地価公示価格チェッカー  

三重県いなべ市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三重県いなべ市の地価平均

9万6602円 /坪単価 2万9222円 /m²単価 (-0.71%下落↓)
※2019年発表いなべ市の地価公示価格平均値

いなべ市の地価ランキング

全国地価ランキング

926位 /1526市区町村
924位茨城県結城市平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
925位長野県坂城町平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
926位三重県いなべ市平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
927位新潟県十日町市平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
928位沖縄県本部町平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪

三重県内地価ランキング

18位 /25市区町村
16位多気町平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
17位木曽岬町平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
18位いなべ市平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
19位鳥羽市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
20位玉城町平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
もっと見る

いなべ市の地価上昇率ランキング

三重県内上昇率ランキング

8位 /25市区町村

6位三重県鈴鹿市前年比 -0.52% ↓
7位三重県東員町前年比 -0.62% ↓
8位三重県いなべ市前年比 -0.71% ↓
9位三重県津市前年比 -0.87% ↓
10位三重県亀山市前年比 -1.32% ↓
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いなべ市の駅地価ランキング

1位阿下喜駅3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
2位楚原駅3.5万円 /m²
11.4万円 /坪
3位三里駅3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
4位大安駅2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
5位麻生田駅1.8万円 /m²
6.1万円 /坪

地価ランキング

いなべ市いなべしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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三重県いなべ市の地価推移グラフ

三重県といなべ市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に三重県全体といなべ市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


いなべ市の駅周辺地価


駅阿下喜あげき | 駅麻生田おうだ


駅楚原そはら


駅大安だいあん


駅三里みさと

三重県いなべ市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

いなべ市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
北勢町阿下喜字的場1918番12阿下喜1100m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
大安町高柳字馬置1866番三里750m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
員弁町石仏字段1909番17楚原500m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
北勢町阿下喜字町1132番10阿下喜500m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
員弁町下笠田字楠1622番4楚原800m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
大安町門前字野貝戸828番大安1300m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
北勢町大辻新田字大辻野49番3麻生田2300m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
大安町石榑東字上島ケ原1895番13三里2200m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
員弁町上笠田字出合2083番麻生田2000m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観

いなべ市の不動産取引価格 (実売買)

員弁町石仏いなべちょういしぼとけ | 員弁町市之原いなべちょういちのはら | 員弁町宇野いなべちょううの | 員弁町大泉いなべちょうおおいずみ | 員弁町大泉新田いなべちょうおおいずみしんでん | 員弁町岡丁田いなべちょうおかちょうだ | 員弁町笠田新田いなべちょうかさだしんでん | 員弁町上笠田いなべちょうかみかさだ | 員弁町北金井いなべちょうきたかない | 員弁町暮明いなべちょうくらがり | 員弁町下笠田いなべちょうしもかさだ | 員弁町楚原いなべちょうそはら | 員弁町西方いなべちょうにしがた | 員弁町畑新田いなべちょうはたしんでん | 員弁町坂東新田いなべちょうばんどうしんでん | 員弁町東一色いなべちょうひがしいっしき | 員弁町平古いなべちょうひらこ | 員弁町松名新田いなべちょうまつなしんでん | 員弁町松之木いなべちょうまつのき | 員弁町御薗いなべちょうみその | 大安町石榑北だいあんちょういしぐれきた | 大安町石榑北山だいあんちょういしぐれきたやま | 大安町石榑下だいあんちょういしぐれしも | 大安町石榑東だいあんちょういしぐれひがし | 大安町石榑南だいあんちょういしぐれみなみ | 大安町宇賀だいあんちょううが | 大安町宇賀新田だいあんちょううがしんでん | 大安町梅戸だいあんちょううめど | 大安町大泉だいあんちょうおおいずみ | 大安町大井田だいあんちょうおおいだ | 大安町片樋だいあんちょうかたひ | 大安町高柳だいあんちょうたかやなぎ | 大安町中央ケ丘だいあんちょうちゅうおうがおか | 大安町鍋坂だいあんちょうなべさか | 大安町丹生川上だいあんちょうにゅうがわかみ | 大安町丹生川中だいあんちょうにゅうがわなか | 大安町丹生川久下だいあんちょうにゅうがわひさか | 大安町平塚だいあんちょうひらつか | 大安町南金井だいあんちょうみなみかない | 大安町門前だいあんちょうもんぜん | 藤原町石川ふじわらちょういしかわ | 藤原町市場ふじわらちょういちば | 藤原町上之山田ふじわらちょううえのやまだ | 藤原町大貝戸ふじわらちょうおおがいと | 藤原町鼎ふじわらちょうかなえ | 藤原町上相場ふじわらちょうかみあいば | 藤原町川合ふじわらちょうかわい | 藤原町坂本ふじわらちょうさかもと | 藤原町篠立ふじわらちょうしのだち | 藤原町下相場ふじわらちょうしもあいば | 藤原町下野尻ふじわらちょうしものじり | 藤原町志礼石新田ふじわらちょうしれいししんでん | 藤原町東禅寺ふじわらちょうとうぜんじ | 藤原町長尾ふじわらちょうながお | 藤原町西野尻ふじわらちょうにしのじり | 藤原町日内ふじわらちょうひない | 藤原町藤ケ丘ふじわらちょうふじがおか | 藤原町古田ふじわらちょうふるた | 藤原町別名ふじわらちょうべつみょう | 藤原町本郷ふじわらちょうほんごう | 藤原町山口ふじわらちょうやまぐち | 北勢町阿下喜ほくせいちょうあげき | 北勢町飯倉ほくせいちょういぐら | 北勢町麻生田ほくせいちょうおうだ | 北勢町大辻新田ほくせいちょうおおつじしんでん | 北勢町奥村ほくせいちょうおくむら | 北勢町垣内ほくせいちょうかいと | 北勢町川原ほくせいちょうかわはら | 北勢町北中津原ほくせいちょうきたなかつはら | 北勢町京ケ野新田ほくせいちょうきょうがのしんでん | 北勢町小原一色ほくせいちょうこはらいっしき | 北勢町塩崎ほくせいちょうしおさき | 北勢町下平ほくせいちょうしもひら | 北勢町新町ほくせいちょうしんまち | 北勢町瀬木ほくせいちょうせぎ | 北勢町千司久連新田ほくせいちょうせんじぐれしんでん | 北勢町其原ほくせいちょうそのはら | 北勢町田辺ほくせいちょうたなべ | 北勢町皷ほくせいちょうつづみ | 北勢町中山ほくせいちょうなかやま | 北勢町西貝野ほくせいちょうにしかいの | 北勢町二之瀬ほくせいちょうにのせ | 北勢町畑毛ほくせいちょうはたけ | 北勢町治田外面ほくせいちょうはったども | 北勢町東貝野ほくせいちょうひがしかいの | 北勢町東村ほくせいちょうひがしむら | 北勢町平野新田ほくせいちょうひらのしんでん | 北勢町麓村ほくせいちょうふもとむら | 北勢町別名ほくせいちょうべつみょう | 北勢町南中津原ほくせいちょうみなみなかつはら | 北勢町向平ほくせいちょうむこひら

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

いなべ市近辺の市区町村

東員町の地価 |  菰野町の地価 |  桑名市の地価



いなべ市の土地価格のまとめ

いなべ市の平均坪単価は9.7万円平米単価は2万9222円で、前年比では-0.71%下落↓しています。
いなべ市の土地価格は、三重県の中で18位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは926位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は阿下喜駅坪単価12.0万円1平方mあたり3.6万円、最も安い駅は麻生田駅坪単価6.1万円1平方mあたり1.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は阿下喜駅前年比-0.40%↓、下落率が最も高い駅は大安駅前年比-1.23%↓です。

いなべ市内で土地評価額が最も高い場所は北勢町阿下喜字的場1918番12坪単価14.2万円1平方mあたり4.3万円、最も安い場所は 員弁町上笠田字出合2083番坪単価4.7万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

いなべ市と東員町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

いなべ市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

いなべ市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. いなべ市と東員町を比較
  2. いなべ市・東員町・菰野町を比較
  3. いなべ市と菰野町を比較
  4. いなべ市・菰野町・桑名市を比較
  5. その他(三重県の地価)


いなべ市の駅上昇率ランキング


1位阿下喜駅前年比 -0.40%↓
2位三里駅前年比 -0.62%↓
3位楚原駅前年比 -0.63%↓
4位麻生田駅前年比 -0.92%↓
5位大安駅前年比 -1.23%↓

いなべ市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

853位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

851位山形県鶴岡市前年比 -0.70% ↓
852位長崎県対馬市前年比 -0.70% ↓
853位三重県いなべ市前年比 -0.71% ↓
854位福島県川俣町前年比 -0.71% ↓
855位高知県黒潮町前年比 -0.71% ↓

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