地価公示価格チェッカー  

岐阜県郡上市の地価公示価格・路線価

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

郡上市の地価ランキング

岐阜県内地価ランキング

5位 /38市区町村
3位大垣市平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
4位岐南町平均 6.1万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
5位郡上市平均 5.8万円 /m²
平均 19.3万円 /坪
6位各務原市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
7位多治見市平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪
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岐阜県内上昇率ランキング

11位 /38市区町村

9位岐阜県各務原市前年比 +0.02% ↑
10位岐阜県美濃加茂市前年比 -0.09% ↓
11位岐阜県郡上市前年比 -0.13% ↓
12位岐阜県瑞浪市前年比 -0.16% ↓
13位岐阜県恵那市前年比 -0.18% ↓
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郡上市の駅地価ランキング

1位郡上八幡駅5.8万円 /m²
19.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

492位 /1522市区町村
490位神奈川三浦市平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪
491位岡山県早島町平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪
492位岐阜県郡上市平均 5.8万円 /m²
平均 19.3万円 /坪
493位埼玉県宮代町平均 5.8万円 /m²
平均 19.3万円 /坪
494位奈良県川西町平均 5.8万円 /m²
平均 19.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

797位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

795位岡山県矢掛町前年比 -0.13% ↓
796位群馬県玉村町前年比 -0.13% ↓
797位岐阜県郡上市前年比 -0.13% ↓
798位秋田県横手市前年比 -0.14% ↓
799位佐賀県白石町前年比 -0.14% ↓

岐阜県郡上市(ぐじょうし)の地価平均

19万3167円 /坪単価
5万8433円 /m²
※2024年発表郡上市の地価公示価格平均値
前年比 -0.13%下落↓
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郡上市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

岐阜県郡上市の地価推移グラフ

岐阜県と郡上市の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岐阜県全体と郡上市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

郡上市の駅周辺地価

■か
駅郡上八幡(ぐじょうはちまん)

NEW 2023年 郡上市の路線価図 ( 年7月発表)

郡上市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
八幡町本町840番1郡上八幡1500m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡町職人町760番1郡上八幡1800m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡町島谷字高砂町1438番8郡上八幡600m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観

郡上市の不動産取引価格 (土地の実売買)

白鳥町阿多岐(しろとりちょうあたぎ) | 白鳥町石徹白(しろとりちょういとしろ) | 白鳥町大島(しろとりちょうおおしま) | 白鳥町恩地(しろとりちょうおんじ) | 白鳥町越佐(しろとりちょうこっさ) | 白鳥町白鳥(しろとりちょうしろとり) | 白鳥町為真(しろとりちょうためざに) | 白鳥町中津屋(しろとりちょうなかつや) | 白鳥町中西(しろとりちょうなかにし) | 白鳥町長滝(しろとりちょうながたき) | 白鳥町那留(しろとりちょうなる) | 白鳥町野添(しろとりちょうのぞえ) | 白鳥町干田野(しろとりちょうひたの) | 白鳥町二日町(しろとりちょうふつかまち) | 白鳥町歩岐島(しろとりちょうほきじま) | 白鳥町前谷(しろとりちょうまえだに) | 白鳥町向小駄良(しろとりちょうむかいこだら) | 白鳥町六ノ里(しろとりちょうろくのり) | 高鷲町鮎立(たかすちょうあゆたて) | 高鷲町大鷲(たかすちょうおおわし) | 高鷲町切立(たかすちょうきったて) | 高鷲町西洞(たかすちょうにしぼら) | 高鷲町ひるがの(たかすちょうひるがの) | 高鷲町鷲見(たかすちょうわしみ) | 八幡町相生(はちまんちょうあいおい) | 八幡町安久田(はちまんちょうあくだ) | 八幡町旭(はちまんちょうあさひ) | 八幡町有坂(はちまんちょうありさか) | 八幡町有穂(はちまんちょうありほ) | 八幡町市島(はちまんちょういちしま) | 八幡町稲成(はちまんちょういなり) | 八幡町入間(はちまんちょういりま) | 八幡町大手町(はちまんちょうおおてまち) | 八幡町尾崎町(はちまんちょうおさきちょう) | 八幡町小那比(はちまんちょうおなび) | 八幡町小野(はちまんちょうおの) | 八幡町河鹿(はちまんちょうかじか) | 八幡町鍛冶屋町(はちまんちょうかじやまち) | 八幡町五町(はちまんちょうごちょう) | 八幡町肴町(はちまんちょうさかなまち) | 八幡町桜町(はちまんちょうさくらまち) | 八幡町島(はちまんちょうしま) | 八幡町島谷(はちまんちょうしまだに) | 八幡町職人町(はちまんちょうしょくにんまち) | 八幡町初納(はちまんちょうしょのう) | 八幡町新町(はちまんちょうしんまち) | 八幡町城南町(はちまんちょうじょうなんちょう) | 八幡町洲河(はちまんちょうすごう) | 八幡町瀬取(はちまんちょうせとり) | 八幡町大正町(はちまんちょうたいしょうまち) | 八幡町殿町(はちまんちょうとのまち) | 八幡町中坪(はちまんちょうなかつぼ) | 八幡町那比(はちまんちょうなび) | 八幡町西乙原(はちまんちょうにしおっぱら) | 八幡町野々倉(はちまんちょうののくら) | 八幡町橋本町(はちまんちょうはしもとちょう) | 八幡町初音(はちまんちょうはつね) | 八幡町本町(はちまんちょうほんまち) | 八幡町美山(はちまんちょうみやま) | 八幡町向山(はちまんちょうむかいやま) | 八幡町柳町(はちまんちょうやなぎまち) | 八幡町吉野(はちまんちょうよしの) | 美並町梅原(みなみちょううめはら) | 美並町大原(みなみちょうおおはら) | 美並町上田(みなみちょうかみた) | 美並町高砂(みなみちょうたかさご) | 美並町白山(みなみちょうはくさん) | 美並町三戸(みなみちょうみと) | 美並町山田(みなみちょうやまだ) | 明宝大谷(めいほうおおたに) | 明宝小川(めいほうおがわ) | 明宝奥住(めいほうおくずみ) | 明宝寒水(めいほうかのみず) | 明宝気良(めいほうけら) | 明宝畑佐(めいほうはたさ) | 明宝二間手(めいほうふたまて) | 大和町内ケ谷(やまとちょううちがたに) | 大和町大間見(やまとちょうおおまみ) | 大和町落部(やまとちょうおちべ) | 大和町河辺(やまとちょうかべ) | 大和町神路(やまとちょうかんじ) | 大和町栗巣(やまとちょうくりす) | 大和町小間見(やまとちょうこまみ) | 大和町島(やまとちょうしま) | 大和町剣(やまとちょうつるぎ) | 大和町徳永(やまとちょうとくなが) | 大和町名皿部(やまとちょうなさらべ) | 大和町野口(やまとちょうのぐち) | 大和町場皿(やまとちょうばつさら) | 大和町福田(やまとちょうふくだ) | 大和町古道(やまとちょうふるみち) | 大和町洞口(やまとちょうほらぐち) | 大和町牧(やまとちょうまき) | 大和町万場(やまとちょうまんば) | 和良町安郷野(わらちょうあごの) | 和良町鹿倉(わらちょうかくら) | 和良町上沢(わらちょうかみざわ) | 和良町上土京(わらちょうかみどきょう) | 和良町沢(わらちょうさわ) | 和良町下沢(わらちょうしもざわ) | 和良町下土京(わらちょうしもどきょう) | 和良町下洞(わらちょうしもぼら) | 和良町田平(わらちょうたびら) | 和良町土京(わらちょうどきょう) | 和良町野尻(わらちょうのじり) | 和良町東野(わらちょうひがしの) | 和良町方須(わらちょうほうす) | 和良町法師丸(わらちょうほしまる) | 和良町三庫(わらちょうみくら) | 和良町宮代(わらちょうみやしろ) | 和良町宮地(わらちょうみやじ) | 和良町横野(わらちょうよこの)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

郡上市近辺の市区町村

美濃市の地価 |  富加町の地価 |  関市の地価



郡上市の土地価格のまとめ

郡上市の平均坪単価は19.3万円平米単価は5万8433円で、前年比では-0.13%下落↓しています。
郡上市の土地価格は、岐阜県の中で5位(38市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは492位(1522市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は郡上八幡駅で坪単価19.3万円1平方mあたり5.8万円、最も安い駅は郡上八幡駅で坪単価19.3万円1平方mあたり5.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は郡上八幡駅で前年比-0.13%↓、下落率が最も高い駅は郡上八幡駅で前年比-0.13%↓です。

郡上市内で土地評価額が最も高い場所は八幡町本町840番1で坪単価24.5万円1平方mあたり7.4万円、最も安い場所は 八幡町島谷字高砂町1438番8 で坪単価16.6万円1平方mあたり5.0万円です。その土地価格の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

郡上市と美濃市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

郡上市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

郡上市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 郡上市と美濃市を比較
  2. 郡上市・美濃市・富加町を比較
  3. 郡上市と富加町を比較
  4. 郡上市・富加町・関市を比較
  5. その他(岐阜県の地価)


郡上市の駅上昇率ランキング


1位郡上八幡駅前年比 -0.13%↓

地価ランキング


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