地価公示価格チェッカー  

京都府京都市山科区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

京都府京都市山科区の地価平均

47万2486円 /坪単価 14万2927円 /m²単価 (+0.21%上昇↑)
※2019年発表京都市山科区の地価公示価格平均値

京都市山科区の地価ランキング

全国地価ランキング

205位 /1526市区町村
203位大阪府大東市平均 14.3万円 /m²
平均 47.3万円 /坪
204位神奈川葉山町平均 14.3万円 /m²
平均 47.2万円 /坪
205位京都府山科区平均 14.3万円 /m²
平均 47.2万円 /坪
206位埼玉県越谷市平均 14.3万円 /m²
平均 47.2万円 /坪
207位福岡県城南区平均 14.2万円 /m²
平均 47.0万円 /坪

京都府内地価ランキング

14位 /32市区町村
12位伏見区平均 16.7万円 /m²
平均 55.2万円 /坪
13位大山崎町平均 14.7万円 /m²
平均 48.5万円 /坪
14位山科区平均 14.3万円 /m²
平均 47.2万円 /坪
15位宇治市平均 12.2万円 /m²
平均 40.4万円 /坪
16位京田辺市平均 11.0万円 /m²
平均 36.4万円 /坪
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京都市山科区の地価上昇率ランキング

京都府内上昇率ランキング

17位 /32市区町村

15位京都府城陽市前年比 +0.33% ↑
16位京都府亀岡市前年比 +0.25% ↑
17位京都府山科区前年比 +0.21% ↑
18位京都府宇治田原町前年比 +0.00%
19位京都府京田辺市前年比 -0.23% ↓
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京都市山科区の駅地価ランキング

1位東野駅14.8万円 /m²
48.8万円 /坪
2位御陵駅14.1万円 /m²
46.5万円 /坪
3位椥辻駅13.8万円 /m²
45.6万円 /坪
4位四宮駅13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
5位小野駅13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
6位山科駅12.0万円 /m²
39.6万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

山科区やましなくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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京都府京都市山科区の地価推移グラフ

京都府と京都市山科区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と京都市山科区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


京都市山科区の駅周辺地価


駅小野おの


駅四宮しのみや


駅椥辻なぎつじ


駅東野ひがしの


駅御陵みささぎ


駅山科やましな

京都府京都市山科区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 京都市山科区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

京都市山科区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
音羽役出町1番25東野350m
29.8万円/m²
98.5万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
御陵大津畑町53番26地下鉄山科600m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
+3.43%↑詳細 推移 景観
四ノ宮神田町19番四宮420m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
大宅烏田町11番椥辻580m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
栗栖野打越町35番3椥辻650m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
音羽初田町17番20東野750m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
御陵四丁野町58番1地下鉄山科700m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
御陵平林町1番31山科530m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
東野八反畑町58番82椥辻650m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
大宅沢町172番椥辻590m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
椥辻草海道町32番16椥辻210m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
小野鐘付田町18番36小野400m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
御陵中筋町21番21御陵1000m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大宅打明町16番12椥辻770m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西野岸ノ下町64番6東野1100m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
音羽草田町42番5四宮560m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
東野八代48番70東野1300m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
勧修寺東堂田町164番小野900m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北花山中道町35番49御陵1200m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大塚元屋敷町11番21東野1200m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
勧修寺東栗栖野町18番35椥辻700m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
御陵封ジ山町2番65御陵500m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
西野山中鳥井町140番31椥辻1500m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小野御所ノ内町1番93小野700m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
西野櫃川町58番95東野1300m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
西野山射庭ノ上町67番41椥辻2000m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
西野山欠ノ上町1番37椥辻1300m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川田御出町32番22東野2200m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大宅中小路町61番9椥辻1400m
9.6万円/m²
31.8万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
小山谷田町15番14地下鉄山科2100m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
大塚高岩6番66東野1800m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
四ノ宮小金塚8番403四宮1300m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
大宅岩屋殿3番36椥辻1600m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
-2.91%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

京都市山科区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

安朱稲荷山町あんしゅいなりやまちょう | 安朱奥ノ田あんしゅおくのだ | 安朱川向町あんしゅかわむかいちょう | 安朱北屋敷町あんしゅきたやしきちょう | 安朱桟敷町あんしゅさじきちょう | 安朱堂ノ後町あんしゅどうのうしろちょう | 安朱中小路町あんしゅなかこうじちょう | 安朱中溝町あんしゅなかみぞちょう | 安朱馬場ノ西町あんしゅばばのにしちょう | 安朱馬場ノ東町あんしゅばばのひがしちょう | 安朱東海道町あんしゅひがしかいどうちょう | 安朱東谷あんしゅひがしだに | 安朱毘沙門堂町あんしゅびしゃもんどうちょう | 安朱南屋敷町あんしゅみなみやしきちょう | 安朱屋敷町あんしゅやしきちょう | 安朱山川町あんしゅやまかわちょう | 安朱山田あんしゅやまだ | 上野御所ノ内町うえのごしょのうちちょう | 上野寺井町うえのてらいちょう | 上野山田うえのやまだ | 大塚大岩おおつかおおいわ | 大塚北溝町おおつかきたみぞちょう | 大塚高岩おおつかたかいわ | 大塚丹田おおつかたんだ | 大塚檀ノ浦おおつかだんのうら | 大塚中溝おおつかなかみぞ | 大塚西浦町おおつかにしうらちょう | 大塚野溝町おおつかのみぞちょう | 大塚南溝町おおつかみなみみぞちょう | 大塚向畑町おおつかむかいばたちょう | 大塚元屋敷町おおつかもとやしきちょう | 大塚森町おおつかもりちょう | 大宅石郡町おおやけいしごおりちょう | 大宅岩屋殿おおやけいわやでん | 大宅打明町おおやけうちあけちょう | 大宅奥山田おおやけおくやまだ | 大宅烏田町おおやけからすだちょう | 大宅神納町おおやけかんのうちょう | 大宅甲ノ辻町おおやけこうのつじちょう | 大宅御供田町おおやけごくでんちょう | 大宅御所田町おおやけごしょでんちょう | 大宅御所山おおやけごしょやま | 大宅五反畑町おおやけごたんばたちょう | 大宅坂ノ辻町おおやけさかのつじちょう | 大宅桟敷おおやけさじき | 大宅沢町おおやけさわちょう | 大宅関生町おおやけせきしょうちょう | 大宅辻脇町おおやけつじわきちょう | 大宅鳥井脇町おおやけとりいわきちょう | 大宅中小路町おおやけなかこうじちょう | 大宅古海道町おおやけふるかいどうちょう | 大宅細田町おおやけほそだちょう | 大宅向山おおやけむかいやま | 大宅山田おおやけやまだ | 大宅早稲ノ内町おおやけわせのうちちょう | 音羽伊勢宿町おとわいせじゅくちょう | 音羽稲芝おとわいなしば | 音羽乙出町おとわおつでちょう | 音羽草田町おとわくさだちょう | 音羽沢町おとわさわちょう | 音羽山等地おとわさんとうじ | 音羽千本町おとわせんぼんちょう | 音羽珍事町おとわちんじちょう | 音羽中芝町おとわなかしばちょう | 音羽西林おとわにしばやし | 音羽野田町おとわのだちょう | 音羽八ノ坪おとわはちのつぼ | 音羽初田町おとわはつだちょう | 音羽平林町おとわひらばやしちょう | 音羽前田町おとわまえだちょう | 音羽前出町おとわまえでちょう | 音羽森廻り町おとわもりまわりちょう | 音羽役出町おとわやくでちょう | 小野蚊ケ瀬おのかがせ | 小野鐘付田町おのかねつきでんちょう | 小野河原町おのかわらちょう | 小野御所ノ内町おのごしょのうちちょう | 小野御霊町おのごりょうちょう | 小野荘司町おのしょうじちょう | 小野高芝町おのたかしばちょう | 小野葛篭尻町おのつづらじりちょう | 小野西浦おのにしうら | 小野弓田町おのゆみでんちょう | 上花山旭山町かみかざんあさひやまちょう | 上花山久保町かみかざんくぼちょう | 上花山講田町かみかざんこうだちょう | 上花山坂尻かみかざんさかじり | 上花山桜谷かみかざんさくらだに | 上花山花ノ岡町かみかざんはなのおかちょう | 川田岩ケ谷かわたいわがたに | 川田梅ケ谷町かわたうめがたにちょう | 川田御出町かわたおいでちょう | 川田岡ノ西かわたおかのにし | 川田欠ノ上かわたかけのうえ | 川田清水焼団地町かわたきよみずやきだんちちょう | 川田土仏かわたつちぼとけ | 川田百々かわたどど | 川田中畑町かわたなかばたちょう | 川田西浦町かわたにしうらちょう | 川田菱尾田かわたひしおだ | 川田前畑町かわたまえはたちょう | 川田御輿塚町かわたみこしづかちょう | 川田南畑町かわたみなみばたちょう | 川田南山かわたみなみやま | 川田山田かわたやまだ | 勧修寺閑林寺かんしゅうじかんりんじ | 勧修寺北大日かんしゅうじきただいにち | 勧修寺北大日町かんしゅうじきただいにちちょう | 勧修寺小松原町かんしゅうじこまつばらちょう | 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下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

京都市山科区近辺の市区町村

福知山市の地価 |  精華町の地価 |  木津川市の地価



京都市山科区の土地価格のまとめ

京都市山科区の平均坪単価は47.2万円平米単価は14万2927円で、前年比では+0.21%上昇↑しています。
京都市山科区の土地価格は、京都府の中で14位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは205位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は東野駅坪単価48.8万円1平方mあたり14.8万円、最も安い駅は山科駅坪単価39.6万円1平方mあたり12.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は東野駅前年比+0.41%↑、上昇率が最も低い駅は御陵駅前年比-0.72%↓です。

京都市山科区内で土地評価額が最も高い場所は音羽役出町1番25坪単価98.5万円1平方mあたり29.8万円、最も安い場所は 大宅岩屋殿3番36坪単価17.7万円1平方mあたり5.3万円です。その土地価格の差は、約5.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

京都市山科区と福知山市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

京都市山科区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

京都市山科区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 京都市山科区と福知山市を比較
  2. 京都市山科区・福知山市・精華町を比較
  3. 京都市山科区と精華町を比較
  4. 京都市山科区・精華町・木津川市を比較
  5. その他(京都府の地価)


京都市山科区の駅上昇率ランキング


1位東野駅前年比 +0.41%↑
2位四宮駅前年比 +0.36%↑
3位山科駅前年比 +0.22%↑
4位椥辻駅前年比 +0.01%↑
5位小野駅前年比 -0.59%↓
6位御陵駅前年比 -0.72%↓

京都市山科区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

439位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

437位熊本県御船町前年比 +0.21% ↑
438位徳島県藍住町前年比 +0.21% ↑
439位京都府山科区前年比 +0.21% ↑
440位宮崎県宮崎市前年比 +0.20% ↑
441位神奈川磯子区前年比 +0.20% ↑

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