地価公示価格チェッカー  

山形県村山市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

山形県村山市の地価平均

7万3940円 /坪単価 2万2367円 /m²å˜ä¾¡ (-0.97%下落↓)
※2020年発表村山市の地価公示価格平均値

村山市の地価ランキング

全国地価ランキング

1121位 /1526市区町村
1119位宮崎県都城市平均 2.3万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
1120位和歌山由良町平均 2.3万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
1121位山形県村山市平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
1122位岩手県奥州市平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
1123位北海道釧路市平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪

山形県内地価ランキング

11位 /30市区町村
9位鶴岡市平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
10位酒田市平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
11位村山市平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
12位河北町平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
13位山辺町平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
もっと見る

村山市の地価上昇率ランキング

山形県内上昇率ランキング

18位 /30市区町村

16位山形県庄内町前年比 -0.89% ↓
17位山形県中山町前年比 -0.94% ↓
18位山形県村山市前年比 -0.97% ↓
19位山形県朝日町前年比 -1.51% ↓
20位山形県遊佐町前年比 -1.79% ↓
もっと見る

村山市の駅地価ランキング

1位村山駅2.2万円 /m²
7.4万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

村山市(むらやまし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

このエントリーをはてなブックマークに追加

山形県村山市の地価推移グラフ

山形県と村山市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に山形県全体と村山市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


村山市の駅周辺地価

■ま
駅村山(むらやま)

山形県村山市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 村山市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

村山市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
楯岡十日町4-34村山650m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-2.45%↓詳細 推移 景観
楯岡新町3-33-6村山1200m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
楯岡俵町9-16村山600m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観

村山市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

五十沢(いさざわ) | 稲下(いなくだし) | 岩野(いわの) | 駅西(えきにし) | 大久保(おおくぼ) | 大槇(おおまき) | 大淀(おおよど) | 金谷(かなや) | 河島(かわしま) | 河島山(かわしまやま) | 碁点(ごてん) | 白鳥(しろとり) | 杉島(すぎしま) | 田沢(たざわ) | 楯岡(たておか) | 楯岡荒町(たておかあらまち) | 楯岡五日町(たておかいつかまち) | 楯岡大沢川(たておかおおさわがわ) | 楯岡北町(たておかきたまち) | 楯岡新高田(たておかしんたかだ) | 楯岡新町(たておかしんまち) | 楯岡楯(たておかたて) | 楯岡俵町(たておかたわらまち) | 楯岡鶴ケ町(たておかつるがちょう) | 楯岡十日町(たておかとおかまち) | 楯岡中町(たておかなかまち) | 楯岡馬場(たておかばば) | 楯岡東沢(たておかひがしざわ) | 楯岡笛田(たておかふえだ) | 楯岡二日町(たておかふつかまち) | 楯岡晦日町(たておかみそかまち) | 楯岡湯沢(たておかゆざわ) | たも山(たもやま) | 樽石(たるいし) | 中央(ちゅうおう) | 長善寺(ちょうぜんじ) | 土生田(とちうだ) | 富並(とみなみ) | 長島(ながしま) | 名取(なとり) | 西郷(にしごう) | 林崎(はやしざき) | 本飯田(もといいだ) | 山の内(やまのうち) | 雪の観音郷(ゆきのかんのんごう) | 湯沢(ゆざわ) | 湯野沢(ゆのさわ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

村山市近辺の市区町村

東根市の地価 |  大石田町の地価 |  河北町の地価



村山市の土地価格のまとめ

村山市の平均坪単価は7.4万円平米単価は2万2367円で、前年比では-0.97%下落↓しています。
村山市の土地価格は、山形県の中で11位(30市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1121位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は村山駅で坪単価7.4万円1平方mあたり2.2万円、最も安い駅は村山駅で坪単価7.4万円1平方mあたり2.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は村山駅で前年比-0.97%↓、下落率が最も高い駅は村山駅で前年比-0.97%↓です。

村山市内で土地評価額が最も高い場所は楯岡十日町4-34で坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円、最も安い場所は 楯岡俵町9-16 で坪単価7.1万円1平方mあたり2.1万円です。その土地価格の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

村山市と東根市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

村山市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

村山市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 村山市と東根市を比較
  2. 村山市・東根市・大石田町を比較
  3. 村山市と大石田町を比較
  4. 村山市・大石田町・河北町を比較
  5. その他(山形県の地価)


村山市の駅上昇率ランキング


1位村山駅前年比 -0.97%↓

村山市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

993位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

991位北海道壮瞥町前年比 -0.96% ↓
992位北海道網走市前年比 -0.97% ↓
993位山形県村山市前年比 -0.97% ↓
994位山口県周防大島町前年比 -0.97% ↓
995位三重県亀山市前年比 -0.98% ↓

↑Page TOP