地価公示価格チェッカー 　

埼玉県川越市の地価公示価格・路線価
2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)
×
地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

川越市の地価ランキング

埼玉県内地価ランキング

17位 /70市区町村
15位北区平均 20.2万円 /m²
平均 66.7万円 /坪
16位緑区平均 19.7万円 /m²
平均 65.0万円 /坪
17位川越市平均 18.1万円 /m²
平均 60.0万円 /坪
18位桜区平均 17.4万円 /m²
平均 57.7万円 /坪
19位草加市平均 16.9万円 /m²
平均 56.0万円 /坪
もっと見る

埼玉県内上昇率ランキング

17位 /70市区町村

15位埼玉県南区前年比 +2.87％ ↑
16位埼玉県越谷市前年比 +2.81％ ↑
17位埼玉県川越市前年比 +2.77％ ↑
18位埼玉県新座市前年比 +2.72％ ↑
19位埼玉県北区前年比 +2.72％ ↑
もっと見る

川越市の駅地価ランキング

1位本川越駅22.9万円 /m²
75.8万円 /坪
2位上福岡駅21.5万円 /m²
71.1万円 /坪
3位川越駅21.4万円 /m²
70.8万円 /坪
4位川越市駅18.0万円 /m²
59.5万円 /坪
5位新河岸駅14.9万円 /m²
49.2万円 /坪
6位霞ケ関駅13.7万円 /m²
45.4万円 /坪
7位南大塚駅12.9万円 /m²
42.5万円 /坪
8位南古谷駅12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
9位西川越駅12.2万円 /m²
40.3万円 /坪
10位的場駅10.4万円 /m²
34.3万円 /坪
11位鶴ケ島駅10.3万円 /m²
34.1万円 /坪
12位笠幡駅8.4万円 /m²
27.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

194位 /1524市区町村
192位神奈川相模原市緑区平均 18.3万円 /m²
平均 60.4万円 /坪
193位福岡県西区平均 18.3万円 /m²
平均 60.4万円 /坪
194位埼玉県川越市平均 18.1万円 /m²
平均 60.0万円 /坪
195位大阪府島本町平均 18.1万円 /m²
平均 59.9万円 /坪
196位千葉県稲毛区平均 18.1万円 /m²
平均 59.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

336位 /1524市区町村
※2025年と2024年の地価公示価格を基に算出

334位熊本県南区前年比 +2.80％ ↑
335位東京都町田市前年比 +2.77％ ↑
336位埼玉県川越市前年比 +2.77％ ↑
337位愛知県清須市前年比 +2.76％ ↑
338位大阪府堺市西区前年比 +2.75％ ↑

埼玉県川越市（かわごえし）の地価平均

59万9749円 /坪単価
18万1424円 /m²
※2025年発表川越市の地価公示価格平均値 		前年比 +2.77%上昇↑
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川越市の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

埼玉県川越市の地価推移グラフ

埼玉県と川越市の地価公示価格の推移です。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と川越市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


川越市の駅周辺地価
■か
駅笠幡（かさはた） | 駅霞ヶ関（かすみがせき） | 駅上福岡（かみふくおか） | 駅川越（かわごえ） | 駅川越市（かわごえし）

■さ
駅新河岸（しんがし）

■た
駅鶴ヶ島（つるがしま）

■な
駅西川越（にしかわごえ）

■は
駅本川越（ほんかわごえ）

■ま
駅的場（まとば） | 駅南大塚（みなみおおつか） | 駅南古谷（みなみふるや）

NEW 2025年 川越市の路線価図 ( 年7月発表)

埼玉県川越市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

川越市の地価公示価格ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
_川越410m
99.5万円/m²
328.9万円 /坪
+4.50%↑詳細 推移 景観
_本川越250m
59.2万円/m²
195.7万円 /坪
+4.80%↑詳細 推移 景観
_本川越260m
40.9万円/m²
135.2万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
_川越350m
34.6万円/m²
114.4万円 /坪
+4.80%↑詳細 推移 景観
_本川越950m
31.4万円/m²
103.8万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
_川越500m
30.2万円/m²
99.8万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
_川越800m
29.1万円/m²
96.2万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
_川越700m
28.9万円/m²
95.5万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
_川越550m
28.1万円/m²
92.9万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
_川越市540m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
_本川越1000m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
_本川越900m
25.7万円/m²
85.0万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
_川越850m
24.2万円/m²
80.0万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
_川越1300m
22.1万円/m²
73.1万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
_川越1400m
21.8万円/m²
72.1万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
_南古谷0m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
_本川越1300m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
_川越市700m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
_本川越1700m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
_新河岸350m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
_上福岡800m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
_南大塚220m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
_本川越1800m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
_川越750m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+4.70%↑詳細 推移 景観
_新河岸900m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+4.10%↑詳細 推移 景観
_川越市1100m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
_川越1200m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
_上福岡1100m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
_南大塚250m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
_新河岸1400m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
_新河岸800m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
_川越1500m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
_新河岸600m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
_霞ケ関200m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
_霞ケ関500m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
_川越市1300m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
_南古谷370m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
_霞ケ関900m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
_的場1000m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
_南大塚1000m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
_新河岸1600m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
_南古谷400m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
_南大塚1300m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
_鶴ケ島750m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
_西川越500m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
_南大塚1000m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
_川越市2100m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
_南古谷1300m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
_川越2000m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
_霞ケ関1100m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
_的場800m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
_本川越2200m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
_川越1800m
9.8万円/m²
32.3万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
_南大塚1600m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
_鶴ケ島2500m
9.2万円/m²
30.6万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
_的場1500m
8.8万円/m²
29.2万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
_鶴ケ島1700m
8.8万円/m²
29.2万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
_本川越2600m
8.6万円/m²
28.5万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
_南大塚1000m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
_笠幡900m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
_新河岸2200m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
_本川越4600m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
_的場550m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
_本川越5900m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
_川越5300m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_南古谷2200m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

川越市の不動産取引価格 (土地の実売買)

安比奈新田（あいなしんでん） | 青柳（あおやぎ） | 旭町（あさひちょう） | 天沼新田（あまぬましんでん） | 新宿（あらじゅく） | 新宿町（あらじゅくまち） | 池辺（いけのべ） | 伊佐沼（いさぬま） | 石田（いしだ） | 石田本郷（いしだほんごう） | 石原町（いしわらまち） | 泉町（いずみちょう） | 伊勢原町（いせはらちょう） | 稲荷町（いなりちょう） | 今泉（いまいずみ） | 今成（いまなり） | 今福（いまふく） | 牛子（うしこ） | 上戸（うわど） | 上戸新町（うわどしんまち） | 扇河岸（おうぎがし） | 大仙波（おおせんば） | 大仙波新田（おおせんばしんでん） | 大塚（おおつか） | 大塚新田（おおつかしんでん） | 大塚新町（おおつかしんまち） | 大手町（おおてまち） | 大中居（おおなかい） | 大袋（おおふくろ） | 大袋新田（おおふくろしんでん） | 小ケ谷（おがや） | 御成町（おなりちょう） | 萱沼（かいぬま） | 笠幡（かさはた） | かし野台（かしのだい） | 霞ケ関北（かすみがせききた） | 霞ケ関東（かすみがせきひがし） | かすみ野（かすみの） | 上老袋（かみおいぶくろ） | 上新河岸（かみしんがし） | 上寺山（かみてらやま） | 上野田町（かみのだまち） | 上松原（かみまつばら） | 鴨田（かもだ） | 川越（かわごえ） | 川鶴（かわつる） | かわつる三芳野（かわつるみよしの） | 岸（きし） | 岸町（きしまち） | 北田島（きたたじま） | 喜多町（きたまち） | 木野目（きのめ） | 久下戸（くげど） | 鯨井（くじらい） | 鯨井新田（くじらいしんでん） | 久保町（くぼまち） | 熊野町（くまのちょう） | 郭町（くるわまち） | 広栄町（こうえいちょう） | 小仙波（こせんば） | 小仙波町（こせんばまち） | 小堤（こづつみ） | 寿町（ことぶきちょう） | 小中居（こなかい） | 小室（こむろ） | 幸町（さいわいちょう） | 栄（さかえ） | 三久保町（さんくぼちょう） | 三光町（さんこうちょう） | 鹿飼（ししかい） | 志多町（したまち） | 渋井（しぶい） | 清水町（しみずちょう） | 下赤坂（しもあかさか） | 下老袋（しもおいぶくろ） | 下小坂（しもおさか） | 下新河岸（しもしんがし） | 下広谷（しもひろや） | 下松原（しもまつばら） | 城下町（しろしたまち） | 新富町（しんとみちょう） | 神明町（しんめいちょう） | 末広町（すえひろちょう） | 菅間（すがま） | 菅原町（すがわらまち） | 砂（すな） | 砂久保（すなくぼ） | 砂新田（すなしんでん） | 諏訪町（すわちょう） | 仙波町（せんばまち） | 高島（たかしま） | 竹野（たけの） | 田町（たまち） | 月吉町（つきよしまち） | 寺井（てらい） | 寺尾（てらお） | 寺山（てらやま） | 東明寺（とうみょうじ） | 通町（とおりまち） | 豊田新田（とよだしんでん） | 豊田町（とよだちょう） | 豊田本（とよだほん） | 問屋町（とんやまち） | 中老袋（なかおいぶくろ） | 中台（なかだい） | 中台南（なかだいみなみ） | 中台元町（なかだいもとまち） | 仲町（なかちょう） | 中原町（なかはらまち） | 中福（なかふく） | 中福東（なかふくひがし） | 並木（なみき） | 並木新町（なみきしんまち） | 並木西町（なみきにしまち） | 西小仙波町（にしこせんばまち） | 日東町（にっとうちょう） | 野田（のだ） | 野田町（のだまち） | 氷川町（ひかわちょう） | 東田町（ひがしたまち） | 東本宿（ひがしほんじゅく） | 平塚（ひらつか） | 平塚新田（ひらつかしんでん） | 広谷新町（ひろやしんまち） | 府川（ふかわ） | 福田（ふくだ） | 藤木町（ふじきちょう） | 藤倉（ふじくら） | 藤間（ふじま） | 富士見（ふじみ） | 富士見町（ふじみちょう） | 藤原町（ふじわらちょう） | 古市場（ふるいちば） | 古谷上（ふるやかみ） | 古谷本郷（ふるやほんごう） | 増形（ますかた） | 松江町（まつえちょう） | 松郷（まつごう） | 的場（まとば） | 的場北（まとばきた） | 的場新町（まとばしんまち） | 南大塚（みなみおおつか） | 南田島（みなみたじま） | 南台（みなみだい） | 南通町（みなみとおりまち） | 宮下町（みやしたまち） | 宮元町（みやもとちょう） | むさし野（むさしの） | むさし野南（むさしのみなみ） | 元町（もとまち） | 八ツ島（やつしま） | 谷中（やなか） | 山城（やましろ） | 山田（やまだ） | 吉田（よしだ） | 吉田新町（よしだしんまち） | 芳野台（よしのだい） | 四都野台（よつやだい） | 連雀町（れんじゃくちょう） | 六軒町（ろっけんまち） | 脇田新町（わきたしんまち） | 脇田本町（わきたほんちょう） | 脇田町（わきたまち）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

川越市近辺の市区町村

川島町の地価　|　 ふじみ野市の地価　|　 西区の地価



川越市の土地価格のまとめ

川越市の平均坪単価は60.0万円平米単価は18万1424円で、前年比では+2.77％上昇↑しています。
川越市の土地価格は、埼玉県の中で17位（70市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは194位（1524市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は本川越駅で坪単価75.8万円1平方mあたり22.9万円、最も安い駅は笠幡駅で坪単価27.9万円1平方mあたり8.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は上福岡駅で前年比+3.45％↑、上昇率が最も低い駅は鶴ケ島駅で前年比+1.33％↑です。

川越市内で土地評価額が最も高い場所は_で坪単価328.9万円1平方mあたり99.5万円、最も安い場所は _ で坪単価10.4万円1平方mあたり3.1万円です。その土地価格の差は、約31.7倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

川越市と川島町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

川越市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

川越市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 川越市と川島町を比較
  2. 川越市・川島町・ふじみ野市を比較
  3. 川越市とふじみ野市を比較
  4. 川越市・ふじみ野市・西区を比較
  5. その他（埼玉県の地価）


駐車場検索

川越市の駐車場

川越市の駅上昇率ランキング


1位上福岡駅前年比 +3.45％↑
2位川越市駅前年比 +3.14％↑
3位本川越駅前年比 +3.09％↑
4位新河岸駅前年比 +3.04％↑
5位西川越駅前年比 +2.50％↑
6位川越駅前年比 +2.40％↑
7位南大塚駅前年比 +2.37％↑
8位的場駅前年比 +2.23％↑
9位南古谷駅前年比 +2.06％↑
10位霞ケ関駅前年比 +2.05％↑
11位笠幡駅前年比 +1.80％↑
12位鶴ケ島駅前年比 +1.33％↑

地価ランキング

日本で最も地価が高い場所を確認

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