地価公示価格チェッカー  

北三条駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北三条駅近隣の駅と地価を比較

北三条駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3216位 /5105駅
3214位古高松駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
3215位西塩釜駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
3216位北三条駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
3217位古河駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
3218位牛久駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4450位 /5105駅

4448位原木駅前年比 -1.66% ↓
4449位明智駅前年比 -1.66% ↓
4450位北三条駅前年比 -1.66% ↓
4451位広小路駅前年比 -1.67% ↓
4452位豪渓駅前年比 -1.67% ↓

駐車場検索

駅北三条駅周辺の地価平均

13万5372円 /坪単価
4万950円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の北三条駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.66% 下落↓

駅北三条(きたさんじょう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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北三条駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 三条市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

北三条駅周辺の地価推移グラフ

北三条駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで北三条駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...新潟県平均 ■...北三条駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北三条駅近辺の駅地価

三条駅の地価 |  東三条駅の地価 |  燕三条駅の地価

北三条駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
三条市本町3-6-21550m
5.6万円 /m²
18.6万円 /坪
-2.77%↓詳細 推移 景観
三条市元町1-32100m
4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
三条市石上2-9-181800m
4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三条市今井野新田字米出23番3800m
1.3万円 /m²
4.2万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観

北三条駅の不動産取引価格

NEW 北三条駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 4分
西裏館 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 県道 100m² 380万
H29/10-12月 5分
西裏館 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 115m² 450万
H30/04-06月 6分
本町 4.7万円
15万円
不整形 市道 240m² 1100万
H30/10-12月 6分
旭町 2.3万円
7.7万円
ほぼ台形 市道 250m² 580万
H30/07-09月 7分
本町 1.6万円
5.2万円
長方形 市道 30m² 50万
H29/07-09月 7分
本町 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 690m² 1700万
H29/04-06月 7分
東裏館 3.5万円
12万円
長方形 私道 155m² 540万
H30/10-12月 8分
西裏館 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 700m² 2100万
H29/04-06月 9分
本町 3万円
10万円
台形 県道 65m² 200万
H30/10-12月 9分
旭町 6.5万円
21万円
ほぼ台形 70m² 450万
H30/01-03月 10分
旭町 7.8万円
26万円
長方形 市道 125m² 990万
H29/07-09月 10分
荒町 1.6万円
5.4万円
ほぼ台形 市道 30m² 50万
H29/07-09月 11分
横町 2.1万円
7万円
長方形 市道 100m² 210万
H30/07-09月 11分
荒町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 30m² 150万
H30/04-06月 12分
神明町 5.8万円
19万円
ほぼ整形 県道 20m² 110万
H30/07-09月 13分
東裏館 6万円
20万円
ほぼ整形 市道 150m² 910万
H30/01-03月 15分
東裏館 5.7万円
19万円
長方形 市道 180m² 1000万
H29/07-09月 15分
東裏館 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 640m² 3600万
H29/07-09月 16分
石上 3万円
10万円
長方形 市道 150m² 460万
H29/07-09月 16分
林町 3万円
10万円
ほぼ整形 私道 460m² 1400万
H30/04-06月 16分
東裏館 4.8万円
16万円
長方形 市道 220m² 1100万
H29/07-09月 18分
新光町 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 私道 560m² 3200万
H30/07-09月 18分
東裏館 4.2万円
14万円
ほぼ整形 私道 1600m² 6900万
H29/10-12月 18分
東裏館 5.2万円
17万円
ほぼ整形 市道 1200m² 6400万
H29/04-06月 18分
東裏館 2.5万円
8.1万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4900万
H31/01-03月 19分
西裏館 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 私道 200m² 1100万
H31/01-03月 19分
西裏館 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1600万
H30/07-09月 19分
新光町 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 私道 610m² 2700万
H30/01-03月 19分
林町 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7500万
H30/10-12月 19分
東裏館 4.5万円
15万円
長方形 私道 190m² 860万
H30/04-06月 20分
島田 1.5万円
5万円
不整形 市道 330m² 500万
H30/07-09月 20分
石上 5万円
17万円
ほぼ長方形 私道 320m² 1600万
H29/10-12月 20分
石上 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 私道 790m² 2100万
H30/07-09月 20分
新光町 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 私道 180m² 800万
H29/04-06月 20分
新光町 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 165m² 780万
H31/01-03月 20分
林町 4万円
13万円
長方形 私道 190m² 750万
H30/01-03月 20分
林町 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 私道 155m² 720万
H29/07-09月 21分
林町 1.1万円
3.7万円
長方形 市道 900m² 1000万
H29/07-09月 21分
上須頃 4万円
13万円
正方形 市道 330m² 1300万
H29/07-09月 21分
上須頃 2.6万円
8.8万円
長方形 市道 1000m² 2700万
H30/07-09月 23分
新光町 4.3万円
14万円
長方形 私道 360m² 1600万
H30/10-12月 30分
直江町 0.83万円
2.7万円
台形 市道 1500m² 1200万
H29/10-12月 30分
栗林 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 260m² 750万
H29/04-06月 30分
栗林 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 540m² 570万
もっと見る


北三条駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
北三条駅
←燕三条 (2.5km)
(2.0km) 東三条→
所在地 新潟県三条市元町17-30
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■弥彦線
キロ程 15.4km(弥彦起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面1線
乗車人員 432人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1925年(大正14年)4月10日
備考 業務委託駅

北三条駅周辺の土地価格のまとめ

北三条駅は 新潟県三条市 の方から主に利用されています。

2020年の北三条駅周辺の平均坪単価は13.5万円平米単価は4万950円で、前年比-1.66%下落↓しています。 北三条駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3216位 /5105駅です。

北三条駅周辺で地価が最も高いのは 三条市本町3-6-21 で坪単価18.6万円1平方mあたり5.6万円、最も安いのは 三条市今井野新田字米出23番 で坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。その土地評価額の差は、約4.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

北三条駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北三条駅の駅地価を近隣の駅と比較

新潟県三条市 駅地価ランキング


北三条駅周辺の土地価格

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