地価公示価格チェッカー  

西京極駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西京極駅近隣の駅と地価を比較

西京極駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1010位 /5093駅
1008位箕面駅平均 20.7万円 /m²
平均 68.5万円 /坪
1009位東川口駅平均 20.7万円 /m²
平均 68.5万円 /坪
1010位西京極駅平均 20.7万円 /m²
平均 68.4万円 /坪
1011位本川越駅平均 20.7万円 /m²
平均 68.3万円 /坪
1012位本郷駅平均 20.7万円 /m²
平均 68.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2391位 /5093駅

2389位昭和町駅前年比 -0.59% ↓
2390位善行駅前年比 -0.59% ↓
2391位西京極駅前年比 -0.59% ↓
2392位二上山駅前年比 -0.59% ↓
2393位葛西駅前年比 -0.59% ↓

駐車場検索

駅西京極駅周辺の地価平均

68万4298円 /坪単価
20万7000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の西京極駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.59% 下落↓

駅西京極(にしきょうごく)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加


2320

西京極駅周辺の地価推移グラフ

西京極駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで西京極駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...京都府平均 ■...西京極駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西京極駅近辺の駅地価

太秦天神川駅の地価 |  上桂駅の地価 |  西大路駅の地価

西京極駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
京都市右京区西京極西池田町13番2170m
29.3万円 /m²
96.9万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
京都市右京区西京極南大入町25番1700m
25.0万円 /m²
82.6万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
京都市右京区西院西田町30番1000m
24.4万円 /m²
80.7万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
京都市右京区西京極東町22番1600m
20.1万円 /m²
66.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都市右京区西院清水町156番11000m
19.5万円 /m²
64.5万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
京都市右京区西京極徳大寺団子田町78番20590m
18.6万円 /m²
61.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都市右京区梅津堤下町30番61700m
18.5万円 /m²
61.2万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
京都市右京区西京極南庄境町3番1850m
18.5万円 /m²
61.2万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
京都市右京区西京極殿田町9番11100m
12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観

西京極駅の不動産取引価格

NEW 西京極駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 3分
西京極西川町 30万円
98万円
台形 府道 75m² 2200万
R01/07-09月 5分
西京極新明町 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2800万
R02/04-06月 7分
西京極南方町 30万円
98万円
ほぼ台形 市道 80m² 2400万
R01/07-09月 9分
西京極南方町 29万円
95万円
長方形 市道 75m² 2100万
H31/01-03月 9分
西京極南方町 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 35m² 1000万
R02/04-06月 11分
西京極徳大寺団子田町 12万円
39万円
ほぼ長方形 私道 50m² 600万
H30/10-12月 11分
西院清水町 33万円
110万円
ほぼ正方形 市道 320m² 1.1億
H30/10-12月 11分
西京極三反田町 25万円
83万円
ほぼ整形 私道 120m² 3000万
R01/07-09月 12分
西京極畑田町 35万円
110万円
ほぼ長方形 私道 40m² 1500万
R01/07-09月 12分
西院西田町 31万円
100万円
長方形 市道 280m² 8700万
R01/07-09月 13分
西京極中沢町 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 55m² 800万
R02/04-06月 13分
西院西田町 19万円
63万円
ほぼ正方形 私道 125m² 2400万
H31/01-03月 14分
西京極午塚町 30万円
100万円
長方形 府道 140m² 4200万
R02/01-03月 15分
西京極堤下町 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 私道 45m² 100万
R02/07-09月 15分
西京極東衣手町 5.3万円
17万円
不整形 市道 75m² 400万
R02/04-06月 15分
西七条名倉町 31万円
100万円
ほぼ長方形 私道 85m² 2600万
R02/04-06月 15分
西七条比輪田町 35万円
120万円
長方形 市道 1300m² 4.5億
R02/07-09月 16分
西京極西衣手町 26万円
86万円
ほぼ長方形 府道 90m² 2400万
H31/04-06月 18分
西京極西衣手町 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2900万
R02/04-06月 18分
吉祥院流作町 16万円
54万円
長方形 市道 210m² 3400万
H31/01-03月 20分
梅津神田町 20万円
66万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.7億
もっと見る


西京極駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西京極駅
←桂 (2.1km)
(1.8km) 西院 →
所在地 京都市右京区西京極西池田町
所属事業者 阪急電鉄
所属路線 ■京都本線
キロ程 40.1km(十三起点)
梅田から42.5km
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 18,451人/日(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)11月1日

西京極駅周辺の土地価格のまとめ

西京極駅は 京都府右京区 の方から主に利用されています。

2021年の西京極駅周辺の平均坪単価は68.4万円平米単価は20万7000円で、前年比-0.59%下落↓しています。 西京極駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1010位 /5093駅です。

西京極駅周辺で地価が最も高いのは 京都市右京区西京極西池田町13番2 で坪単価96.9万円1平方mあたり29.3万円、最も安いのは 京都市右京区西京極殿田町9番1 で坪単価41.0万円1平方mあたり12.4万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西京極駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西京極駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府右京区 駅地価ランキング


西京極駅周辺の土地価格

京都府右京区の地価



↑Page TOP