地価公示価格チェッカー  

嵯峨嵐山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

嵯峨嵐山駅近隣の駅と地価を比較

嵯峨嵐山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1191位 /5105駅
1189位鶴間駅平均 17.8万円 /m²
平均 59.0万円 /坪
1190位瀬谷駅平均 17.8万円 /m²
平均 58.8万円 /坪
1191位嵯峨嵐山駅平均 17.8万円 /m²
平均 58.7万円 /坪
1192位千早駅平均 17.7万円 /m²
平均 58.5万円 /坪
1193位谷津駅平均 17.7万円 /m²
平均 58.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1291位 /5105駅

1289位西浦和駅前年比 +1.83% ↑
1290位大和駅前年比 +1.83% ↑
1291位嵯峨嵐山駅前年比 +1.83% ↑
1292位香櫨園駅前年比 +1.83% ↑
1293位新守山駅前年比 +1.83% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
嵯峨嵐山駅の不動産取引情報を確認

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駅嵯峨嵐山駅周辺の地価平均

58万7107円 /坪単価
17万7600円 /m²単価
※2020年の嵯峨嵐山駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.83% 上昇↑

駅嵯峨嵐山さがあらしやま駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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嵯峨嵐山駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 右京区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

嵯峨嵐山駅周辺の地価推移グラフ

嵯峨嵐山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで嵯峨嵐山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...京都府平均 ...嵯峨嵐山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


嵯峨嵐山駅近辺の駅地価

京福嵐山駅の地価 |  阪急嵐山駅の地価 |  車折神社駅の地価

嵯峨嵐山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
京都市右京区嵯峨天龍寺車道町9番150m
35.2万円 /m²
116.4万円 /坪
+8.64%↑詳細 推移 景観
京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町22番53460m
20.0万円 /m²
66.1万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
京都市右京区嵯峨大覚寺門前六道町28番391000m
17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
京都市右京区北嵯峨名古曽町30番242000m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都市右京区北嵯峨山王町49番22300m
6.0万円 /m²
19.8万円 /坪
-3.23%↓詳細 推移 景観

嵯峨嵐山駅の不動産取引価格

NEW 嵯峨嵐山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 4分
嵯峨大覚寺門前八軒町 26万円
85万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2600万
H29/04-06月 4分
嵯峨天龍寺瀬戸川町 23万円
74万円
不整形 市道 85m² 1900万
H30/01-03月 5分
嵯峨大覚寺門前八軒町 24万円
80万円
長方形 私道 100m² 2400万
H29/07-09月 6分
嵯峨大覚寺門前堂ノ前町 23万円
76万円
長方形 私道 155m² 3600万
H30/07-09月 8分
嵯峨大覚寺門前井頭町 16万円
51万円
ほぼ正方形 私道 120m² 1900万
H30/01-03月 8分
嵯峨大覚寺門前井頭町 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 440m² 8500万
H30/04-06月 11分
嵯峨一本木町 22万円
74万円
長方形 府道 175m² 3900万
H30/01-03月 11分
嵯峨大覚寺門前六道町 18万円
58万円
ほぼ長方形 府道 470m² 8300万
H30/01-03月 13分
嵯峨小倉山堂ノ前町 12万円
41万円
長方形 市道 360m² 4500万
H30/10-12月 13分
嵯峨広沢西裏町 16万円
52万円
ほぼ長方形 私道 310m² 4900万
H30/10-12月 13分
嵯峨広沢西裏町 15万円
50万円
ほぼ長方形 私道 80m² 1200万
H30/10-12月 14分
嵯峨広沢西裏町 18万円
61万円
ほぼ台形 私道 350m² 6400万
H29/04-06月 16分
嵯峨釈迦堂門前南中院町 16万円
51万円
ほぼ長方形 府道 150m² 2300万
H30/01-03月 16分
嵯峨広沢西裏町 9.4万円
31万円
ほぼ正方形 市道 600m² 5600万
H29/10-12月 16分
嵯峨広沢西裏町 10万円
34万円
ほぼ正方形 市道 510m² 5300万
H30/07-09月 18分
嵯峨広沢池下町 6.6万円
22万円
不整形 私道 330m² 2200万
H30/04-06月 25分
北嵯峨北ノ段町 3.3万円
11万円
不整形 市道 300m² 1000万
もっと見る

NEW 嵯峨嵐山駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/10-12月 3分
嵯峨天龍寺今堀町 3LDK 60m² 3000万円
4年 RC
H30/10-12月 4分
嵯峨天龍寺北造路町 3LDK 65m² 4200万円
2年 RC
H29/04-06月 4分
嵯峨天龍寺中島町 3LDK 75m² 2900万円
9年 RC
H30/07-09月 5分
嵯峨天龍寺中島町 2DK 50m² 1200万円
45年 RC
H30/01-03月 5分
嵯峨天龍寺中島町 2LDK 80m² 3900万円
9年 RC
H29/10-12月 5分
嵯峨天龍寺中島町 2DK 50m² 89万円
44年 RC
H29/10-12月 5分
嵯峨天龍寺中島町 1LDK+S 50m² 980万円
44年 RC
H29/07-09月 5分
嵯峨天龍寺中島町 2LDK 70m² 1400万円
44年 RC
H31/01-03月 6分
嵯峨天龍寺中島町 3LDK 75m² 3600万円
10年 RC
H29/07-09月 7分
嵯峨新宮町 3LDK 75m² 4000万円
7年 RC
H30/10-12月 8分
嵯峨中山町 3LDK 75m² 2600万円
20年 RC
H29/07-09月 10分
嵯峨広沢御所ノ内町 2LDK 60m² 1300万円
32年 RC
H29/07-09月 18分
嵯峨伊勢ノ上町 2DK 45m² 800万円
29年 RC

※築年数は売却時点の概算


嵯峨嵐山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
嵯峨嵐山駅*
太秦 (1.7km)
(4.0km) 保津峡→
所在地 京都市右京区嵯峨天竜寺車道町11-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  E  山陰本線(嵯峨野線)
キロ程 10.3km(京都起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 6,049人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)2月15日
乗換 トロッコ嵯峨駅(嵯峨野観光線)
嵐電嵯峨駅(京福電鉄嵐山本線)
備考 直営駅
みどりの窓口
京 京都市内駅
* 1994年に嵯峨駅から改称。

嵯峨嵐山駅周辺の土地価格のまとめ

嵯峨嵐山駅は 京都府右京区 の方から主に利用されています。

2020年の嵯峨嵐山駅周辺の平均坪単価は58.7万円平米単価は17万7600円で、前年比+1.83%上昇↑しています。 嵯峨嵐山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1191位 /5105駅です。

嵯峨嵐山駅周辺で地価が最も高いのは 京都市右京区嵯峨天龍寺車道町9番坪単価116.4万円1平方mあたり35.2万円、最も安いのは 京都市右京区北嵯峨山王町49番2坪単価19.8万円1平方mあたり6.0万円です。その土地評価額の差は、約5.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

嵯峨嵐山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


嵯峨嵐山駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府右京区 駅地価ランキング


嵯峨嵐山駅周辺の土地価格

京都府右京区の地価



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