地価公示価格チェッカー  

広島県安芸郡府中町の地価公示価格・路線価

各地点の令和4年の地価公示価格は、2022年3月23日(水)に国土交通省から発表予定です。
当サイトでは発表当日に全ての土地価格情報を更新予定です。(地価公示概要は前日夕刻に発表)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

安芸郡府中町の地価ランキング

広島県内地価ランキング

6位 /27市区町村
4位東区平均 18.1万円 /m²
平均 60.0万円 /坪
5位海田町平均 16.9万円 /m²
平均 55.9万円 /坪
6位府中町平均 16.8万円 /m²
平均 55.4万円 /坪
7位安佐南区平均 11.7万円 /m²
平均 38.8万円 /坪
8位佐伯区平均 11.7万円 /m²
平均 38.7万円 /坪
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広島県内上昇率ランキング

4位 /27市区町村

2位広島県南区前年比 +2.93% ↑
3位広島県西区前年比 +2.90% ↑
4位広島県府中町前年比 +2.63% ↑
5位広島県安佐南区前年比 +2.25% ↑
6位広島県海田町前年比 +2.23% ↑
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安芸郡府中町の駅地価ランキング

1位天神川駅18.6万円 /m²
61.4万円 /坪
2位向洋駅15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
3位矢賀駅12.3万円 /m²
40.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

187位 /1526市区町村
185位大阪府守口市平均 16.8万円 /m²
平均 55.5万円 /坪
186位岡山県北区平均 16.8万円 /m²
平均 55.4万円 /坪
187位広島県府中町平均 16.8万円 /m²
平均 55.4万円 /坪
188位埼玉県桜区平均 16.8万円 /m²
平均 55.4万円 /坪
189位兵庫県宝塚市平均 16.7万円 /m²
平均 55.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

199位 /1526市区町村
※2022年と2021年の地価公示価格を基に算出

197位北海道岩内町前年比 +2.67% ↑
198位神奈川高津区前年比 +2.64% ↑
199位広島県府中町前年比 +2.63% ↑
200位大阪府此花区前年比 +2.63% ↑
201位神奈川港北区前年比 +2.63% ↑

広島県府中町ふちゅうちょうの地価平均

55万4284円 /坪単価
16万7671円 /m²
※2022年発表安芸郡府中町の地価公示価格平均値
前年比 +2.63%上昇↑
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安芸郡府中町の土地価格(地価公示価格、路線価)

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

広島県安芸郡府中町の地価推移グラフ

広島県と安芸郡府中町の地価公示価格の推移です。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に広島県全体と安芸郡府中町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


安芸郡府中町の駅周辺地価


駅天神川てんじんがわ


駅向洋むかいなだ


駅矢賀やが

2022年 安芸郡府中町の路線価図 ( 年7月発表)

安芸郡府中町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大通2-14-6天神川1000m
23.3万円/m²
77.0万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
大須1-6-37天神川620m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
+3.72%↑詳細 推移 景観
鹿籠1-21-17向洋650m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+3.63%↑詳細 推移 景観
本町4-8-17矢賀1200m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+3.72%↑詳細 推移 景観
浜田2-13-4向洋1400m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+3.66%↑詳細 推移 景観
瀬戸ハイム2-16-23天神川2900m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
清水ケ丘8-32矢賀2700m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観

安芸郡府中町の不動産取引価格 (土地の実売買)

青崎中あおさきなか | 青崎東あおさきひがし | 青崎南あおさきみなみ | 石井城いしいじょう | 大須おおす | 大通おおどおり | 鹿籠こごもり | 桜ケ丘さくらがおか | 清水ケ丘しみずがおか | 新地しんち | 城ケ丘じょうがおか | 瀬戸ハイムせとはいむ | 千代せんだい | 鶴江つるえ | 浜田はまだ | 浜田本町はまだほんまち | 本町ほんまち | みくまりみくまり | 緑ケ丘みどりがおか | 宮の町みやのまち | 茂陰もかげ | 桃山ももやま | 柳ケ丘やなぎがおか | 八幡やはた | 山田やまだ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

安芸郡府中町近辺の市区町村

東区の地価 |  安芸区の地価 |  南区の地価



安芸郡府中町の土地価格のまとめ

安芸郡府中町の平均坪単価は55.4万円平米単価は16万7671円で、前年比では+2.63%上昇↑しています。
安芸郡府中町の土地価格は、広島県の中で6位(27市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは187位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は天神川駅坪単価61.4万円1平方mあたり18.6万円、最も安い駅は矢賀駅坪単価40.8万円1平方mあたり12.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は向洋駅前年比+3.49%↑、上昇率が最も低い駅は矢賀駅前年比+1.67%↑です。

安芸郡府中町内で土地評価額が最も高い場所は大通2-14-6坪単価77.0万円1平方mあたり23.3万円、最も安い場所は 清水ケ丘8-32坪単価17.1万円1平方mあたり5.2万円です。その土地価格の差は、約4.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

安芸郡府中町と東区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

安芸郡府中町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

安芸郡府中町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 安芸郡府中町と東区を比較
  2. 安芸郡府中町・東区・安芸区を比較
  3. 安芸郡府中町と安芸区を比較
  4. 安芸郡府中町・安芸区・南区を比較
  5. その他(広島県の地価)


安芸郡府中町の駅上昇率ランキング


1位向洋駅前年比 +3.49%↑
2位天神川駅前年比 +2.61%↑
3位矢賀駅前年比 +1.67%↑

地価ランキング


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