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福井県鯖江市の地価公示価格・路線価

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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福井県鯖江市の地価平均

12万6565円 /坪単価 3万8286円 /m²単価 (-0.55%下落↓)
※2019年発表鯖江市の地価公示価格平均値

鯖江市の地価ランキング

全国地価ランキング

718位 /1526市区町村
716位千葉県旭市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
717位高知県土佐市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
718位福井県鯖江市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
719位岡山県高梁市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
720位三重県松阪市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪

福井県内地価ランキング

5位 /14市区町村
3位小浜市平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
4位高浜町平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
5位鯖江市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
6位永平寺町平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
7位越前市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
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鯖江市の地価上昇率ランキング

福井県内上昇率ランキング

4位 /14市区町村

2位福井県福井市前年比 -0.22% ↓
3位福井県敦賀市前年比 -0.28% ↓
4位福井県鯖江市前年比 -0.55% ↓
5位福井県小浜市前年比 -0.70% ↓
6位福井県坂井市前年比 -1.67% ↓
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鯖江市の駅地価ランキング

1位鯖江駅3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
2位鳥羽中駅3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
3位神明駅3.3万円 /m²
10.8万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

鯖江市さばえしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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福井県鯖江市の地価推移グラフ

福井県と鯖江市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福井県全体と鯖江市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鯖江市の駅周辺地価


駅鯖江さばえ | 駅神明しんめい


駅鳥羽中とばなか

福井県鯖江市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 鯖江市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

鯖江市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町2-2-22鯖江550m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
-3.39%↓詳細 推移 景観
水落町3-16-3神明900m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
小黒町1-5-14鯖江1800m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
三六町2-1-13神明150m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-2.37%↓詳細 推移 景観
本町4-5-3鯖江1100m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
深江町9-11鯖江700m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-1.73%↓詳細 推移 景観
丸山町2-3-27鳥羽中680m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観

鯖江市の不動産取引価格 (実売買)

旭町あさひまち | 莇生田町あぞうだちょう | 有定町ありさだちょう | 石田上町いしだかみちょう | 石田下町いしだしもちょう | 石田中町いしだなかちょう | 石生谷町いしょうだにちょう | 磯部町いそべちょう | 入町いりちょう | 漆原町うるしはらちょう | 大倉町おおくらちょう | 大野町おおのちょう | 落井町おちいちょう | 乙坂今北町おつさかこんぼくちょう | 尾花町おばなちょう | 片山町かたやまちょう | 金谷町かなだにちょう | 上氏家町かみうずえちょう | 上河内町かみこうちちょう | 上河端町かみこうばたちょう | 上鯖江かみさばえ | 上鯖江町かみさばえちょう | 上戸口町かみとのくちちょう | 神中町かみなかちょう | 上野田町かみのだちょう | 川去町かわさりちょう | 川島町かわしまちょう | 河和田町かわだちょう | 北中町きたなかちょう | 北野町きたのちょう | 熊田町くまだちょう | 下司町げしちょう | 小泉町こいずみちょう | 小黒町こぐろまち | 五郎丸町ごろうまるちょう | 幸町さいわいちょう | 桜町さくらまち | 定次町さだつぎちょう | 沢町さわちょう | 三六町さんろくちょう | 四方谷町しほうだにちょう | 下氏家町しもうずえちょう | 下河端町しもこうばたちょう | 下新庄町しもしんじょうちょう | 下野田町しものだちょう | 新町しんまち | 神明町しんめいちょう | 新横江しんよこえ | 寺中町じちゅうちょう | 持明寺町じみょうじちょう | 杉本町すぎもとちょう | 住吉町すみよしちょう | 糺町ただすちょう | 田所町たどころちょう | 田村町たむらちょう | 大正寺町だいしょうじちょう | 長泉寺町ちょうせんじちょう | つつじケ丘町つつじがおかちょう | 当田町とうでちょう | 戸口町とのくちちょう | 鳥羽とば | 鳥羽町とばちょう | 鳥井町とりいちょう | 南井町なおいちょう | 中戸口町なかとのくちちょう | 中野町なかのちょう | 中野松成なかのまつなり | 西大井町にしおおいちょう | 西番町にしばんちょう | 西袋町にしぶくろちょう | 西山町にしやまちょう | 二丁掛町にちょがけちょう | 橋立町はしたてちょう | 東鯖江ひがしさばえ | 東清水町ひがししみずちょう | 東米岡ひがしよねおか | 日の出町ひのでちょう | 平井町ひらいちょう | 深江町ふかえちょう | 冬島町ふじまちょう | 舟枝町ふなえだちょう | 舟津町ふなつちょう | 別司町べっしちょう | 別所町べっしょちょう | 本町ほんまち | 松成町まつなりちょう | 丸山町まるやまちょう | 三尾野出作町みおのしゅつさくちょう | 水落町みずおちちょう | 宮前みやまえ | 御幸町みゆきちょう | 屋形町やかたちょう | 柳町やなぎまち | 横江町よこえちょう | 横越町よこごしちょう | 吉江町よしえちょう | 吉谷町よしたにちょう | 吉田町よしだちょう | 米岡町よねおかちょう | 和田町わだちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

鯖江市近辺の市区町村

越前市の地価 |  越前町の地価 |  福井市の地価



鯖江市の土地価格のまとめ

鯖江市の平均坪単価は12.7万円平米単価は3万8286円で、前年比では-0.55%下落↓しています。
鯖江市の土地価格は、福井県の中で5位(14市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは718位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は鯖江駅坪単価11.6万円1平方mあたり3.5万円、最も安い駅は神明駅坪単価10.8万円1平方mあたり3.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は鳥羽中駅前年比+0.60%↑、上昇率が最も低い駅は鯖江駅前年比-2.20%↓です。

鯖江市内で土地評価額が最も高い場所は本町2-2-22坪単価16.0万円1平方mあたり4.8万円、最も安い場所は 丸山町2-3-27坪単価11.2万円1平方mあたり3.4万円です。その土地価格の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

鯖江市と越前市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

鯖江市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

鯖江市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 鯖江市と越前市を比較
  2. 鯖江市・越前市・越前町を比較
  3. 鯖江市と越前町を比較
  4. 鯖江市・越前町・福井市を比較
  5. その他(福井県の地価)


鯖江市の駅上昇率ランキング


1位鳥羽中駅前年比 +0.60%↑
2位神明駅前年比 +0.35%↑
3位鯖江駅前年比 -2.20%↓

鯖江市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

765位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

763位千葉県銚子市前年比 -0.55% ↓
764位新潟県南区前年比 -0.55% ↓
765位福井県鯖江市前年比 -0.55% ↓
766位宮崎県西都市前年比 -0.55% ↓
767位栃木県大田原市前年比 -0.55% ↓

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