地価公示価格チェッカー  

新潟県胎内市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新潟県胎内市の地価平均

8万883円 /坪単価 2万4467円 /m²単価 (-0.99%下落↓)
※2019年発表胎内市の地価公示価格平均値

胎内市の地価ランキング

全国地価ランキング

1069位 /1526市区町村
1067位岡山県真庭市平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1068位徳島県つるぎ町平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1069位新潟県胎内市平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1070位新潟県村上市平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1071位山形県酒田市平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪

新潟県内地価ランキング

23位 /32市区町村
21位弥彦村平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
22位南魚沼市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
23位胎内市平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
24位村上市平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
25位五泉市平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
もっと見る

胎内市の地価上昇率ランキング

新潟県内上昇率ランキング

10位 /32市区町村

8位新潟県新発田市前年比 -0.69% ↓
9位新潟県秋葉区前年比 -0.83% ↓
10位新潟県胎内市前年比 -0.99% ↓
11位新潟県阿賀野市前年比 -1.07% ↓
12位新潟県弥彦村前年比 -1.10% ↓
もっと見る

胎内市の駅地価ランキング

1位中条駅2.4万円 /m²
8.1万円 /坪

地価ランキング

胎内市たいないしの土地価格(地価公示価格、路線価)

このエントリーをはてなブックマークに追加

新潟県胎内市の地価推移グラフ

新潟県と胎内市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に新潟県全体と胎内市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


胎内市の駅周辺地価


駅中条なかじょう

新潟県胎内市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

胎内市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町6-38中条550m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
若松町11-32中条2200m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
本郷町7-66中条1200m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観

胎内市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

赤川あかがわ | あかね町あかねちょう | 熱田坂あつたざか | 荒井浜あらいはま | 飯角いいずみ | 江上えがみ | 江尻えじり | 追分おいわけ | 近江新おうみしん | 大出おおいで | 大川町おおかわちょう | 大塚おおつか | 大長谷おおながたに | 小地谷おじや | 表町おもてちょう | 上城塚かみじょうづか | 北成田きたなりた | 北本町きたほんちょう | 切田きった | きのと | 協和町きょうわちょう | 草野くさの | 倉敷町くらしきちょう | 栗木野新田くりきのしんでん | 黒川くろかわ | 黒俣くろまた | 鍬江くわえ | 鴻ノ巣こうのす | 苔実こけのみ | 小長谷こながたに | 小舟戸こぶなと | 小牧台こまきだい | 坂井さかい | 笹口浜ささぐちはま | 山王さんのう | 蔵王ざおう | 塩沢しおざわ | 塩津しおづ | 柴橋しばはし | 下赤谷しもあかだに | 下荒沢しもあらさわ | 下江端しもえばた | 下城塚しもじょうづか | 下高田しもたかだ | 下館しもたて | 新栄町しんえいちょう | 新舘しんだて | 新和町しんわちょう | 地本じもと | 十二天じゅうにてん | 菅田すげた | 須巻すまき | 住吉町すみよしちょう | 関沢せきざわ | 高野たかの | 鷹ノ巣たかのす | 高野村新田たかのむらしんでん | 高橋たかはし | 高畑たかばたけ | 竹島たけしま | 築地ついじ | 築地新ついじしん | 土作つちづくり | つつじが丘つつじがおか | 鼓岡つづみおか | 坪穴つぼあな | 東牧とうぼく | 富岡とみおか | 寅田とらだ | 中倉なかくら | 中条なかじょう | 中村浜なかむらはま | 長橋ながはし | 夏井なつい | 並槻なみつき | 仁谷野にいだの | 西川内にしかわうち | 西栄町にしさかえちょう | 西条にしじょう | 西条町にしじょうちょう | 西本町にしほんちょう | 野中のなか | 羽黒はぐろ | 八幡はちまん | 八田はった | 半山はんやま | 東川内ひがしかわうち | 東本町ひがしほんちょう | 平木田ひらきだ | 平木田駅前ひらきだえきまえ | 平根台ひらねだい | 二葉町ふたばちょう | 船戸ふなと | 星の宮町ほしのみやちょう | 堀口ほりぐち | 本郷ほんごう | 本郷町ほんごうちょう | 本町ほんちょう | 水沢町みずさわちょう | 宮川みやがわ | 宮瀬みやぜ | 宮久みやひさ | 村松浜むらまつはま | 持倉もちくら | 桃崎浜ももざきはま | 弥彦岡やひこおか | 山屋やまや | 横道よこみち | 若松町わかまつちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

胎内市近辺の市区町村

新発田市の地価 |  聖籠町の地価 |  村上市の地価



胎内市の土地価格のまとめ

胎内市の平均坪単価は8.1万円平米単価は2万4467円で、前年比では-0.99%下落↓しています。
胎内市の土地価格は、新潟県の中で23位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1069位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は中条駅坪単価8.1万円1平方mあたり2.4万円、最も安い駅は中条駅坪単価8.1万円1平方mあたり2.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は中条駅前年比-0.99%↓、下落率が最も高い駅は中条駅前年比-0.99%↓です。

胎内市内で土地評価額が最も高い場所は本町6-38坪単価11.8万円1平方mあたり3.6万円、最も安い場所は 本郷町7-66坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地価格の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

胎内市と新発田市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

胎内市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

胎内市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 胎内市と新発田市を比較
  2. 胎内市・新発田市・聖籠町を比較
  3. 胎内市と聖籠町を比較
  4. 胎内市・聖籠町・村上市を比較
  5. その他(新潟県の地価)


胎内市の駅上昇率ランキング


1位中条駅前年比 -0.99%↓

胎内市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

971位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

969位大分県日田市前年比 -0.99% ↓
970位神奈川開成町前年比 -0.99% ↓
971位新潟県胎内市前年比 -0.99% ↓
972位青森県板柳町前年比 -1.00% ↓
973位鹿児島出水市前年比 -1.00% ↓

↑Page TOP