地価公示価格チェッカー  

岐阜県郡上市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岐阜県郡上市の地価平均

20万2866円 /坪単価 6万1367円 /m²単価 (-0.50%下落↓)
※2019年発表郡上市の地価公示価格平均値

郡上市の地価ランキング

全国地価ランキング

458位 /1526市区町村
456位神奈川三浦市平均 6.2万円 /m²
平均 20.4万円 /坪
457位滋賀県野洲市平均 6.2万円 /m²
平均 20.4万円 /坪
458位岐阜県郡上市平均 6.1万円 /m²
平均 20.3万円 /坪
459位奈良県三郷町平均 6.1万円 /m²
平均 20.2万円 /坪
460位千葉県野田市平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪

岐阜県内地価ランキング

4位 /38市区町村
2位岐阜市平均 7.9万円 /m²
平均 26.0万円 /坪
3位大垣市平均 6.2万円 /m²
平均 20.5万円 /坪
4位郡上市平均 6.1万円 /m²
平均 20.3万円 /坪
5位岐南町平均 6.0万円 /m²
平均 19.8万円 /坪
6位各務原市平均 5.6万円 /m²
平均 18.4万円 /坪
もっと見る

郡上市の地価上昇率ランキング

岐阜県内上昇率ランキング

13位 /38市区町村

11位岐阜県瑞穂市前年比 -0.49% ↓
12位岐阜県岐阜市前年比 -0.50% ↓
13位岐阜県郡上市前年比 -0.50% ↓
14位岐阜県北方町前年比 -0.51% ↓
15位岐阜県川辺町前年比 -0.63% ↓
もっと見る

郡上市の駅地価ランキング

1位郡上八幡駅6.1万円 /m²
20.3万円 /坪

地価ランキング

郡上市ぐじょうしの土地価格(地価公示価格、路線価)

このエントリーをはてなブックマークに追加

岐阜県郡上市の地価推移グラフ

岐阜県と郡上市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岐阜県全体と郡上市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


郡上市の駅周辺地価


駅郡上八幡ぐじょうはちまん

岐阜県郡上市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 郡上市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

郡上市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
八幡町本町840番1郡上八幡1500m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
八幡町職人町760番1郡上八幡1800m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
八幡町島谷字高砂町1438番8郡上八幡600m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観

郡上市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

白鳥町阿多岐しろとりちょうあたぎ | 白鳥町石徹白しろとりちょういとしろ | 白鳥町大島しろとりちょうおおしま | 白鳥町恩地しろとりちょうおんじ | 白鳥町越佐しろとりちょうこっさ | 白鳥町白鳥しろとりちょうしろとり | 白鳥町為真しろとりちょうためざに | 白鳥町中津屋しろとりちょうなかつや | 白鳥町中西しろとりちょうなかにし | 白鳥町長滝しろとりちょうながたき | 白鳥町那留しろとりちょうなる | 白鳥町野添しろとりちょうのぞえ | 白鳥町干田野しろとりちょうひたの | 白鳥町二日町しろとりちょうふつかまち | 白鳥町歩岐島しろとりちょうほきじま | 白鳥町前谷しろとりちょうまえだに | 白鳥町向小駄良しろとりちょうむかいこだら | 白鳥町六ノ里しろとりちょうろくのり | 高鷲町鮎立たかすちょうあゆたて | 高鷲町大鷲たかすちょうおおわし | 高鷲町切立たかすちょうきったて | 高鷲町西洞たかすちょうにしぼら | 高鷲町ひるがのたかすちょうひるがの | 高鷲町鷲見たかすちょうわしみ | 八幡町相生はちまんちょうあいおい | 八幡町安久田はちまんちょうあくだ | 八幡町旭はちまんちょうあさひ | 八幡町有坂はちまんちょうありさか | 八幡町有穂はちまんちょうありほ | 八幡町市島はちまんちょういちしま | 八幡町稲成はちまんちょういなり | 八幡町入間はちまんちょういりま | 八幡町大手町はちまんちょうおおてまち | 八幡町尾崎町はちまんちょうおさきちょう | 八幡町小那比はちまんちょうおなび | 八幡町小野はちまんちょうおの | 八幡町河鹿はちまんちょうかじか | 八幡町鍛冶屋町はちまんちょうかじやまち | 八幡町五町はちまんちょうごちょう | 八幡町肴町はちまんちょうさかなまち | 八幡町桜町はちまんちょうさくらまち | 八幡町島はちまんちょうしま | 八幡町島谷はちまんちょうしまだに | 八幡町職人町はちまんちょうしょくにんまち | 八幡町初納はちまんちょうしょのう | 八幡町新町はちまんちょうしんまち | 八幡町城南町はちまんちょうじょうなんちょう | 八幡町洲河はちまんちょうすごう | 八幡町瀬取はちまんちょうせとり | 八幡町大正町はちまんちょうたいしょうまち | 八幡町殿町はちまんちょうとのまち | 八幡町中坪はちまんちょうなかつぼ | 八幡町那比はちまんちょうなび | 八幡町西乙原はちまんちょうにしおっぱら | 八幡町野々倉はちまんちょうののくら | 八幡町橋本町はちまんちょうはしもとちょう | 八幡町初音はちまんちょうはつね | 八幡町本町はちまんちょうほんまち | 八幡町美山はちまんちょうみやま | 八幡町向山はちまんちょうむかいやま | 八幡町柳町はちまんちょうやなぎまち | 八幡町吉野はちまんちょうよしの | 美並町梅原みなみちょううめはら | 美並町大原みなみちょうおおはら | 美並町上田みなみちょうかみた | 美並町高砂みなみちょうたかさご | 美並町白山みなみちょうはくさん | 美並町三戸みなみちょうみと | 美並町山田みなみちょうやまだ | 明宝大谷めいほうおおたに | 明宝小川めいほうおがわ | 明宝奥住めいほうおくずみ | 明宝寒水めいほうかのみず | 明宝気良めいほうけら | 明宝畑佐めいほうはたさ | 明宝二間手めいほうふたまて | 大和町内ケ谷やまとちょううちがたに | 大和町大間見やまとちょうおおまみ | 大和町落部やまとちょうおちべ | 大和町河辺やまとちょうかべ | 大和町神路やまとちょうかんじ | 大和町栗巣やまとちょうくりす | 大和町小間見やまとちょうこまみ | 大和町島やまとちょうしま | 大和町剣やまとちょうつるぎ | 大和町徳永やまとちょうとくなが | 大和町名皿部やまとちょうなさらべ | 大和町野口やまとちょうのぐち | 大和町場皿やまとちょうばつさら | 大和町福田やまとちょうふくだ | 大和町古道やまとちょうふるみち | 大和町洞口やまとちょうほらぐち | 大和町牧やまとちょうまき | 大和町万場やまとちょうまんば | 和良町安郷野わらちょうあごの | 和良町鹿倉わらちょうかくら | 和良町上沢わらちょうかみざわ | 和良町上土京わらちょうかみどきょう | 和良町沢わらちょうさわ | 和良町下沢わらちょうしもざわ | 和良町下土京わらちょうしもどきょう | 和良町下洞わらちょうしもぼら | 和良町田平わらちょうたびら | 和良町土京わらちょうどきょう | 和良町野尻わらちょうのじり | 和良町東野わらちょうひがしの | 和良町方須わらちょうほうす | 和良町法師丸わらちょうほしまる | 和良町三庫わらちょうみくら | 和良町宮代わらちょうみやしろ | 和良町宮地わらちょうみやじ | 和良町横野わらちょうよこの

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

郡上市近辺の市区町村

美濃市の地価 |  富加町の地価 |  関市の地価



郡上市の土地価格のまとめ

郡上市の平均坪単価は20.3万円平米単価は6万1367円で、前年比では-0.50%下落↓しています。
郡上市の土地価格は、岐阜県の中で4位(38市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは458位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は郡上八幡駅坪単価20.3万円1平方mあたり6.1万円、最も安い駅は郡上八幡駅坪単価20.3万円1平方mあたり6.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は郡上八幡駅前年比-0.50%↓、下落率が最も高い駅は郡上八幡駅前年比-0.50%↓です。

郡上市内で土地評価額が最も高い場所は八幡町本町840番1坪単価25.9万円1平方mあたり7.8万円、最も安い場所は 八幡町島谷字高砂町1438番8坪単価17.5万円1平方mあたり5.3万円です。その土地価格の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

郡上市と美濃市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

郡上市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

郡上市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 郡上市と美濃市を比較
  2. 郡上市・美濃市・富加町を比較
  3. 郡上市と富加町を比較
  4. 郡上市・富加町・関市を比較
  5. その他(岐阜県の地価)


郡上市の駅上昇率ランキング


1位郡上八幡駅前年比 -0.50%↓

郡上市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

745位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

743位兵庫県加西市前年比 -0.50% ↓
744位千葉県長生村前年比 -0.50% ↓
745位岐阜県郡上市前年比 -0.50% ↓
746位大阪府河内長野市前年比 -0.51% ↓
747位岐阜県北方町前年比 -0.51% ↓

↑Page TOP