地価公示価格チェッカー 　

京都府京都市西京区の地価公示価格・路線価

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

京都市西京区の地価ランキング

京都府内地価ランキング

9位 /32市区町村
7位左京区平均 29.7万円 /m²
平均 98.1万円 /坪
8位向日市平均 23.2万円 /m²
平均 76.8万円 /坪
9位西京区平均 22.7万円 /m²
平均 75.1万円 /坪
10位長岡京市平均 21.2万円 /m²
平均 70.0万円 /坪
11位右京区平均 20.0万円 /m²
平均 66.0万円 /坪
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京都府内上昇率ランキング

15位 /32市区町村

13位京都府山科区前年比 +2.35％ ↑
14位京都府宇治市前年比 +2.29％ ↑
15位京都府西京区前年比 +2.25％ ↑
16位京都府城陽市前年比 +2.19％ ↑
17位京都府大山崎町前年比 +1.85％ ↑
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京都市西京区の駅地価ランキング

1位桂駅26.1万円 /m²
86.2万円 /坪
2位上桂駅23.7万円 /m²
78.3万円 /坪
3位洛西口駅20.1万円 /m²
66.3万円 /坪
4位桂川駅19.6万円 /m²
64.9万円 /坪
5位松尾大社駅18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
6位阪急嵐山駅18.1万円 /m²
59.8万円 /坪
7位東向日駅18.1万円 /m²
59.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

130位 /1522市区町村
128位神奈川保土ケ谷区平均 22.9万円 /m²
平均 75.9万円 /坪
129位東京都東村山市平均 22.8万円 /m²
平均 75.4万円 /坪
130位京都府西京区平均 22.7万円 /m²
平均 75.1万円 /坪
131位神奈川逗子市平均 22.6万円 /m²
平均 74.8万円 /坪
132位兵庫県尼崎市平均 22.5万円 /m²
平均 74.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

354位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

352位滋賀県守山市前年比 +2.28％ ↑
353位愛知県北名古屋市前年比 +2.27％ ↑
354位京都府西京区前年比 +2.25％ ↑
355位埼玉県三郷市前年比 +2.25％ ↑
356位大分県由布市前年比 +2.23％ ↑

京都府西京区（にしきょうく）の地価平均

75万542円 /坪単価
22万7039円 /m²
※2024年発表京都市西京区の地価公示価格平均値 		前年比 +2.25%上昇↑
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京都市西京区の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

京都府京都市西京区の地価推移グラフ

京都府と京都市西京区の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と京都市西京区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


京都市西京区の駅周辺地価
■あ
駅嵐山（あらしやま）

■か
駅桂（かつら） | 駅桂川（かつらがわ） | 駅上桂（かみかつら）

■は
駅東向日（ひがしむこう）

■ま
駅松尾大社（まつおたいしゃ）

■ら
駅洛西口（らくさいぐち）

NEW 2023年 京都市西京区の路線価図 ( 年7月発表)

京都市西京区の地価公示価格ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
川島有栖川町50番1桂0m
56.2万円/m²
185.8万円 /坪
+7.05%↑詳細 推移 景観
桂南巽町121番2桂190m
40.8万円/m²
134.9万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
桂木ノ下町1番6桂260m
37.7万円/m²
124.6万円 /坪
+1.62%↑詳細 推移 景観
桂坤町28番13桂510m
33.8万円/m²
111.7万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
川島権田町17番5桂900m
26.8万円/m²
88.6万円 /坪
+3.47%↑詳細 推移 景観
川島東代町38番38桂900m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+4.84%↑詳細 推移 景観
上桂三ノ宮町100番3上桂300m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
+2.43%↑詳細 推移 景観
下津林南大般若町89番桂1400m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
+2.85%↑詳細 推移 景観
桂畑ケ田町51番上桂870m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+3.73%↑詳細 推移 景観
松尾大利町20番54上桂450m
24.6万円/m²
81.3万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
樫原山路14番7桂1400m
24.6万円/m²
81.3万円 /坪
+4.24%↑詳細 推移 景観
下津林佃5番142桂1000m
23.4万円/m²
77.4万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
桂春日町21番15桂730m
23.3万円/m²
77.0万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
桂上野西町225番上桂900m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
下津林中島町1番253桂川970m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+4.26%↑詳細 推移 景観
牛ケ瀬奥ノ防町86番桂1900m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
松室追上ゲ町18番18松尾大社300m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
桂徳大寺北町117番桂1300m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+2.81%↑詳細 推移 景観
嵐山茶尻町33番6阪急嵐山330m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
樫原蛸田町31番30桂1700m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
御陵北山町28番7桂1900m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
大原野上里紅葉町14番18東向日1900m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
大枝西新林町5丁目19番8洛西口3300m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
大枝塚原町3番142桂3600m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
大枝北福西町2丁目11番4洛西口2600m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
大原野西竹の里町1丁目4番8東向日3700m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
大枝北沓掛町4丁目2番9桂5600m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
大原野上里南ノ町48番8東向日2900m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

京都市西京区の不動産取引価格 (土地の実売買)

嵐山朝月町（あらしやまあさつきちょう） | 嵐山内田町（あらしやまうちだちょう） | 嵐山上海道町（あらしやまかみかいどうちょう） | 嵐山上河原町（あらしやまかみかわらちょう） | 嵐山元録山町（あらしやまげんろくざんちょう） | 嵐山虚空蔵山町（あらしやまこくぞうやまちょう） | 嵐山谷ケ辻子町（あらしやまたにがつじこちょう） | 嵐山茶尻町（あらしやまちゃじりちょう） | 嵐山中尾下町（あらしやまなかおしたちょう） | 嵐山西一川町（あらしやまにしいちかわちょう） | 嵐山東一川町（あらしやまひがしいちかわちょう） | 嵐山東海道町（あらしやまひがしかいどうちょう） | 嵐山樋ノ上町（あらしやまひのかみちょう） | 嵐山風呂ノ橋町（あらしやまふろのはしちょう） | 嵐山宮ノ北町（あらしやまみやのきたちょう） | 嵐山宮ノ前町（あらしやまみやのまえちょう） | 嵐山宮町（あらしやまみやまち） | 嵐山森ノ前町（あらしやまもりのまえちょう） | 嵐山薬師下町（あらしやまやくししたちょう） | 嵐山山田町（あらしやまやまだちょう） | 嵐山山ノ下町（あらしやまやまのしたちょう） | 牛ケ瀬青柳町（うしがせあおやぎちょう） | 牛ケ瀬奥ノ防町（うしがせおくのぼうちょう） | 牛ケ瀬川原口町（うしがせかはらぐちちょう） | 牛ケ瀬新田泓町（うしがせしんでんぶけちょう） | 牛ケ瀬堂田町（うしがせどうでんちょう） | 牛ケ瀬西柿町（うしがせにしがきちょう） | 牛ケ瀬林ノ本町（うしがせはやしのもとちょう） | 牛ケ瀬南ノ口町（うしがせみなみのくちちょう） | 牛ケ瀬山柿町（うしがせやまがきちょう） | 牛ケ瀬弥生町（うしがせやよいちょう） | 大枝北沓掛町（おおえきたくつかけちょう） | 大枝北福西町（おおえきたふくにしちょう） | 大枝沓掛町（おおえくつかけちょう） | 大枝塚原町（おおえつかはらちょう） | 大枝中山町（おおえなかやまちょう） | 大枝西新林町（おおえにししんばやしちょう） | 大枝西長町（おおえにしながちょう） | 大枝東新林町（おおえひがししんばやしちょう） | 大枝東長町（おおえひがしながちょう） | 大枝南福西町（おおえみなみふくにしちょう） | 大原野石作町（おおはらのいしづくりちょう） | 大原野出灰町（おおはらのいずりはちょう） | 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| 樫原田中町（かたぎはらたなかちょう） | 樫原茶ノ木本町（かたぎはらちゃのきもとちょう） | 樫原塚ノ本町（かたぎはらつかのもとちょう） | 樫原佃（かたぎはらつくだ） | 樫原百々ケ池（かたぎはらどどがいけ） | 樫原中垣外（かたぎはらなかかいと） | 樫原庭井（かたぎはらにわい） | 樫原秤谷町（かたぎはらはかりだにちょう） | 樫原硲町（かたぎはらはがまちょう） | 樫原八反田（かたぎはらはったんだ） | 樫原比恵田町（かたぎはらひえだちょう） | 樫原平田町（かたぎはらひらたちょう） | 樫原盆山（かたぎはらぼんやま） | 樫原前田町（かたぎはらまえだちょう） | 樫原水築町（かたぎはらみずつきちょう） | 樫原三宅町（かたぎはらみやけちょう） | 樫原山路（かたぎはらやまじ） | 樫原山ノ上町（かたぎはらやまのうえちょう） | 樫原六反田（かたぎはらろくたんだ） | 樫原分田（かたぎはらわけだ） | 桂浅原町（かつらあさはらちょう） | 桂朝日町（かつらあさひちょう） | 桂池尻町（かつらいけじりちょう） | 桂市ノ前町（かつらいちのまえちょう） | 桂稲荷山町（かつらいなりやまちょう） | 桂乾町（かつらいぬいちょう） | 桂艮町（かつらうしとらちょう） | 桂大縄町（かつらおおなわちょう） | 桂春日町（かつらかすがちょう） | 桂上野今井町（かつらかみのいまいちょう） | 桂上野川原町（かつらかみのかわらちょう） | 桂上野北町（かつらかみのきたちょう） | 桂上野中町（かつらかみのなかちょう） | 桂上野西町（かつらかみのにしちょう） | 桂上野東町（かつらかみのひがしちょう） | 桂上野南町（かつらかみのみなみちょう） | 桂上豆田町（かつらかみまめだちょう） | 桂河田町（かつらかわだちょう） | 桂北滝川町（かつらきたたきがわちょう） | 桂木ノ下町（かつらきのしたちょう） | 桂後水町（かつらこうずちょう） | 桂御所町（かつらごしょちょう） | 桂芝ノ下町（かつらしばのしたちょう） | 桂清水町（かつらしみずちょう） | 桂下豆田町（かつらしもまめだちょう） | 桂巽町（かつらたつみちょう） | 桂千代原町（かつらちよはらちょう） | 桂徳大寺北町（かつらとくだいじきたちょう） | 桂徳大寺町（かつらとくだいじちょう） | 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（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

京都市西京区近辺の市区町村

向日市の地価　|　 右京区の地価　|　 長岡京市の地価



京都市西京区の土地価格のまとめ

京都市西京区の平均坪単価は75.1万円平米単価は22万7039円で、前年比では+2.25％上昇↑しています。
京都市西京区の土地価格は、京都府の中で9位（32市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは130位（1522市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は桂駅で坪単価86.2万円1平方mあたり26.1万円、最も安い駅は東向日駅で坪単価59.7万円1平方mあたり18.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は桂川駅で前年比+5.97％↑、上昇率が最も低い駅は松尾大社駅で前年比+0.27％↑です。

京都市西京区内で土地評価額が最も高い場所は川島有栖川町50番1で坪単価185.8万円1平方mあたり56.2万円、最も安い場所は 大原野上里南ノ町48番8 で坪単価27.8万円1平方mあたり8.4万円です。その土地価格の差は、約6.7倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

京都市西京区と向日市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

京都市西京区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

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