地価公示価格チェッカー  

福井県鯖江市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福井県鯖江市の地価平均

12万5855円 /坪単価 3万8071円 /m²å˜ä¾¡ (-0.48%下落↓)
※2020年発表鯖江市の地価公示価格平均値

鯖江市の地価ランキング

全国地価ランキング

717位 /1526市区町村
715位滋賀県長浜市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
716位茨城県日立市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
717位福井県鯖江市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
718位高知県土佐市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
719位青森県八戸市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪

福井県内地価ランキング

5位 /14市区町村
3位小浜市平均 4.6万円 /m²
平均 15.4万円 /坪
4位高浜町平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
5位鯖江市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
6位永平寺町平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
7位越前市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
もっと見る

鯖江市の地価上昇率ランキング

福井県内上昇率ランキング

4位 /14市区町村

2位福井県永平寺町前年比 -0.23% ↓
3位福井県敦賀市前年比 -0.34% ↓
4位福井県鯖江市前年比 -0.48% ↓
5位福井県小浜市前年比 -0.74% ↓
6位福井県坂井市前年比 -1.51% ↓
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鯖江市の駅地価ランキング

1位鯖江駅3.4万円 /m²
11.4万円 /坪
2位鳥羽中駅3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
3位神明駅3.3万円 /m²
10.9万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

鯖江市(さばえし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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福井県鯖江市の地価推移グラフ

福井県と鯖江市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福井県全体と鯖江市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鯖江市の駅周辺地価

■さ
駅鯖江(さばえ) | 駅神明(しんめい)

■た
駅鳥羽中(とばなか)

福井県鯖江市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 鯖江市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

鯖江市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町2-2-22鯖江550m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
-3.30%↓詳細 推移 景観
水落町3-16-3神明900m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
小黒町1-5-14鯖江1800m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三六町2-1-13神明150m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
本町4-5-3鯖江1100m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
丸山町2-3-27鳥羽中680m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
+1.48%↑詳細 推移 景観
深江町9-11鯖江700m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-1.76%↓詳細 推移 景観

鯖江市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

旭町(あさひまち) | 莇生田町(あぞうだちょう) | 有定町(ありさだちょう) | 石田上町(いしだかみちょう) | 石田下町(いしだしもちょう) | 石田中町(いしだなかちょう) | 石生谷町(いしょうだにちょう) | 磯部町(いそべちょう) | 入町(いりちょう) | 漆原町(うるしはらちょう) | 大倉町(おおくらちょう) | 大野町(おおのちょう) | 落井町(おちいちょう) | 乙坂今北町(おつさかこんぼくちょう) | 尾花町(おばなちょう) | 片山町(かたやまちょう) | 金谷町(かなだにちょう) | 上氏家町(かみうずえちょう) | 上河内町(かみこうちちょう) | 上河端町(かみこうばたちょう) | 上鯖江(かみさばえ) | 上鯖江町(かみさばえちょう) | 上戸口町(かみとのくちちょう) | 神中町(かみなかちょう) | 上野田町(かみのだちょう) | 川去町(かわさりちょう) | 川島町(かわしまちょう) | 河和田町(かわだちょう) | 北中町(きたなかちょう) | 北野町(きたのちょう) | 熊田町(くまだちょう) | 下司町(げしちょう) | 小泉町(こいずみちょう) | 小黒町(こぐろまち) | 五郎丸町(ごろうまるちょう) | 幸町(さいわいちょう) | 桜町(さくらまち) | 定次町(さだつぎちょう) | 沢町(さわちょう) | 三六町(さんろくちょう) | 四方谷町(しほうだにちょう) | 下氏家町(しもうずえちょう) | 下河端町(しもこうばたちょう) | 下新庄町(しもしんじょうちょう) | 下野田町(しものだちょう) | 新町(しんまち) | 神明町(しんめいちょう) | 新横江(しんよこえ) | 寺中町(じちゅうちょう) | 持明寺町(じみょうじちょう) | 杉本町(すぎもとちょう) | 住吉町(すみよしちょう) | 糺町(ただすちょう) | 田所町(たどころちょう) | 田村町(たむらちょう) | 大正寺町(だいしょうじちょう) | 長泉寺町(ちょうせんじちょう) | つつじケ丘町(つつじがおかちょう) | 当田町(とうでちょう) | 戸口町(とのくちちょう) | 鳥羽(とば) | 鳥羽町(とばちょう) | 鳥井町(とりいちょう) | 南井町(なおいちょう) | 中戸口町(なかとのくちちょう) | 中野町(なかのちょう) | 中野松成(なかのまつなり) | 西大井町(にしおおいちょう) | 西番町(にしばんちょう) | 西袋町(にしぶくろちょう) | 西山町(にしやまちょう) | 二丁掛町(にちょがけちょう) | 橋立町(はしたてちょう) | 東鯖江(ひがしさばえ) | 東清水町(ひがししみずちょう) | 東米岡(ひがしよねおか) | 日の出町(ひのでちょう) | 平井町(ひらいちょう) | 深江町(ふかえちょう) | 冬島町(ふじまちょう) | 舟枝町(ふなえだちょう) | 舟津町(ふなつちょう) | 別司町(べっしちょう) | 別所町(べっしょちょう) | 本町(ほんまち) | 松成町(まつなりちょう) | 丸山町(まるやまちょう) | 三尾野出作町(みおのしゅつさくちょう) | 水落町(みずおちちょう) | 宮前(みやまえ) | 御幸町(みゆきちょう) | 屋形町(やかたちょう) | 柳町(やなぎまち) | 横江町(よこえちょう) | 横越町(よこごしちょう) | 吉江町(よしえちょう) | 吉谷町(よしたにちょう) | 吉田町(よしだちょう) | 米岡町(よねおかちょう) | 和田町(わだちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

鯖江市近辺の市区町村

越前市の地価 |  越前町の地価 |  福井市の地価



鯖江市の土地価格のまとめ

鯖江市の平均坪単価は12.6万円平米単価は3万8071円で、前年比では-0.48%下落↓しています。
鯖江市の土地価格は、福井県の中で5位(14市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは717位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は鯖江駅で坪単価11.4万円1平方mあたり3.4万円、最も安い駅は神明駅で坪単価10.9万円1平方mあたり3.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は鳥羽中駅で前年比+1.48%↑、上昇率が最も低い駅は鯖江駅で前年比-2.17%↓です。

鯖江市内で土地評価額が最も高い場所は本町2-2-22で坪単価15.5万円1平方mあたり4.7万円、最も安い場所は 深江町9-11 で坪単価11.0万円1平方mあたり3.3万円です。その土地価格の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

鯖江市と越前市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

鯖江市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

鯖江市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 鯖江市と越前市を比較
  2. 鯖江市・越前市・越前町を比較
  3. 鯖江市と越前町を比較
  4. 鯖江市・越前町・福井市を比較
  5. その他(福井県の地価)


鯖江市の駅上昇率ランキング


1位鳥羽中駅前年比 +1.48%↑
2位神明駅前年比 +0.23%↑
3位鯖江駅前年比 -2.17%↓

鯖江市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

771位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

769位山梨県甲斐市前年比 -0.47% ↓
770位高知県越知町前年比 -0.48% ↓
771位福井県鯖江市前年比 -0.48% ↓
772位長野県御代田町前年比 -0.48% ↓
773位大阪府寝屋川市前年比 -0.48% ↓

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