地価公示価格チェッカー  

東松阪駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東松阪駅近隣の駅と地価を比較

東松阪駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3625位 /5093駅
3623位東武和泉駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
3624位大海駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
3625位東松阪駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
3626位小木津駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
3627位篠山口駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4174位 /5093駅

4172位津久見駅前年比 -1.76% ↓
4173位伊予寒川駅前年比 -1.76% ↓
4174位東松阪駅前年比 -1.76% ↓
4175位壬生川駅前年比 -1.76% ↓
4176位野並駅前年比 -1.76% ↓

駐車場検索

駅東松阪駅周辺の地価平均

10万7190円 /坪単価
3万2425円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の東松阪駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.76% 下落↓

駅東松阪(ひがしまつさか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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東松阪駅周辺の地価推移グラフ

東松阪駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで東松阪駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...三重県平均 ■...東松阪駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東松阪駅近辺の駅地価

徳和駅の地価 |  松阪駅の地価 |  松ケ崎駅の地価

東松阪駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
松阪市春日町2丁目185番1800m
4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
松阪市垣鼻町字世古出659番1640m
3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
-1.77%↓詳細 推移 景観
松阪市久保町字大木816番401500m
3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
松阪市西黒部町字中曽1796番24000m
1.5万円 /m²
5.0万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観

NEW 東松阪駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
大津町 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 230m² 880万
H31/04-06月 3分
大津町 3万円
10万円
ほぼ長方形 道路 175m² 530万
R01/10-12月 5分
大津町 4.2万円
14万円
ほぼ整形 市道 210m² 880万
R02/04-06月 6分
大津町 4.2万円
14万円
長方形 市道 210m² 880万
R01/07-09月 6分
大津町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 道路 185m² 790万
R01/07-09月 6分
大津町 2.2万円
7.1万円
ほぼ整形 道路 330m² 700万
H30/10-12月 6分
大津町 1.5万円
4.9万円
不整形 35m² 50万
R02/04-06月 6分
田原町 3.1万円
10万円
不整形 市道 370m² 1200万
H30/10-12月 7分
田原町 2.2万円
7.1万円
ほぼ台形 市道 150m² 320万
R01/07-09月 7分
垣鼻町 1.6万円
5.3万円
不整形 市道 440m² 700万
R02/07-09月 8分
田原町 2.5万円
8.1万円
ほぼ台形 道路 75m² 190万
R02/07-09月 8分
田原町 2.5万円
8.1万円
ほぼ台形 道路 105m² 260万
R02/07-09月 9分
垣鼻町 3.6万円
12万円
長方形 道路 200m² 730万
H31/01-03月 10分
大津町 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 県道 1000m² 1400万
R02/04-06月 10分
久保町 1.3万円
4.2万円
長方形 市道 200m² 250万
R02/01-03月 11分
田原町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 75m² 180万
H31/04-06月 11分
久保町 0.42万円
1.4万円
不整形 市道 1300m² 540万
R02/07-09月 13分
垣鼻町 3.8万円
13万円
長方形 市道 200m² 780万
H31/04-06月 14分
久保町 2.3万円
7.7万円
ほぼ整形 市道 170m² 400万
H31/01-03月 15分
春日町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 70m² 250万
H30/10-12月 15分
久保町 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 道路 210m² 1000万
R02/07-09月 19分
春日町 3.3万円
11万円
長方形 市道 175m² 580万
H31/04-06月 20分
駅部田町 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 道路 210m² 620万
H30/10-12月 21分
久保町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 400m² 1500万
R02/07-09月 21分
駅部田町 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 道路 210m² 730万
R02/01-03月 21分
駅部田町 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 220m² 770万
H31/01-03月 24分
上川町 2万円
6.5万円
ほぼ整形 県道 880m² 1700万
H31/01-03月 24分
上川町 2万円
6.5万円
ほぼ整形 県道 770m² 1500万
H30/10-12月 25分
上川町 2.1万円
6.8万円
ほぼ台形 県道 680m² 1400万
H31/01-03月 28分
駅部田町 4.4万円
15万円
長方形 市道 190m² 850万
R02/01-03月 30分
久保町 2.7万円
8.9万円
ほぼ整形 市道 280m² 750万
R01/07-09月 30分
久保町 1.7万円
5.7万円
不整形 1400m² 2400万
R02/01-03月 30分
駅部田町 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 520m² 1200万
H31/01-03月 30分
駅部田町 0.39万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 250m² 100万
H30/10-12月 30分
駅部田町 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 市道 140m² 350万
もっと見る


東松阪駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東松阪駅
←松阪 (1.6km)
(3.9km) 櫛田→
所在地 三重県松阪市大津町久地353-1
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 山田線
キロ程 10.0km(伊勢中川起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 1,039人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1930年(昭和5年)3月27日
備考 無人駅(自動券売機 有)

東松阪駅周辺の土地価格のまとめ

東松阪駅は 三重県松阪市 の方から主に利用されています。

2021年の東松阪駅周辺の平均坪単価は10.7万円平米単価は3万2425円で、前年比-1.76%下落↓しています。 東松阪駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3625位 /5093駅です。

東松阪駅周辺で地価が最も高いのは 松阪市春日町2丁目185番 で坪単価14.0万円1平方mあたり4.2万円、最も安いのは 松阪市西黒部町字中曽1796番2 で坪単価5.0万円1平方mあたり1.5万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東松阪駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東松阪駅の駅地価を近隣の駅と比較

三重県松阪市 駅地価ランキング


東松阪駅周辺の土地価格

三重県松阪市の地価



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