地価公示価格チェッカー  

沖縄県島尻郡南風原町の地価公示価格・路線価

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

島尻郡南風原町の地価ランキング

沖縄県内地価ランキング

7位 /21市区町村
5位中城村平均 11.7万円 /m²
平均 38.7万円 /坪
6位豊見城市平均 11.5万円 /m²
平均 37.9万円 /坪
7位南風原町平均 11.3万円 /m²
平均 37.2万円 /坪
8位沖縄市平均 9.3万円 /m²
平均 30.8万円 /坪
9位嘉手納町平均 9.0万円 /m²
平均 29.7万円 /坪
もっと見る

沖縄県内上昇率ランキング

13位 /21市区町村

11位沖縄県中城村前年比 +3.87% ↑
12位沖縄県南城市前年比 +3.38% ↑
13位沖縄県南風原町前年比 +3.34% ↑
14位沖縄県沖縄市前年比 +2.80% ↑
15位沖縄県嘉手納町前年比 +2.70% ↑
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

279位 /1526市区町村
277位愛知県みよし市平均 11.3万円 /m²
平均 37.4万円 /坪
278位大阪府大阪狭山市平均 11.3万円 /m²
平均 37.3万円 /坪
279位沖縄県南風原町平均 11.3万円 /m²
平均 37.2万円 /坪
280位鹿児島奄美市平均 11.2万円 /m²
平均 36.9万円 /坪
281位愛知県岩倉市平均 11.1万円 /m²
平均 36.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

145位 /1526市区町村
※2023年と2022年の地価公示価格を基に算出

143位沖縄県南城市前年比 +3.38% ↑
144位東京都江戸川区前年比 +3.35% ↑
145位沖縄県南風原町前年比 +3.34% ↑
146位佐賀県鳥栖市前年比 +3.31% ↑
147位佐賀県基山町前年比 +3.31% ↑

沖縄県南風原町(はえばるちょう)の地価平均

37万2453円 /坪単価
11万2667円 /m²
※2023年発表島尻郡南風原町の地価公示価格平均値
前年比 +3.34%上昇↑
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島尻郡南風原町の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

沖縄県島尻郡南風原町の地価推移グラフ

沖縄県と島尻郡南風原町の地価公示価格の推移です。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に沖縄県全体と島尻郡南風原町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率




NEW 2023年 島尻郡南風原町の路線価図 ( 年7月発表)

島尻郡南風原町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
(19街区5画地外)仲井真停800m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+2.41%↑詳細 推移 景観
字宮平久場増原259番南部保健所前停0m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
字兼城大子原418番2兼城十字路停550m
10.0万円/m²
33.0万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
字新川新上原166番2新川営業所240m
9.8万円/m²
32.2万円 /坪
+4.06%↑詳細 推移 景観
字宮平宮平原16番当間原停250m
9.4万円/m²
30.9万円 /坪
+4.46%↑詳細 推移 景観
字津嘉山川下原1821番8川下原停190m
8.3万円/m²
27.5万円 /坪
+2.97%↑詳細 推移 景観

島尻郡南風原町の不動産取引価格 (土地の実売買)

新川(あらかわ) | 大名(おおな) | 兼城(かねぐすく) | 神里(かみざと) | 喜屋武(きゃん) | 津嘉山(つかざん) | 照屋(てるや) | 宮城(みやぐすく) | 宮平(みやひら) | 本部(もとぶ) | 山川(やまかわ) | 与那覇(よなは)

島尻郡南風原町近辺の市区町村

与那原町の地価 |  八重瀬町の地価 |  浦添市の地価


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島尻郡南風原町の土地価格のまとめ

島尻郡南風原町の平均坪単価は37.2万円平米単価は11万2667円で、前年比では+3.34%上昇↑しています。
島尻郡南風原町の土地価格は、沖縄県の中で7位(21市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは279位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は駅で前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は駅で前年比+0.00%です。

島尻郡南風原町内で土地評価額が最も高い場所は(19街区5画地外)で坪単価56.2万円1平方mあたり17.0万円、最も安い場所は 字津嘉山川下原1821番8 で坪単価27.5万円1平方mあたり8.3万円です。その土地価格の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

島尻郡南風原町と与那原町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

島尻郡南風原町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

島尻郡南風原町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 島尻郡南風原町と与那原町を比較
  2. 島尻郡南風原町・与那原町・八重瀬町を比較
  3. 島尻郡南風原町と八重瀬町を比較
  4. 島尻郡南風原町・八重瀬町・浦添市を比較
  5. その他(沖縄県の地価)


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