地価公示価格チェッカー  

広島県安芸郡府中町の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

広島県安芸郡府中町の地価平均

49万3177円 /坪単価 14万9186円 /m²単価 (+4.36%上昇↑)
※2019年発表安芸郡府中町の地価公示価格平均値

安芸郡府中町の地価ランキング

全国地価ランキング

193位 /1526市区町村
191位兵庫県長田区平均 15.0万円 /m²
平均 49.6万円 /坪
192位神奈川厚木市平均 15.0万円 /m²
平均 49.4万円 /坪
193位広島県府中町平均 14.9万円 /m²
平均 49.3万円 /坪
194位埼玉県草加市平均 14.7万円 /m²
平均 48.7万円 /坪
195位京都府大山崎町平均 14.7万円 /m²
平均 48.5万円 /坪

広島県内地価ランキング

6位 /27市区町村
4位東区平均 16.1万円 /m²
平均 53.3万円 /坪
5位海田町平均 15.1万円 /m²
平均 49.8万円 /坪
6位府中町平均 14.9万円 /m²
平均 49.3万円 /坪
7位佐伯区平均 10.8万円 /m²
平均 35.6万円 /坪
8位安佐南区平均 10.5万円 /m²
平均 34.9万円 /坪
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安芸郡府中町の地価上昇率ランキング

広島県内上昇率ランキング

3位 /27市区町村

1位広島県中区前年比 +6.65% ↑
2位広島県南区前年比 +5.54% ↑
3位広島県府中町前年比 +4.36% ↑
4位広島県海田町前年比 +4.08% ↑
5位広島県西区前年比 +3.77% ↑
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安芸郡府中町の駅地価ランキング

1位天神川駅16.7万円 /m²
55.1万円 /坪
2位向洋駅13.5万円 /m²
44.8万円 /坪
3位矢賀駅11.0万円 /m²
36.3万円 /坪

地価ランキング

府中町ふちゅうちょうの土地価格(地価公示価格、路線価)

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広島県安芸郡府中町の地価推移グラフ

広島県と安芸郡府中町の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に広島県全体と安芸郡府中町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


安芸郡府中町の駅周辺地価


駅天神川てんじんがわ


駅向洋むかいなだ


駅矢賀やが

広島県安芸郡府中町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 安芸郡府中町の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

安芸郡府中町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大通2-14-6天神川1000m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+5.67%↑詳細 推移 景観
大須1-4-6天神川620m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+5.38%↑詳細 推移 景観
鹿籠1-21-17向洋650m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+5.39%↑詳細 推移 景観
本町4-8-17矢賀1200m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+6.37%↑詳細 推移 景観
浜田2-13-4向洋1400m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+6.43%↑詳細 推移 景観
瀬戸ハイム2-16-23天神川2900m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
清水ケ丘8-32矢賀2700m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観

安芸郡府中町の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青崎中あおさきなか | 青崎東あおさきひがし | 青崎南あおさきみなみ | 石井城いしいじょう | 大須おおす | 大通おおどおり | 鹿籠こごもり | 桜ケ丘さくらがおか | 清水ケ丘しみずがおか | 新地しんち | 城ケ丘じょうがおか | 瀬戸ハイムせとはいむ | 千代せんだい | 鶴江つるえ | 浜田はまだ | 浜田本町はまだほんまち | 本町ほんまち | みくまりみくまり | 緑ケ丘みどりがおか | 宮の町みやのまち | 茂陰もかげ | 桃山ももやま | 柳ケ丘やなぎがおか | 八幡やはた | 山田やまだ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

安芸郡府中町近辺の市区町村

東区の地価 |  安芸区の地価 |  南区の地価



安芸郡府中町の土地価格のまとめ

安芸郡府中町の平均坪単価は49.3万円平米単価は14万9186円で、前年比では+4.36%上昇↑しています。
安芸郡府中町の土地価格は、広島県の中で6位(27市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは193位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は天神川駅坪単価55.1万円1平方mあたり16.7万円、最も安い駅は矢賀駅坪単価36.3万円1平方mあたり11.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は向洋駅前年比+5.41%↑、上昇率が最も低い駅は矢賀駅前年比+3.67%↑です。

安芸郡府中町内で土地評価額が最も高い場所は大通2-14-6坪単価67.8万円1平方mあたり20.5万円、最も安い場所は 清水ケ丘8-32坪単価17.4万円1平方mあたり5.2万円です。その土地価格の差は、約3.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

安芸郡府中町と東区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

安芸郡府中町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

安芸郡府中町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 安芸郡府中町と東区を比較
  2. 安芸郡府中町・東区・安芸区を比較
  3. 安芸郡府中町と安芸区を比較
  4. 安芸郡府中町・安芸区・南区を比較
  5. その他(広島県の地価)


安芸郡府中町の駅上昇率ランキング


1位向洋駅前年比 +5.41%↑
2位天神川駅前年比 +3.78%↑
3位矢賀駅前年比 +3.67%↑

安芸郡府中町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

92位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

90位愛知県千種区前年比 +4.47% ↑
91位福岡県城南区前年比 +4.43% ↑
92位広島県府中町前年比 +4.36% ↑
93位埼玉県大宮区前年比 +4.30% ↑
94位千葉県浦安市前年比 +4.23% ↑

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