地価公示価格チェッカー  

茨城県坂東市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

茨城県坂東市の地価平均

7万5015円 /坪単価 2万2692円 /m²単価 (-0.56%下落↓)
※2019年発表坂東市の地価公示価格平均値

坂東市の地価ランキング

全国地価ランキング

1120位 /1526市区町村
1118位岩手県奥州市平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
1119位宮崎県都城市平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
1120位茨城県坂東市平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
1121位福岡県田川市平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
1122位山形県村山市平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪

茨城県内地価ランキング

25位 /44市区町村
23位筑西市平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
24位境町平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
25位坂東市平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
26位常陸大宮市平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
27位那珂市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
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坂東市の地価上昇率ランキング

茨城県内上昇率ランキング

19位 /44市区町村

17位茨城県水戸市前年比 -0.47% ↓
18位茨城県かすみがうら市前年比 -0.49% ↓
19位茨城県坂東市前年比 -0.56% ↓
20位茨城県那珂市前年比 -0.57% ↓
21位茨城県筑西市前年比 -0.62% ↓
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坂東市の駅地価ランキング

1位守谷駅5.5万円 /m²
18.0万円 /坪
2位川間駅4.8万円 /m²
15.9万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

坂東市ばんどうしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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茨城県坂東市の地価推移グラフ

茨城県と坂東市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に茨城県全体と坂東市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


坂東市の駅周辺地価


駅川間かわま


駅守谷もりや

茨城県坂東市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2016年 坂東市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

坂東市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
岩井字新町東側4448番1守谷17000m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
辺田字原新1111番28守谷17000m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
辺田字御林1517番69守谷17000m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岩井字篠山4899番6守谷18000m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
辺田字外手山1085番45守谷16000m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
岩井字大山4152番11守谷16000m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
岩井字旧境内2255番6守谷18000m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
辺田字向地551番10守谷15000m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
沓掛字神明832番1守谷23000m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
沓掛字西郷1677番2守谷24000m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
長須字新久裏3691番1川間9600m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
猫実字前原1611番2守谷14000m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
生子字宿坪2182番守谷24000m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観

坂東市の不動産取引価格 (実売買)

岩井いわい | 内野山うちのやま | 生子おいご | 生子新田おいごしんでん | 大口おおぐち | 大口新田おおぐちしんでん | 大崎おおさき | 大馬新田おおましんでん | 大谷口おおやぐち | 小山おやま | 神田山かどやま | 神田山新田かどやましんでん | 上出島かみいずしま | 借宿かりやど | 勘助新田かんすけしんでん | 木間ケ瀬きまがせ | 桐木きりのき | 鵠戸くぐいど | 沓掛くつかけ | 栗山新田くりやましんでん | 小泉こいずみ | 幸神平こうしんだいら | 幸田こうだ | 幸田新田こうだしんでん | 古布内こぶうち | 駒跿こまはね | 逆井さかさい | 左平太新田さへいたしんでん | 下出島しもいずしま | 庄右衛門新田しょうえもんしんでん | 菅谷すがや | 寺久てらく | 冨田とみた | 中里なかざと | 長須ながす | 長谷ながや | 猫実ねこざね | 猫実新田ねこざねしんでん | 半谷はんや | 平八新田へいはちしんでん | 辺田へた | 法師戸ほうしと | 孫兵エ新田まごべえしんでん | 馬立またて | みどり町みどりちょう | みむらみむら | 莚打むしろうち | 矢作やはぎ | やま | 弓田ゆだ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

坂東市近辺の市区町村

常総市の地価 |  八千代町の地価 |  境町の地価



坂東市の土地価格のまとめ

坂東市の平均坪単価は7.5万円平米単価は2万2692円で、前年比では-0.56%下落↓しています。
坂東市の土地価格は、茨城県の中で25位(44市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1120位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は守谷駅坪単価18.0万円1平方mあたり5.5万円、最も安い駅は川間駅坪単価15.9万円1平方mあたり4.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は守谷駅前年比+0.38%↑、上昇率が最も低い駅は川間駅前年比-1.81%↓です。

坂東市内で土地評価額が最も高い場所は岩井字新町東側4448番1坪単価13.6万円1平方mあたり4.1万円、最も安い場所は 生子字宿坪2182番坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約4.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

坂東市と常総市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

坂東市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

坂東市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 坂東市と常総市を比較
  2. 坂東市・常総市・八千代町を比較
  3. 坂東市と八千代町を比較
  4. 坂東市・八千代町・境町を比較
  5. その他(茨城県の地価)


坂東市の駅上昇率ランキング


1位守谷駅前年比 +0.38%↑
2位川間駅前年比 -1.81%↓

坂東市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

775位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

773位佐賀県上峰町前年比 -0.56% ↓
774位熊本県玉名市前年比 -0.56% ↓
775位茨城県坂東市前年比 -0.56% ↓
776位静岡県菊川市前年比 -0.56% ↓
777位福岡県吉富町前年比 -0.56% ↓

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