地価公示価格チェッカー  

今宿駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

今宿駅近隣の駅と地価を比較

今宿駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1590位 /5085駅
1588位南摂津駅平均 13.7万円 /m²
平均 45.3万円 /坪
1589位大府駅平均 13.7万円 /m²
平均 45.3万円 /坪
1590位今宿駅平均 13.7万円 /m²
平均 45.3万円 /坪
1591位八尾駅平均 13.6万円 /m²
平均 45.1万円 /坪
1592位北松戸駅平均 13.6万円 /m²
平均 45.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国425位 /5085駅

423位北四番丁駅前年比 +7.43% ↑
424位荻窪駅前年比 +7.43% ↑
425位今宿駅前年比 +7.42% ↑
426位西鉄香椎駅前年比 +7.41% ↑
427位西巣鴨駅前年比 +7.40% ↑

駐車場検索

駅今宿駅周辺の地価平均

45万2893円 /坪単価
13万7000円 /m²単価
※2024年の今宿駅周辺の公示価格平均
前年比 +7.42% 上昇↑

駅今宿いまじゅく駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 西区の路線価図 ( 年7月発表)

今宿駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

今宿駅周辺の地価推移グラフ

今宿駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで今宿駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...福岡県平均 ...今宿駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


今宿駅近辺の駅地価

九大学研都市駅の地価 |  周船寺駅の地価 |  下山門駅の地価

今宿駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
西区西都2-19-6900m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
+7.01%↑詳細 推移 景観
西区今宿東2-28-321100m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
+7.83%↑詳細 推移 景観

今宿駅の不動産取引価格

NEW 今宿駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
今津 6.2万円
20万円
長方形 市道 200m² 1200万
R02/07-09月 2分
大字西浦 1.5万円
4.8万円
ほぼ台形 県道 610m² 890万
R02/04-06月 2分
大字西浦 1.2万円
4万円
不整形 私道 145m² 170万
H31/01-03月 4分
今宿駅前 13万円
42万円
長方形 市道 140m² 1800万
H31/01-03月 5分
今宿 14万円
45万円
長方形 市道 300m² 4100万
H31/01-03月 5分
今宿 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3100万
H31/01-03月 5分
今宿 8.9万円
29万円
不整形 市道 220m² 2000万
R02/01-03月 5分
今宿駅前 11万円
37万円
ほぼ整形 市道 90m² 1000万
H31/04-06月 9分
今宿東 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3000万
H30/10-12月 9分
今宿東 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 市道 450m² 3800万
H31/04-06月 10分
今宿東 11万円
35万円
ほぼ整形 市道 165m² 1800万
R01/10-12月 11分
西都 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 330m² 4000万
R02/01-03月 11分
今宿 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 1.2億
R02/01-03月 15分
今宿青木 6万円
20万円
不整形 市道 750m² 4500万
R02/01-03月 15分
今宿青木 10万円
33万円
不整形 市道 750m² 7500万
R01/07-09月 15分
横浜 13万円
43万円
ほぼ台形 市道 140m² 1900万
H31/01-03月 15分
今宿東 8.1万円
27万円
長方形 市道 450m² 3600万
R01/07-09月 15分
今宿町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1400万
R02/01-03月 16分
今宿上ノ原 1.4万円
4.8万円
不整形 市道 2000m²以上 3000万
R02/01-03月 16分
今宿東 10万円
34万円
ほぼ長方形 私道 160m² 1700万
R01/10-12月 18分
今宿上ノ原 6.1万円
20万円
ほぼ整形 市道 240m² 1400万
R02/01-03月 20分
今宿上ノ原 6万円
20万円
ほぼ整形 市道 250m² 1500万
H30/10-12月 23分
今宿青木 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 市道 610m² 1400万
R02/07-09月 28分
横浜 9.7万円
32万円
正方形 市道 165m² 1600万
R02/04-06月 30分
今津 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 320m² 350万
R02/04-06月 30分
今津 3万円
10万円
不整形 県道 500m² 1500万
R01/10-12月 30分
今津 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1100万
R01/07-09月 30分
今津 3.2万円
10万円
台形 市道 30m² 100万
R01/07-09月 30分
今津 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 290m² 880万
R01/07-09月 30分
今津 3.3万円
11万円
ほぼ台形 県道 640m² 2100万
R01/07-09月 30分
今津 5.3万円
18万円
ほぼ台形 市道 250m² 1400万
H31/01-03月 30分
今津 3.1万円
10万円
不整形 市道 760m² 2400万
H30/10-12月 30分
今津 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 道路 115m² 850万
もっと見る


今宿駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
今宿駅
下山門 (3.6km)
所在地 福岡市西区今宿駅前一丁目1-1
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 筑肥線
キロ程 5.2km(姪浜起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 4,388人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1925年(大正14年)4月15日
備考 業務委託駅
みどりの窓口

今宿駅周辺の土地価格のまとめ

今宿駅は 福岡県西区 の方から主に利用されています。

2024年の今宿駅周辺の平均坪単価は45.3万円平米単価は13万7000円で、前年比+7.42%上昇↑しています。 今宿駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1590位 /5085駅です。

今宿駅周辺で地価が最も高いのは 西区西都2-19-6坪単価55.5万円1平方mあたり16.8万円、最も安いのは 西区今宿東2-28-32坪単価35.0万円1平方mあたり10.6万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

今宿駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


今宿駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県西区 駅地価ランキング


今宿駅周辺の土地価格

福岡県西区の地価



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