地価公示価格チェッカー  

京都府京都市山科区の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

京都市山科区の地価ランキング

京都府内地価ランキング

14位 /32市区町村
12位伏見区平均 17.2万円 /m²
平均 56.7万円 /坪
13位大山崎町平均 14.6万円 /m²
平均 48.3万円 /坪
14位山科区平均 14.4万円 /m²
平均 47.5万円 /坪
15位宇治市平均 12.4万円 /m²
平均 40.9万円 /坪
16位京田辺市平均 11.1万円 /m²
平均 36.7万円 /坪
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京都府内上昇率ランキング

17位 /32市区町村

15位京都府城陽市前年比 +0.64% ↑
16位京都府亀岡市前年比 +0.33% ↑
17位京都府山科区前年比 +0.25% ↑
18位京都府京田辺市前年比 +0.08% ↑
19位京都府宇治田原町前年比 +0.00%
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京都市山科区の駅地価ランキング

1位東野駅14.9万円 /m²
49.2万円 /坪
2位御陵駅14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
3位椥辻駅13.9万円 /m²
45.9万円 /坪
4位四宮駅13.8万円 /m²
45.7万円 /坪
5位小野駅13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
6位山科駅12.0万円 /m²
39.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

208位 /1526市区町村
206位北海道北区平均 14.5万円 /m²
平均 47.8万円 /坪
207位埼玉県越谷市平均 14.4万円 /m²
平均 47.7万円 /坪
208位京都府山科区平均 14.4万円 /m²
平均 47.5万円 /坪
209位神奈川葉山町平均 14.3万円 /m²
平均 47.4万円 /坪
210位大阪府大東市平均 14.3万円 /m²
平均 47.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

470位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

468位静岡県浜北区前年比 +0.27% ↑
469位奈良県王寺町前年比 +0.26% ↑
470位京都府山科区前年比 +0.25% ↑
471位青森県弘前市前年比 +0.25% ↑
472位富山県舟橋村前年比 +0.25% ↑

京都府山科区(やましなく)の地価平均

47万5140円 /坪単価
14万3730円 /m²
※2020年発表京都市山科区の地価公示価格平均値
前年比 +0.25%上昇↑
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京都市山科区の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

京都府京都市山科区の地価推移グラフ

京都府と京都市山科区の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と京都市山科区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


京都市山科区の駅周辺地価

■あ
駅小野(おの)

■さ
駅四宮(しのみや)

■な
駅椥辻(なぎつじ)

■は
駅東野(ひがしの)

■ま
駅御陵(みささぎ)

■や
駅山科(やましな)

京都府京都市山科区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 京都市山科区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

京都市山科区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
音羽役出町1番25東野350m
30.6万円/m²
101.2万円 /坪
+2.68%↑詳細 推移 景観
御陵大津畑町53番26地下鉄山科600m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
四ノ宮神田町19番四宮420m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
大宅烏田町11番椥辻580m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
栗栖野打越町35番3椥辻650m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
音羽初田町17番20東野750m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
御陵四丁野町58番1地下鉄山科700m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
御陵平林町1番31山科530m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
東野八反畑町58番82椥辻650m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
大宅沢町172番椥辻590m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
椥辻草海道町32番16椥辻210m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
小野鐘付田町18番36小野400m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
御陵中筋町21番21御陵1000m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大宅打明町16番12椥辻770m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西野岸ノ下町64番6東野1100m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
音羽草田町42番5四宮560m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
東野八代48番70東野1300m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
勧修寺東堂田町164番小野900m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
北花山中道町35番49御陵1200m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大塚元屋敷町11番21東野1200m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
勧修寺東栗栖野町18番35椥辻700m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西野山中鳥井町140番31椥辻1500m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
御陵封ジ山町2番65御陵500m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
小野御所ノ内町1番93小野700m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
西野櫃川町58番95東野1300m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
西野山欠ノ上町1番37椥辻1300m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西野山射庭ノ上町67番41椥辻2000m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
川田御出町32番22東野2200m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大宅中小路町61番9椥辻1400m
9.5万円/m²
31.5万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
小山谷田町15番14地下鉄山科2100m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
大塚高岩6番66東野1800m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
四ノ宮小金塚8番403四宮1300m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
大宅岩屋殿3番36椥辻1600m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
-2.43%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

京都市山科区の不動産取引価格 (土地の実売買)

安朱稲荷山町(あんしゅいなりやまちょう) | 安朱奥ノ田(あんしゅおくのだ) | 安朱川向町(あんしゅかわむかいちょう) | 安朱北屋敷町(あんしゅきたやしきちょう) | 安朱桟敷町(あんしゅさじきちょう) | 安朱堂ノ後町(あんしゅどうのうしろちょう) | 安朱中小路町(あんしゅなかこうじちょう) | 安朱中溝町(あんしゅなかみぞちょう) | 安朱馬場ノ西町(あんしゅばばのにしちょう) | 安朱馬場ノ東町(あんしゅばばのひがしちょう) | 安朱東海道町(あんしゅひがしかいどうちょう) | 安朱東谷(あんしゅひがしだに) | 安朱毘沙門堂町(あんしゅびしゃもんどうちょう) | 安朱南屋敷町(あんしゅみなみやしきちょう) | 安朱屋敷町(あんしゅやしきちょう) | 安朱山川町(あんしゅやまかわちょう) | 安朱山田(あんしゅやまだ) | 上野御所ノ内町(うえのごしょのうちちょう) | 上野寺井町(うえのてらいちょう) | 上野山田(うえのやまだ) | 大塚大岩(おおつかおおいわ) | 大塚北溝町(おおつかきたみぞちょう) | 大塚高岩(おおつかたかいわ) | 大塚丹田(おおつかたんだ) | 大塚檀ノ浦(おおつかだんのうら) | 大塚中溝(おおつかなかみぞ) | 大塚西浦町(おおつかにしうらちょう) | 大塚野溝町(おおつかのみぞちょう) | 大塚南溝町(おおつかみなみみぞちょう) | 大塚向畑町(おおつかむかいばたちょう) | 大塚元屋敷町(おおつかもとやしきちょう) | 大塚森町(おおつかもりちょう) | 大宅石郡町(おおやけいしごおりちょう) | 大宅岩屋殿(おおやけいわやでん) | 大宅打明町(おおやけうちあけちょう) | 大宅奥山田(おおやけおくやまだ) | 大宅烏田町(おおやけからすだちょう) | 大宅神納町(おおやけかんのうちょう) | 大宅甲ノ辻町(おおやけこうのつじちょう) | 大宅御供田町(おおやけごくでんちょう) | 大宅御所田町(おおやけごしょでんちょう) | 大宅御所山(おおやけごしょやま) | 大宅五反畑町(おおやけごたんばたちょう) | 大宅坂ノ辻町(おおやけさかのつじちょう) | 大宅桟敷(おおやけさじき) | 大宅沢町(おおやけさわちょう) | 大宅関生町(おおやけせきしょうちょう) | 大宅辻脇町(おおやけつじわきちょう) | 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北花山中道町(きたかざんなかみちちょう) | 北花山西ノ野町(きたかざんにしののちょう) | 北花山山田町(きたかざんやまだちょう) | 北花山横田町(きたかざんよこたちょう) | 北花山六反田町(きたかざんろくたんだちょう) | 栗栖野打越町(くりすのうちこしちょう) | 栗栖野狐塚(くりすのきつねづか) | 栗栖野中臣町(くりすのなかとみちょう) | 栗栖野華ノ木町(くりすのはなのきちょう) | 小山一石畑(こやまいっこくばた) | 小山小川町(こやまおがわちょう) | 小山神無森町(こやまかみなしもりちょう) | 小山北林町(こやまきたばやしちょう) | 小山北溝町(こやまきたみぞちょう) | 小山御坊ノ内町(こやまごぼうのうちちょう) | 小山下ノ池(こやましものいけ) | 小山谷田町(こやまたにだちょう) | 小山鎮守町(こやまちんじゅちょう) | 小山中島町(こやまなかじまちょう) | 小山中ノ川町(こやまなかのかわちょう) | 小山西御所町(こやまにしごしょちょう) | 小山姫子町(こやまひめこちょう) | 小山松原畑町(こやままつはらばたちょう) | 小山南溝町(こやまみなみみぞちょう) | 四ノ宮岩久保町(しのみやいわくぼちょう) | 四ノ宮垣ノ内町(しのみやかきのうちちょう) | 四ノ宮鎌手町(しのみやかまてちょう) | 四ノ宮川原町(しのみやかわらちょう) | 四ノ宮神田町(しのみやかんだちょう) | 四ノ宮行者谷(しのみやぎょうじゃだに) | 四ノ宮熊ケ谷(しのみやくまがだに) | 四ノ宮小金塚(しのみやこがねづか) | 四ノ宮芝畑町(しのみやしばはたちょう) | 四ノ宮新開畑(しのみやしんかいばた) | 四ノ宮泉水町(しのみやせんすいちょう) | 四ノ宮大将軍町(しのみやたいしょうぐんちょう) | 四ノ宮中在寺町(しのみやちゅうざいじちょう) | 四ノ宮堂ノ後町(しのみやどうのごちょう) | 四ノ宮奈良野町(しのみやならのちょう) | 四ノ宮泓(しのみやふけ) | 四ノ宮南河原町(しのみやみなみがわらちょう) | 四ノ宮柳山町(しのみややなぎやまちょう) | 四ノ宮山田町(しのみややまだちょう) | 厨子奥尾上町(ずしおくおのえちょう) | 厨子奥花鳥町(ずしおくかちょうちょう) | 厨子奥長通(ずしおくながみち) | 厨子奥苗代元町(ずしおくなわしろもとちょう) | 厨子奥矢倉町(ずしおくやくらちょう) | 厨子奥若林町(ずしおくわかばやしちょう) | 竹鼻扇町(たけはなおうぎちょう) | 竹鼻木ノ本町(たけはなきのもとちょう) | 竹鼻サイカシ町(たけはなさいかしちょう) | 竹鼻四丁野町(たけはなしちょうのちょう) | 竹鼻地蔵寺南町(たけはなじぞうじみなみちょう) | 竹鼻外田町(たけはなそとだちょう) | 竹鼻竹ノ街道町(たけはなたけのかいどうちょう) | 竹鼻立原町(たけはなたてはらちょう) | 竹鼻堂ノ前町(たけはなどうのまえちょう) | 竹鼻西ノ口町(たけはなにしのぐちちょう) | 椥辻池尻町(なぎつじいけじりちょう) | 椥辻草海道町(なぎつじくさかいどうちょう) | 椥辻中在家町(なぎつじちゅうざいけちょう) | 椥辻西浦町(なぎつじにしうらちょう) | 椥辻西潰(なぎつじにしつぶし) | 椥辻番所ケ口町(なぎつじばんしょうがぐちちょう) | 椥辻東浦町(なぎつじひがしうらちょう) | 椥辻東潰(なぎつじひがしつぶし) | 椥辻平田町(なぎつじひらたちょう) | 椥辻封シ川町(なぎつじふうしがわちょう) | 西野阿芸沢町(にしのあげざわちょう) | 西野今屋敷町(にしのいまやしきちょう) | 西野大手先町(にしのおおてさきちょう) | 西野大鳥井町(にしのおおとりいちょう) | 西野岸ノ下町(にしのきしのしたちょう) | 西野小柳町(にしのこやなぎちょう) | 西野後藤(にしのごとう) | 西野左義長町(にしのさぎちょうちょう) | 西野山階町(にしのさんかいちょう) | 西野野色町(にしののいろちょう) | 西野八幡田町(にしのはちまんでんちょう) | 西野櫃川町(にしのひつがわちょう) | 西野広見町(にしのひろみちょう) | 西野楳本町(にしのむめもとちょう) | 西野山射庭ノ上町(にしのやまいばのうえちょう) | 西野山岩ケ谷町(にしのやまいわがたにちょう) | 西野山欠ノ上町(にしのやまかけのうえちょう) | 西野山桜ノ馬場町(にしのやまさくらのばばちょう) | 西野山百々町(にしのやまどどちょう) | 西野山中臣町(にしのやまなかとみちょう) | 西野山中鳥井町(にしのやまなかとりいちょう) | 西野山中畑町(にしのやまなかはたちょう) | 西野山南畑町(にしのやまみなみはたちょう) | 西野山山田(にしのやまやまだ) | 西野様子見町(にしのようすみちょう) | 西野離宮町(にしのりきゅうちょう) | 八軒屋敷町(はちけんやしきちょう) | 東野井ノ上町(ひがしのいのうえちょう) | 東野片下リ町(ひがしのかたさがりちょう) | 東野北井ノ上町(ひがしのきたいのうえちょう) | 東野狐藪町(ひがしのきつねやぶちょう) | 東野竹田(ひがしのたけだ) | 東野中井ノ上町(ひがしのなかいのうえちょう) | 東野八反畑町(ひがしのはったんばたちょう) | 東野百拍子町(ひがしのひゃくびょうしちょう) | 東野舞台町(ひがしのぶたいちょう) | 東野南井ノ上町(ひがしのみなみいのうえちょう) | 東野森野町(ひがしのもりのちょう) | 東野門口町(ひがしのもんぐちちょう) | 東野八代(ひがしのやしろ) | 髭茶屋桃燈町(ひげちゃやちょうちんちょう) | 髭茶屋屋敷町(ひげちゃややしきちょう) | 日ノ岡朝田町(ひのおかあさだちょう) | 日ノ岡石塚町(ひのおかいしづかちょう) | 日ノ岡一切経谷町(ひのおかいっさいきょうだにちょう) | 日ノ岡夷谷町(ひのおかえびすだにちょう) | 日ノ岡鴨土町(ひのおかかもどちょう) | 日ノ岡坂脇町(ひのおかさかわきちょう) | 日ノ岡堤谷町(ひのおかつつみだにちょう) | 日ノ岡ホッパラ町(ひのおかほっぱらちょう) | 御陵荒巻町(みささぎあらまきちょう) | 御陵安祥寺町(みささぎあんしょうじちょう) | 御陵池堤町(みささぎいけつつみちょう) | 御陵牛尾町(みささぎうしおちょう) | 御陵大岩(みささぎおおいわ) | 御陵大谷町(みささぎおおたにちょう) | 御陵大津畑町(みささぎおおつばたちょう) | 御陵岡町(みささぎおかちょう) | 御陵岡ノ西町(みささぎおかのにしちょう) | 御陵上御廟野町(みささぎかみごびょうのちょう) | 御陵鴨戸町(みささぎかもとちょう) | 御陵久保町(みささぎくぼちょう) | 御陵黒岩(みささぎくろいわ) | 御陵沢ノ川町(みささぎさわのかわちょう) | 御陵三蔵町(みささぎさんぞうちょう) | 御陵四丁野町(みささぎしちょうのちょう) | 御陵下御廟野町(みささぎしもごびょうのちょう) | 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(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

京都市山科区近辺の市区町村

福知山市の地価 |  精華町の地価 |  木津川市の地価



京都市山科区の土地価格のまとめ

京都市山科区の平均坪単価は47.5万円平米単価は14万3730円で、前年比では+0.25%上昇↑しています。
京都市山科区の土地価格は、京都府の中で14位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは208位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は東野駅で坪単価49.2万円1平方mあたり14.9万円、最も安い駅は山科駅で坪単価39.8万円1平方mあたり12.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は四宮駅で前年比+0.46%↑、上昇率が最も低い駅は御陵駅で前年比-0.49%↓です。

京都市山科区内で土地評価額が最も高い場所は音羽役出町1番25で坪単価101.2万円1平方mあたり30.6万円、最も安い場所は 大宅岩屋殿3番36 で坪単価17.2万円1平方mあたり5.2万円です。その土地価格の差は、約5.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

京都市山科区と福知山市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

京都市山科区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

京都市山科区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 京都市山科区と福知山市を比較
  2. 京都市山科区・福知山市・精華町を比較
  3. 京都市山科区と精華町を比較
  4. 京都市山科区・精華町・木津川市を比較
  5. その他(京都府の地価)


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