地価公示価格チェッカー  

広島県尾道市の地価公示価格・路線価

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

広島県尾道市の地価平均

15万9355円 /坪単価 4万8205円 /m²単価 (-0.88%下落↓)
※2020年発表尾道市の地価公示価格平均値

尾道市の地価ランキング

全国地価ランキング

571位 /1526市区町村
569位和歌山新宮市平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
570位徳島県北島町平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪
571位広島県尾道市平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪
572位神奈川中井町平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪
573位愛媛県四国中央市平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪

広島県内地価ランキング

18位 /27市区町村
16位大竹市平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
17位三原市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
18位尾道市平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪
19位竹原市平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
20位熊野町平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
もっと見る

尾道市の地価上昇率ランキング

広島県内上昇率ランキング

17位 /27市区町村

15位広島県呉市前年比 -0.05% ↓
16位広島県熊野町前年比 -0.88% ↓
17位広島県尾道市前年比 -0.88% ↓
18位広島県安芸高田市前年比 -0.92% ↓
19位広島県北広島町前年比 -1.18% ↓
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尾道市の駅地価ランキング

1位尾道駅5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
2位東尾道駅4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
3位下川辺駅2.3万円 /m²
7.5万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

尾道市おのみちしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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広島県尾道市の地価推移グラフ

広島県と尾道市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に広島県全体と尾道市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


尾道市の駅周辺地価


駅尾道おのみち


駅下川辺しもかわべ


駅東尾道ひがしおのみち

広島県尾道市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 尾道市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

尾道市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
土堂1-8-20尾道440m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
西御所町4-7尾道350m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
栗原西1-7-10尾道470m
9.7万円/m²
32.0万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
久保3-12-19尾道1500m
9.1万円/m²
29.9万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
向島町字七軒島5552番18尾道1500m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
栗原西1-10-22尾道1000m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
栗原東2-2-42尾道2500m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
吉浦町4-17尾道1300m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
高須町字西新涯5633番24東尾道1000m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
門田町25-18尾道2800m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
長江3-17-26尾道2500m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
+0.18%↑詳細 推移 景観
高須町字山波崎1387番3東尾道1500m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
神田町1-15尾道2600m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
因島土生町字塩浜1899番7土生港前停70m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
-4.95%↓詳細 推移 景観
新高山2丁目2631番207尾道4100m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観
向島町字小玉屋西平7890番1尾道2500m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
美ノ郷町三成字新沖田206番8尾道6800m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
山波町字廻リ田1596番8尾道3900m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
向東町字肥浜新開8617番8尾道6500m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-2.49%↓詳細 推移 景観
瀬戸田町中野字佐満堂405番7JA瀬戸田店停0m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-2.26%↓詳細 推移 景観
御調町大田字原禎田10番1下川辺8200m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
美ノ郷町三成字内郷山20351番141尾道5200m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
向島町字長者之水9563番17尾道3000m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
久保町字旭が丘2197番3尾道4000m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
吉和町字林鼻4651番3尾道3500m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-2.72%↓詳細 推移 景観
美ノ郷町本郷字溝上沖827番1尾道8300m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
因島三庄町字海田2289番5因島南こども園前停280m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-4.76%↓詳細 推移 景観
瀬戸田町沢字一ツ橋171番耕三寺停300m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-3.02%↓詳細 推移 景観
新高山3丁目1170番17尾道5000m
2.4万円/m²
8.1万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
西藤町字竹之内宗広甲2851番1東尾道5200m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-2.07%↓詳細 推移 景観
御調町市字河原169番1下川辺8100m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-2.90%↓詳細 推移 景観
向島町立花字麓1398番1尾道5500m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観
因島外浦町字西郷209番外浦停450m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-2.30%↓詳細 推移 景観
向東町字長谷3051番4尾道7500m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
瀬戸田町名荷字才崎新開1251番35才崎停50m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
御調町丸河南字叶宗1148番1下川辺12000m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

尾道市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

因島大浜町いんのしまおおはまちょう | 因島鏡浦町いんのしまかがみうらちょう | 因島重井町いんのしましげいちょう | 因島洲江町いんのしますのえちょう | 因島田熊町いんのしまたくまちょう | 因島外浦町いんのしまとのうらちょう | 因島中庄町いんのしまなかのしょうちょう | 因島土生町いんのしまはぶちょう | 因島原町いんのしまはらちょう | 因島三庄町いんのしまみつのしょうちょう | 因島椋浦町いんのしまむくのうらちょう | 浦崎町うらさきちょう | 沖側町おきがわちょう | 尾崎町おざきちょう | 尾崎本町おざきほんまち | 神田町かんだちょう | 木ノ庄町市原きのしょうちょういちばら | 木ノ庄町木梨きのしょうちょうきなし | 木ノ庄町木梨山方きのしょうちょうきなしやまがた | 木ノ庄町木門田きのしょうちょうきもんでん | 木ノ庄町畑きのしょうちょうはた | 久保くぼ | 久保町くぼちょう | 栗原町くりはらちょう | 栗原西くりはらにし | 栗原東くりはらひがし | 古浜町こはまちょう | 桜町さくらまち | 三軒家町さんげんやちょう | 山波町さんばちょう | 潮見町しおみちょう | 正徳町しょうとくちょう | 新高山しんたかやま | 新浜しんはま | 瀬戸田町荻せとだちょうおぎ | 瀬戸田町高根せとだちょうこうね | 瀬戸田町沢せとだちょうさわ | 瀬戸田町鹿田原せとだちょうしかたはら | 瀬戸田町瀬戸田せとだちょうせとだ | 瀬戸田町垂水せとだちょうたるみ | 瀬戸田町中野せとだちょうなかの | 瀬戸田町林せとだちょうはやし | 瀬戸田町福田せとだちょうふくだ | 瀬戸田町御寺せとだちょうみてら | 瀬戸田町宮原せとだちょうみやばら | 瀬戸田町名荷せとだちょうみょうが | 高須町たかすちょう | 長者原ちょうじゃばら | 土堂つちどう | 手崎町てさきちょう | 天満町てんまちょう | 十四日町とよひちょう | 十四日元町とよひもとまち | 長江ながえ | 西久保町にしくぼちょう | 西御所町にしごしょちょう | 西土堂町にしつちどうちょう | 西則末町にしのりすえちょう | 西藤町にしふじちょう | 原田町小原はらだちょうおばら | 原田町梶山田はらだちょうかじやまだ | 東尾道ひがしおのみち | 東久保町ひがしくぼちょう | 東御所町ひがしごしょちょう | 東土堂町ひがしつちどうちょう | 東則末町ひがしのりすえちょう | 東元町ひがしもとまち | 久山田町ひさやまだちょう | 日比崎町ひびざきちょう | 平原ひらはら | 福地町ふくちちょう | 防地町ぼうじちょう | 御調町綾目みつぎちょうあやめ | 御調町市みつぎちょういち | 御調町今田みつぎちょういまだ | 御調町岩根みつぎちょういわね | 御調町植野みつぎちょううえの | 御調町江田みつぎちょうえた | 御調町大田みつぎちょうおおだ | 御調町大原みつぎちょうおおばら | 御調町大町みつぎちょうおおまち | 御調町大山田みつぎちょうおおやまだ | 御調町貝ケ原みつぎちょうかいがはら | 御調町釜窪みつぎちょうかまくぼ | 御調町神みつぎちょうかみ | 御調町国守みつぎちょうくにもり | 御調町公文みつぎちょうくもん | 御調町三郎丸みつぎちょうさぶろうまる | 御調町下山田みつぎちょうしもやまだ | 御調町菅みつぎちょうすげ | 御調町千堂みつぎちょうせんどう | 御調町高尾みつぎちょうたかお | 御調町大蔵みつぎちょうだいぞう | 御調町大塔みつぎちょうだいとう | 御調町津蟹みつぎちょうつがに | 御調町徳永みつぎちょうとくなが | 御調町中原みつぎちょうなかばら | 御調町仁野みつぎちょうにの | 御調町野間みつぎちょうのま | 御調町白太みつぎちょうはかた | 御調町花尻みつぎちょうはなじり | 御調町平みつぎちょうひら | 御調町平木みつぎちょうひらぎ | 御調町福井みつぎちょうふくい | 御調町本みつぎちょうほん | 御調町丸河南みつぎちょうまるかなん | 御調町丸門田みつぎちょうまるもんでん | 御調町山岡みつぎちょうやまおか | 美ノ郷町猪子迫みのごうちょういのこざこ | 美ノ郷町白江みのごうちょうしろえ | 美ノ郷町中野みのごうちょうなかの | 美ノ郷町本郷みのごうちょうほんごう | 美ノ郷町三成みのごうちょうみなり | 向島町むかいしまちょう | 向島町岩子島むかいしまちょういわしじま | 向島町立花むかいしまちょうたちばな | 向東町むかいひがしちょう | 百島町ももしまちょう | 門田町もんでんちょう | 吉浦町よしうらちょう | 吉和町よしわちょう | 吉和西元町よしわにしもとまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

尾道市近辺の市区町村

三原市の地価 |  府中市の地価 |  安佐北区の地価



尾道市の土地価格のまとめ

尾道市の平均坪単価は15.9万円平米単価は4万8205円で、前年比では-0.88%下落↓しています。
尾道市の土地価格は、広島県の中で18位(27市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは571位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は尾道駅坪単価18.7万円1平方mあたり5.7万円、最も安い駅は下川辺駅坪単価7.5万円1平方mあたり2.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は東尾道駅前年比+0.36%↑、上昇率が最も低い駅は下川辺駅前年比-1.80%↓です。

尾道市内で土地評価額が最も高い場所は土堂1-8-20坪単価60.5万円1平方mあたり18.3万円、最も安い場所は 御調町丸河南字叶宗1148番1坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約22.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

尾道市と三原市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

尾道市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

尾道市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 尾道市と三原市を比較
  2. 尾道市・三原市・府中市を比較
  3. 尾道市と府中市を比較
  4. 尾道市・府中市・安佐北区を比較
  5. その他(広島県の地価)


尾道市の駅上昇率ランキング


1位東尾道駅前年比 +0.36%↑
2位尾道駅前年比 -0.33%↓
3位下川辺駅前年比 -1.80%↓

尾道市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

965位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

963位宮城県涌谷町前年比 -0.88% ↓
964位広島県熊野町前年比 -0.88% ↓
965位広島県尾道市前年比 -0.88% ↓
966位鹿児島日置市前年比 -0.89% ↓
967位山形県庄内町前年比 -0.89% ↓

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