地価公示価格チェッカー  

小倉駅(福岡県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

小倉駅近隣の駅と地価を比較

小倉駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1210位 /5093駅
1208位稲村ヶ崎駅平均 17.6万円 /m²
平均 58.0万円 /坪
1209位牛浜駅平均 17.4万円 /m²
平均 57.6万円 /坪
1210位小倉駅平均 17.4万円 /m²
平均 57.5万円 /坪
1211位荒子駅平均 17.4万円 /m²
平均 57.5万円 /坪
1212位尾頭橋駅平均 17.4万円 /m²
平均 57.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1616位 /5093駅

1614位筒井駅前年比 -0.18% ↓
1615位柏駅前年比 -0.18% ↓
1616位小倉駅前年比 -0.18% ↓
1617位与野駅前年比 -0.18% ↓
1618位丹波橋駅前年比 -0.19% ↓

駐車場検索

駅小倉駅周辺の地価平均

57万5468円 /坪単価
17万4079円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の小倉駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.18% 下落↓

駅小倉(こくら)駅(福岡県小倉北区)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 小倉北区の路線価図 ( 年7月発表)

小倉駅周辺の地価推移グラフ

小倉駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで小倉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均 ■...小倉駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小倉駅近辺の駅地価

香春口三萩野駅の地価 |  片野駅の地価 |  モノレール城野駅の地価

小倉駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
小倉北区魚町2-1-8450m
63.5万円 /m²
209.9万円 /坪
-2.31%↓詳細 推移 景観
小倉北区魚町1-6-4250m
53.1万円 /m²
175.5万円 /坪
-3.10%↓詳細 推移 景観
小倉北区米町1-3-22400m
48.1万円 /m²
159.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小倉北区室町2-5-1650m
40.8万円 /m²
134.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小倉北区馬借2-6-61000m
30.5万円 /m²
100.8万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
小倉北区堺町1-4-6600m
26.2万円 /m²
86.6万円 /坪
-3.68%↓詳細 推移 景観
小倉北区京町1-4-6400m
23.3万円 /m²
77.0万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
小倉北区中津口1-1-81200m
22.5万円 /m²
74.4万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
小倉北区浅野2-9-6300m
21.7万円 /m²
71.7万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
小倉北区中津口1-10-231500m
21.1万円 /m²
69.8万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
小倉北区下到津4-10-63500m
15.0万円 /m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小倉北区馬借1-16-121100m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小倉北区三郎丸1-7-52600m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小倉北区足立3-7-103500m
9.2万円 /m²
30.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小倉北区熊本1-10-162800m
9.0万円 /m²
29.7万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
小倉北区緑ヶ丘2-2-182500m
8.6万円 /m²
28.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小倉北区菜園場1-2-292100m
7.4万円 /m²
24.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小倉北区井堀1-22-255100m
7.3万円 /m²
24.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小倉北区上富野5-11-92500m
6.8万円 /m²
22.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北九州市小倉北区西港町30番163300m
6.8万円 /m²
22.3万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
小倉北区下富野2-5-441500m
6.1万円 /m²
20.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小倉北区黒原2-37-204000m
6.0万円 /m²
19.7万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
小倉北区下富野4-14-262400m
5.6万円 /m²
18.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小倉北区泉台3-6-114900m
5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小倉北区赤坂3-10-413700m
5.3万円 /m²
17.4万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
小倉北区小文字2-4-83200m
5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
北九州市小倉北区西港町94番54500m
4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
小倉北区末広2-3-132200m
3.8万円 /m²
12.7万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

小倉駅の不動産取引価格

NEW 小倉駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
井堀 9.7万円
32万円
不整形 市道 280m² 2800万
H31/01-03月 1分
井堀 4.8万円
16万円
長方形 市道 145m² 700万
R02/01-03月 4分
京町 48万円
160万円
ほぼ長方形 市道 180m² 8700万
R02/04-06月 5分
京町 35万円
120万円
長方形 市道 110m² 3800万
R01/07-09月 6分
浅野 31万円
100万円
ほぼ台形 市道 1300m² 3.9億
H31/04-06月 6分
浅野 9.8万円
32万円
不整形 道路 520m² 5100万
R02/04-06月 11分
長浜町 3万円
10万円
ほぼ整形 道路 35m² 100万
H31/04-06月 11分
末広 3.7万円
12万円
長方形 市道 50m² 180万
R02/01-03月 13分
長浜町 5万円
16万円
ほぼ台形 市道 45m² 220万
H30/10-12月 14分
長浜町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 140m² 750万
R01/07-09月 14分
古船場町 15万円
50万円
長方形 市道 850m² 1.3億
R02/07-09月 14分
砂津 7.6万円
25万円
ほぼ台形 市道 200m² 1500万
R01/07-09月 16分
大門 27万円
89万円
正方形 市道 410m² 1.1億
R02/04-06月 16分
中島 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 県道 90m² 750万
H30/10-12月 19分
竪町 8.3万円
28万円
袋地等 市道 500m² 4200万
R02/01-03月 19分
宇佐町 9.4万円
31万円
不整形 国道 180m² 1700万
R02/04-06月 19分
下富野 3.6万円
12万円
台形 市道 85m² 300万
R02/07-09月 20分
大田町 4.8万円
16万円
長方形 県道 80m² 380万
R01/10-12月 23分
中津口 4.1万円
14万円
長方形 市道 100m² 420万
R02/07-09月 24分
宇佐町 4.6万円
15万円
不整形 市道 230m² 1100万
H30/10-12月 24分
宇佐町 8.1万円
27万円
不整形 市道 330m² 2700万
R01/07-09月 25分
上富野 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1100万
R01/07-09月 25分
田町 10万円
34万円
長方形 市道 70m² 730万
H31/04-06月 25分
日明 5.2万円
17万円
不整形 市道 420m² 2200万
R02/01-03月 25分
下富野 4.5万円
15万円
台形 市道 360m² 1700万
R02/07-09月 26分
上富野 7.3万円
24万円
ほぼ台形 市道 105m² 750万
H31/04-06月 26分
上富野 6.1万円
20万円
ほぼ台形 道路 135m² 840万
R01/07-09月 26分
金田 21万円
70万円
ほぼ整形 県道 270m² 5600万
R01/10-12月 28分
上富野 6.3万円
21万円
ほぼ台形 道路 180m² 1200万
R02/01-03月 28分
下富野 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 私道 330m² 2100万
R01/07-09月 28分
下富野 5.5万円
18万円
長方形 市道 190m² 1100万
R02/07-09月 30分
高峰町 12万円
40万円
長方形 市道 160m² 2000万
R01/10-12月 30分
上富野 8.8万円
29万円
長方形 市道 155m² 1400万
R02/01-03月 30分
高峰町 9.6万円
32万円
長方形 市道 180m² 1800万
R01/10-12月 30分
上富野 4.6万円
15万円
不整形 県道 165m² 770万
R01/10-12月 30分
高峰町 10万円
34万円
長方形 市道 55m² 550万
H31/04-06月 30分
高峰町 10万円
34万円
ほぼ正方形 市道 125m² 1300万
H31/01-03月 30分
高峰町 11万円
35万円
ほぼ整形 市道 200m² 2200万
R02/04-06月 30分
中井 3.3万円
11万円
不整形 市道 30m² 100万
R02/01-03月 30分
中井 9.4万円
31万円
ほぼ整形 市道 165m² 1500万
H31/04-06月 30分
赤坂 4.9万円
16万円
長方形 市道 310m² 1500万
H31/01-03月 30分
赤坂 2.9万円
9.7万円
長方形 市道 65m² 190万
H30/10-12月 30分
赤坂 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 道路 130m² 450万
R02/01-03月 30分
日明 7.7万円
25万円
ほぼ整形 市道 270m² 2100万
R01/07-09月 30分
日明 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 私道 110m² 430万
H31/04-06月 30分
日明 6.9万円
23万円
不整形 市道 870m² 6000万
R02/04-06月 30分
足原 8.6万円
28万円
不整形 市道 320m² 2800万
R02/01-03月 30分
足原 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2400万
R02/07-09月 30分
熊本 9.5万円
32万円
台形 市道 440m² 4200万
R02/07-09月 30分
熊本 4.8万円
16万円
ほぼ台形 市道 105m² 500万
R02/01-03月 30分
熊本 8.7万円
29万円
台形 市道 440m² 3900万
R02/01-03月 30分
熊本 8.8万円
29万円
台形 市道 270m² 2400万
H31/04-06月 30分
足立 10万円
34万円
ほぼ整形 市道 210m² 2100万
H30/10-12月 30分
泉台 5.8万円
19万円
長方形 市道 210m² 1200万
R02/01-03月 30分
板櫃町 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 県道 40m² 300万
R02/01-03月 30分
黒原 8万円
26万円
不整形 市道 220m² 1700万
R01/10-12月 30分
黒原 8.9万円
29万円
台形 市道 250m² 2200万
H30/10-12月 30分
黒原 1.1万円
3.8万円
ほぼ正方形 市道 175m² 200万
H30/10-12月 30分
黒原 5.5万円
18万円
不整形 市道 210m² 1200万
R02/04-06月 30分
井堀 11万円
35万円
不整形 市道 145m² 1600万
R02/01-03月 30分
井堀 4.7万円
15万円
台形 市道 510m² 2400万
R01/10-12月 30分
井堀 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 県道 180m² 1700万
R02/07-09月 30分
緑ケ丘 0.37万円
1.2万円
袋地等 国道 810m² 300万
R02/04-06月 30分
緑ケ丘 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1800万
H30/10-12月 30分
井堀 7.6万円
25万円
ほぼ整形 市道 155m² 1200万
R02/07-09月 30分
三郎丸 5.3万円
18万円
ほぼ整形 道路 240m² 1300万
H31/04-06月 30分
妙見町 1.9万円
6.3万円
ほぼ台形 市道 310m² 600万
R02/04-06月 30分
大畠 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1300万
R02/01-03月 30分
大畠 2.1万円
6.8万円
不整形 市道 440m² 900万
R02/01-03月 30分
大畠 3.4万円
11万円
不整形 市道 320m² 1100万
H31/04-06月 30分
寿山町 7.6万円
25万円
ほぼ台形 市道 200m² 1500万
R01/10-12月 30分
金田 7.6万円
25万円
長方形 県道 80m² 600万
もっと見る

2320

小倉駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 小倉駅
所在地 北九州市小倉北区浅野一丁目1-1
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線(新幹線)
4面8線(在来線)
乗車人員 (JR九州)
36,197人/日(降車客含まず)
(JR西日本)
10,553人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1891年(明治24年)4月1日
乗入路線 5 路線
所属路線 ■山陽新幹線
キロ程 555.1km(新大阪起点)
東京から1107.7km
←新下関 (19.0km)
(67.2km) 博多→
所属路線 ■鹿児島本線*
(山陽本線直通含む)
キロ程 11.0km(門司港起点)
←門司 (5.5km)
(0.8km) 西小倉→
所属路線 ■日豊本線*
(日田彦山線直通含む)
キロ程 0.0km(小倉起点)
(0.8km) 西小倉→
備考 両社とも直営駅
みどりの窓口 有
九 北九州市内駅(中心駅)
新幹線駅はJR西日本、在来線駅はJR九州管理
* 小倉 - 西小倉間は両線の重複区間

北九州モノレール 小倉駅
(0.4km) 平和通→
所在地 北九州市小倉北区浅野一丁目1-1
所属事業者 Kitakyushu monorail logo.png北九州高速鉄道(北九州モノレール)
所属路線 ■小倉線
キロ程 0.0km(小倉起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 8,791人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1998年(平成10年)4月1日

小倉駅周辺の土地価格のまとめ

小倉駅は 福岡県小倉北区 の方から主に利用されています。

2021年の小倉駅周辺の平均坪単価は57.5万円平米単価は17万4079円で、前年比-0.18%下落↓しています。 小倉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1210位 /5093駅です。

小倉駅周辺で地価が最も高いのは 小倉北区魚町2-1-8 で坪単価209.9万円1平方mあたり63.5万円、最も安いのは 小倉北区末広2-3-13 で坪単価12.7万円1平方mあたり3.8万円です。その土地評価額の差は、約16.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

小倉駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


小倉駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県小倉北区 駅地価ランキング


小倉駅周辺の土地価格

福岡県小倉北区の地価



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