地価公示価格チェッカー  

九大学研都市駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

九大学研都市駅近隣の駅と地価を比較

九大学研都市駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1453位 /5105駅
1451位郡元駅平均 14.1万円 /m²
平均 46.5万円 /坪
1452位宮城野原駅平均 14.1万円 /m²
平均 46.5万円 /坪
1453位九大学研都市駅平均 14.1万円 /m²
平均 46.5万円 /坪
1454位加美駅平均 14.1万円 /m²
平均 46.5万円 /坪
1455位東大宮駅平均 14.1万円 /m²
平均 46.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国793位 /5105駅

791位江戸川駅前年比 +3.83% ↑
792位篠崎駅前年比 +3.82% ↑
793位九大学研都市駅前年比 +3.82% ↑
794位中村日赤駅前年比 +3.82% ↑
795位大岡山駅前年比 +3.82% ↑

駐車場検索

駅九大学研都市駅周辺の地価平均

46万5124円 /坪単価
14万700円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の九大学研都市駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.82% 上昇↑

駅九大学研都市(きゅうだいがっけんとし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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九大学研都市駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 西区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

九大学研都市駅周辺の地価推移グラフ

九大学研都市駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで九大学研都市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均 ■...九大学研都市駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


九大学研都市駅近辺の駅地価

今宿駅の地価 |  周船寺駅の地価 |  波多江駅の地価

九大学研都市駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
西区北原1-7-5180m
23.4万円 /m²
77.4万円 /坪
+6.36%↑詳細 推移 景観
福岡市西区大字田尻字石崎50番31200m
4.7万円 /m²
15.7万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観

九大学研都市駅の不動産取引価格

NEW 九大学研都市駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
今津 2.3万円
7.8万円
ほぼ長方形 県道 600m² 1400万
H31/01-03月 4分
西都 22万円
74万円
ほぼ台形 市道 720m² 1.6億
H31/01-03月 5分
西都 22万円
74万円
長方形 市道 710m² 1.6億
H30/01-03月 6分
女原北 16万円
53万円
不整形 市道 130m² 2100万
H30/10-12月 8分
周船寺 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1900万
H31/01-03月 9分
徳永北 13万円
42万円
長方形 市道 115m² 1500万
H29/10-12月 9分
徳永北 14万円
45万円
長方形 市道 260m² 3500万
H30/04-06月 11分
大字徳永 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 360m² 2000万
H30/04-06月 11分
大字徳永 5.8万円
19万円
不整形 340m² 2000万
H30/10-12月 11分
大字女原 5万円
17万円
ほぼ正方形 県道 310m² 1600万
H29/10-12月 12分
横浜 12万円
39万円
長方形 市道 175m² 2100万
H30/07-09月 16分
大字田尻 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 市道 500m² 4900万
H30/07-09月 20分
横浜 2.4万円
8万円
ほぼ正方形 市道 420m² 1000万
H30/04-06月 24分
横浜 7.7万円
25万円
長方形 市道 165m² 1300万
H29/10-12月 24分
大字田尻 8.1万円
27万円
ほぼ台形 市道 860m² 7000万
H29/07-09月 24分
大字田尻 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 970m² 4400万
H30/04-06月 29分
大字徳永 1.5万円
4.9万円
ほぼ台形 市道 300m² 450万
もっと見る

NEW 九大学研都市駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/01-03月 3分
西都 4LDK 85m² 3700万円
5å¹´
H30/01-03月 3分
西都 4LDK 80m² 3200万円
5年 RC
H30/01-03月 3分
西都 4LDK 85m² 3700万円
5年 RC
H30/04-06月 4分
西都 3LDK 70m² 3200万円
5å¹´
H30/01-03月 6分
北原 3LDK 80m² 3200万円
6å¹´
H29/10-12月 6分
西都 3LDK 75m² 3200万円
0年 RC
H29/10-12月 7分
徳永北 4LDK 75m² 2900万円
5年 RC
H29/10-12月 12分
周船寺 3LDK 55m² 430万円
29年 RC
H30/10-12月 13分
周船寺 3LDK 65m² 1200万円
21年 RC

※築年数は売却時点の概算


九大学研都市駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
九大学研都市駅
←今宿 (1.3km)
(1.6km) 周船寺→
所在地 福岡市西区北原一丁目1番1号
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 筑肥線
キロ程 6.5km(姪浜起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 7,173人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2005年(平成17年)9月23日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

九大学研都市駅周辺の土地価格のまとめ

九大学研都市駅は 福岡県西区 の方から主に利用されています。

2020年の九大学研都市駅周辺の平均坪単価は46.5万円平米単価は14万700円で、前年比+3.82%上昇↑しています。 九大学研都市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1453位 /5105駅です。

九大学研都市駅周辺で地価が最も高いのは 西区北原1-7-5 で坪単価77.4万円1平方mあたり23.4万円、最も安いのは 福岡市西区大字田尻字石崎50番3 で坪単価15.7万円1平方mあたり4.7万円です。その土地評価額の差は、約4.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

九大学研都市駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


九大学研都市駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県西区 駅地価ランキング


九大学研都市駅周辺の土地価格

福岡県西区の地価



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