地価公示価格チェッカー  

花園駅(京都府)周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
花園駅 外観
駅舎

花園駅周辺の地価平均

64万7934円 /坪単価 19万6000円 /m²単価
 (+0.75% 上昇↑)
※2019年の花園駅周辺の公示価格平均

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花園駅近隣の駅と地価を比較

花園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1070位 /5112駅
1068位平野駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.9万円 /坪
1069位中村日赤駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.8万円 /坪
1070位花園駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.8万円 /坪
1071位柴原駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.8万円 /坪
1072位甲陽園駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1769位 /5112駅

1767位森下駅前年比 +0.76% ↑
1768位仙北町駅前年比 +0.76% ↑
1769位花園駅前年比 +0.75% ↑
1770位諏訪駅前年比 +0.75% ↑
1771位鹿児島中央駅前年比 +0.75% ↑

花園はなぞの駅(京都府右京区)の地価公示価格・路線価

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花園駅周辺の地価推移グラフ

花園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで花園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...京都府平均 ...花園駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

花園駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 右京区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


花園駅近辺の駅地価

妙心寺駅の地価 |  太秦天神川駅の地価 |  円町駅の地価

花園駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
京都市右京区花園中御門町3番30700m
20.2万円 /m²
66.8万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
京都市右京区花園宮ノ上町14番25500m
19.0万円 /m²
62.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

花園駅の不動産取引情報

NEW 花園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
花園伊町 27万円
91万円
台形 市道 135m² 3700万
H30/07-09月 2分
京北小塩町 0.5万円
1.6万円
ほぼ正方形 私道 400m² 200万
H29/10-12月 2分
京北五本松町 1.2万円
3.9万円
ほぼ整形 府道 1500m² 1800万
H31/01-03月 2分
京北下熊田町 0.099万円
0.33万円
ほぼ整形 市道 200m² 20万
H29/10-12月 2分
京北下熊田町 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 私道 130m² 80万
H30/01-03月 2分
京北下弓削町 0.21万円
0.7万円
ほぼ長方形 市道 240m² 50万
H31/01-03月 2分
京北周山町 1.8万円
6万円
長方形 市道 50m² 88万
H30/07-09月 2分
京北塔町 0.78万円
2.6万円
ほぼ正方形 市道 510m² 400万
H29/04-06月 3分
花園扇野町 21万円
70万円
ほぼ正方形 私道 160m² 3400万
H29/10-12月 4分
花園寺ノ前町 32万円
110万円
長方形 府道 430m² 1.4億
H29/10-12月 4分
花園寺ノ前町 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 220m² 7100万
H29/07-09月 5分
太秦和泉式部町 26万円
87万円
ほぼ長方形 私道 65m² 1700万
H29/10-12月 6分
太秦和泉式部町 16万円
53万円
不整形 府道 110m² 1800万
H29/07-09月 6分
花園車道町 7.7万円
25万円
不整形 市道 180m² 1400万
H29/07-09月 6分
花園段ノ岡町 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 私道 65m² 430万
H30/04-06月 7分
太秦安井東裏町 27万円
91万円
長方形 市道 100m² 2700万
H30/07-09月 7分
太秦森ケ東町 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 65m² 2300万
H30/01-03月 7分
太秦安井馬塚町 48万円
160万円
ほぼ長方形 市道 70m² 3300万
H30/04-06月 8分
太秦安井東裏町 27万円
91万円
長方形 市道 45m² 1300万
H30/01-03月 10分
太秦安井藤ノ木町 15万円
50万円
ほぼ整形 私道 65m² 1000万
H29/07-09月 10分
太秦安井馬塚町 25万円
81万円
長方形 私道 75m² 1800万
H30/01-03月 11分
常盤出口町 6.1万円
20万円
ほぼ台形 道路 990m² 6000万
H29/07-09月 30分
梅ケ畑中縄手町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 私道 195m² 1000万
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NEW 花園駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H29/10-12月 5分
常盤古御所町 3LDK 55m² 1200万円
28年 RC
H30/04-06月 10分
太秦垣内町 15m² 450万円
29年 RC
H30/04-06月 10分
太秦垣内町 15m² 430万円
29年 RC

※築年数は売却時点の概算


花園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
花園駅
円町 (1.1km)
(1.7km) 太秦→
所在地 京都市右京区花園寺ノ内町5
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  E  山陰本線(嵯峨野線)
キロ程 6.9km(京都起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 3,748人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)1月1日
備考 業務委託駅
みどりの窓口
京 京都市内駅

花園駅周辺の土地価格のまとめ

花園駅は 京都府右京区 の方から主に利用されています。

2019年の花園駅周辺の平均坪単価は64.8万円平米単価は19万6000円で、前年比+0.75%上昇↑しています。 花園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1070位 /5112駅です。

花園駅周辺で地価が最も高いのは 京都市右京区花園中御門町3番30坪単価66.8万円1平方mあたり20.2万円、最も安いのは 京都市右京区花園宮ノ上町14番25坪単価62.8万円1平方mあたり19.0万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

花園駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


花園駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府右京区 駅地価ランキング


花園駅周辺の土地価格

京都府右京区の地価



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