地価公示価格チェッカー  

京都府京都市北区の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

京都市北区の地価ランキング

京都府内地価ランキング

6位 /32市区町村
4位上京区平均 39.1万円 /m²
平均 129.2万円 /坪
5位南区平均 37.2万円 /m²
平均 123.0万円 /坪
6位北区平均 29.8万円 /m²
平均 98.5万円 /坪
7位左京区平均 28.1万円 /m²
平均 92.8万円 /坪
8位西京区平均 21.4万円 /m²
平均 70.8万円 /坪
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京都府内上昇率ランキング

8位 /32市区町村

6位京都府久御山町前年比 +3.50% ↑
7位京都府左京区前年比 +2.77% ↑
8位京都府北区前年比 +2.53% ↑
9位京都府伏見区前年比 +1.98% ↑
10位京都府西京区前年比 +1.97% ↑
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京都市北区の駅地価ランキング

1位北山駅38.2万円 /m²
126.2万円 /坪
2位鞍馬口駅34.4万円 /m²
113.7万円 /坪
3位円町駅31.5万円 /m²
104.1万円 /坪
4位北大路駅30.3万円 /m²
100.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

81位 /1526市区町村
79位埼玉県和光市平均 30.0万円 /m²
平均 99.3万円 /坪
80位兵庫県東灘区平均 29.8万円 /m²
平均 98.7万円 /坪
81位京都府北区平均 29.8万円 /m²
平均 98.5万円 /坪
82位千葉県市川市平均 29.6万円 /m²
平均 97.8万円 /坪
83位熊本県中央区平均 28.7万円 /m²
平均 94.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

173位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

171位埼玉県北区前年比 +2.55% ↑
172位愛知県知立市前年比 +2.55% ↑
173位京都府北区前年比 +2.53% ↑
174位岡山県北区前年比 +2.53% ↑
175位東京都三鷹市前年比 +2.51% ↑

京都府北区(きたく)の地価平均

98万4803円 /坪単価
29万7903円 /m²
※2020年発表京都市北区の地価公示価格平均値
前年比 +2.53%上昇↑
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京都市北区の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

京都府京都市北区の地価推移グラフ

京都府と京都市北区の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と京都市北区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


京都市北区の駅周辺地価

■あ
駅円町(えんまち)

■か
駅北大路(きたおおじ) | 駅北山(きたやま) | 駅鞍馬口(くらまぐち)

京都府京都市北区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 京都市北区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

京都市北区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
小山北上総町43番3北大路100m
68.1万円/m²
225.1万円 /坪
+6.57%↑詳細 推移 景観
北野上白梅町67番1円町1200m
44.9万円/m²
148.4万円 /坪
+13.38%↑詳細 推移 景観
小山下花ノ木町23番北大路330m
43.2万円/m²
142.8万円 /坪
+3.35%↑詳細 推移 景観
小山北大野町68番14北大路400m
39.0万円/m²
128.9万円 /坪
+6.27%↑詳細 推移 景観
小山西花池町1番9北大路320m
38.4万円/m²
126.9万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
小山下総町52番8鞍馬口150m
38.3万円/m²
126.6万円 /坪
+3.51%↑詳細 推移 景観
小山東大野町9番北大路450m
37.2万円/m²
123.0万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
上賀茂石計町64番1北山600m
36.1万円/m²
119.3万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
紫竹高縄町40番7北大路950m
32.1万円/m²
106.1万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
紫竹上本町34番北大路1200m
30.9万円/m²
102.1万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観
北野紅梅町65番円町1500m
30.8万円/m²
101.8万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
大将軍西町66番円町1000m
30.8万円/m²
101.8万円 /坪
+2.67%↑詳細 推移 景観
大宮南田尻町56番北大路2000m
30.8万円/m²
101.8万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
紫野石龍町29番7北大路800m
30.4万円/m²
100.5万円 /坪
+4.47%↑詳細 推移 景観
小山堀池町23番12鞍馬口500m
28.3万円/m²
93.6万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
上賀茂荒草町33番4北山1200m
28.1万円/m²
92.9万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
紫野上門前町75番2北大路1100m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
平野桜木町20番1円町2200m
25.9万円/m²
85.6万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
衣笠高橋町21番3円町2200m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
紫竹西南町67番52北大路1400m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
+2.02%↑詳細 推移 景観
紫野南舟岡町12番4鞍馬口1700m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+5.04%↑詳細 推移 景観
小松原北町19番7円町1900m
24.8万円/m²
82.0万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
紫野東舟岡町50番北大路1400m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
紫野上若草町11番1北大路1800m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
衣笠東尊上院町2番北大路2600m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+5.50%↑詳細 推移 景観
大宮西小野堀町15番北大路2300m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
大宮南箱ノ井町4番18北大路2500m
21.8万円/m²
72.1万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
西賀茂坊ノ後町28番北大路2500m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大宮玄琢北東町3番54北大路3100m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鷹峯藤林町1番27北大路2400m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西賀茂井ノ口町51番2北大路3600m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

京都市北区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

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(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

京都市北区近辺の市区町村

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京都市北区の土地価格のまとめ

京都市北区の平均坪単価は98.5万円平米単価は29万7903円で、前年比では+2.53%上昇↑しています。
京都市北区の土地価格は、京都府の中で6位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは81位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は北山駅で坪単価126.2万円1平方mあたり38.2万円、最も安い駅は北大路駅で坪単価100.0万円1平方mあたり30.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は円町駅で前年比+4.54%↑、上昇率が最も低い駅は北山駅で前年比+1.51%↑です。

京都市北区内で土地評価額が最も高い場所は小山北上総町43番3で坪単価225.1万円1平方mあたり68.1万円、最も安い場所は 西賀茂井ノ口町51番2 で坪単価36.7万円1平方mあたり11.1万円です。その土地価格の差は、約6.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

京都市北区と上京区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

京都市北区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

京都市北区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 京都市北区と上京区を比較
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京都市北区の駅上昇率ランキング


1位円町駅前年比 +4.54%↑
2位鞍馬口駅前年比 +3.97%↑
3位北大路駅前年比 +2.33%↑
4位北山駅前年比 +1.51%↑

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