地価公示価格チェッカー  

諏訪駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

諏訪駅近隣の駅と地価を比較

諏訪駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3203位 /5093駅
3201位備中箕島駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
3202位石井駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
3203位諏訪駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
3204位児島駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
3205位鵜飼駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国492位 /5093駅

490位中判田駅前年比 +0.75% ↑
491位大在駅前年比 +0.74% ↑
492位諏訪駅前年比 +0.74% ↑
493位京橋駅前年比 +0.74% ↑
494位上嘉川駅前年比 +0.74% ↑

駐車場検索

駅諏訪駅周辺の地価平均

13万5207円 /坪単価
4万900円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の諏訪駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.74% 上昇↑

駅諏訪(すわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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諏訪駅周辺の地価推移グラフ

諏訪駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで諏訪駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長崎県平均 ■...諏訪駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


諏訪駅近辺の駅地価

大村駅の地価 |  竹松駅の地価 |  市布駅の地価

諏訪駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大村市諏訪1丁目894番4450m
4.1万円 /m²
13.5万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観

NEW 諏訪駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
雄ケ原町 1万円
3.3万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7500万
R02/04-06月 5分
諏訪 4.2万円
14万円
長方形 市道 165m² 710万
R02/01-03月 5分
諏訪 2.4万円
7.9万円
不整形 市道 260m² 620万
R01/10-12月 5分
諏訪 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 市道 130m² 630万
R02/01-03月 6分
諏訪 0.28万円
0.92万円
長方形 私道 180m² 50万
H31/04-06月 6分
諏訪 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 私道 230m² 940万
H31/01-03月 6分
諏訪 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1400万
H31/01-03月 8分
上諏訪町 5.7万円
19万円
長方形 県道 260m² 1500万
R01/07-09月 8分
古町 2.4万円
8万円
ほぼ正方形 市道 125m² 300万
R02/01-03月 8分
諏訪 5.1万円
17万円
ほぼ正方形 市道 105m² 550万
R01/10-12月 8分
諏訪 3.7万円
12万円
台形 農道 300m² 1100万
H30/10-12月 9分
三城町 2.9万円
9.5万円
ほぼ台形 道路 230m² 660万
R01/10-12月 9分
諏訪 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 320m² 1200万
R01/10-12月 10分
植松 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 道路 210m² 900万
H31/01-03月 10分
植松 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 道路 240m² 1000万
H30/10-12月 11分
池田新町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 160m² 640万
H31/01-03月 11分
植松 4.6万円
15万円
ほぼ整形 道路 165m² 760万
H31/01-03月 11分
植松 4.2万円
14万円
ほぼ整形 市道 320m² 1300万
R02/01-03月 11分
三城町 1.8万円
6万円
不整形 私道 430m² 770万
H31/01-03月 12分
植松 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 私道 200m² 900万
R02/07-09月 12分
上諏訪町 4.4万円
14万円
ほぼ正方形 私道 980m² 4300万
R02/04-06月 13分
協和町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 470m² 1400万
R02/01-03月 13分
協和町 3万円
10万円
長方形 市道 230m² 700万
R01/10-12月 13分
池田新町 1.6万円
5.3万円
長方形 市道 310m² 500万
H30/10-12月 13分
三城町 1.2万円
3.9万円
不整形 市道 620m² 730万
H31/04-06月 13分
上諏訪町 0.89万円
2.9万円
不整形 道路 950m² 850万
H31/04-06月 14分
上諏訪町 0.25万円
0.84万円
ほぼ台形 390m² 100万
H31/04-06月 14分
西大村本町 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 道路 135m² 200万
H31/01-03月 14分
松並 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 190m² 800万
H30/10-12月 15分
上諏訪町 1.5万円
5万円
ほぼ整形 道路 890m² 1300万
R01/10-12月 15分
上諏訪町 3.3万円
11万円
不整形 私道 1000m² 3400万
R01/07-09月 16分
上諏訪町 0.5万円
1.7万円
ほぼ整形 市道 700m² 350万
R01/07-09月 18分
杭出津 4.4万円
15万円
長方形 市道 140m² 630万
R02/01-03月 18分
植松 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1700万
H31/04-06月 19分
上諏訪町 0.14万円
0.47万円
ほぼ整形 農道 450m² 64万
R01/10-12月 19分
杭出津 2.6万円
8.7万円
台形 市道 115m² 300万
R02/01-03月 19分
松並 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 155m² 820万
R02/07-09月 19分
上諏訪町 0.51万円
1.7万円
ほぼ台形 農道 195m² 100万
R01/07-09月 20分
池田 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 道路 160m² 700万
H31/04-06月 20分
池田 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 200m² 850万
R02/01-03月 20分
桜馬場 1.7万円
5.8万円
不整形 道路 290m² 500万
R01/10-12月 24分
桜馬場 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 170m² 950万
H31/04-06月 28分
森園町 5.1万円
17万円
長方形 私道 185m² 930万
H31/04-06月 30分
原町 0.58万円
1.9万円
不整形 市道 510m² 300万
R01/10-12月 30分
池田 2.4万円
8万円
長方形 私道 195m² 480万
H31/01-03月 30分
森園町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 道路 210m² 1000万
H31/01-03月 30分
森園町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 私道 180m² 950万
R01/10-12月 30分
上諏訪町 1.6万円
5.2万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 3100万
R01/10-12月 30分
上諏訪町 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 私道 340m² 840万
R01/07-09月 30分
上諏訪町 2.3万円
7.6万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6500万
もっと見る


諏訪駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
諏訪駅
←竹松 (2.0km)
(1.4km) 大村→
所在地 長崎県大村市諏訪三丁目47
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 大村線
キロ程 34.8km(早岐起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 244人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 485人/日(年間統計より)
開業年月日 1989年(平成元年)3月11日
備考 無人駅

諏訪駅周辺の土地価格のまとめ

諏訪駅は 長崎県大村市 の方から主に利用されています。

2021年の諏訪駅周辺の平均坪単価は13.5万円平米単価は4万900円で、前年比+0.74%上昇↑しています。 諏訪駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3203位 /5093駅です。



諏訪駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


諏訪駅の駅地価を近隣の駅と比較

長崎県大村市 駅地価ランキング


諏訪駅周辺の土地価格

長崎県大村市の地価



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