地価公示価格チェッカー  

今宿駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

今宿駅近隣の駅と地価を比較

今宿駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1789位 /5105駅
1787位長泉なめり駅平均 10.7万円 /m²
平均 35.3万円 /坪
1788位七軒茶屋駅平均 10.7万円 /m²
平均 35.3万円 /坪
1789位今宿駅平均 10.7万円 /m²
平均 35.2万円 /坪
1790位白庭台駅平均 10.7万円 /m²
平均 35.2万円 /坪
1791位高根公団駅平均 10.6万円 /m²
平均 35.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国337位 /5105駅

335位桜木町駅前年比 +7.64% ↑
336位下落合駅前年比 +7.62% ↑
337位今宿駅前年比 +7.59% ↑
338位豊平公園駅前年比 +7.56% ↑
339位千石駅前年比 +7.56% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
今宿駅の不動産取引情報を確認

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駅今宿駅周辺の地価平均

35万2231円 /坪単価
10万6550円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の今宿駅周辺の公示価格平均
前年比 +7.59% 上昇↑

駅今宿(いまじゅく)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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今宿駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 西区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

今宿駅周辺の地価推移グラフ

今宿駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで今宿駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均 ■...今宿駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


今宿駅近辺の駅地価

九大学研都市駅の地価 |  周船寺駅の地価 |  下山門駅の地価

今宿駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
西区西都2-19-6900m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
+6.56%↑詳細 推移 景観
西区今宿東2-28-321100m
8.3万円 /m²
27.5万円 /坪
+8.63%↑詳細 推移 景観

今宿駅の不動産取引価格

NEW 今宿駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
今津 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 県道 190m² 1000万
H29/04-06月 1分
大字小田 0.04万円
0.13万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 95万
H29/10-12月 3分
今宿駅前 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 120m² 850万
H31/01-03月 5分
今宿 14万円
45万円
長方形 市道 300m² 4100万
H30/07-09月 5分
今宿 15万円
49万円
不整形 市道 1200m² 1.7億
H30/07-09月 5分
今宿 15万円
50万円
長方形 市道 330m² 5000万
H30/04-06月 5分
今宿駅前 8万円
26万円
ほぼ整形 市道 105m² 840万
H29/10-12月 8分
今宿東 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 310m² 3700万
H30/04-06月 8分
西都 17万円
57万円
長方形 市道 200m² 3500万
H30/10-12月 9分
今宿東 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 市道 450m² 3800万
H30/07-09月 9分
今宿東 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3300万
H30/04-06月 9分
今宿東 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 80m² 1100万
H30/04-06月 10分
西都 21万円
69万円
ほぼ整形 市道 135m² 2900万
H29/07-09月 11分
今宿東 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1800万
H29/07-09月 11分
今宿東 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2100万
H29/10-12月 13分
横浜 12万円
39万円
正方形 市道 210m² 2500万
H30/07-09月 14分
今宿青木 12万円
40万円
ほぼ整形 市道 130m² 1600万
H30/07-09月 14分
横浜 6.1万円
20万円
ほぼ整形 175m² 1100万
H29/07-09月 15分
横浜 7.1万円
23万円
袋地等 市道 250m² 1800万
H29/10-12月 16分
大字女原 1.5万円
5万円
ほぼ台形 県道 630m² 960万
H29/04-06月 18分
今宿西 13万円
44万円
ほぼ整形 国道 1300m² 1.7億
H29/10-12月 18分
今宿東 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2100万
H30/04-06月 19分
今宿町 1.7万円
5.5万円
不整形 私道 300m² 500万
H29/10-12月 19分
今宿青木 1.9万円
6.4万円
不整形 市道 780m² 1500万
H29/04-06月 19分
今宿青木 0.55万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 280m² 160万
H29/04-06月 20分
横浜 11万円
36万円
ほぼ整形 市道 460m² 5000万
H29/07-09月 20分
今宿青木 11万円
38万円
ほぼ長方形 国道 1800m² 2.1億
H29/07-09月 21分
今宿町 3.4万円
11万円
不整形 市道 480m² 1700万
H30/10-12月 23分
今宿青木 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 市道 610m² 1400万
H30/10-12月 30分
今津 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 道路 115m² 850万
H30/01-03月 30分
今宿上ノ原 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 私道 130m² 300万
H30/01-03月 30分
今宿上ノ原 1.2万円
3.8万円
長方形 道路 145m² 170万
もっと見る

NEW 今宿駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/07-09月 2分
大字宮浦 1LDK 55m² 550万円
27年 RC
H29/10-12月 2分
今宿 3LDK 75m² 2600万円
5年 RC
H29/04-06月 2分
今宿 3LDK 65m² 2700万円
5年 RC
H31/01-03月 6分
今宿駅前 3LDK 65m² 1400万円
30å¹´
H31/01-03月 6分
今宿駅前 2LDK 60m² 1900万円
30年 RC
H30/10-12月 6分
今宿駅前 3LDK 65m² 2000万円
29年 RC
H30/10-12月 6分
今宿駅前 3LDK 60m² 750万円
34年 SRC
H30/07-09月 6分
今宿駅前 3LDK 60m² 1100万円
34年 SRC
H30/04-06月 6分
今宿駅前 2LDK 60m² 1900万円
29年 RC
H29/04-06月 6分
今宿駅前 3LDK 60m² 1200万円
33年 RC
H29/04-06月 6分
今宿駅前 2LDK 60m² 880万円
28年 RC
H31/01-03月 7分
今宿東 3LDK 70m² 2300万円
16年 RC
H31/01-03月 7分
今宿東 3LDK 70m² 2200万円
16年 RC
H30/10-12月 7分
今宿東 3LDK 65m² 1700万円
28年 RC
H30/04-06月 7分
今宿駅前 2LDK 55m² 1700万円
25年 RC
H29/10-12月 7分
今宿駅前 3LDK 70m² 2000万円
28年 RC
H29/10-12月 8分
今宿東 3DK 55m² 1700万円
27年 RC
H29/07-09月 9分
今宿駅前 1K 25m² 480万円
26年 RC
H31/01-03月 10分
今宿 3LDK 65m² 1800万円
29年 RC
H30/01-03月 10分
今宿 3LDK 70m² 1400万円
28年 SRC
H29/07-09月 10分
今宿 3LDK 65m² 1700万円
27年 RC
H29/04-06月 12分
今宿東 3LDK 55m² 950万円
23年 RC
H29/04-06月 15分
今宿青木 3LDK 80m² 1600万円
25年 SRC
H29/04-06月 24分
横浜 3LDK 90m² 3200万円
6年 RC
H29/04-06月 25分
横浜 2LDK 70m² 2500万円
5年 RC
H30/04-06月 25分
今宿青木 3LDK 60m² 700万円
28年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


今宿駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
今宿駅
←下山門 (3.6km)
所在地 福岡市西区今宿駅前一丁目1-1
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 筑肥線
キロ程 5.2km(姪浜起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 4,388人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1925年(大正14年)4月15日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

今宿駅周辺の土地価格のまとめ

今宿駅は 福岡県西区 の方から主に利用されています。

2020年の今宿駅周辺の平均坪単価は35.2万円平米単価は10万6550円で、前年比+7.59%上昇↑しています。 今宿駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1789位 /5105駅です。

今宿駅周辺で地価が最も高いのは 西区西都2-19-6 で坪単価43.0万円1平方mあたり13.0万円、最も安いのは 西区今宿東2-28-32 で坪単価27.5万円1平方mあたり8.3万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

今宿駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


今宿駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県西区 駅地価ランキング


今宿駅周辺の土地価格

福岡県西区の地価



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