地価公示価格チェッカー  

大村駅(長崎県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大村駅近隣の駅と地価を比較

大村駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3103位 /5105駅
3101位南小樽駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
3102位新倉敷駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
3103位大村駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
3104位西阿知駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
3105位利府駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1766位 /5105駅

1764位本笠寺駅前年比 +0.91% ↑
1765位西向日駅前年比 +0.90% ↑
1766位大村駅前年比 +0.90% ↑
1767位南大塚駅前年比 +0.90% ↑
1768位豊科駅前年比 +0.90% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
大村駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅大村駅周辺の地価平均

14万4132円 /坪単価
4万3600円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の大村駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.90% 上昇↑

駅大村(おおむら)駅(長崎県大村市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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大村駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 大村市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

大村駅周辺の地価推移グラフ

大村駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで大村駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長崎県平均 ■...大村駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大村駅近辺の駅地価

諏訪駅の地価 |  竹松駅の地価 |  市布駅の地価

大村駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大村市松並2丁目1219番22100m
5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
大村市幸町25番1771300m
4.9万円 /m²
16.2万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
大村市東三城町15番8550m
4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
大村市本町451番1550m
4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大村市武部町99番11600m
3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
大村市木場1丁目921番42200m
3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観

NEW 大村駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
東大村 0.2万円
0.67万円
ほぼ長方形 1500m² 300万
H31/01-03月 4分
東本町 4.9万円
16万円
長方形 市道 65m² 320万
H29/04-06月 4分
東本町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 640m² 3600万
H31/01-03月 5分
東本町 5.1万円
17万円
ほぼ台形 市道 320m² 1600万
H29/07-09月 5分
東本町 4.3万円
14万円
不整形 市道 150m² 1800万
H30/01-03月 5分
本町 9.4万円
31万円
不整形 市道 800m² 7500万
H30/07-09月 6分
東本町 5.1万円
17万円
長方形 市道 190m² 970万
H30/07-09月 6分
東本町 5.1万円
17万円
長方形 市道 190m² 970万
H30/04-06月 6分
東本町 5.1万円
17万円
不整形 市道 70m² 350万
H31/01-03月 6分
武部町 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 道路 210m² 550万
H29/10-12月 7分
武部町 1.2万円
3.9万円
ほぼ整形 市道 940m² 1100万
H29/10-12月 7分
武部町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 道路 1000m² 4000万
H29/07-09月 7分
武部町 5.5万円
18万円
長方形 市道 210m² 1200万
H29/04-06月 7分
武部町 5.2万円
17万円
長方形 市道 210m² 1100万
H29/07-09月 9分
西三城町 3.7万円
12万円
長方形 道路 180m² 660万
H30/01-03月 9分
本町 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 180m² 800万
H29/10-12月 10分
西本町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1000万
H29/07-09月 10分
武部町 2万円
6.7万円
不整形 道路 630m² 1300万
H30/07-09月 11分
西本町 7.4万円
24万円
ほぼ台形 国道 1000m² 7700万
H29/07-09月 12分
水主町 8.2万円
27万円
ほぼ台形 国道 850m² 7000万
H29/10-12月 12分
杭出津 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 100m² 300万
H31/01-03月 12分
水田町 4.1万円
13万円
長方形 市道 165m² 680万
H30/10-12月 12分
水田町 3.4万円
11万円
ほぼ正方形 市道 105m² 360万
H29/04-06月 13分
片町 2.1万円
7万円
不整形 市道 870m² 1800万
H30/07-09月 13分
西本町 7万円
23万円
長方形 道路 120m² 850万
H31/01-03月 14分
杭出津 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 国道 300m² 1600万
H30/04-06月 14分
杭出津 5.4万円
18万円
ほぼ台形 国道 220m² 1200万
H29/10-12月 14分
杭出津 5.4万円
18万円
ほぼ整形 国道 450m² 2400万
H30/04-06月 14分
玖島 3.9万円
13万円
台形 市道 190m² 740万
H29/10-12月 14分
玖島 3万円
9.8万円
ほぼ整形 私道 230m² 680万
H30/07-09月 16分
片町 4万円
13万円
不整形 私道 260m² 1000万
H30/04-06月 16分
片町 4.6万円
15万円
不整形 道路 210m² 960万
H30/07-09月 16分
玖島 3万円
10万円
ほぼ整形 市道 460m² 1400万
H30/04-06月 16分
玖島 4.5万円
15万円
ほぼ整形 道路 200m² 900万
H29/10-12月 16分
武部町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 165m² 800万
H31/01-03月 18分
玖島 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 道路 440m² 1500万
H30/10-12月 18分
玖島 2万円
6.6万円
不整形 国道 270m² 540万
H29/04-06月 18分
赤佐古町 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 私道 170m² 750万
H30/04-06月 19分
杭出津 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 160m² 410万
H29/10-12月 19分
玖島 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 道路 195m² 880万
H29/10-12月 19分
玖島 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 私道 240m² 1100万
H29/10-12月 19分
赤佐古町 4.2万円
14万円
ほぼ整形 私道 190m² 800万
H29/10-12月 19分
武部町 0.91万円
3万円
ほぼ台形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 1900万
H30/04-06月 20分
杭出津 1.8万円
5.8万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 7000万
H29/07-09月 20分
玖島 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 私道 340m² 430万
H30/10-12月 20分
水計町 1.6万円
5.3万円
ほぼ台形 市道 280m² 450万
H30/04-06月 20分
赤佐古町 1.1万円
3.6万円
ほぼ台形 市道 380m² 410万
H29/04-06月 20分
須田ノ木町 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 195m² 890万
H31/01-03月 20分
武部町 4.2万円
14万円
ほぼ正方形 道路 185m² 760万
H29/04-06月 20分
武部町 2.6万円
8.4万円
正方形 市道 195m² 500万
H29/04-06月 20分
武部町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 私道 195m² 810万
H30/01-03月 21分
杭出津 4.4万円
15万円
ほぼ台形 市道 610m² 2700万
H31/01-03月 21分
玖島 4.8万円
16万円
ほぼ整形 道路 180m² 860万
H29/07-09月 23分
赤佐古町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 180m² 760万
H30/04-06月 24分
松山町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 730m² 3000万
H29/04-06月 26分
徳泉川内町 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 410m² 1100万
H30/04-06月 28分
久原 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 市道 800m² 2000万
H29/10-12月 28分
木場 1.5万円
4.8万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 9500万
H30/10-12月 30分
徳泉川内町 0.23万円
0.77万円
不整形 農道 2000m²ä»¥ä¸Š 1100万
H30/01-03月 30分
黒丸町 4万円
13万円
ほぼ整形 区画街路 430m² 1800万
H30/07-09月 30分
木場 1.3万円
4.4万円
不整形 125m² 160万
H30/07-09月 30分
木場 2.1万円
7万円
ほぼ正方形 市道 190m² 400万
H29/04-06月 30分
木場 3.4万円
11万円
ほぼ整形 市道 270m² 900万
H29/07-09月 30分
荒平町 1.2万円
4万円
ほぼ台形 私道 660m² 800万
H29/07-09月 30分
向木場町 0.68万円
2.2万円
不整形 農道 175m² 120万
もっと見る


大村駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大村駅
←諏訪 (1.4km)
(3.8km) 岩松→
所在地 長崎県大村市東本町123
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 大村線
キロ程 36.2km(早岐起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 2,434人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 4,850人/日(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)1月20日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

大村駅周辺の土地価格のまとめ

大村駅は 長崎県大村市 の方から主に利用されています。

2020年の大村駅周辺の平均坪単価は14.4万円平米単価は4万3600円で、前年比+0.90%上昇↑しています。 大村駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3103位 /5105駅です。

大村駅周辺で地価が最も高いのは 大村市松並2丁目1219番2 で坪単価17.9万円1平方mあたり5.4万円、最も安いのは 大村市木場1丁目921番4 で坪単価10.9万円1平方mあたり3.3万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大村駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大村駅の駅地価を近隣の駅と比較

長崎県大村市 駅地価ランキング


大村駅周辺の土地価格

長崎県大村市の地価



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