伊勢中川駅近隣の駅と地価を比較
伊勢中川駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3527位 /5093駅
| 3525位 | 根府川駅 | 平均 3.5万円 /m² | 平均 11.4万円 /坪 |
| 3526位 | 東幡豆駅 | 平均 3.5万円 /m² | 平均 11.4万円 /坪 |
| 3527位 | 伊勢中川駅 | 平均 3.5万円 /m² | 平均 11.4万円 /坪 |
| 3528位 | 琴平駅 | 平均 3.5万円 /m² | 平均 11.4万円 /坪 |
| 3529位 | 道上駅 | 平均 3.5万円 /m² | 平均 11.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3228位 /5093駅
| 3226位 | 新川橋駅 | 前年比 -1.01％  |
| 3227位 | 荻窪駅 | 前年比 -1.01％ |
| 3228位 | 伊勢中川駅 | 前年比 -1.01％ |
| 3229位 | 南彦根駅 | 前年比 -1.01％ |
| 3230位 | 陶駅 | 前年比 -1.01％ |
駐車場検索
伊勢中川駅周辺の地価平均
|
11万4248円
3万4560円
※2021年の伊勢中川駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -1.01% 下落 |
伊勢中川駅の地価公示価格・路線価
伊勢中川駅周辺の地価推移グラフ
伊勢中川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで伊勢中川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...三重県平均
■...伊勢中川駅周辺 |
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
伊勢中川駅近辺の駅地価
伊勢中川駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
伊勢中川駅の不動産取引価格
伊勢中川駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
4分
嬉野中川新町
8.9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1500万
H31/01-03月
4分
嬉野中川新町
7.9万円
26万円
ほぼ台形
市道
150m²
1200万
R01/07-09月
5分
嬉野中川新町
3.6万円
12万円
長方形
市道
1100m²
3900万
R02/01-03月
7分
嬉野中川新町
7.9万円
26万円
ほぼ台形
県道
930m²
7300万
H31/01-03月
8分
嬉野中川新町
7.3万円
24万円
長方形
市道
300m²
2200万
H30/10-12月
9分
嬉野中川新町
4.2万円
14万円
ほぼ長方形
市道
210m²
880万
R02/04-06月
9分
嬉野中川町
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
市道
165m²
960万
R02/01-03月
9分
嬉野野田町
4万円
13万円
ほぼ正方形
市道
150m²
600万
H31/01-03月
9分
嬉野野田町
2.9万円
9.4万円
ほぼ台形
市道
350m²
1000万
R02/01-03月
10分
嬉野黒田町
6.3万円
21万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1300万
H31/04-06月
10分
嬉野中川町
3.4万円
11万円
長方形
市道
170m²
580万
H30/10-12月
11分
嬉野黒田町
4.8万円
16万円
ほぼ整形
市道
720m²
3500万
R02/01-03月
12分
嬉野中川町
3.2万円
10万円
ほぼ正方形
市道
1700m²
5300万
H30/10-12月
14分
嬉野町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
県道
910m²
4100万
R02/07-09月
16分
嬉野中川町
6.5万円
21万円
ほぼ長方形
市道
260m²
1600万
H30/10-12月
18分
市場庄町
0.94万円
3.1万円
ほぼ長方形
市道
220m²
210万
R01/07-09月
18分
嬉野町
5.7万円
19万円
長方形
市道
240m²
1300万
H31/01-03月
25分
嬉野町
1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形
市道
175m²
250万
R02/01-03月
28分
舞出町
0.78万円
2.6万円
長方形
市道
195m²
150万
R01/10-12月
30分
甚目町
1.2万円
3.9万円
ほぼ台形
市道
470m²
550万
H31/04-06月
30分
甚目町
0.51万円
1.7万円
ほぼ整形
市道
1400m²
730万
H31/01-03月
30分
甚目町
2.1万円
6.9万円
長方形
市道
250m²
530万
H30/10-12月
30分
甚目町
1.6万円
5.4万円
長方形
市道
250m²
420万
H30/10-12月
30分
甚目町
1.3万円
4.4万円
長方形
市道
200m²
270万
H30/10-12月
30分
甚目町
0.41万円
1.3万円
ほぼ長方形
市道
1400m²
580万
H30/10-12月
30分
甚目町
1.9万円
6.4万円
長方形
市道
200m²
390万
R02/04-06月
30分
嬉野権現前町
1.5万円
4.9万円
ほぼ台形
県道
610m²
900万
R01/07-09月
30分
嬉野島田町
0.11万円
0.35万円
不整形
県道
1100m²
110万
R01/07-09月
30分
嬉野島田町
0.32万円
1.1万円
不整形
県道
500m²
160万
R01/07-09月
30分
嬉野島田町
0.11万円
0.35万円
不整形
県道
480m²
50万
H31/04-06月
30分
嬉野島田町
0.23万円
0.77万円
不整形
市道
900m²
210万
H31/04-06月
30分
嬉野島田町
0.23万円
0.77万円
不整形
市道
1000m²
250万
H31/01-03月
30分
嬉野下之庄町
1.2万円
3.9万円
長方形
市道
85m²
100万
H31/01-03月
30分
舞出町
0.21万円
0.68万円
ほぼ台形
市道
1300m²
260万
R01/10-12月
30分
嬉野八田町
0.43万円
1.4万円
ほぼ台形
市道
185m²
80万
H30/10-12月
30分
嬉野八田町
1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形
市道
220m²
380万
R01/07-09月
30分
小舟江町
2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形
市道
180m²
500万
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伊勢中川駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
伊勢中川駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 伊勢中川駅* | |
|---|---|
| 所在地 | 三重県松阪市嬉野中川新町一丁目93 |
| 所属事業者 | 近畿日本鉄道（近鉄） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 5面6線 |
| 乗車人員 | 3,855人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1930年（昭和5年）5月18日 |
| 乗入路線 3 路線 | |
| 所属路線 | 大阪線 |
| キロ程 | 108.9km（大阪上本町起点） |
|
←川合高岡 (4.5km)
|
|
| 所属路線 | 名古屋線 |
| キロ程 | 78.8km（**近鉄名古屋起点） |
|
←桃園 (3.3km)
|
|
| 所属路線 | 山田線 |
| キロ程 | 0.0km（伊勢中川起点） |
|
(3.0km) 伊勢中原→
|
|
| 備考 | 各線直通運転実施 * 1941年に参急中川駅から改称。 ** 正式な起点は当駅。 |
伊勢中川駅周辺の土地価格のまとめ
伊勢中川駅は 三重県松阪市 、三重県津市 の方から主に利用されています。2021年の伊勢中川駅周辺の平均坪単価は11.4万円平米単価は3万4560円で、前年比-1.01％下落
しています。
伊勢中川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3527位 /5093駅です。伊勢中川駅周辺で地価が最も高いのは 松阪市嬉野中川新町4丁目34番 で坪単価26.1万円1平方mあたり7.9万円、最も安いのは 津市新家町字西林281番6 で坪単価3.2万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約8.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
伊勢中川駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）