地価公示価格チェッカー  

西京極駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西京極駅周辺の地価平均

68万8704円 /坪単価 20万8333円 /m²単価
 (+2.30% 上昇↑)
※2020年の西京極駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

西京極駅近隣の駅と地価を比較

西京極駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1007位 /5105駅
1005位本郷駅平均 20.9万円 /m²
平均 69.0万円 /坪
1006位枚方市駅平均 20.8万円 /m²
平均 68.9万円 /坪
1007位西京極駅平均 20.8万円 /m²
平均 68.9万円 /坪
1008位千鳥橋駅平均 20.8万円 /m²
平均 68.8万円 /坪
1009位姫島駅平均 20.8万円 /m²
平均 68.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1141位 /5105駅

1139位喜多見駅前年比 +2.32% ↑
1140位巣子駅前年比 +2.31% ↑
1141位西京極駅前年比 +2.30% ↑
1142位上熊本駅前年比 +2.29% ↑
1143位城野駅前年比 +2.29% ↑

西京極にしきょうごく駅の地価公示価格・路線価

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西京極駅周辺の地価推移グラフ

西京極駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで西京極駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...京都府平均 ...西京極駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

西京極駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 右京区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


西京極駅近辺の駅地価

太秦天神川駅の地価 |  上桂駅の地価 |  西大路駅の地価

西京極駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
京都市右京区西京極西池田町13番2170m
29.7万円 /m²
98.2万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
京都市右京区西京極南大入町25番1700m
25.2万円 /m²
83.3万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
京都市右京区西院西田町30番1000m
24.6万円 /m²
81.3万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
京都市右京区西京極東町22番1600m
20.1万円 /m²
66.4万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
京都市右京区西院清水町156番11000m
19.6万円 /m²
64.8万円 /坪
+3.16%↑詳細 推移 景観
京都市右京区梅津堤下町30番61700m
18.6万円 /m²
61.5万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
京都市右京区西京極徳大寺団子田町78番20590m
18.6万円 /m²
61.5万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
京都市右京区西京極南庄境町3番1850m
18.6万円 /m²
61.5万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
京都市右京区西京極殿田町9番11100m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
+4.17%↑詳細 推移 景観

西京極駅の不動産取引価格

NEW 西京極駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 6分
西京極北裏町 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 170m² 3300万
H29/10-12月 9分
西京極徳大寺団子田町 19万円
62万円
ほぼ長方形 私道 220m² 4000万
H31/01-03月 9分
西京極南方町 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 35m² 1000万
H30/04-06月 9分
西京極東町 22万円
73万円
ほぼ正方形 市道 55m² 1300万
H29/10-12月 11分
西京極郡町 33万円
110万円
長方形 市道 200m² 6500万
H29/07-09月 11分
西京極郡町 27万円
90万円
長方形 市道 200m² 5400万
H30/10-12月 11分
西京極三反田町 25万円
83万円
ほぼ整形 私道 120m² 3000万
H29/10-12月 11分
西京極芝ノ下町 13万円
44万円
ほぼ正方形 私道 100m² 1300万
H30/10-12月 11分
西院清水町 33万円
110万円
ほぼ正方形 市道 320m² 1.1億
H29/04-06月 13分
西院西溝崎町 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 480m² 1.3億
H30/04-06月 13分
西京極畑田町 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 90m² 2000万
H31/01-03月 14分
西京極午塚町 30万円
100万円
長方形 府道 140m² 4200万
H30/07-09月 14分
西七条名倉町 29万円
96万円
長方形 市道 80m² 2400万
H30/01-03月 18分
西京極西衣手町 21万円
70万円
ほぼ台形 市道 35m² 700万
H30/04-06月 21分
梅津堤下町 26万円
85万円
長方形 市道 110m² 2800万
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NEW 西京極駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H31/01-03月 1分
西京極西池田町 1K 20m² 1400万円
12年 RC
H29/10-12月 5分
西京極畔勝町 3LDK 50m² 1100万円
43年 RC
H29/10-12月 5分
西京極畔勝町 2DK 40m² 960万円
43年 RC
H29/07-09月 5分
西京極畔勝町 3DK 45m² 1300万円
43年 RC
H30/10-12月 5分
西京極畔勝町 2DK 40m² 830万円
44年 RC
H30/07-09月 5分
西京極畔勝町 3DK 45m² 1200万円
44年 RC
H30/10-12月 6分
西京極畔勝町 2DK 50m² 1100万円
44年 RC
H30/01-03月 8分
西京極東大丸町 3LDK 70m² 3000万円
12年 RC
H29/10-12月 9分
西院六反田町 3LDK 60m² 3000万円
10年 RC
H29/10-12月 9分
西院久保田町 2LDK 45m² 980万円
41年 RC
H30/01-03月 9分
西院月双町 3DK 50m² 1500万円
39年 SRC
H29/10-12月 10分
西院西溝崎町 2LDK 50m² 1100万円
43年 SRC
H29/04-06月 10分
西院西溝崎町 50m² 900万円
43年 SRC
H30/01-03月 10分
西京極浜ノ本町 2LDK 65m² 1800万円
36年 RC
H29/04-06月 11分
西院西溝崎町 2LDK 50m² 1000万円
43年 SRC
H29/07-09月 11分
西京極末広町 2LDK 45m² 980万円
34年 RC
H30/01-03月 11分
西院月双町 3LDK 65m² 3300万円
4年
H30/10-12月 12分
西京極佃田町 75m² 2400万円
11年 RC
H29/10-12月 12分
西京極佃田町 4LDK 75m² 3000万円
10年 RC
H31/01-03月 12分
西院久保田町 2DK 55m² 1100万円
11年 RC
H30/07-09月 12分
西院久保田町 1LDK 55m² 2500万円
10年 RC
H29/04-06月 12分
西院久保田町 3LDK 65m² 2900万円
9年 RC
H30/01-03月 13分
西京極大門町 4LDK 70m² 3000万円
12年 RC
H30/01-03月 13分
吉祥院西ノ庄向田町 3LDK 60m² 1300万円
32年 RC
H29/04-06月 13分
西京極大門町 3LDK 65m² 2900万円
11年 RC
H30/04-06月 13分
西京極佃田町 3LDK 65m² 2600万円
11年 RC
H31/01-03月 13分
西京極中沢町 4LDK 75m² 2200万円
21年 RC
H29/10-12月 13分
西京極中沢町 3LDK 70m² 2500万円
19年 RC
H30/07-09月 13分
西院清水町 1K 20m² 480万円
29年 RC
H31/01-03月 13分
吉祥院大河原町 3DK 50m² 550万円
40年 RC
H29/07-09月 14分
西院東貝川町 3LDK 65m² 2300万円
18年 RC
H30/04-06月 14分
西京極堤下町 2LDK 65m² 2300万円
13年 RC
H29/10-12月 14分
西京極堤下町 65m² 2000万円
12年 RC
H30/01-03月 14分
西京極中沢町 3LDK 70m² 2100万円
20年 RC
H30/01-03月 14分
西京極中沢町 3LDK 80m² 2900万円
20年 RC
H29/07-09月 14分
西京極長町 2LDK 50m² 1200万円
30年 RC
H29/07-09月 14分
西京極長町 3DK 55m² 1300万円
30年 RC
H30/01-03月 14分
西京極浜ノ本町 2DK 40m² 780万円
36年 RC
H30/07-09月 15分
吉祥院西ノ庄向田町 2DK 45m² 550万円
44年 RC
H30/04-06月 15分
吉祥院西ノ庄向田町 1LDK 45m² 580万円
44年 RC
H30/01-03月 15分
吉祥院西ノ庄向田町 2LDK 40m² 900万円
44年 RC
H30/10-12月 15分
西院西貝川町 3LDK 70m² 3100万円
6年 RC
H30/07-09月 15分
西院西貝川町 3LDK 70m² 3200万円
6年 RC
H30/07-09月 16分
西京極堤下町 2LDK 65m² 4000万円
1年 RC
H29/10-12月 16分
西院西貝川町 3LDK 65m² 2600万円
5年 RC
H29/10-12月 16分
西院西貝川町 3LDK 65m² 3000万円
5年 RC
H29/10-12月 18分
梅津南広町 3LDK 60m² 1400万円
38年 RC
H29/07-09月 18分
梅津南広町 60m² 1100万円
38年 RC
H30/10-12月 19分
梅津南広町 3LDK 60m² 2500万円
39年 RC
H29/04-06月 19分
梅津南広町 2LDK 60m² 1700万円
38年 RC
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※築年数は売却時点の概算


西京極駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西京極駅
(2.1km)
(1.8km) 西院
所在地 京都市右京区西京極西池田町
所属事業者 阪急電鉄
所属路線 京都本線
キロ程 40.1km(十三起点)
梅田から42.5km
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 18,451人/日(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)11月1日

西京極駅周辺の土地価格のまとめ

西京極駅は 京都府右京区 の方から主に利用されています。

2020年の西京極駅周辺の平均坪単価は68.9万円平米単価は20万8333円で、前年比+2.30%上昇↑しています。 西京極駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1007位 /5105駅です。

西京極駅周辺で地価が最も高いのは 京都市右京区西京極西池田町13番2坪単価98.2万円1平方mあたり29.7万円、最も安いのは 京都市右京区西京極殿田町9番1坪単価41.3万円1平方mあたり12.5万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西京極駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西京極駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府右京区 駅地価ランキング


西京極駅周辺の土地価格

京都府右京区の地価



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