地価公示価格チェッカー  

奈良県御所市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

御所市の地価ランキング

奈良県内地価ランキング

22位 /28市区町村
20位平群町平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
21位明日香村平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪
22位御所市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
23位五條市平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
24位大淀町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
もっと見る

奈良県内上昇率ランキング

19位 /28市区町村

17位奈良県安堵町前年比 -0.85% ↓
18位奈良県宇陀市前年比 -0.87% ↓
19位奈良県御所市前年比 -0.96% ↓
20位奈良県高取町前年比 -1.09% ↓
21位奈良県上牧町前年比 -1.54% ↓
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御所市の駅地価ランキング

1位近鉄御所駅4.9万円 /m²
16.1万円 /坪
2位玉手駅4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
3位御所駅4.1万円 /m²
13.4万円 /坪
4位忍海駅3.1万円 /m²
10.3万円 /坪
5位吉野口駅1.8万円 /m²
5.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

671位 /1526市区町村
669位茨城県古河市平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
670位群馬県太田市平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
671位奈良県御所市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
672位香川県丸亀市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
673位千葉県茂原市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

990位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

988位宮崎県新富町前年比 -0.96% ↓
989位静岡県富士宮市前年比 -0.96% ↓
990位奈良県御所市前年比 -0.96% ↓
991位北海道壮瞥町前年比 -0.96% ↓
992位北海道網走市前年比 -0.97% ↓

奈良県御所市(ごせし)の地価平均

13万3785円 /坪単価
4万470円 /m²
※2020年発表御所市の地価公示価格平均値
前年比 -0.96%下落↓
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御所市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

奈良県御所市の地価推移グラフ

奈良県と御所市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に奈良県全体と御所市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


御所市の駅周辺地価

■あ
駅忍海(おしみ)

■か
駅近鉄御所(きんてつごせ) | 駅御所(ごせ)

■た
駅玉手(たまで)

■や
駅吉野口(よしのぐち)

奈良県御所市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 御所市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

御所市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字元町334番1近鉄御所650m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
163番4御所160m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観
43番24御所650m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字東松本63番13近鉄御所650m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
大字茅原172番13玉手650m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
569番5近鉄御所750m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
大字元町44番1忍海550m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
大字北十三334番4御所1600m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
大字室1240番御所3200m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
大字古瀬190番吉野口550m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観

御所市の不動産取引価格 (土地の実売買)

朝妻(あさづま) | 旭町(あさひまち) | 朝町(あさまち) | 五百家(いうか) | 池之内(いけのうち) | 井戸(いど) | 稲宿(いないど) | 今住(いまずみ) | 今出(いまで) | 今城(いまんじょう) | 内谷(うちたに) | 多田(おいだ) | 大橋通り(おおはしどおり) | 大広町(おおひろちょう) | 小殿(おどの) | 柿ケ坪町(かきがつぼちょう) | 柏原(かしはら) | 鴨神(かもがみ) | 鴨口町(かもぐちちょう) | 北窪(きたくぼ) | 北十三(きたじゅうそ) | 櫛羅(くじら) | 栗阪(くりさか) | 国鉄御所駅前通り(こくてつごせえきまえどおり) | 古瀬(こせ) | 小林(こばやし) | 極楽寺(ごくらくじ) | 西柏町(さいかしちょう) | 幸町(さいわいちょう) | 栄町(さかえまち) | 佐田(さだ) | 蛇穴(さらぎ) | 下茶屋(しものちゃや) | 城山台(しろやまだい) | 新地町(しんちまち) | 新田(しんでん) | 寺内町(じないちょう) | 條(じょう) | 神宮町(じんぐうちょう) | 末広町(すえひろちょう) | 関屋(せきや) | 僧堂(そうどう) | 高天(たかま) | 竹田(たけだ) | 玉手(たまで) | 代官町(だいかんまち) | 茅原(ちはら) | 中央通り(ちゅうおうどおり) | 出走(ではしり) | 出屋敷(でやしき) | 戸毛(とうげ) | 冨田(とみた) | 豊田(とよだ) | 鳥井戸(とりいど) | 中本町(なかほんまち) | 名柄(ながら) | 楢原(ならばら) | 南郷(なんごう) | 西北窪(にしきたくぼ) | 西久保本町(にしくぼほんまち) | 西佐味(にしさび) | 西寺田(にしてらだ) | 西町(にしまち) | 西持田(にしもった) | 林(はやし) | 原谷(はらだに) | 東久保町(ひがしくぼちょう) | 東佐味(ひがしさび) | 東辻(ひがしつじ) | 東寺田(ひがしてらだ) | 東名柄(ひがしながら) | 東松本(ひがしまつもと) | 東持田(ひがしもった) | 樋野(ひの) | 伏見(ふしみ) | 船路(ふなじ) | 奉膳(ぶんぜ) | 重阪(へいさか) | 豊年橋通り(ほうねんばしどおり) | 本馬(ほんま) | 本町(ほんまち) | 増(まし) | 御門町(みかどちょう) | 御国通り(みくにどおり) | 御堂魚棚町(みどううおんたなちょう) | 緑ケ丘(みどりがおか) | 緑町(みどりまち) | 南十三(みなみじゅうそ) | 南中町(みなみなかまち) | 三室(みむろ) | 都町(みやこまち) | 宮戸(みやど) | 宮前町(みやまえまち) | 室(むろ) | 持田(もった) | 元町(もとまち) | 森脇(もりわき) | 柳田町(やなぎだちょう) | 柳原(やなぎはら) | 柳町(やなぎまち) | 六軒町(ろっけんまち)

御所市近辺の市区町村

葛城市の地価 |  大和高田市の地価 |  高取町の地価



御所市の土地価格のまとめ

御所市の平均坪単価は13.4万円平米単価は4万470円で、前年比では-0.96%下落↓しています。
御所市の土地価格は、奈良県の中で22位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは671位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は近鉄御所駅で坪単価16.1万円1平方mあたり4.9万円、最も安い駅は吉野口駅で坪単価5.8万円1平方mあたり1.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は玉手駅で前年比-0.67%↓、下落率が最も高い駅は吉野口駅で前年比-1.13%↓です。

御所市内で土地評価額が最も高い場所は大字元町334番1で坪単価21.1万円1平方mあたり6.4万円、最も安い場所は 大字古瀬190番 で坪単価5.8万円1平方mあたり1.8万円です。その土地価格の差は、約3.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

御所市と葛城市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

御所市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

御所市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 御所市と葛城市を比較
  2. 御所市・葛城市・大和高田市を比較
  3. 御所市と大和高田市を比較
  4. 御所市・大和高田市・高取町を比較
  5. その他(奈良県の地価)


御所市の駅上昇率ランキング


1位玉手駅前年比 -0.67%↓
2位近鉄御所駅前年比 -0.89%↓
3位御所駅前年比 -1.00%↓
4位忍海駅前年比 -1.10%↓
5位吉野口駅前年比 -1.13%↓

地価ランキング


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