坪単価6.5万円1平方mあたり2.0万円、最も安い場所は 鹿瀬字湯ノ浦6466番1坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

東蒲原郡阿賀町と五泉市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

東蒲原郡阿賀町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

東蒲原郡阿賀町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 東蒲原郡阿賀町と五泉市を比較
  2. 東蒲原郡阿賀町・五泉市・阿賀野市を比較
  3. 東蒲原郡阿賀町と阿賀野市を比較
  4. 東蒲原郡阿賀町・阿賀野市・新発田市を比較
  5. その他(新潟県の地価)


東蒲原郡阿賀町の駅上昇率ランキング


1位津川駅前年比 -1.78%↓
2位鹿瀬駅前年比 -2.17%↓

東蒲原郡阿賀町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1247位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1245位高知県東洋町前年比 -1.90% ↓
1246位長野県小海町前年比 -1.91% ↓
1247位新潟県阿賀町前年比 -1.91% ↓
1248位鳥取県琴浦町前年比 -1.92% ↓
1249位山梨県甲州市前年比 -1.92% ↓

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