地価公示価格チェッカー  

竜田口駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

竜田口駅近隣の駅と地価を比較

竜田口駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2766位 /5093駅
2764位唐津駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
2765位鳥栖駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
2766位竜田口駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
2767位北方駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
2768位新宮駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国868位 /5093駅

866位岡山駅前年比 +0.15% ↑
867位黄金町駅前年比 +0.15% ↑
868位竜田口駅前年比 +0.15% ↑
869位緑が丘駅前年比 +0.14% ↑
870位中野島駅前年比 +0.14% ↑

駐車場検索

駅竜田口駅周辺の地価平均

17万2760円 /坪単価
5万2260円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の竜田口駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.15% 上昇↑

駅竜田口(たつたぐち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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竜田口駅周辺の地価推移グラフ

竜田口駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで竜田口駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...熊本県平均
■...竜田口駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


竜田口駅近辺の駅地価

東海学園前駅の地価 |  北熊本駅の地価 |  打越駅の地価

竜田口駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東区御領2-22-343200m
6.2万円 /m²
20.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東区下南部3-6-202400m
5.8万円 /m²
19.1万円 /坪
+0.17%↑詳細 推移 景観
東区上南部2-7-192800m
5.4万円 /m²
18.0万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
北区龍田陳内4-16-5900m
4.9万円 /m²
16.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北区龍田陳内3-33-52000m
3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

竜田口駅の不動産取引価格

NEW 竜田口駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
戸島西 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 道路 210m² 1500万
H31/04-06月 1分
戸島西 7.8万円
26万円
長方形 道路 210m² 1600万
R01/07-09月 1分
長嶺東 6.1万円
20万円
長方形 市道 175m² 1100万
H31/01-03月 4分
御領 6.9万円
23万円
長方形 市道 260m² 1800万
H30/10-12月 8分
龍田陳内 2.7万円
9.1万円
不整形 国道 380m² 1100万
R01/10-12月 11分
黒髪 3.3万円
11万円
不整形 私道 520m² 1700万
R01/07-09月 14分
黒髪 1.5万円
5万円
ほぼ台形 340m² 520万
H31/04-06月 14分
黒髪 6万円
20万円
長方形 市道 195m² 1200万
H31/01-03月 14分
黒髪 1.2万円
4万円
不整形 990m² 1200万
H31/01-03月 14分
黒髪 1.2万円
4万円
不整形 私道 1000m² 1300万
H31/01-03月 18分
龍田 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 165m² 790万
H31/04-06月 19分
黒髪 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1400万
R01/07-09月 19分
龍田陳内 2.5万円
8.4万円
ほぼ整形 私道 270m² 700万
R02/01-03月 20分
龍田陳内 3.7万円
12万円
長方形 市道 270m² 1000万
H31/01-03月 20分
龍田陳内 6.3万円
21万円
長方形 市道 180m² 1100万
H31/01-03月 20分
龍田 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 145m² 170万
H30/10-12月 20分
龍田 3.2万円
11万円
不整形 市道 300m² 980万
R02/04-06月 20分
黒髪 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 350m² 2800万
R02/07-09月 21分
龍田陳内 0.41万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 490m² 200万
R01/10-12月 21分
龍田陳内 0.94万円
3.1万円
ほぼ正方形 270m² 250万
R01/10-12月 21分
龍田 4.2万円
14万円
ほぼ整形 市道 330m² 1400万
H31/01-03月 23分
黒髪 10万円
33万円
ほぼ長方形 県道 140m² 1400万
H31/01-03月 23分
黒髪 10万円
34万円
ほぼ長方形 県道 260m² 2700万
H31/01-03月 23分
黒髪 3.9万円
13万円
長方形 市道 300m² 1200万
H30/10-12月 23分
黒髪 11万円
37万円
台形 県道 180m² 2000万
R01/10-12月 23分
龍田陳内 6.7万円
22万円
長方形 市道 165m² 1100万
H31/04-06月 23分
龍田 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 私道 270m² 1200万
H30/10-12月 23分
龍田 0.71万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 1000万
R01/07-09月 24分
龍田 1.5万円
4.9万円
不整形 私道 115m² 170万
R01/07-09月 24分
龍田 4.4万円
15万円
長方形 市道 310m² 1400万
H30/10-12月 24分
龍田 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 160m² 200万
H30/10-12月 24分
龍田 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1400万
H31/04-06月 25分
新南部 6.8万円
22万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.5億
H30/10-12月 26分
下南部 6.8万円
23万円
不整形 県道 730m² 5000万
R02/07-09月 26分
龍田 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 市道 490m² 1400万
R01/10-12月 28分
龍田 5.1万円
17万円
ほぼ台形 道路 190m² 980万
H31/04-06月 28分
龍田 2.1万円
7万円
長方形 道路 330m² 700万
H31/04-06月 30分
龍田弓削 5.2万円
17万円
ほぼ正方形 市道 190m² 1000万
R02/01-03月 30分
御領 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 私道 175m² 650万
R02/01-03月 30分
御領 3.7万円
12万円
ほぼ台形 私道 190m² 700万
R02/01-03月 30分
御領 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1400万
R01/10-12月 30分
御領 2.4万円
7.9万円
ほぼ正方形 道路 320m² 760万
R01/07-09月 30分
御領 4.2万円
14万円
不整形 市道 1100m² 4700万
H31/04-06月 30分
御領 6.5万円
21万円
不整形 市道 80m² 510万
H31/01-03月 30分
御領 2.9万円
9.7万円
長方形 道路 370m² 1100万
H31/01-03月 30分
御領 2.9万円
9.7万円
長方形 道路 270m² 780万
R01/07-09月 30分
長嶺東 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 私道 240m² 1800万
R02/07-09月 30分
下南部 5万円
16万円
正方形 私道 300m² 1500万
R02/04-06月 30分
下南部 1.4万円
4.6万円
ほぼ整形 道路 570m² 800万
R01/07-09月 30分
下南部 6.9万円
23万円
不整形 市道 140m² 960万
R01/07-09月 30分
西原 7.3万円
24万円
長方形 市道 290m² 2100万
R02/07-09月 30分
龍田 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1000万
R01/10-12月 30分
上南部 4万円
13万円
ほぼ正方形 私道 200m² 800万
R01/07-09月 30分
上南部 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 1700万
R01/07-09月 30分
上南部 1.5万円
5.1万円
不整形 市道 850m² 1300万
R01/07-09月 30分
上南部 3.9万円
13万円
不整形 市道 660m² 2600万
もっと見る

2320

竜田口駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
竜田口駅
(4.0km) 武蔵塚→
所在地 熊本市北区黒髪七丁目
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 豊肥本線
キロ程 8.9km(熊本起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 562人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1914年(大正3年)6月21日
備考 業務委託駅

竜田口駅周辺の土地価格のまとめ

竜田口駅は 熊本県熊本市 、熊本県東区 、熊本県北区 の方から主に利用されています。

2021年の竜田口駅周辺の平均坪単価は17.3万円平米単価は5万2260円で、前年比+0.15%上昇↑しています。 竜田口駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2766位 /5093駅です。

竜田口駅周辺で地価が最も高いのは 東区御領2-22-34 で坪単価20.6万円1平方mあたり6.2万円、最も安いのは 北区龍田陳内3-33-5 で坪単価12.6万円1平方mあたり3.8万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

竜田口駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


竜田口駅の駅地価を近隣の駅と比較

熊本県熊本市 駅地価ランキング | 熊本県東区 駅地価ランキング | 熊本県北区 駅地価ランキング


竜田口駅周辺の土地価格

熊本県熊本市の地価 | 熊本県東区の地価 | 熊本県北区の地価



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